传奇大老板- 第107部分

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　　　　自从林风决定要这栋大楼后，每天都在关注相应的进度，结果郝老头带来了不好的消息，让他感觉突然像被泼了一盆凉水，浑身都不是滋味。

　　　　不就是买个楼吗，怎么这么多破事情？

　　　　放学后他匆忙赶回家，一进小院，就看到一个年轻人礼貌地站在门口，似乎专门在等他。

　　　　“林老板，”他手里拎着价值不菲的公文包，衣服剪裁合体，一看就是私人订制，相当体面，“我是刘总派来的，他听说您最近需要用钱。”

　　　　“刘总是刘洪义？”

　　　　“是的林老板，刘老这几天出去旅游了，所以没能亲自前来。”

　　　　林风点点头，上次刘洪义说要投资20亿给他，看来这老头果然不是开开玩笑，真把人派来了。

　　　　“行，你留个电话。”

　　　　林风匆忙进屋，郝老头已经悠闲地在客厅等候，倒是很不客气地泡了一壶虹云茶，显得非常悠哉。

　　　　“到底什么情况？”林风问。

　　　　“你自己看图吧。”

　　　　郝老头指了指茶几上的效果图，林风一眼就看到被红笔圈出来的购物中心。

　　　　“这也是一起的，”郝老头说到，“但这个购物中心，在我看来根本就是一块没用的东西，但银行的意思很坚决，一定要捆绑销售。”

　　　　林风对着图看了两遍，渐渐明白了郝老头为什么不想要这块地方。在纵横交错的道路中，这简直就是一座孤岛。

　　　　和那些投资商一样，林风也注意到了那条与主楼相隔的街道，但他的想法更加激进。

　　　　“把这条路并进来，不就行了？”

　　　　郝老头看怪物似的看着他。

　　　　那些投资商还只想把这条街改成步行街，他居然直接要并了！

　　　　这可是主要交通要道，两个路口有一个是立交桥，另外一个还有地下通道，哪里那么好并？

　　　　这就是老城区的麻烦之处，早年的规划格还是太小了。

　　　　“必须要一起买？”

　　　　“必须。”

　　　　“那也好办，”林风拿出笔，在图上划了几笔，“我们在上面修路，从空中把两边连接起来。”

　　　　林风越想越觉得可行，不就是一条街道吗，地面不通，空中还能不通？

　　　　“代价太大了，五十多米的跨度，施工也不方便。再说了这也不是关键问题，我们要这个购物中心有什么用？”

　　　　“有没有用，要具体看过才知道。”林风说到，“你跟银行方面联系一下，明天把所有人都叫上，我们先去看看。这么好的地方，我就不信真的不能利用起来。”

　　　　来到实地一看，林风才知道自己想象得有点太天真。

　　　　购物中心是一栋五层楼的建筑，建设成了商场模式，结构比较宽松。虽然占地面积足有8000平米，但土地利用率已经达到了极限，围墙外面就是交通干道，围墙里面只有五米宽的消防通道。

　　　　没有地下停车场，更是最大的败笔。

　　　　而和主楼相隔的，是一条双向四车道，加上隔离带、绿化人行道和非机动车道，足有五十多米。

　　　　要在这么宽的路面架设桥梁，造价不菲。

　　　　但价格还不是主要问题，桥梁架多高，怎么和购物中心连接才是最麻烦的。就连胡一海这个做了多年建筑行业的人，都没有太好的办法。

　　　　林风围着购物中心走了两圈，大家以为他也要放弃的时候，他却突然想到了一个好办法。

　　　　“用钢结构做桥梁，主楼那边接地面，购物中心这边就直通二楼。”

　　　　“然后呢？”张思雅问，“来购物的人还要步行将近一边多米，而且商家进货也不方便。”

　　　　“谁说我们要做购物中心了？”林风笑道，“我们在这做一个美容中心。”

　　　　所有人都瞪大了眼睛，4万平米的美容中心，这绝对是前无古人！

　　　　“我们做一个全世界最大，最奢侈的美容中心！”

　　　　林风越想越有道理，觉得可行。

　　　　“只接待高端客户，超级有钱那种。产品不缺，要什么有什么。”

　　　　“把桥架宽一点，盖上玻璃顶，在在桥上做些景观。凡是来美容中心的客人，我们用助力车接送。”

　　　　“一楼做仓库，二楼用来接待、健身中心，三楼做餐饮、贵宾休息室，四楼做美容，五楼做成vip，要是还有六楼就好了，可以做办公室。不过没关系，我们可以把办公室设立在主楼。”

　　　　对于他的奇思妙想，银行行长都惊讶到说不出话。不是不能这么做，而是太浪费了。

　　　　做美容中心一年能挣几个钱，够不够物业费用？

　　　　“我看可以！”张思雅仔细想了想后说到，“不如这个项目让我负责，怎么样？”

　　　　寒明浩和郝老头也微微点头，觉得可行。因为林风说，产品不缺，要什么有什么，这就是最大的保障。

　　　　“那就这么定了！”林风最后拍板，让郝老头抓紧时间办理这事。

　　　　银行行长大感幸运的同时，觉得他们都疯了。
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第215章　最大债务人

　　　　在空中架一座30米宽的钢结构天桥是件很简单的事，设计院接到项目，只用了三天时间考察，就开始着手设计具体方案。

　　　　郝老头则开始和银行方面，开始了新一轮的价格谈判。

　　　　架设天桥和改造购物中心也要花一笔不小的钱，作为一个老奸巨猾的商人，不狠狠地把价格往下压一截，他就不叫郝成云。

　　　　这些事情不用林风操心，他趁着周末，在家里看最新几期钓鱼节目。

　　　　张雨嫚仍旧霸占了最舒服的位置，慵懒地躺在沙发上，一边看着电视一边看书。

　　　　林风发现她最近除了在学校，几乎都保持着这种姿势，也很少去公司，所有事情都是电话和视频解决。

　　　　她的解释是，她最近感觉有点不舒服，去医院做检查也查不出个所以然。

　　　　林风觉得她开始生懒病了。

　　　　钓鱼队已经开始冲击全国的钓鱼比赛了，几乎是马不停蹄地在全国飞来飞去。这是方一建的主场，他也不愧为钓鱼大师的称号，和队员用同样的饵料，他绝对能比别人多出一半的鱼获。

　　　　而五个队员也很争气，在接受了张雨嫚安排的培训后，每个人的气质都在发生着变化，比刚开始上镜多了，也知道怎么扬长避短，把自己引人喜欢的一面展露在镜头前。

　　　　钓鱼队已经接到了不少鱼饵、渔具企业的合作邀请，但都被方一建拒绝了，每天仍旧扛着“林风鱼饵”的大旗，誓要在大江南比闯出一片江山。

　　　　听说钓鱼频道也发出了几次邀请，想让钓鱼队参加节目，方一建也没有同意。钓鱼队的视频点击率，每集已经超过了两千万，这比钓鱼频道的节目收视率高太多。

　　　　一切都在往好的方向发展。

　　　　只是林风觉得有点遗憾，他没什么机会跟着钓鱼队一起到处钓鱼。

　　　　这时张思雅来了，她主要是来看看张雨嫚，顺带说了说最近几天化妆品销售上的事。

　　　　“我隐隐察觉到，有人在暗中针对我们。”

　　　　“哦，什么情况？”

　　　　“国内有一些商场，故意刁难我们的专柜，还有一些化妆品品牌，似乎也对我们充满了敌意。”

　　　　“有影响吗？”林风问。

　　　　“没有。”

　　　　“那就好，不用管。”

　　　　林风的面膜和精华液，就算在国际上也属于绝对的奢侈品牌，普通的化妆品根本无法望其项背。

　　　　至于商场的刁难更不是问题，把专柜撤了就是，一个城市那么多商场，还能全部都联合起来？

　　　　就算所有商场都不卖林风的产品又如何，他可以在每个城市设立一个专销点，或者美容中心，根本花不了多少钱。

　　　　“国际上的销售问题要麻烦一点。”张思雅继续说到，“寒国那边的情况最不好，基本没人愿意购买。另外欧洲的各种附加税很高，让我们的产品价格一再提升。”

　　　　“寒国不用理会，大棒民族天生排斥外来物品，你干脆就直接把它从计划里删掉。至于欧盟的税收，如果他提升10％，我们的价格就提升30％甚至更多。

　　　　“不需要考虑购买力，这样高价的奢侈品，我们只要抓住少部分有钱人的市场就够了，最好让他们的中产阶层完全买不起，才能凸显我们的不凡。”

　　　　“要不要学别的奢侈品牌，弄点会员制？”

　　　　“这个可以有，”林风想了想，“但不是限购商品这样的会员制度，而是当他们的会员等级达到了某种程度，才能在我们的美容中心享受服务。

　　　　“所以我们要抓紧时间，把美容中心做起来。”

　　　　张思雅轻轻点头，她以前就是美容中心的常客，自然知道怎么做最好。

　　　　“美容中心的价格方面呢？”

　　　　“当然不能便宜了，最起码来一次也要让他们消费几十万。”

　　　　“那还真是不难。”张思雅笑到，“只要你有足够多的产品，我就有办法把它们卖出去。”

　　　　“最后还有一件事，”张思雅继续说到，“郝伯那边已经快谈好了，总价估计在17。3亿，还有后期的建设、装修，预算大概在6000万，这样一笔巨款你准备怎么筹措？”

　　　　这其实是个不小的问题，林风本以为至少也要谈三个月，没想会进展得这么快。他不愿向银行贷款，所以这栋楼他一个人是暂时买不起了。

　　　　不过也没关系，实在不行刘洪义那里还有20亿在等他。

　　　　而且他相信不用多久，定海科技一定会给他送来巨大的订单。

　　　　“你要买写字楼？”张思雅走了之后，张雨嫚问，“而且还是你一个人买？”

　　　　“是啊。”

　　　　“为什么啊？”张雨嫚不解，“你很需要吗？”

　　　　“不太需要，但因为喜欢，所以就决定买了。”

　　　　张雨嫚觉得有些无语，看着喜欢就买，当成玩具吗？

　　　　她从实用性、性价比、市场潜力等多方面向林风分析，买这栋楼绝对是亏本生意。

　　　　“我本来就没打算用来赚钱，”最后林风说到，“它只是一个我们用来办公的地方。等弄好了以后，你负责的钓鱼队公司也搬过去，你要三层还是五层？”

　　　　张雨嫚见没法说服他，只是遗憾地摇了摇头。

　　　　在她看来，这种没有利润回报的投资，真的是一种浪费，天大的浪费。

　　　　…………

　　　　三天之后，林风接到了几个好消息和一个坏消息。

　　　　一是寒明浩那边50万方的污水处理厂马上就能开工了，首批资金有3亿，能先付他2。25亿的设备预付款。

　　　　第二个好消息是郝老头已经洽谈妥当，那栋大楼随时可以一手交钱，一手交货。

　　　　第三个好消息是，为了支持他买楼，几个合伙人都拿出了一些资金，暂时借给他使用。

　　　　张思雅、郝老头、郑健和寒明浩，每个人出资2亿。

　　　　这些钱加在一起，他现在就有10。25亿。

　　　　还有7。65亿没有着落，林风不想多等，怕迟则生变，决定从刘洪义那里先调用。

　　　　算起来，他自己也就拿了2。25亿出来，剩下的都是借的，估计整个容城乃至全国，也没几个敢像他这样借钱花吧。

　　　　他现在已经一跃成为容城最大债务人。

　　　　第四个好消息，郝晓蕾那边给他打了电话，说实验数据已经出来了，现在就要跟他谈合作细节。

　　　　最后的坏消息是，张思雅的思雅集团，最近遭到疯狂抵制。不光在国内，在整个亚洲都有这种现象在发生。

　　　　大家都心知肚明是怎么回事，林风为了买下这栋大楼，引起了原来投资人的不满。他们找不到对他下手的机会，对张思雅销售的化妆品也无能为力，便开始针对张思雅。

　　　　因为大家都知道，张思雅和林风是最密切的合作伙伴。

　　　　张思雅倒是很干脆，果断放弃了这些市场，然后逐步在全球收拢资金，彻底脱离。

　　　　那些在国内外倒买倒卖的生意，对她已经逐渐失去了吸引力。

　　　　因为她正掌握着更大的化妆品贸易，而且马上就要开始筹办全世界最豪华、最奢侈的美容中心。

　　　　到时候全世界那些有钱的、爱美的男女，都会成为她最忠实的顾客。

　　　　什么家族传人，皇室的王子公主，只是应付这些人，就足够让她忙不过来。而且这些人挥金如土，她又何须再为几个百分点的生意操劳。

　　　　就算没有人暗中捣乱，她也准备逐渐退出。

　　　　对此林风比较欣赏，张思雅能有今天的成就，果然不只是依靠张老爷子的庇荫，她自己本身也有相当的见识和决断。

　　　　但虽然是她主动选择了退让，但林风却不会就这么算了。

　　　　他早就调查清楚，这栋大楼的主要投资人，是寒国的十几家企业。

　　　　这些企业相互纠缠在一起，形成一个巨大的利益网。其中最大的巨头，便是世界有名的三月电子。

　　　　来头真不小啊，林风心道，但别以为我拿你没办法。

　　　　敢如此强逼张思雅，又敢打电话对他骚扰、威胁和恐吓，这些企业，必须为之付出代价。


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第216章　发布超级电池

　　　　定海科技办公楼的48楼，郝晓蕾办公室的沙发上，坐着几个穿着工作服的人，他们是定海科技最优秀的工程师。

　　　　郝晓蕾正在看一张表格，上面罗列着这半个月以来，对那种纽扣电池的测试数据。

　　　　虽然已经写得非常详细，但总工程师许自强仍旧有些无法按捺住激动的心情，隔着办公桌对郝晓蕾进行具体的阐述和说明。

　　　　美重复一项数据，他的心就会跟着一阵猛跳。

　　　　因为在他看来，这种电池简直就是超越了现代科技几百年的产物。

　　　　“你估计，这样一颗电池能正常供电多长时间？”

　　　　郝晓蕾问出了最关心的问题，因为她从来没有相信过林风说的，可以使用一万年那种不切实际的话。

　　　　“我们直接用导线短接正负极，为期14天零8个小时，这个过程中我们一直记录数据。您可以看到，它的电压和电流是两条直线，非常稳定，没有丝毫衰减现象。

　　　　“这能够保证，这颗电池最