重生地产大亨- 第125部分

“嗯，既然是有序竞争，那你们怎么个竞争法啊？”容肃拖着长腔问道。、

彭华生早已预备似的跳了出来，大声地道：“容书记、林省*长，既然我们都是房地产公司，那我们就比项目开发，谁业绩佳谁胜。”

看着彭华生急不可耐地样子，李学伟无声地笑了，这估摸着是早有预谋的。

容肃质询的目光看着李学伟，李学伟淡然笑着点点头说道，“好啊，既然彭总有这雅兴，我乐意奉陪。”

“规则如何呢？”容肃好似饶有兴趣地问道。

彭华生看着李学伟，大声地道：“我们两家公司在2003年各自凭实力开发项目，到年底进行利润额比较，利润额多者为胜。”

李学伟从彭华生的眼神中只感觉到冰冷，听到彭华生说的规则，李学伟无所谓地点点头表示同意。

看到李学伟表示同意，彭华生忍不住窃喜。

看到彭华生阴冷的脸庞上爬满得意的笑容，这让李学伟很纳闷。这彭华生哪来的自信，好似吃定了自己。

李学伟调查过鼎上地产公司，其虽然是江南省有名的房地产企业，但资本总额也就是十个亿多一点。与现在的喜乐多地产公司，实力查不到，这彭华生凭啥这么断定其一年的利润额一定能超过自己。

彭华生窃喜地对容肃说道：“容书记，虎溪区的度假休闲城，我有意向要开发。度假休闲城里的五星级酒店、高端餐饮购物馆以及豪华别墅，我们鼎上公司都能确保建的美轮美奂。”

听到彭华生的话，林正华却坐不住了，一脸严肃地对容肃说道：“容书记，这度假休闲城不是预计要放在红河谷新城的吗？怎么还是放在虎溪区啊？”

容肃笑呵呵地对着林正华摆手道：“林省*长，红河谷新城投入巨大，老城区也要适当的投入嘛，要不能下面会有意见的。”

“这虎溪区是老城区中难得的风景秀丽之处，人气又旺，打造成大型购物休闲广场，这不是正好嘛。可以填补咱们江南省大型购物广场的缺陷。”

“容书记，可是咱们资金有限，要是将资金发散，这不利于集中资源办大事。”、

事情的发展，不符合林正华的预计，他本来准备将两人拉到红河谷新城去竞争。这样的话，两人都在新城中投资开发，这将极大的催动红河谷新城的发展。

谁知道这彭华生竟然要跑到老城区去搞休闲购物中心。

“林省*长，中&央也倡导均衡发展。华生看上的虎溪区枫林铺也是人流旺盛、环境适宜的地方，在那建休闲购物中心，那也是有助于江南省的经济发展。”

容肃冠冕堂皇的帽子带上去，林正华也不好反驳，只能将视线转移到李学伟的身上，有点期盼地看着李学伟。

李学伟之前听他们的对话，已经对事情的来龙去脉有个大概的了解了。估摸着，是容肃看不惯林正华要建红河谷新城，就想找人给林正华上眼色。

恰在此时，彭华生找上门来。容肃正好和彭华生合计，去枫林铺这样的好地方建个高端休闲购物中心，这样来打林正华的脸，证明他那个红河谷新城就是个笑话。

而彭华生也乐得迎合容肃，因为容肃既然要竖他为典型，和林正华的红河谷新城唱对台戏，那肯定要大力扶持他，让他的项目建得无比成功。

此刻正在心里偷着乐的彭华生，如果知道李学伟已经猜测出他们的用意，绝对会大吃一惊。

李学伟看着一唱一和的容肃，淡然地一笑。原来，彭华生打定主意要以高端商业广场的超额利润来战胜自己。

要比高端商业广场，李学伟却是不惧，前世海岸城、达万城这些集商业休闲购物为一体的城市综合体，李学伟见得多了。

说实话，建设城市综合体确实是商业地产的一个可观利润点。黄思聪就是开着达万城发家的，不过2003年的黄思聪还没有开始建设万大广场。

看来，这城市综合体的教父就自己来当吧。李学伟心底突然有个主意，干脆他提前建个万大广场，开创城市综合体的先和。这绝对要比彭华生的休闲购物中心高多了。

李学伟迎着林正华的目光，点点头以示放心，再接着对彭华生说道：“好啊，既然彭总选择了老城区建休闲购物度假中心，那我就在红河谷新城建个城市综合体。”

第264章坑爹地

李学伟和彭华生约好比试之后，直接告辞而去。

地产行业协会的事情也在进行，各大开发商都愿意加入地产协会，但是协会主席的位置空了出来。

静等李学伟和彭华生分出胜负，江南所有开发商的目光都盯在李学伟和彭华生身上。

李学伟回到公司的第一件事是宣布要寻找下一个项目用地，将自己手下全部撒出去，找地。

李学伟心底已经暗下决定，这次一定要找一块宝地，开发成城市综合体，让彭华生大开眼界，再也不敢藐视喜乐多地产公司，直接将地产协会主席的位置拿到手中。

公司的员工听到李学伟和彭华生比试的消息，一个个都像打了鸡血振奋起来，发了疯似的去寻找新的项目地块。

用猪头的话来说，就是要玩虐鼎上地产。李学伟多次开发项目成功，已经让公司上下对他有一种极其强烈的自信。

几天后，李学伟拿着胡作为和猪头他们勘测的地块，前去何事。

一个个地块看了过去，李学伟发现虽然有个别地块的地气不错，但是离金色地气还是差远了。

李学伟这些天就是驾着车在红河谷新城转悠，想要找到心目中合适的地块。

但是，一直未能如愿。

这一天，李学伟来到领秀世家项目部，百无聊赖地望了眼领秀世家旁边的一座丘陵，漠然发现那块丘陵竟然发出金光。

之前。李学伟一直在望了周边的地气，都没有发现那块丘陵发出金光。

今天，这丘陵地带竟然发出如此璀璨的金光，这让李学伟极其意外。

李学伟连忙驱车前往丘陵地块，这见着丘陵地带草木郁葱，占地颇宽。

以李学伟的眼光来看，此地离领秀世家不远，在规划中也是商业区，这里要是建设个城市综合体，潜力巨大。

但是这金光为何来得如此突然。之前都没有发现这里有金光。这么突然这块地的地气就变化了。

待到李学伟转悠到丘陵的另一侧，之间丘陵的这一侧，正在建着大工地，好似一个疗养院正在施工。而且其中一条道路直接冲往华城门村。

李学伟连带打电话询问建设局。这才知道原来是林正华下令。要围绕华城门周边尽快将配套措施建起来。

不光建了疗养院，医院也要建设。

而且按照规划，这丘陵地带上要建个大型的商业休闲购物中心。

李学伟嘴角带着淡淡的微笑。看来彭华生有容肃书记支持，自己这边也是有人支持的。

很明显，这是林正华在为自己谋划。

李学伟当即找到林正华。

“学伟，你来了。”林正华好像料定李学伟会过来似的，好整以暇地道。

“林省长，你的意思是围绕华城门村打造一个城市综合体吗？”李学伟看着林正华，直接开门见山地道。

林正华点头，笑着道，“不错，学伟，华城门村是乔老的家乡，红河谷新城就应该围绕着华城门开发。”

“何况，中央领导下来度假的话，旁边有个高端的休闲娱乐场所，也是必须的。”

李学伟笑着说道：“林省长的意思，就是让我去开发那个城市综合体？”

“哈哈，果然瞒不住你学伟。我本来等你来汇报选址的情况再说，没想到你已经洞悉了我的用意。”

林正华干脆利落地点点头继续道：“不错，青松岭我准备让你在那里搞个城市综合体，碾压彭华生的休闲购物中心。”

“哦，不知这块地的出让价格是多少呢？”李学伟饶有兴趣地问道。

“一千二百亩，3个亿。”林正华看着李学伟，微笑地道。

自从红河谷新城规划出来之后，红河谷周边的地价就飙升。尤其是华城门周边，很多地都正府征来建领导疗养中心及其配套。再加上乔老家乡的盛名。

使得这一带的低价翻了几番。

林正华这个报价也算厚道。

既然望地气看到这块地确实是冒金光，这说明未来必定大赚，李学伟也干脆利落地点点头，说道：“好嘛，林省长这个价格真的是市场价啊，你不对我放点水。要是我输给了彭华生的话，那你的红河谷新城的规划也会受到众人的指责啊。”

林正华大笑着说道：“哈哈，大丈夫要赢就要赢得漂亮，我要是给了低价拿地，就算能赢，也说明不是特别的优势。”

接着，林正华看着李学伟的眼睛，认真地道：“红河谷新城的地块开发后绝对是好于老城区，我相信自己的眼光，也相信学伟你的能力，要是你不能赢得漂亮，那么学伟我只能怀疑你的能力了。”

好吧，省长都把话说到这个位置了。不得不说，李学伟挺佩服林正华的自信的，这是一个强悍的男人，他坚信自己的眼光和施政战略的正确。

这或许也就是林正华在官场一往无前的真正原因吧。

“好，这块地我要定了。”李学伟淡然地点头，一块发金光的宝地，李学伟怎么可能放弃呢。

“不过，我不光我要周边二千亩，我出7个亿买地。”李学伟豪气无比地说道。

一千二百亩才3个亿，李学伟要买二千亩竟然要花7个亿，这实在令人费解。

“学伟，你为何要出高价买二千亩呢？”林正华也有点纳闷呢。

“要玩就玩大的，我要打造江南省乃至全国都排得上好的大型城市综合体，让这块地成为江南省的最高行业标杆。”

李学伟笃定地说道。

既然彭华生要投巨资来和自己玩城市综合体建设，那李学伟不介意利用后世顶级的城市综合体建设来碾压彭华生。

让他见识下高端的城市综合体到底是怎么玩的。

“好。学伟你既然有这样的信心，那我支持你！”林正华被李学伟那强烈的自信所感染，当即点头同意。

李学伟和林正华达成了购买青松岭地块的意向。

知己知彼，百战百胜。李学伟在自己购地的同时，没有放松对鼎上地产的侦查。

彭华生果然在虎溪区购买了一千四百多亩的土地，要建高端休闲购物度假城。

度假城里有五星级酒店，有大型商场，有著名餐饮服务公司。

彭华生雄心勃勃，预计总投资30个亿。

这让李学伟很诧异，鼎上地产的总资本只有十多个亿而已。何来三十个亿投资打造度假城呢。

凭空多出二十个亿来。这资金来源也实在是蹊跷。

不光如此，而且彭华生拿地的成本极其低廉，一千四百多亩土地地价只有7000万。

光地价就比李学伟便宜6个多亿。

李学伟得知彭华生拿地的成本之后，只是淡淡一笑。看来是容肃在竭力帮助彭华生。要不这么低廉的价格不可能拿到一千四百多亩的土地。

知道彭华生拿地的价格。林正华坐不住了。这还没比，李学伟就要比彭华生多花6个亿，这叫输在起跑线上了。

林正华有点怒气冲冲地去找容肃。质疑道：“容书记，这虎溪区那块地块一千四百多亩只卖7000万，这价格也太低了，这算贱卖国家土地了。“

容肃微微一笑，看着林正华道：“正华，不要急。咱们江南省本来就需要大力招商引资，鼎上地产愿意投资在这块地上30亿，这是多大的手笔啊。为了这30亿资金，咱们就算是将地白送给鼎上地产公司也是赚了。“

容肃占着一个投资的道理，这还让林正华无法反驳。2003年，国家大力鼓励房地产开发。

一个房地产老板拿出30亿来投资房地产开发，地方上给优惠，这绝对是没得说。

这容肃还是收了彭华生7000万，就算容肃意思性地收下彭华生的钱，然后让彭华生投资30亿搞开发，那也绝对没有人会反对的。

大家只会觉得值，吸引资金难得。

容肃咬死了这是激励鼎上地产投资，林正华也不能阻止亿7000万元出让虎溪区地块。

当彭华生以7000万的价格准备拿下虎溪区地块，而李学伟要花7亿拿下青松岭地块的消息传到喜乐多公司时。

公司的员工愤愤不平，7000万买一千四百亩土地，这个价格真是太便宜，光地价就只是喜乐多公司的十分之一。

这和鼎上地产的竞争看来有点危险啊。员工们虽然不怀疑李学伟运作项目的能力，但即使李学伟运作青松岭地块一如既往地很赚钱。

但是，人家鼎上地产也能赚钱啊。

如果赚的钱一样多，甚至李学伟赚的钱还略微多些，但自己的地价成本是人家的十倍，这利润额算起来还是会比人家少啊。

一时间，大家都有点慎重了。

“李总，投资7亿去买青松岭还是要慎重啊。”

“对啊，咱们拿地的价格太高了，再怎么赚钱，也抵不上地价太高啊。”

“李总，咱要是拿青松岭地块，这成本太大了，很难稳胜鼎上地产啊。”……

诸如此类的质疑声和规劝，不绝于耳。

但是李学伟很淡然地倾听者，却是没有被鼎上地产超低价拿地给吓住。

李学伟决定实地看看鼎上地产的地块。

李学伟带着胡作为、桥宸梦驱车前往虎溪实地考察。

不得不说，彭华生选地还是有一套。

经过老城区的闹市，来到一处风光秀丽的山水环绕处，人称龙溪口的地方，那就是彭华生要买的地块。

这个龙溪口坐落在数个老城区交接处，周边配套齐全，人流车流巨大。

若是在这里建个高端购物休闲广场，确实是人流量滚滚。绝对生意兴隆。

看里周边的环境和龙溪口的地理位置后，胡作为有点烦躁地摸了摸自己的寸头，对李学伟说道：“李总，这个彭华生也不是省油的灯啊，这个地块的位置没的说。”

“闹市中一块还没开发的宝地，若是建成购物广场，绝对要发啊。”

乔宸梦一双美眸打量着这一切，也是有点担忧地说道：“这个彭华生不是弱手，其以7000万买龙溪口，搞高端购物休闲广场确实可行。这个位置是日进斗金的位置。”

“学伟咱们花7个亿在荒郊野外。真的是不值啊。很可能没有鼎上地产这块地成功。”

两个手下看来都没有信心啊。

李学伟保持淡然，运用望地气的异能，往那地块一望。