涞男湃巍⒅С帧�
他前些天提交给山长的新的重建书院、东庄镇的大计划，山长看都没看，径直表示同意，说：“你放手去做。我相信你。只是要注意休息。等身体养好后，将精力放到举业上来。”
现在有这样的好机会，他自然要代山长筹划一番。
贾环去上舍找公孙亮时，得知他去了山上的潭柘寺散心。大师兄科场专走霉运，确实心情很压抑。
将晚时分，回来的公孙亮到贾环居住的西厢偏厅中找他。偏厅陈设简单。点着蜡烛。贾环正在缓笔写字。公孙亮一身青袍士子衫，还是翩翩君子的模样，就是面容憔悴，精神头不高，问道：“贾师弟，你找我有事情吗？”
贾环起身给公孙亮让座，将对叶讲郎说过的话说了一遍，然后道：“公孙师兄，你觉得山长会是什么想法？”
公孙亮作为山长张安博的关门弟子，对恩师的想法还是很清楚的，斟酌了一会，道：“恩师今年六十又四。还是想出来做些事情。那日救灾时，恩师的感慨你也听到了：
长叹息以掩涕兮，哀民生之多艰。余虽好修姱以鞿羁兮，謇朝谇而夕替。只是，恩师在朝中的朋友屡次推荐都没有成功。蹉跎之今。只能教书娱情。”
我擦。这意味着阻力很大啊。贾环想了想，道：“姑且试试看吧。”
贾环从书桌边抽出一叠订好的纸张，这是他这两天整理好的防疫条例。防疫的事情，书院救灾时他就写好了的。只是没有系统的整理出来。当时，山长还吩咐他要整理。可惜后来一连串的事情生。先是窑工，后来病倒。最近才开始做。
“哈，贾师弟，你还在养病，就不要做这些复杂的事情了。”公孙亮接过来翻了翻，看着贾环俊逸的字体，摇头劝道。
“也没多废脑子。只是整理，补充了一些东西而已。”给关心着，贾环笑着解释一句，和公孙亮一起出门去曲水院找山长张安博。
曲水院格局雅致，幽静。可惜给窑工住过后，近乎残破，有些狼藉不堪。
晚间七八点许。山长张安博还没有休息，在书房里读书，见书院里最得意的两个弟子来访，笑着让他们落座，“文约，贾环，所来者何事？”
贾环将防疫条例奉上，道：“山长，我以为这份条例要推广开，最好还是要由朝廷出面，我们书院起不了那么大的作用。”
山长张安博是个宽厚的性子，不擅长实务，但不代表他糊涂，深深的看贾环一眼，伸手虚点了点贾环，“你啊”
他这个弟子性情、能力都是一流的，上上之选。但就是没有兼济天下的想法。只想过自己的小日子。无关的人，管都懒得管。这实在是让他有点摇头。
山长张安博收下防疫条例，喝口茶，道：“我与朝中何大学士是好友，这份条陈我会力促推广开。”功劳在不在他，并不重要。重要的是要可以减少瘟疫的生。
贾环就笑了笑。
山长张安博道：“文约，你最近也没心思读书。不要外出散心了。帮贾环把书院、东庄镇重建的事情完成。”
公孙亮答应下来，“好的，恩师。”
闻道书院、东庄镇的重建，一直是按照贾环的思路在进行：以工代赈。简单的说，就是让乡民、窑工们以劳动来换取粮食。
同时，贾环鼓励他们搞副业。现在才九月初，种粮食肯定来不及了。但是在田地里种种蔬菜，养鸡鸭鹅猪还是可以。
当然，最主要的还是伐木，重建住处、修筑道路，已经清理尸体，防疫。
按照贾环的规划，闻道书院重建，要将土地面积扩张三到五倍，将东庄镇东的土地都涵盖进去。东庄镇的重建，要将1o里外的刘家湾涵盖进去。
东庄镇原本的常住人口不满一千人。而现在仅仅是乡民、窑工加起来的人都有一千人，还要算上闻道书院近两百人。
而贾环自信能够扩张计划的原因，就是闻道书院的存在。今年闻道书院中了2o个秀才。闻名京城。这相当于后世的重点高中。要依托于重点高中打造一个小镇，还不容易？
教育产业是一块大蛋糕。
贾环的赚钱计划就蕴藏在东庄镇的重建计划中。当年上海有谚语：宁要浦西一张床，不要浦东一套房。后来浦东寸土寸金。对于掌握了类似于市政规划权力的贾环来说，要赚钱很容易。
公孙亮第二早上睡眼惺忪的来找贾环。贾环已经吃过早饭去东庄镇上溜了一圈回来。和公孙亮就在闻道书院的大门口商量。
从京城延伸出来的官道，从1o里外的刘家湾向西指向约5o里外的雁堂村。那里有煤窑。而官道西北向的刘家湾、东庄镇、闻道书院这里只有山路。贾环的意思是将这一大片土地都涵盖进去，建立一个以书院为体系，毗邻官道的繁华小镇。
贾环的思路很大，公孙亮有点咂舌，想了想，道：“贾师弟，咱们是不是要跟官府商量商量，得到许可再动作。”
贾环就笑，“官府进来我们书院还分什么利益。总不能赈灾一回，权当做了善事吧？皇权不下乡，这是历朝历代的规矩。
再说了，我了解过。江南那里，就有很多这样自汇聚起来集镇，都是有当地的豪族、商会包税。完成税收，官府根本不管。我们现在就是要做这样的事情。
当然，会有很细节问题需要处理，但有足够的土地、空间来回旋，一定可以解决。公孙师兄没忘记书院还欠着银子的事情吧？”
“啊，当然没忘。贾师弟打算怎么解决？”
“以房屋、店面、土地等置换。我们现在掌握着粮食。可以兴建足够多的房屋、店面，圈下足够多的空地”
贾环一一给公孙亮说着，最后道：“当然，我们现在面临的问题，是要先解决团队的人手问题。毕竟，大家还需要读书。”
公孙亮一听，立即笑着摇头，“贾师弟，这你就别担心了。以你现在在书院的声望，只要招呼一声，我敢保证，现在在书院的弟子都会来。”
这话说的贾环愣了一下，随即笑了笑。他一直很抗拒名声这种事情。导致他现在的心态还没有适应过来。确实如公孙亮所说，他现在登高一呼，应者景从。
当天下午，贾环、公孙亮两人一一去拜访山长、讲郎，征询让书院弟子帮忙做事的意见。出来做事，功课肯定会落下。
其实书院一直有团队在维持秩序，但规模正在逐渐的缩小。因为下雨，精英弟子都去参加院试，外加贾环病倒，重建工作一直进行的很缓慢，工作量自然不需要那么多人手。
而且，学生自然也是以读书为主业。
贾环现在要主持大规模的重建，要组建团队，肯定是要识字的人。除了书院有这资源外，要在乡民中招募大量识字的人实在不可能。
吴讲郎几人有些意见。即便童子试刚过，即便明年是乡试年，但弟子们的功课实在不用该放松。
山长张安博支持贾环的想法，道：“磨刀不误砍柴工。现在书院没建好，外面的乡民怎么安顿，朝廷不给说法。大家也没心情安定下来读书。我们不管，说不定乡民又要闹事。”
又对贾环道：“书院弟子帮忙，最多这一冬的时间。等乡民安顿下来。到明年，形势就稳了。我看的你重建计划，没三五年难见成效。届时，你另外招募一批人去完成你的重建计划。”
他前些天根本没仔细看贾环的计划。他是支持贾环的。但不能耽搁弟子们的学业。
贾环哭笑不得的点头答应下来。
山长根本没有意识到书院在这重建里面能攫取多大的利益。真的全让给他一个人独吞啊？未完待续。
。。。
。。。
第一百一十七章 从头越（二）
孔夫子说：丘也闻有国有家者，不患寡而患不均，不患贫而患不安。盖均无贫，和无寡，安无倾。
贾环并没有独吞重建东庄镇红利的想法。以他的性格，这种事情他做不出来。书院救灾，不是他一个人的功劳。做人要有原则、底线。
下午和山长、讲郎们将事情定下来后，贾环并没有再去和山长啰哩啰嗦的解释里面的经济门道，而是去和大师兄公孙亮商量。
以贾环的名义在书院张贴招募的告示只贴了半个下午，当天晚上柳逸尘、姚纬、秦弘图、易俊杰、都弘等人分批到贾环居住的偏厅拜访，纷纷表示：算我一个。
九月十二日上午，贾环借用书院明伦堂开大会。一如前不久救灾的时的那样。书院的弟子驾轻就熟的汇聚起来。所有还在书院读书的弟子全部前来，总计135人。
再加上对贾环做事感兴趣的骆讲郎和叶讲郎两人。
其实，按照组织原则，贾环应该要避免在人数如此众多的会场上抛出议题。特别是关系到各人利益分配的议题。他应该是先与核心团队商议好，再来提出。
但，先，贾环有足够的威望引导会议气氛走向。其次，贾环对他自己的分配方案有信心。
秋季上午，天空澄澈。妙峰山下的山林浸染，苍绿、金黄，分层铺陈开。清凉的阳光落在青瓦屋檐，带一缕秋天的悠然，或者轻松。
明伦堂中，书院的士子们四面围坐。
贾环坐在书桌边，朗声给大家介绍着情况：“我先要大家说明参加书院、东庄镇重建工作的第一个好处：我已征得山长、讲郎们的同意，参加重建工作的同学，今年冬天不用读书。”
“哈哈。”明伦堂中顿时响起一阵欢快的哄笑声。闻道书院的学习生活非常的紧迫、压抑。半个月一考。以成绩定待遇。
骆讲郎和叶讲郎都是笑着摇头。这帮弟子！
贾环等大家笑了一会，再接着道：“当然，这也意味着我们在三个月之内，必须要将书院、东庄镇的形势稳定下来。这个目标肯定能完成。
我召集大家来，第一，是重新构建我们的团队，再次主导书院、东庄镇的重建工作。任务分配，等会公孙师兄会给大家讲。第二，我要给大家说说重建的好处。
先，我要明确的告诉大家，在重建的过程中，我们能攫取巨大的利益。直白点讲，我们都能财、赚银子。”
贾环这句话又引起一阵低低的笑声。如今这世道，早不是读书人“耻于言利”的时候，儒商大行其道。当今文坛盟主，南京礼部尚书方凤九在南京城中给人写碑文，赚银子赚到手软。但读书人多少还是要讲究下，不会像贾环这样说的直接。
贾环笑了笑，竖起手指数道：“利益在那些地方？第一，东庄镇规划三横三纵的格局，数百间商铺的所有权、租金。从书院门口延伸至官道的长街两盘的商铺。第二，在空闲土地上建起来的房屋、院落。可以卖掉，可以租出去。第三，良田。
这些利益怎么创造出来？我们拥有粮食，可以雇佣乡民帮我们做工，来修建这些地方。其次，我们可以用上述的部分房屋、店铺换取乡民来做事。具体的方法，待会再讲。
现在说最重要的一个问题，利益怎么分配？我把这些利益啊，比喻成一个大饼。我们书院，要吃下这张饼的三成。其次，就是我们，书院的弟子，要吃下这张饼的二成，一成分配给乡民。剩下的四成，以银子购买来分配。
有两个问题要讲清楚。为什么书院要分三成。因为，这将是书院重建、日后展的基础。相信白檀书院、双鹤书院的事情大家有所耳闻。另外，书院的开销都要算在这里。讲郎们不额外分银子，而是算在这里面。”
骆讲郎没好气的插了一句，“我不稀罕你这银子。”他还是很清高的。
贾环对骆讲郎笑了下。他就是知道讲郎们的脾气，所以根本就不提人均送一套商铺这样的话，而是准备以书院的名义进行分配居住的院落、提高薪酬等来弥补。
任何时候，尊师重道，都不会错。
贾环接着道：“第二个问题，我们书院一百八十多名士子怎么分这两成利益。很简单，我们按救灾的功劳分配。庞泽那里有记录。待会列出待分配的总额，大家再讨论具体方案。我给大家交一个底，每一个人都能保证在镇中有一套小院。
当然，有人会问：院，你这个小镇能不能展的起来，要是像之前东庄镇那样，一套小院也不值什么钱。
我在这里可以给大家保证，两三年后，镇中一套小院的价钱不会低于3o两”
周朝京城扩容，分皇城、内城、外城。外城中的一套有几间屋子的小院，需要约12o两银子。妙峰山这里距离京城4o里，算是次级区域。繁盛起来后，5o两银子一套小院差不多。
贾环还没说完，就给众人此起彼伏的欢呼声给打断。这福利的深入人心。
贾环笑笑，作为书院实际上的领袖，也不能让救灾中流汗、热血的同学们最终一无所获。要对他们负责。
过了一会，贾环做个手势，向下压一压，道：“有的同学会说：我救灾尽心尽力，想要多赚功劳也没可能。不能看着别人吃肉，我喝汤。这是我接下来要说的重点内容。
书院里购买的粮食总有吃光的一天。所以我们需要筹集大量的银子去京城，去附近县里买粮。书院会以借据的形式向各位借银子，包括乡民、外面的商人。然后将剩余的四成利益分配出去。
当然，为奖赏之前在困境中支持书院的人，第一批的票据，如果选择不要本息，可以一当五在镇中置换资产。第二批票据以一当而。这一批的票据以一当一。再往后的票据，折算。”
第一，书院中没有银子周转，偿付几百两银子的本息。置换为东庄镇的不动产最佳。
第二，贾环这是给自己开后门。书院第一批筹集约3oo两银子，贾环一个人就借了3o两。以一当五的话，他可以置换15o两银子的资产。
东庄镇现在就是残破的小镇，重建了一小半，等同于难民营。资产价格处在极低的水平。预计一套建好的小院售出价格在23两左右，商铺价格在68两左右。
内部操作�