善妻- 第53部分

想到此，慕清秋眼眸一闪，多问了句：“河道那边要的街铺宅子很多吗？”要是价格合适，干脆全买下，嘿嘿，等到河道街人气旺起来，这些宅院的价格，可是会翻倍哒！

一个半时辰后，慕清秋以一千八百两的价格，买下了河道边整条街，大大小小共三十余处宅子铺子。

好在河道街凶名在外，那些房主早就将权全权委托给了古阳镇的理事，直接过去办了交接。

如此，河道街上的宅子铺子，全部成了慕清秋的私产。

一下子买这么多凶宅，惹的理事也多看了慕清秋几眼，李正理在旁笑的高深莫测，一句：“友人之女。”说的理事再不敢多想。

慕清秋也确实大手笔了些，不仅一下子买了那么多宅子，甚至没去看看那些宅子铺子里面具体是啥样。

“理事伯伯，河道街的使用权怎么办理呢？您干脆一起给我办了呗！”慕清秋的想法是，河道边的人气需要人去烘，人没事儿跑河道边干嘛？即使咖啡屋开起来，有几个人会进去？

要是在河道街摆起街铺、摊位之类的，琳琅满目的物件一摆，总有胆子大的或是好奇的人去瞧，一来二去的，等人气烘起来，开店就水到渠成多了。

到那时，想要争取街道使用权，费用上恐怕要多花钱，还不如现在一起订下得了。

理事一愣，下意识的看向李正理，见李正理老神在在的不说话，心里快速盘算一遍，方道：“三、五、五十两，每年五十两。”说完后，理事伸手摸了一把额头，显然是被自己给吓的。

河道街边的宅子铺子，那都是有主家的，委托理事代理，理事只拿个办理费。

可河道街的使用权不一样，那是古阳镇公家的地方，理事虽不是朝廷的官身，却也是替县太爷办事儿的。

相当于，如果慕清秋办理了河道街的使用权，那每年上缴的银钱便都是净赚。

这银子归谁？理事心里激动，天昭国并没有街铺出租的先例，就是他将这些钱拿来自个花用，也挑不出理儿来。

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109　【买下】

理事心说，如果他将街铺出租的收益上缴，不仅得县太爷高兴，还给朝廷出了一个创收的良策。

没准因着这件事，他还能得点朝廷的赏赐，朝廷的赏赐，那可是有钱买不到的脸面，够他得瑟一辈子。

这事儿，横竖想，都是天大的好事儿。

“嘻嘻，理事伯伯给便宜点呗！”慕清秋见理事自个儿激动的傻笑，笑嘻嘻的说道，心说理事的要价还成，不黑。

其实她知道的，这年头并没有街道使用权一说。

就像每逢大集，去南街摆摊一样，都是占地儿，谁占着谁营生。

其他临近街铺的，街边的使用权都默认归属街铺，就是说，谁家门口的地儿就归谁。

之前罗氏绣活的时候，专门挑的绣坊附近的无人管地带，这些地方距离绣坊有些距离，相对较偏。

如此选择也是没法子的事，因为绣坊门口归绣坊，只有那些有闲钱孝敬绣坊的人，或者会说好话讨好绣坊的人敢占上。

像罗氏这样一进古阳镇就露怯，闷声不吭的人，只能在犄角旮旯里选地儿摆摊。

位置不好，客流少，这正是当初罗氏的绣活，生意好不起来的原因。

按理，慕清秋买下河道街所有宅子铺子，那么河道街的使用权就是慕清秋的。

但是事有特殊，买到手里的宅子铺子总不能全来办产业，出租肯定会有。宅子租铺子不带门前位置，无关法制，与常理不合！

如此，到时候就不好管理了。

慕清秋是想规划改建河道街，钱改造自然是改自己的地盘比较保险，省的到时候河道街生意好了，有人眼热，以占地之名给她找茬，慕清秋最不耐烦那些本就不是个事儿的破碎事儿。

“这、这个……那就三十两吧！”理事有点郁闷。想他一镇之首堂堂理事，跟个小丫头说话竟然还势弱，真是，说出去丢不死人。

“理事伯伯。我是说，河道街的使用权，您给便宜点直接给我呗！”慕清秋眨眨眼睛，笑的小狐狸一样。

理事眼珠子邹然瞪大，买？还买？刚交了一千八百两。现在又要买？这丫头家里到底做什么的？

“其实不买也没什么啦！河道街的铺子都是我们家的，铺子门口自然是我们家使用啦！对不对啊理事伯伯？”

理事面色一灰，差点到手的银子，眼瞅着要没，好心塞。

“嘻嘻，理事伯伯，嘛嘛？您说个实在价，我干脆买了得了。理事伯伯你这么辛苦为古阳镇操心费神，我这也算是给理事伯伯分点小忧啦！”

这话一出，理事好想哭。太窝心了有没有！他一镇之首，辛辛苦苦没官没品的，他容易么他？一年到头挣那点钱，连身好衣裳都舍不得买，他简直太不容易了他！~~

“老弟，秋儿这丫头说的有理，给办了吧！”李正理从旁说项，给了理事一个大台阶，如此一来，他就是明着占便宜。也顺理成章了。

李正理是真被慕清秋的话给惊到了，‘街道使用权’，好崭新的理念，听的人不由心中一亮。

杜二江目瞪口呆。虽说知道买宅子的金主不是李正理，可到底不太相信金主是个几岁大的小女娃。

一千八百两！！

天哪！什么时候连小丫头都如此大手笔了？

就算是李正理的‘友人之女’，这‘友人’也太牛了吧！就那么放心、将一千八百两银票交给个一个小丫头挥霍？

小丫头这么可劲儿葬银子，她家爹娘知道不？

又半个时辰后，慕清秋以五百两银子的价钱谈妥了河道街整条街的终生使用权。

如此，即使日后铺子出租。街道使用权也在慕清秋手里。

既然是使用权，就必须得过明路了，理事心下打算，拿三百两上缴，留二百两自家用。

慕清秋带的银子只剩下二百两，差三百两的缺口，她一点不客气，跑去跟李正理讨：“李爷爷，借点钱给我呗！”把余下两百两摊开：“就剩这点了。”很无辜的小摸样。

李正理笑着打趣：“要不河道街使用权，我与秋儿各占一半，如何？”

慕清秋眨眨乌溜溜的大眼睛，笑的毫无波澜，点头：“好啊！到时候我和李爷爷一起赚钱，赚大钱。”

大钱啊！理事忍不住吞了口口水，对慕清秋的话持怀疑态度，不过一气儿拿两千三百两银子买凶地，真的只是钱多没处？

“呵呵，你这丫头倒是大方。”李正理笑着掏出三百两银子：“给，拿去，你李爷爷我才懒得管那些琐碎事，麻烦事还是你自个儿费神去做吧！”

“嘻嘻，谢谢李爷爷，李爷爷最好了。”慕清秋心满意足的将银票转交到理事手里。

银子到位，直接办了手续。

离开理事家，杜二江怀里揣着四十六两银子的收益，整个人飘乎乎的。

他与人搭线，百两银子的交易额收取二两的辛苦费。开春秋收或是年根这几个时间段，是买高峰期，但即使高峰期，每月也只能做成两三笔买，杜二江的历史最高是某个月做成了五笔买。

没想到，没想到今儿一气儿做成了这么多，这么多……

摸着揣在怀里的银票，杜二江梅开二度似的傻呵呵的笑。

“二江叔叔，正街的旺铺，你带我去看看呗！”看到杜二江傻乐那样，慕清秋好笑，其实她更高兴，都已经能预想到未来规划齐整具有现代民俗风格的河道街了，一定非常热闹。

“唉？”杜二江愣了，什么？还要买？不是吧！这丫头小小年纪一下子掉这么多钱，真的不会有事？家里大人真的不会没脾气？

慕清秋不说话，笑眯眯的看着杜二江。

杜二江一激灵，‘哦哦’的应了一声。小丫头已经没钱了，只是想去‘看看’而已，托小丫头的福，让他挣了人生最大一笔钱，所以为小金主跑跑腿他是非常乐意的。

当下废话不说，赶紧前头带路，一边走一边说，将正街那处正待的旺铺描述的极为详尽。

旺铺酒馆，高有三层，正好在闹市拐角最敞亮的地方，名字也起的切帖，叫飘香楼。

酒馆后面还连着一个五进的院子，地方十分宽裕。

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110　【酒馆】

租酒馆那人姓张，叫张万山，体态微胖，看着是个十分精明的人，他是想买下酒楼，但房主的要价确实高了，他想着这个价没人会买，往后拖拖，等托不住了，就能降价。

降到他能接受的程度，咬咬牙，借点钱也就买了。

没想到真有人来看酒馆宅铺，来的人还是李正理李老爷，李老爷可是做过大官儿见过皇帝的大人物，这样的人家看上飘香楼，哪里会在乎几百两银子？

看来飘香楼铁定是保不住了。

想到这些，张万山愁的，脸上怎么都挤不出个像样的笑来。

慕清秋不知道张万山的心思，觉着酒馆不错，看着张万山也不像歹恶的，当下拍板，这酒馆，她也买了。

话一出口，张万山悬起的心落下，一沉到底，瞬间觉得前路一片迷茫。

杜二江半张着嘴巴愣在哪里，哈喇子都快流出来。

李正理微微颔首，看着慕清秋眼中带笑。

只有慕清秋没事人一样，左瞧瞧右看看，哪里还有刚才的稳重，十足的孩子样，惹的稍有回神的杜二江也在揣测，今儿这位小金主，不会是出来找人寻乐子的吧？

其实包括买走的河道街和河边街铺，也都是有法子不负违约金的原路退回的吧？

杜二江摸摸怀里的银子，看看风淡风轻的李正理，吞了口空气，嗓子有点干，又看了慕清秋一眼，无奈的叹口气，心里郁闷的要死，看来怀里的银子暂时不能花呀！会出大事儿的！！

这么一想，杜二江就有点为难了，下意识的看看李正理，李老爷像是遇上了什么美事儿，优哉游哉相当不把眼前的情形当要紧事。

见李正理并未阻止，杜二江这才让李正理与慕清秋稍等。他自己打算跑一趟，叫飘香楼的主人家过来。

慕清秋却是小手一挥，只说明天办过户。

杜二江脚下一个打跌，嘴角微抽。小姑奶奶呦！您当真是钱多了没处儿花，拿出来逗人玩儿的么？

“就这么着，明天去办过户。”李正理看出杜二江的疑虑，反观慕清秋，丫头明显看的清楚。却偏偏不明说，白惹杜二江着急。

呵呵，这丫头，孩子气……

李正理颇为无奈，看着慕清秋时，面上的笑意比之以前，多了几分郑重与赏识。

李正理允诺，杜二江心情立马雨过天晴。

而惯会察言观色的张万山，刚刚升起的那一点点小期许，彻底崩塌。

开玩笑。说话的可是李正理，话出便落地有声的李正理，且李正理人如其名，正直且言出必行，这就是说，飘香楼出是板上钉钉的事，无法挽回了。

那他，可咋整！~~

张万山苦着脸，差点没当成哭喽！

“张老板，你将飘香楼经营的不错。要是不急着离开古阳镇，就继续开吧！租金跟原来一样，只要记住，以后租金交给我就成。”说的好像自个儿已经成了飘香楼的新主人似的。

可慕清秋此话出口。还真有人信。

张万山醒过神来，慕清秋等人已经离开，他愣愣的看着空空的门口，连伙计问话都不觉。

……那丫头的意思的是：原价、继续、出租、给他？……

难道他在做梦？咋有这么好的事儿？

做生意这么多年，张万山赚了不少，可惜越是像他这般的人。越是知道读书人的地位，一朝成就功名，那是能进庙堂为官的。一旦成了官身，不仅光耀门楣，连做生意赚的钱都能镀层金。

张万山做生意多年，看惯了世态，每每有芝麻般的小官都在他面前趾高气扬，他心里就十分恼怒、十分憋屈。

三十九岁上得了第四子，四子一出生，张万山便给儿子谋划了一生，小四从小得名师教导，张万山只盼着有朝一日小四能成就功名，他也得个官人老爹的名头，如此，此生无憾。

为了这个四儿子，张万山真是煞费苦心，不仅高价请了名师指导，还多方送礼打点，给儿子铺路走门道。

长此以往，张万山赚的银子便搂不住了。

前阵子刚花了两千两，本来要是生意如往常一般倒也能周转的开，可惜近一个多月来，飘香楼的生意持续下滑。

一打听才知道，原来古阳镇的鲜味斋出了几道好菜。

就是因为这几道好菜，影响了飘香楼的生意，进而导致张万山收益缩水，一时手头周转不开。

偏在这时候，飘香楼的房主要酒馆？

闹了张万山个措手不及，连区区三百两的银子都拿不出来。

眼看着断了来钱的门路，眼看着四儿子仕途受牵连，张万山这几日愁的头发都多白了几根。

还好，还好，那丫头说要买下飘香楼，然后以原租金继续出租给他经营。

张万山激动的想哈哈大笑，高兴的想将这个好消息拿去与妻儿分享，刚转身，脚下顿住，笑容僵在脸上。

……貌似、小丫头、还、没有、买下、飘香楼！！！……

张万山嘴角微抽，面色发苦，心里焦急的猫挠的一样，那丫头说买飘香楼到底是真是假？李正理倒是从旁说话了，可童言无忌，李正理多的是法子轻轻抹掉那丫头的话。

没有交钱办过户，也没有与他签署租用合同，什么都没有，这事儿压根不靠谱。

那丫头其实是在逗他玩儿呢吧！

在张万山心里不安稳，焦急的不知如何是好的时候。慕清秋与弟弟回了家，趁着天色还早，慕清秋将核桃酥与拟形饼干的做法与配料，写了清单出来。

另外还画了几份‘土烤箱’的结构图。

前两样打算给香酥苑赚银子。

至于‘土烤箱’么，见着有份儿吧！

香酥苑、鲜味斋，包括刚刚买下的飘香楼，都给。

虽然飘香楼的经营权不是她，但好歹她也是房主，给租户点甜头也是应该的不是。

、、、、、、

转过天，慕清秋去了镇上，杜二江怀着忐忑的心情将房主请来，由李正理陪同去理事那里办过户。

慕清秋的再次