奋斗在晚明- 第11部分

　　　　那门官自然也属于此类，他正愁眉苦脸寻思着去牙行走一圈挂个号，免得被扫地出门后临时抱佛脚。

　　　　“咚咚咚。”

　　　　张懋修上前叩了叩门，很快大门便打开，门官半探出身子一瞧，直是惊讶不已。

　　　　“啊，张三公子，您怎么来了？”

　　　　“有些事情找贾兄商议。”

　　　　“快请进。”

　　　　门官立刻把二人迎了进去。

　　　　贾府分为前院、内院、后院三个部分。

　　　　前院是贾家家主会客的地方，内院是家眷居住的。后院是预备住宿区，也供女眷居住。

　　　　不得不说，贾知府很懂美学，三进的宅子被他布置的极为精巧。

　　　　亭台水榭，假山池塘应有尽有，端是一个微缩园林。

　　　　宁修有些好奇的问道：“懋修兄，小弟有一事不明。府尊大人既然官拜荆州知府，自然有府衙供其及亲眷居住，为何还要单独购置一套私邸呢？”

　　　　“宁贤弟有所不知，大明朝的地方官员大多会在任期内在当地买一套私邸，这样会友方便许多。不然什么事情都要在穿过府衙前衙，也太不私密了。”

　　　　张懋修说的隐晦，但宁修却是立刻明白了。

　　　　大明的官员几乎没有不贪的，别的不说火耗截留是肯定有的。不然拿什么去凑冰敬炭敬，孝敬京官？

　　　　虽然要贪，但不能吃相太难看。往在衙门后宅的话，往里搬银子也太明目张胆了。

　　　　故而官员们大多会购置私宅，为的就是转移贪污来的脏银。

　　　　当然私宅还有一个作用那就是金屋藏娇。

　　　　比如知府或者知县看上了哪个歌妓想要为其赎身，便会把其安置在私宅里。

　　　　看来这任荆州知府贾大人也不是什么好鸟，肯定没少贪。

　　　　但有一点可以肯定，这些脏银肯定已经被姓贾的转移走了，不然他也不会这么急着卖房子。

　　　　跟着门官一路穿堂过院，绕过垂花门来到内院，宁修大体对宅子的结构有了一个了解。

　　　　张懋修冲宁修笑了笑道：“怎么样，宁贤弟可还满意？”

　　　　宁修摊开双手道：“满意自然是满意的。不过还得看贾家的意思。”

　　　　不一会，贾知府的公子贾祯便踱步而出，见到张懋修，殷勤的凑过来献媚道：“呀，懋修怎么来了。贾某有失远迎，还望恕罪。”

　　　　这贾祯一身藏青色锦袍，乍一看极为英挺，但走近一看便漏了陷。

　　　　只见其面色苍白如纸，眼窝深陷，两眼无神，一看就是被酒色掏空了身子。

　　　　也可以理解，知府公子在江陵城中肯定是香饽饽，无数美女投怀送抱，夜夜笙歌，能抬起腰便不容易了。

　　　　“艺林兄说的哪里话。明明是张某不请自来。如有叨扰得罪之处，还请包涵。”

　　　　礼多人不怪，这些官宦子弟深谙此道，嘴巴上都跟抹了蜜似的。

　　　　“哈哈，懋修快里面请。咦，这位是？”

　　　　贾祯见宁修面生的紧，如是问道。

　　　　“哦，这位是县学生员宁修，也是张某的一位好友，方才没来及向艺林兄介绍。”

　　　　“哦原来是宁贤弟。”

　　　　贾祯并未多问，只单臂延请，把二人让进花厅。

　　　　三人分宾主落座，自有仆人上了瓜果点心。

　　　　贾祯率先开口道：“懋修今日前来，所谓何事？”

　　　　张懋修用茶盖刮了刮茶末，淡淡道：“听闻艺林兄要卖宅子，正巧这位宁朋友有意购置宅邸，张某便想牵个线搭个桥。”

　　　　“哦？”

　　　　贾祯顿时来了兴趣。

　　　　父亲大人走时已经交待，卖宅子的钱全归他个人所有。

　　　　贾祯虽然不缺钱，但谁也不会嫌钱多。

　　　　如果能把宅子卖个千八百两，还不是美滋滋？

　　　　一般的牙行掮客贾祯是不愿意见的，那是自降身份。

　　　　他好歹也是知府公子，见几个掮客太丢面子了。

　　　　现在好了，张家三公子主动来牵线搭桥，算是给足了他面子。

　　　　贾祯沉吟了片刻道：“既然是懋修牵线，我便给了良心价好了。八百两，宁朋友只要拿出八百两银子，这宅子便是你的了。”

　　　　我靠！八百两，这小混蛋还真敢开口要价啊？

　　　　五百两买的宅子，不到两年就要八百两卖出，怎么不去抢？

　　　　这个价格宁修是无论如何不会接受的，老子又不傻，被你这么宰？

　　　　“咳咳，这个价格恐怕不必再谈了吧？”

　　　　宁修便起身要走，贾祯连忙道：“宁朋友这是做什么？价格不满意可以谈嘛。你既然是懋修的朋友便是我贾祯的朋友。我可以给你一个友情价的。”

　　　　有时候买房子和买菜一样，一定不能心软。

　　　　谁心软谁就是吃亏的一方。

　　　　毕竟是几百两的交易，免不了拉锯扯皮。

　　　　这也是可以理解的。

　　　　“哦？不知贾公子给出的友情价是多少？”

　　　　贾祯咬了咬牙道：“七百五十两，如何？”

　　　　这下连一旁的张懋修都有些看不下去了。

　　　　“这个价位有些高了吧？”

　　　　“啊，连懋修都这么说？”

　　　　张懋修是什么人，那是当朝首辅张阁老最疼爱的儿子，明眼人都知道他是被张阁老当作接班人培养的。

　　　　跟张懋修对着来那不是找死吗？

　　　　贾祯可以不给宁修面子，却不能不给张懋修面子。

　　　　“要不，就七百两吧？”

　　　　房间内一片沉寂。

　　　　“六百两？”

　　　　贾祯面色铁青。

　　　　依然无人作答。

　　　　“五百两？”

　　　　贾祯都快哭了。

　　　　见贾公子挤牙膏似的，宁修忍不住了，索性开口道：“一口价，三百五十两。”

　　　　“啊？”

　　　　贾祯险些一屁股坐倒在地。

　　　　“宁朋友莫不是开玩笑罢？三百五十两？家父买这宅子就花了五百两！内院的假山、池塘都是家父花钱购置修凿的，光是这些花费也得三五百两吧？”

　　　　。。。。。。

　　　　。。。。。。


第二十四章　成交

　　　　宁修摇了摇头道：“那是贾公子的事情，宁某要买宅子，只能够提供这么多银钱了。”

　　　　贾祯直想破口大骂。

　　　　“宁朋友不要欺人太甚了，三百五十两简直是打发叫花子。”

　　　　宁修笑了笑道：“方才贾公子说这宅子光是买下就花了五百两？”

　　　　“当然！”

　　　　“然后修建假山、池塘又花了五百两？”

　　　　“不错！”

　　　　“敢问令尊一年的俸禄是多少？购置这么一套宅子得花掉多少年的俸银？”

　　　　知府月俸是十六石，年俸一百九十二石，折合白银四十三两。

　　　　也就是说，如果仅仅靠俸禄，这套宅邸贾知府要不吃不喝二十三年才买得起。

　　　　贾知府有没有二十三年工龄宁修不知道，但他知道贾知府绝不是两袖清风的模范官员。

　　　　清官不会花五百两购置豪宅，不会花五百两购置假山，修建池塘水榭。

　　　　打蛇打七寸，宁修这句话可谓毒辣，一针见血。

　　　　如果贾知府现在还在任上，宁修当然不会这么说。

　　　　他虽然和张家关系不错，但到底是一介白身，揭父母官的短不是找死吗？

　　　　但现在情况不同。

　　　　贾知府得丁忧守孝，其间必须去职，自然会有新的知府来赴任。

　　　　宁修完全不用担心贾家报复。

　　　　他是在为自己争取最大的利益，也是一种压价的手段罢了。

　　　　贾祯此刻脸都气绿了。

　　　　读书人有读书人的讲究，当官的也有当官的规矩。

　　　　宁修这话等于是坏了规矩。

　　　　当官的哪个没有点灰色收入，摆在明面上说是几个意思？

　　　　而且这厮砍价也太狠了吧，别人都是拦腰对半砍，他是砍到腿肚子了。。。。。。

　　　　但张懋修就在旁边，贾祯又不好发作，只得冷冷道：“宁朋友未免有些过分了吧，这个价格贾某不卖！”

　　　　“贾公子当然可以不卖，不过若是湖广巡按御史巡查至江陵问起来这宅子是谁的，贾公子就一点不担心吗？”

　　　　“你！”

　　　　贾祯吸了一口凉气，攥紧拳头道：“懋修，你便不站出来说两句吗？”

　　　　张懋修摇了摇头道：“我只是牵个线搭个桥，又不是我要买宅子，说多了恐怕不妥吧。不过张某觉得宁贤弟还是很有诚意的。”

　　　　贾祯：“。。。。。。”

　　　　见张懋修和宁修一个唱红脸，一个唱白脸，贾祯的肺都要气炸了。

　　　　可他能怎么办，为此得罪张懋修吗？

　　　　这样可是得不偿失。

　　　　父亲大人是丁忧，又不是致仕，三年守孝后还是要起复的。

　　　　得罪了张家，吏部那里肯定会刁难，若是派到穷乡僻壤去做官那还有什么油水捞？

　　　　看张懋修的态度明显是站在宁修那边，看来是得咬牙出血了。

　　　　“三百五十两就三百五十两，不过宁朋友得付现银，一次性付清！”

　　　　宁修点了点头道：“这个好说，我拿银两贾公子拿房契，一手交钱一手交契，钱契两清，概不相欠。”

　　　　“。。。。。。”

　　　　贾祯怎么觉得是他在上赶子求着宁修买房？怎么好像他才是弱势的那一方？

　　　　而且这个宁修，怎么感觉贱贱的样子？

　　　　“好，宁朋友拿来银子我便拿出房契！”

　　　　“银子得回去取，不如贾公子先带我参观一番后院吧。”

　　　　三进的宅子分为前院、内院、后院。

　　　　前院是接待客人议事的地方，内院是主人起居生活的地方。

　　　　至于后院，一般是用来作备用的。如果家眷太多，也可以安置在后院。

　　　　宁修只看到前院、内院还没看到后院，自然不很放心。

　　　　毕竟要花费几百两银子购置宅邸，还是应该谨慎一些，把宅子的情况都摸清了才是。

　　　　“好，那贾某便带宁朋友看一看。”

　　　　贾祯此刻只想快点把宅子卖出去，追随老爹的脚步回老家保定府享福，再不想在江陵城中停留一刻了。

　　　　三人穿过月门，绕过影壁便从内院来到了后院。

　　　　整齐的一排厢房排列在面前，前面是阔畅的院子。

　　　　宁修心中大喜。

　　　　这个后院实在是太适合他了。

　　　　肥皂扩产之后需要更大的场地，这个院子正合适。

　　　　那一排厢房便可以给雇佣的长工来住。

　　　　不过这样一来便需要将后院和内院之间封死，避免长工接触家眷。

　　　　反正后院开有门，不影响进出。

　　　　这样一来，等于一个三进的院子被分割成两套院子，后院单独作为一个作坊存在。

　　　　宁修花了三百多两银子，不但买了一套精致的大宅，还买了个作坊，这笔买卖真是太赚了。

　　　　贾祯当然不知道宁修心中所想，飞快的介绍着只想快点拿钱走人。

　　　　参观完了后院，宁修对于这套宅邸的布局便有了系统的了解。

　　　　十二间厢房、三间正房。另有南房八间，耳房九间。一共是三十二间房子，是实打实的大宅。

　　　　扣除后院的八间厢房，也有二十四间房子可以供宁家人居住。这样即便是将来宁修娶妻生子也足够用了。

　　　　“宁某这便回去取银子，贾公子且稍等片刻。”

　　　　占了便宜自然不能再卖乖，要是煮熟的鸭子飞了那就太亏了。

　　　　宁修立刻离开贾府，借用了张懋修的轿子前去家中取钱。

　　　　一去一回，折而复返。

　　　　宁修带着三百五十两银子来到贾府，在内院花厅做了交割。

　　　　有张懋修在，正好做个见证人，一手交钱，一手交契，却是钱契两清，童叟无欺。

　　　　“宁朋友，今后这宅子便是你的了。你一定要善待它啊。”

　　　　贾祯就像一个被人揩了油的小娘子，一脸幽怨的看着宁修。

　　　　宁修直是一阵恶寒，心道我不就是占了你一点便宜，至于这样吗？

　　　　“会的，会的。”

　　　　宁修笑了笑道：“不过这些佣人？”

　　　　贾祯叹息一声道：“几名长随我会带回保定府去，其余人等我与他们解约，这点宁朋友请放心。”

　　　　宁修点了点头。

　　　　这样最好，不然用贾家留下的仆人太膈应了。

　　　　不过这么大个宅子确实得招募些仆人来打理。以宁家现在的财力，雇佣几个粗役、丫鬟还是没有什么问题的。

　　　　。。。。。。

　　　　。。。。。。

　　　　ps：说一下明代的房价。明代最容易买的就是房子了，十几贯就能买一套宅子，几十贯就能买相当好的四合院。至于几百贯就能买三进的大宅子了。大家换算一下，明代百姓好幸福。


第二十五章　改造食铺

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　　　　与贾祯做完交割，宁修便马不停蹄的返回家中。

　　　　“爹，快收拾收拾，准备搬家吧。”

　　　　宁良此刻正在做手抓饼，听闻儿子这句话径直从灶房冲了出来。

　　　　“你说什么？臭小子，可别拿你爹寻开心。”

　　　　宁修无奈的耸了耸肩道：“儿子怎么敢拿爹寻开心。张三公子牵线，帮儿子挑了一套三进的宅子，儿子看了看确实很合适便买下了。”

　　　　“三进。。。。。。”

　　　　宁良只觉得头晕目眩，他可从没想过这辈子能住上三进的宅子啊。

　　　　“臭小子，这么大的事情你也不跟你爹商量商量，当真是翅膀硬了吗？三进的大宅子，那得花多少钱啊。”

　　　　宁良只觉得肉疼不已。

　　　　虽说这些钱都是宁修挣来的，但也不能这么大手大脚的花啊。

　　　　“爹，这套宅子并没花太多钱，一共三百五十两！儿子看了看后院可以改成作坊，生产肥皂。”

　　　　宁修早就想好了，宁记食铺不会关门，而是改造成酒楼。至于肥皂作坊则挪到新宅子后院。这样一来新旧宅子的定位明确，互不影响。

　　　　“三百五十两买一套三进宅子？不会风水有问题吧？”

　　　　没吃过猪肉，还没见过猪跑吗？

　　　　宁良对江陵城的房价十分了解。

　　　　这么一套宅子买下来最少也得五六百两吧？

　　　　对方肯接受三百五十两的价格，肯定有猫腻。

　　　　“爹，您就放心好了