《重生之地产大亨》

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重生之地产大亨- 第573部分


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  “那也不用买苹果股票啊,把钱留在国内做什么生意不好。”丁诗诗说。
  “我们的资金已经足够了啊。”黄文斌说,“没什么需要大量资金的新项目了啊。”现在的问题不是资金不足,而是资金过剩,各项生意带来的现金流都源源不绝,尤其是地产生意,随着各地购物中心的落成,周边变成了个城市最繁华的地段,附带的公寓办公楼无数人抢着要,随便卖出去一栋大楼就能够带来好上百亿的现金流,光算利润也有好几十亿。
  原来想着小麦二代会挤占好几百亿的现金,可是小麦二代实在是太热销了,一天卖了好几百万台,一个星期之内卖了几乎两千万台,还在持续热销中,这里面很多人都是先给定金的,本来定金是1000块,可自从全款优先发货以后,有几乎一半人给全款。机器都没看见呢,就给了黄文斌2000块钱。算下来这个月黄文斌光是赚利息都能赚上亿。小麦手机非但没有挤占资金,还带来了上百亿的现金流。
  “我们现在手里头现金有多少啊?”丁诗诗问方天和。
  “大约是六百亿左右。”方天和说。
  “六百亿啊。”刘香蝶说,“以前收购神弓集团的时候,文斌又借又抢,好不容易弄到了一百亿现金,我都觉得已经是人生巅峰了。没想到现在随随便便的就能拿出六百亿现金来,而且一点都不影响其他生意。方姐,要是需要全力筹集资金的话,我们现在能弄到多少钱?”
  “给一个星期的话,我能拿出两千亿现金来。”方天和说。
  “两千亿啊!”刘香蝶感叹,“银行都没有我们这么多钱吧。”
  “比银行差远了。”方天和说,“人家随便一个省级支行就不止这么少。”
  “我又不是说那些全国性的大银行,好像我们省城银行那种,肯定没我们有钱吧。”刘香蝶说。
  “省城银行是没有。”方天和说,“这么多钱,存在银行里也不是个事啊,我们下一步要做什么项目?”
  “买苹果股票啊。”黄文斌说,这是他知道最稳妥的投资了。
  “不继续做房地产吗?”方天和问,“房地产很快就要见顶了。”调控之下,房地产发展放缓,虽然价格没跌,但是成交量会大幅度缩小,“我们在一线城市的项目可以继续,二线城市的项目可以保持,二线以下,统统都要卖掉。就连那些购物中心的大楼都可以卖掉,我们租赁地方继续做生意就行。”
  “这太可惜了吧。”刘香蝶说,“都是日进斗金的地盘啊。”
  “是啊,市中心商业地段,应该不怕的吧。”丁诗诗也说。
  “最少要把购物中心保留下来。”连一向不怎么在房地产项目上发言的肖蕾也说话了,“反正现在也没有要用钱的地方,卖掉那一大笔现金,也没法子增值。我们把最优质的物业留在手里,反正光靠租金都能赚大钱。房地产市场兴旺几年冷淡几年,我们笑看风云就好了。”
  “小蕾说得对!”丁诗诗说,“最优质的物业可以留在手里。”
  “那好吧。”黄文斌也没办法,“反正现金是足够了。”钱只是一个数字而已,以前黄文斌觉得这话根本就是装比,可是现在一看,还真已经到达了这样的境界。要买什么用什么,随便打个电话就有人送上门来了,不论是超跑还是私人飞机,不论是别墅还是海景房,就算要把整个海景买下来都没问题。
  “除了买苹果股票,还有什么项目?”丁诗诗又问。
  “把手头这几个摊子做好就够了。”黄文斌说,“你们又要生孩子,我哪有这么多时间拓展新项目。”最赚钱的项目基本都已经在手里了,房地产、手机、手机应用、手游等等,其他还能做什么,军火肯定做不了,金融也做不了……不对啊,好像可以做一做,淘宝有余额宝,黄文斌的商城规模虽然小,但是别的地方现金也不少啊,可以做个小麦宝试试。
  “难道就没有别的项目可以做了吗。”刘香蝶问,“文斌你以前一直都很厉害的啊。”
  “现在也很厉害啊。”肖蕾比较知足,“几年功夫就赚了这么多钱,别人一辈子都赚不到。”
  “可总不能拿着几千亿就什么都不干吧。”刘香蝶说。
  “要是前两年和你说给你几千亿,随便花,你什么都别干了,你难道会不愿意?”丁诗诗取笑她说。
  “前两年?前两年我只想着趁我伯父还没死弄它几十亿,下半辈子不会无依无靠。”刘香蝶说,“可是现在和两年前怎么一样,现在这么大个公司这么多生意,谁会甘心止步于此?怎么也要……虽然我不知道要干什么,但总要做一些轰轰烈烈的事情,好歹争取个名留青史什么的。”
  “这难度也太高了吧。”黄文斌说。
  “不高啊,做华夏首富就能名留青史了啊,就好像比尔盖茨一样。”刘香蝶说。
  “不做首富也可以名留青史啊,比如乔布斯。”肖蕾说。
  “乔布斯算什么,苹果是很厉害,但他又没多少股份。”刘香蝶说,“苹果手机现在还算流行,过几年还有谁记得?比如说sony那个随身听,这也是很厉害的电子消费品吧,流行的程度不亚于苹果手机和ipod吧,有谁记得sony的随身听是谁设计的?比尔盖茨已经离开一线工作岗位几十年了,但只要他还是世界首富,大家就知道他的名字。”
  “我觉得乔布斯比盖茨厉害。”丁诗诗说,“乔布斯被赶出苹果公司,创建工业光魔,还能在电脑特技领域打开一片天地。然后杀回苹果,又能设计出ipod,苹果手机等等划时代的产品,推动技术创新。比尔盖茨做了windows以后就依赖操作系统的垄断地位不思进取,而windows根本没创新出什么东西来,图形界面多任务系统都不是windows发明的。”
  “要这么说,苹果也没创新出什么来。”刘香蝶说,“智能手机、触摸屏、应用市场,都不是苹果发明的。”
  “总之我觉得乔布斯比较伟大。”
  “我觉得比尔盖茨比较伟大。”
  “说这些没用的干什么!”黄文斌说,“做好自己的事情就行了,管他乔布斯和比尔盖茨谁伟大。”至于青史留名什么的,黄文斌也没指望过,首富更不是那么好拿得,到时候人家淘宝万达什么的到国外一上市,全都是上千亿美金的庞然大物,黄文斌也有几千亿,不过那是华夏币。


第885章 . 小麦宝

  “那我们要做什么?”丁诗诗问。
  “你当然是去养胎了,还能做什么事。”黄文斌说,“还有小蝶也是,都给我安心养胎去。”至于方天和,虽然还没怀上,可以要时刻做准备,所以也是什么都不能做的,只能休养生息。真是自作孽不可活,再多的好项目,没人去干那也做不成。当然,还有一个人很有空。
  “那我呢?”肖蕾问。
  “你去养猪。”黄文斌说,“西施包子京城旗舰店要开业了,你准备好没有?”可惜肖蕾光是管包子铺就已经忙不过来了。
  “还差着点。”肖蕾说。
  “那你还不赶紧去准备!”黄文斌说。
  “哦,我马上去。”肖蕾说。
  “我们做什么无关紧要,关键是你要做什么。”丁诗诗给肖蕾打抱不平。
  “我啊?我当然是去……做很重要的事,做一个新项目。”黄文斌说。
  “什么项目?要做多大?”说起这些事情,刘香蝶就很兴奋。
  “没多大。”黄文斌给她泼冷水,“不过是个小项目罢了。”
  “究竟是什么啊?”丁诗诗也问,“不准吊胃口。”
  “没什么,我打算弄个基金项目。”黄文斌说,“现在我们不是钱多没地方用吗,总不能全拿去买苹果股票,我们的钱虽然多,也不能把苹果买下来不是,不如拿去做基金。”苹果的市值可是六千亿美金——不过黄文斌不记得这是哪一年的价格,反正2010年的时候还没到,但也不少,而且黄文斌大手笔买入,股价肯定会涨,价格就高,苹果股价支撑的业绩还是那么些,赚的钱就少了,很不划算。
  “你打算做什么基金啊?”方天和一听是财务方面的项目,立即留了神。
  黄文斌也不是很清楚,支付宝当时是怎么做的来着,“我想做风险小的那种,叫什么来着?”
  “国债?票据?股指?”方天和问,“还是货币基金?”
  “货币基金,对,就是货币基金。”黄文斌想起来了,支付宝做的就是货币基金没错。
  “买货币基金虽然风险小,但是收益也不高,只能说稳定罢了。”方天和说。
  “稳定就是好事。”黄文斌说,“一年有个五点六点的收益就行了。”
  “那还不如银行贷款的利率高啊。”刘香蝶说。
  “但是比银行存款的利率高啊。”黄文斌说,他打的主意,就是以后没有先见之明了,就存几亿到银行保证以后的生活,然后拿几百亿出来买基金,本金不动,赚的钱足够花了。有这个保障,生意成功自然好,生意失败了也没关系,反正有货币基金的收入,已经足够花天酒地了。
  “什么叫做货币基金啊?”肖蕾不懂,听得昏昏乎乎的。
  “上世纪七八十年代,美国脑经济危机,存款利率很低,银行为了吸引资金,推出了很高利率的大额定期存单,门栏高,普通人买不起。有人就想了个法子,以1000美元为投资单位出售给小额投资者,筹到钱去买这种大额定期存单。这些小投资单位是可以买卖的,小额投资者得以享有了大企业才能获得的投资回报率,同时拥有了更高的现金流动性,这就是最早的货币基金。”方天和给肖蕾解释。
  “还真是聪明。”肖蕾说。
  “现在来说,货币基金资产主要投资于短期货币工具,如国债、央行票据、商业票据、银行定期存单、政府短期债券、信用等级较高的企业债券、同业存款等短期有价证券等等。”方天和继续说,“货币基金极少发生本金亏损,收益非常稳定,一般来说可以看成是先进的等价物。而且买货币基金可以保持资金流动性,买卖方便,到期时间短,一两天就可以到账。收益率和国债差不多,比活期存款高多了,比定期存款都高。而且收益每天计算,是复利,银行存款是单利。”
  “还有这么好的东西啊,以前我都没听说过。”肖蕾说。
  “所以光是会赚钱还不行,还要会理财。”方天和说,“我们的现金这么多,不着急用的部分也有很多买了货币基金。”
  “我现在有好几千万闲钱呢,存着银行定期,要不要转成基金啊?”肖蕾问。
  “那当然可以啊。”方天和说,“银行定期要拿回来还得办手续呢,也不一定比货币基金快,而且利息肯定是没了。”
  “哎,还有三个月才到期。”肖蕾说。
  “那就先不要拿出来,到期了再说。几千万的话,两三个月时间,利息相差并不是很多。”方天和说,神弓集团的现金储备可是以百亿计算的,相差一个点那就是一亿多,半个点也有好几千万,量级完全不同,“文斌,你想做货币基金,是打算收购一个现成的呢,还是打算自己从头做一个?”
  “我还没决定。”黄文斌有些心虚的说,他也不知道支付宝是怎么弄的,好像是和别人合作来着,但那个合作的基金,说不定也是早就姓了马被控股了也说不定,“哪一种比较好?”
  “也没有哪一种比较好,收购一个现成的见效快,但不是自己人,谁也不知道会不会出问题。从头做一个见效慢,但是可以排除许多干扰。”方天和说,“做基金本身是有赚头的,上头有人拿牌照也不算难,还是自己弄一个吧,我看你也比较擅长这个,小麦手机不就是从头做出来的吗。”
  小麦手机是搭了个草台班子做出来的,可神弓集团是收购别人的啊。智能手机是新兴事物,没人知道要怎么搞,所以草台班子还有成长空间,可货币基金不是新生事物,都有一套完整的规则了,再去弄个草台班子,岂不是找死,“能收购还是收购吧,要是不能收购那就谈合作,实在不行了,再自己弄。”
  “谈合作?你不是要做货币基金吗?”方天和问。
  “我不是要自己办货币基金,我是想把钱拿出去存在货币基金里面。”黄文斌说。
  “不是自己家的基金怎么能放心。”方天和说。
  “是啊,那可是好几百亿呢。”丁诗诗说,“万一被人吞了怎么办。”
  “吞了倒是不会,现在监管很严格的。”方天和说,“主要问题在于,我们这些钱不是存进去就不动了,我们自己还要做生意,还要经常把钱拿进拿出。如果不是自己家的基金,能提前几个星期告诉他们我们的用款计划吗?那不是相当于把自己最机密的信息泄露出去。要是不说的话,临时把钱提出来,会造成基金资金量的剧烈波动,严重影响基金的业务,有谁会肯。”
  “我们找个规模大点的基金来合作不就好了。”黄文斌说,“规模越大,越能平滑资金进出造成的冲击,收益越稳健。”
  “我们投放的可是好几百亿的资金量,有谁能完全抵消这个冲击,就算能抵消,提出来的条件肯定也很苛刻,收益率就会降低,很不划算的啊。”方天和说,“你要资金量大的,工银瑞信,建信,南方,万家都很大,可这几家有哪一个是省油的灯,和他们谈条件很难谈的。”
  “不是几百亿。”黄文斌说,“是几千亿。”
  “几千亿?”方天和问,“我们哪有这么多现金啊。”
  “不止我们啊。”黄文斌说,“现在小麦商城不是有很多人打钱在上面随时消费吗,我打算这些钱也集中起来买货币基金。要是可以的话,我还会开放一个叫做小麦宝的渠道,给客户直接买货币基金,我们从中抽一点手续费。普通人的投资渠道很少,而且门栏很高,我们推出基本没有门栏的货币基金,应该能做起来。”这当然能做起来,余额宝就做起来了。
  “这个……”方天和却没有黄文斌这么肯定,“就算是货币基金,也得一千块钱起啊,上小麦商城的人就算放一点余钱在商城里面,也很少会到一千块的吧。”
  “不
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