重生地产大亨- 第31部分

“不知道要向哪位领导汇报呢？”李学伟赶紧问道。

“这块地负责出让是我们土观局，但蜜香湖的居委会也有发言权，毕竟这块地是在蜜香湖居委会管辖范围内，他们的意见，领导很重视。所以，你还是有必要接触下蜜香湖居委会熊成文主任，和他深入沟通一下。”杨汝胜这已经是完全在帮助李学伟了。

李学伟激动地站了起来，对着杨汝胜深表感谢：“杨处长，太谢谢您了！我们公司一定会好好干，将市政搞好，让杨处长和领导放心。”

“好，学伟，你先去和居委会主任熊成文沟通下。待到熊主任也认可你们公司，我再向领导汇报下。”杨汝胜笑着说道。

“行，今天太感谢杨处长了。我这就去拜访熊主任。”李学伟坐不住了，想要赶紧去敲定这块地。

“学伟，你办事就是有激情。”杨汝胜笑着说道。

杨汝胜对李学伟的表现感到满意，他从李学伟的身上感到了一股确实想干事的激情。确实是李学伟的那句“以房地产开发提升城市建设水平，改善人居居住环境”，这句话对杨汝胜触动大。从中可以感受到李学伟的远大抱负。

这样的年轻人，杨汝胜很愿意帮一把。

“这样，我帮你打个电话引荐下。”杨汝胜接着说道。

“杨处长真是太感谢了，感谢的话，我就不多说，后面我用实际举动表现，不辜负您的期望。”

李学伟感觉一股暖流从心中流过。土地出让可不是容易谈的，杨汝胜能如此帮自己，这可是天大的人情。

“哈哈，不要谢，这是一种双赢嘛。本来蜜香湖周边规划未出，很多开发商迟疑。你们能承受风险，勇敢来开发这块地，我们怎么不会大力支持呢？”杨汝胜笑着说道。

杨汝胜说完，就打了个电话，电话中就客观地说了下喜乐多地产公司，还说了喜乐多地产公司的经理李学伟会来拜访。

电话中熊主任也客套地连连点头说好。

杨汝胜打完电话后，李学伟再次感谢一番，和猪头出门离去。

一出门，猪头就兴奋地道：“伟哥，你还真行啊。这杨处长这么卖力地帮咱们公司。”

“嗯，多亏杨处长这么热心帮忙。”李学伟也是由衷地点头赞道。

“哈哈，这也说明咱两的眼光不错啊。听杨处长的意思，很多人不看好这块地，被建设五星级酒店的附带条件给吓着了，而咱们就能慧眼识宝地，勇敢向这块地进军啊。这说明咱们就是地产天才啊！”猪头眉色飞舞，外带自吹自擂一番。

“你啊少吹牛，咱们早点搞定熊主任才是王道，省得公司里刘易阳他们又叫嚷着要买射口工业园区那块地。”

李学伟现在是和刘易阳赛跑，争抢时间，如果刘易阳拿下了射口工业园区那块地，那么李学伟的努力全会化为泡影，而且喜乐多公司也将万劫不复。

这样的急迫感，让李学伟像上了发条一样，拉着猪头直奔蜜香湖居委会。

来到蜜香湖居委会熊成文的办公室门口。李学伟稳定下情绪，敲了敲门。

“进来。”里面一声淡淡的声音。

李学伟顺手推开门，走了进来。猪头跟在后面一起进来。

里面一张大办公桌，桌后坐着一个四五十岁的中年人，这人浓眉大耳，很有威严。

“熊主任，您好。我是喜乐多地产公司的李学伟，今天冒昧来拜访您。”李学伟进屋之后，鞠躬问好。

“哦，是喜乐多公司的李经理啊，你好，你好，请坐吧。”熊主任虽然说得热情，但丝毫没有起身的意思。

李学伟暗自打量看这人眉毛格外粗壮，表情格外严肃，虽然四五十岁，但还丝毫没有发福的模样，李学伟暗暗猜测这人应该是那种比较严肃，有点脾气，不喜拉关系，而喜欢干实事的那种领导。

面对这样的领导，李学伟就就事论事谈工作，说道：“熊主任，今天来打扰您。是因为我们对蜜香湖的这块地很有意向，想和熊主任您洽谈下。”

“哦，你们有意向投资这块地，我们很欢迎。”熊成文的粗眉毛一抖，这才放下文件，认真地看着李学伟。

熊成文接着说道：“但我们蜜香湖的发展规划还在论证阶段，领导们对这块地都很看重，要求出让的开发商资质过硬，开发成果要有保障，而且还要完成相应的市政建设。”

熊成文直接开门点出高要求来。

李学伟一听，心底暗自想到，自己果然猜的没错，这个熊成文是那种很严肃的领导。

“熊主任，我们公司资质过硬，具有相应的开发资质，而且我们公司的价值观，就很注重双赢，以优质的房地产开发提升城市建设水平，改善居民人居环境。”李学伟带着自信地微笑，不管熊成文的一张大黑脸，看着熊成文的鼻尖，继续侃侃而谈：“您说要完成相应的市政建设，我们公司绝对会保质保量的完成。”

“李经理，很多事不能光凭嘴上说说而已，你们喜乐多公司还真是个新公司而已，根本没有做过的项目，为你们公司的品质做背书啊。”熊成文摇摇头，根本不认可李学伟的许诺。

“再伟大的公司也有迈出第一步的时候，我们喜乐多地产公司虽然没有做过的项目做背书，但我们对这块地的分析策划，绝对能让您满意。”李学伟毫不气馁，接着自信地说道。

李学伟眼睛往猪头使个眼色，猪头心领神会，立马恭敬地将带着的项目分析策划报告递交给熊成文。

熊成文结果项目分析报告，翻阅起来。本来无所谓的一张冷脸，随着翻阅越来越精彩，脸上有点赞赏的味道。

猪头得意地向李学伟抛了一个眼神，示意自己的大作绝对能让人震撼。

李学伟无声地笑了笑，猪头确实是土木专业的奇才，他做的报告数据详实，分析入木三分，逻辑井然有序。这样的报告，极具专业水准。

这不熊成文看了这个报告，收起了轻视之心。

第六十二章追求三赢

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……

熊成文仔细地翻看了几遍项目分析报告，多次欲言又止。

李学伟看他的意思，莫不成准备挑错，却愣是挑不错出。

看了许久，熊成文终于抬起头来，一脸惊容地问道：“这份报告谁写的？”

“就是我们公司的施工工程师朱智超写的。”李学伟用手一指猪头，猪头自傲一笑。

“好，好，好！”熊成文连说了三个好，对着朱智超道：“这个分析相当精彩，理论扎实，数据充分，而且预先就预留了大批市政设施，规划极其超前。我看了很多项目分析方案，都没有这份精彩。”

“嗯，你们喜乐多地产公司确实还是有实力的。”熊成文最后评价道。

机会始终是留个有准备的人，李学伟融合后世开发的眼光，再加上猪头扎实的理论功底，一起完善的项目报告，终于获得了这个严肃的熊成文主任的夸奖。

“熊主任，你看我们之前并不知道政府要在这块地上还要加盖五星级酒店，就预先设计了很多市政设施，这就说明我们公司真正是想以房地产开发提升市政水平的，这是我们一贯的追求。”李学伟也笑着继续游说道。

“看了你们的报告，确实感觉到了你们公司的用心，现在很多房地产公司都只是为了赚更多的钱。一点市政责任都不愿意承担，其实我们正府最怕遇到这样的开发商，说好的绿化不搞，说好的游泳池不建，开发商赚了钱走了。留下一大摊问题，要我们正府兜底，这样的开发商最是可恶。”熊成文的眉毛一抖，痛批了起来。

李学伟点头表示赞同，这样的开发商李学伟见得多了，很多开发商为了拿地，什么条件都答应，但房子预售完了，常常不兑现对正府和购房者的承诺，说好的公益设施和市政建设都不完工。就算正府催的急了，也是歪门邪道，送点礼给分管领导，马虎点就做好市政建设。

“我们喜乐多公司追求三赢，投资地产开发拉升城市建设水准，让正府满意。建造高品质物业，改善居民人居环境，让顾客满意。获取房地产合理利润，让公司盈利。所以为了公司的茁壮发展，我们绝对不会自毁招牌。”

李学伟对着熊成文真诚地说道，小眼睛中流露着陈恳以及激情。

“哦，蜜香湖周边地段如何开发，始终没有定论，所以对于首次推出的这块地，我们格外慎重。从你们公司的分析报告以及你们公司的企业追求和价值观来说，我个人觉得你们公司还是契合这块地开发的精神的。”熊成文点了点头，严肃的脸上带着认真的神态，肯定地说道。

“谢谢熊主任的肯定，确实我们公司的价值追求符合这块地的开发精神。如果我们能拿到这块地，我们公司一定会倾力将其打造为蜜香湖乃至山南区的新坐标。这对我们公司，还对蜜香湖的发展都是一种双赢。”李学伟用充满激情和自信的话语述说着。

“好，年轻人有梦想。你们公司符合标准，可以投标。”熊成文严肃的脸上难得露出了笑容，肯定地道。

“谢谢，谢谢熊主任！”李学伟和猪头激动地互相对视了一眼，一齐赶忙道谢。

“先别谢，我对你们说，这投标是老杨组织的，老杨这个人可是很公正的，我们这招投标很公平，到时你们没中标，我也是爱莫能助。”熊成文直接丑话说在前头。

李学伟自信一笑，他在前世知道蜜香湖这块地最终建设成了高端度假区，售出天价，前景极其广阔，而且望地气也看到这块地金光四射，绝对的一块宝地。

这样的宝地，现在没有多少公司竞争，只要喜乐多公司略微出高点价格，再加上自己和杨处长的关系，以及现今说服了重要建议者熊成文，那么这块地要想拿下估计是十拿九稳的事情。

“这块地将是我们公司的第一个项目，我们公司就算不赚钱，我也会大笔投资开发这块地，用心提升蜜香湖的市政水平。打造成蜜香湖的标杆以及我们公司的项目样板。”

李学伟大表决心，说得极其漂亮。但心底乐开了花，这样的地现在能拿下，就算怎样投资，都不会亏。怎么高大上就怎么建，将来绝对是赚得火爆。

“好，你们公司我们将会重点考察，今天我会和杨处长向分管领导汇报的。”熊成文本是严肃的脸上，现在也是笑意吟吟。

熊成文本来还有点纳闷向来和自己一样严守规则、公正清廉的杨汝胜怎么会向自己推荐一家房地产开发公司呢？现在经过和李学伟的一番交谈，熊成文也觉得这个年轻人不简单，有激情又能干，是个成事的料子，这块地交给他们公司，目前来看确实是最优的选择。

“那就请熊主任费心了。”李学伟笑着说道，同时再拿出一份项目报告来递给熊成文，“那我就将项目分析报告留在这，还请熊主任到时给领导审阅。”

熊成文点头答应，痛快地说道，“行”。

眼见熊成文这么爽快，李学伟一颗心到了肚子里，提出告辞：“那就不打扰熊主任您工作了。”

向来严肃的熊成文，难得起身相送。熊成文这样注重实干的领导干部，最是尊重要本事的人。眼见着李学伟和猪头两人没有房地产公司的油滑气，而是多了一份理想一份梦想，这让熊成文对他们好感明显提升。

李学伟和猪头客气地走出熊成文的办公室。

“伟哥，这下搞定了，就等区正府领导审批了。拿下这块地估计**不离十了，刘易阳和张龙成还瞧不起你，看你的笑话，这下肯定能给他们狠狠一巴掌，让他们乖乖闭上臭嘴了。”

猪头兴奋地用手肘撞了撞李学伟的手臂，大声地道。

想到刘易阳和张龙成，李学伟心中的急迫感再次升起。刘易阳他们可是搭上了深鹏市副市长那根线，应该很快能将射口工业园区的那块地拿下。

不行，绝不能让刘易阳捷足先登。

“猪头，别得意，咱们赶紧回公司，马上向胡总汇报商谈的进展。要不，刘易阳领先一秒汇报了进展，咱们就等着哭吧。”李学伟咬了咬牙，毫不松懈地说道。

“对，对。赶紧回去汇报这个好消息，要不被刘易阳那个阴人先行一步，那就坠了咱们天才兄弟的招牌。”猪头用手往上托了托自己的黑框眼镜，也是焦急地道。

当即两个人挤着公交，火速赶回公司。

刚刚到公司大楼门口，赫然发现一辆轿车上刘易阳和张龙成正在下车。

刘易阳看到李学伟急冲冲赶回公司，胖胖的脸皮笑肉不笑地说道：“哟，李经理回来了啊。”

“哦，刘总真巧。”李学伟看着刘易阳奸笑的模样十分不爽，只是冷淡地回应道。

刘易阳从车中下来，看着李学伟，嘲笑地说道：“李经理，真有一手，我都不知道你竟然能公关成功杨处长。”

“这没什么，主要是杨处长人品不错，不生我的气而已。而我为了公司的利益，是硬着头皮上的。”李学伟不想搭理刘易阳和张龙成他们，但无奈这刘易阳看着架势还不让自己走，只能敷衍着。

“李经理啊，你很快就不用再硬着头皮上了。”刘易阳老奸巨猾地笑着说道，话中有话。

“刘总，不知道你这话什么意思呢？”李学伟小眼睛微眯，盯着刘易阳，揣摩他所说之话的含义。

“哈哈，这都不懂，我们刘总的意思是叫你不要白费功夫了。”张龙成的黑瘦脸一副嗤笑的模样。之前，张龙成挖苦李学伟不成，反被打脸。因此心底早已对李学伟忌恨很深，这不一逮着机会，就跳出来嘲讽。

“是不是白费功夫，拭目以待吧。”李学伟也懒得搭理这个跳梁小丑，直接无视他们，向公司大楼走去。

眼见着李学伟丝毫不将自己放在心上，当先一步往前走。刘易阳双目中差点喷出怒火，阴冷地看着李学伟的背影。

“这小子，还真够傲的，跟刘总您斗，这次有徐大少还有姚经理帮忙，玩不死他。”张龙成望着李学伟的背影狠狠地啐了一口，恶狠狠地说道，倒三角的眼睛中凶光毕露。

“龙成慎言，有些事不能让别人知道。”刘易阳冷着脸，淡淡地说道。

张龙成自知失言，赶忙称是。

刘易阳的目光一直冷冷地停留在李学伟的背上，阴狠地道：“龙成，你知道猫怎么玩老鼠的吗？”

张龙成弯腰凑到刘易阳的跟前，阴笑着