《重生之地产大亨》

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重生之地产大亨- 第290部分


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  “不是正常生意?”黄文斌问。
  “我们的着眼点,是帮助国家经济。”马主任说,“我们国家啊,地大物薄,厚薄那个薄,什么资源都缺,什么资源都要进口。可是你想好好进口把,还老有人给你捣乱。别的不说,就说缅甸,好容易跟他们谈了个发电站,说好我们来建,大部分电供给我国,剩下的他们可以自己用,我们还给电费。结果刚开工,就有当地人来捣乱,说我们破坏环境,然后缅甸政府就让我们停工了。其实我们破坏个鸟,就是当地的军阀被人收买了给我们捣乱。我们想收买回去吧,还找不到合适的渠道,你说冤枉不冤枉。”
  “这个……”对缅甸的事情,黄文斌是一窍不通。
  “所以现在我们就学乖了,你缅甸政府不配合,或者说没能力配合是吧,那也不要紧,我们直接找下边的人。”马主任说,“阿瓦将军就是一个很好的对象,直接控制着几千部队,还有自己的基本地盘。”
  “我看阿瓦将军也不算军阀吧,什么事情都要问过政府啊。”黄文斌说。
  “有地盘,有军队,自己筹饷,这就叫做军阀。和问不问政府没关系。”马主任说,“地方上就是这样的军阀说了算,中央政府想做什么,还得跟他们商量。就好像我们民国时候一样,乡下军阀听到委员长的大名,一样毕恭毕敬,可不影响他们做军阀。以前我们就是吃了这个亏,总以为中央政府控制力有多强,其实根本不是那么一回事。第三世界国家,很多中央政府就是管管首都和港口,大部分地方都是一个一个的小军阀。万一哪一天做大了,那就要改朝换代。”
  “缅甸好像挺稳定的啊。”黄文斌说。
  “因为打不动了,前二三十年打得可热闹了,也就这些年消停了一点。你等着吧,再过几年大家都休养生息完了,还得再打。”马主任说,“一直打到大家都没力气了,又会和谈,重新划定势力范围,然后休养生息,再一次轮回。”
  这倒是真的,黄文斌记得穿越之前缅甸也是打成一锅粥。不过那时候他和缅甸一点交集都没有,看看也就算了,都记不清楚是谁打谁。似乎是缅甸政府打地方武装来着,又好像是政府军打赢了,当时要是仔细看一下就好了。
  “现在阿瓦将军大伤元气,虽然说没到发不出军饷的地步,不过各种福利都削减了很多。如果我们能够帮上忙让他稳固地位的话,不但可以交好阿瓦将军,借他的力和缅甸其他地方势力搭上线,还可以树立一个示范效应,跟着华夏能发财。”马主任说,“你的项目详情是怎么样的,有没有详细资料?”
  “有。”黄文斌连忙拿出可行性报告来,这些都是方天和帮忙写的。
  “写得真是花团锦簇,是小方写得吧?”马主任笑了笑说。
  “是啊,马老师你看我写得有什么毛病吗?”方天和一点都不避忌。
  “就申请来说,算是很不错了。”马主任说,“不过小方你是在银行做过的,还是我的得意门生,这水平就不像话了。你看看这里,使用的评价方式完全错了,结论也是完全错的。还有这里,怎么能用估算值呢,就算用估算值,也不能四舍五入啊,只能截尾。还有其他这么多错误,说都说不完。要是你还在银行里,做出这样的可行性研究报告,我非骂死你不可。”
  “离开银行系统太久了,手生啊。”方天和赔笑着说,“马老师帮我批改一下呗。”
  “真没办法。”马主任拿出一支笔来,一边看一边在上面打圈圈画叉叉,又对黄文斌说,“你这个项目,主要分成三个部分,一个是用生活用品换翡翠矿石,一个是帮助阿瓦将军建立工厂进行外销,还有一个是在他那儿建木材加工厂,没错吧?”
  “差不多是这样。”黄文斌现在也不敢提市场占有率什么的,明显人家对缅甸的情况比黄文斌更加清楚,“外销什么的,其实是阿瓦将军的主意,我也觉得希望不大。木材加工厂要看缅甸的政策,如果赌赢了就可以赚大钱,赌输了的话就要赔了。”
  “我们国开行什么都怕,就是不怕赔钱。”马主任笑了笑,“不过就是几亿罢了,要是成功,那就是保住了木材出口,还深入的控制了缅甸的木材出口业——当然只是暂时的了,人家也会建加工厂的嘛——不过只是暂时控制也很了不起了。”
  说着翻到最后,他问黄文斌“你这个木材加工厂,预计要八亿资金?”
  黄文斌也知道这个价钱太高了,加工木材的设备很便宜,地皮是免费的,运费也没多少(因为是自己的船),真算下来,两三亿就够了,写八亿上去,也是想要多点钱。“要是节省一点,五六亿就够了。”黄文斌说。
  “节省什么,这事怎么能节省!”马主任说,“你自己看看,这预算像什么话,运输费用只有这么一点,怎么够呢?这种项目运输费一定要列够,不然到时候超了预算,难道把机器扔半道上?还有,公关费只列了五千万!这怎么够啊,你和阿瓦将军再熟,这公关费也不能少。再说了,矿区自己只有几个渔港,大宗货物还要走正规港口,那就是别人的地盘,不给够钱,机器被扣下了怎么办?”
  “阿瓦将军会出面,我和他合作项目很多,不会在这种小事上掉链子。”黄文斌说。
  “别人不给他面子呢?”马主任说,“黄老板,在国外做生意,和国内是不同的,做成了利润固然丰厚,但是路途上各种困难,比国内高十倍。就算你辛辛苦苦在矿区建好了木材加工厂,培养好了市场,眼看就要赚大钱了,阿瓦将军打仗输了,矿区来了新主人,你的钱不就全赔了?”
  “这个……”黄文斌还真没在国外做过生意,但是国内其实是一样的,君不见多少大老虎一落马,依附着他得企业就全部倒霉。黄文斌明知道自己这么多钱没有高层背景很危险,还不去努力结交高官,就是知道以后有一大波打老虎行动,也不知道会有多少人倒霉,万一投靠错了对象,就会被人一起打了。他穿越回来的时候,打老虎行动还没结束呢。
  “所以啊,做这种大项目,钱一定要给足。”马主任说,“港口的,沿路的,周围的,一个都不能少。八亿太少了,我给你十八亿吧,八亿用来做项目,十亿用来行贿……我是说和地方势力搞好关系。”
  听着有些不对劲,花八亿做生意,倒要搭上十亿来行贿,这利润率要多高才能收回成本?本来八亿就是虚报大数,现在变成十八亿,就算真的能给全缅甸的原木做加工,那也得十年八年才能收回成本吧。这种生意能做十年八年吗,明显不可能的啊。
  缅甸这种地方政策一日三变,不会维持十年。就算真的持续下去了,就好像马主任说的那样,你会建木材加工厂我不会?又不是什么独门技术,机器工人技术全都是大白菜,随便培训几个月就能上岗的。
  “会不会多了些啊?”黄文斌小心翼翼的问。
  “不会。”马主任说,“这一次接下的善缘,以后也可以用。至于项目亏本什么的,亏了就亏了吧,到时候重组一下债务就完了。他们矿区临海,但是没有好港口,你可以和阿瓦将军谈判,给他建设一个正规港口,以后要进口出口,就可以直接通过这个港口进行。然后再和周围的军阀谈判,修一条好路,从矿区直接到木材产区,以后砍了木头送到矿区加工,减少运输费用。我们的势力就可以沿着这条道路一路入侵了。”
  入侵……听起来好像帝国主义一样,黄文斌问:“人家缅甸政府能同意吗?”
  “他们同意,那当然最好。不同意,那就是挡着人家发财。”马主任说,“我们和地方势力同仇敌忾,这关系不就越来越亲近了吗?没办法也就算了,现在有这么一条发财的金光大道,谁还愿意守着宝山受穷啊,到时候你偷偷的建个小港口用来走私,大家都要承你的情。”
  这简直就是把国法视若无物,黄文斌虽然缺钱,这种钱也不敢拿啊。拿了普通银行的钱,黄文斌敢不办事,以后把钱还上。可是拿了这种政策钱,不办事人家会放过他吗?“这个谋划太大了啊。”黄文斌愁眉苦脸的说,“超出我的能力了。”
  “也没说让你一个人办了。”马主任说,“当然是一步一步来,不用着急。要是成功了,你我都是国家的大功臣,抓着这么大个开发区,拉拢了这么大批的地方势力,以后吃用不尽。要是失败了,那也没办法,你说是不是。”


第442章 . 另一门生意

  我操,大家才刚刚见面,说这种话不好吧。黄文斌看着方天和,这个马主任究竟是怎么回事啊?画大饼是大家都会,可要求分肥,这起码要互相信任以后才能做的吧,哪有第一次见面就和盘托出的。
  “马老师是自己人,说话一向直接。”方天和说。
  “是啊,我这人就是这样,有什么话都敞开来说。”马主任说,“不像其他人,遮遮掩掩的一两年都搞不成一个项目。你说为什么我们把钱给地方势力拉拢他们就可以,给自己人就不行呢?完全没道理的嘛对不对。我们给国家办了这么大的事,自然应该获取相应的报酬。”
  “对。”黄文斌还是有些犹豫。
  “黄老板以前没有做过这么大的项目,可能还有些疑虑。这没关系,饭要一口一口的吃,钱要一笔一笔的借。”马主任拿起可行性研究报告,“你这里要借三十亿对吧,我可以先给你办二十亿。”
  有二十亿就够了,黄文斌松了一口气,“那最好,我先拿起试探一下,如果可以的话,再展开后续的计划。”后续计划什么的就算了,黄文斌在国内做个富翁也就可以了,到缅甸去搞这么大项目,实在是有心无力。
  “可以。”马主任说,“这些钱你要怎么支付呢?”
  “我想先打到我在国内的账户上。”黄文斌说,“因为有很多东西都要在国内采购。”
  “这也没问题。”马主任说,“到时候要美金,我再跟你换就是了。”
  这么好说话?黄文斌将信将疑,“没有其他条件吗?我手里头抵押品不是很够。”现在黄文斌手头能换钱的都拿去换钱了,还真没有足够的抵押品,所以才要挖空心思找这种政策性贷款。要是抵押品足够的话,直接把抵押砸过去,有多少钱借不到。
  “抵押?我不要抵押。只要你这些钱最后是用在这个项目上就好。”马主任说。
  最后啊,这就好办了。黄文斌连忙点点头,“那就麻烦马主任了。”
  “我回去帮你改改这份可行性报告,其他手续也帮你弄好。”马主任笑了笑说,“这笔钱很快就可以到账了,还会是很优惠的利息。记住,中间你把钱拿去搞什么了我不管,最后可要一分不少全投到缅甸去。”
  “这个一定会的。”黄文斌说,反正他也就是用几个月,然后就拿去还了。缅甸那边,做做样子就可以,矿石换生活用品肯定能成功,建立木材加工厂肯定会失败,这样一来一去,也算是有50%的成功率,很不错了。
  “那我先回去了,有什么事情打我的电话……”马主任忽然想起了什么,“对了,虽然是大家都知道的规矩,不过你是第一次做,我还是跟你说一下吧。我写申请上去借二十亿,上头可不一定会批下二十亿来,具体多少,还得看运气。”
  “这个我们当然知道。”方天和说,“不过马老师出马,上头肯定会给面子。”
  “面子?现在面子哪里还值钱啊,上头的人全换了,我的面子两块一斤都没人要。”马主任站起来,把报告塞进公文包里,“好了,你们忙吧,我先回去给你们办手续,希望这一次的合作可以成功。”
  刚把马主任送了出去,黄文斌就忍不住和方天和抱怨:“怎么请了这么一尊大神?”
  “这是你运气好。”方天和说,“没想到马老师居然在这个时候到了贷款部做做副主任,还是专门管东南亚的。要不是这样,你根本不可能拿到国开行的贷款。那可是真正的无后患低利率贷款啊,不知道多少人想借又借不出来。我都不知道该怎么说了,你这运气真是逆天了。时来天地皆同力,我都快妒忌死了。”
  “这马主任对缅甸的情况太了解了!我们吹牛都不好吹。”黄文斌说。
  “所以说你不懂银行的事情。”方天和说,“牛是怎么吹的?不是我们向贷款部的办事人员吹,是我们和贷款部一起向银行吹。贷款部的人都在对应行业爬摸滚打几十年,精着呢,你什么猫腻能瞒得过他们?省城是外贸大市,你随便去一家银行,不论怎么样的小银行,贷款部起码能找到十个八个外贸专家,很多比你们外贸公司的人还厉害呢。”
  黄文斌一想也是,上辈子他也接待过银行贷款部的人,说起外贸的事情来头头是道,一看材料就知道怎么回事,连里面有什么猫腻都猜个差不离。原来黄文斌以为是个例,今天听方天和这么一说,难道是普遍现象?
  穿越以后,黄文斌不怎么借钱,倒是经常存钱,见的多数都是拉存款的客户经理,这帮人一看到黄文斌,那真是比**还亲,对黄文斌是有求必应。贷款部的人见得少,看来以后得多见识一下才行。
  “所以,要向银行贷款,必须要和贷款部合作,尤其是那些有猫腻的。”方天和说,“比如我们现在这个贷款,缅甸什么情况,你知我知,马主任也知,所有会批贷款的银行贷款部经理都知道,就算真不知道,还不会找同行打听吗?这种事情,历来是瞒上不瞒下。骗贷款经理的,从来都没好下场。正确的法子,是和贷款经理一起干。”
  “一起骗银行?”黄文斌问。
  “不要骗不骗这么难听嘛,”方天和说,“和贷款经理一起做材料,这样才能把材料写得天衣无缝。你在怎么精通业务,能比不上人家银行内部的人?本来就是马主任审核,他来写材料才叫万无一失。”
  “原来是这么回事。”黄文斌这才明白,看来刚才是白担心了,要不是方天河的话,自己那一点小伎俩还真是贻笑大方,凡事就怕认真儿子,没认真研究过真不行,“那
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