不得不说，年轻人的爱国热情使得‘玛卡学院’这三个多月以来的宣传工作取得了最佳的效果，超过20万名优秀考生的报考足以说明一切！
2018年的夏天，除了天星计划、三方会谈之外，玛卡学院成为了华夏大地上最热门的话题！
第529章商业开发
‘玛卡学院’成为了这个夏天华夏帝国最热门的话题，连带着正在紧张施工的‘玛卡学院’校区也成为了媒体关注的焦点，几乎每天都会有媒体来到这片热火朝天的工地，把最新的状况通报给民众。
从某种意义上来说，今年夏天整个帝国最核心的话题都是围绕着‘玛卡科技’而产生，有不少的媒体甚至声称，‘玛卡科技’在2018年大部分时间内占据了地球主流媒体的头版头条。没办法，谁叫如今的‘玛卡科技’风头最劲，和它有关的各种新闻都是地球民众喜闻乐见的内容呢？
或许，当人们厌烦这种铺天盖地的报道之后，媒体才会调整自己的采访方向；而如今‘玛卡科技’总是新闻不断，还真的让民众和媒体欲罢不能。从某种意义上来说，‘玛卡科技’接连不断的新闻，还真的是养活了不少的媒体从业人员。
若干年之后人们才发现，2018年是‘玛卡科技’开始以一股新兴势力的姿态出现在人们面前的开端，从此以后，‘玛卡科技’慢慢地成为了地球文明的象征！只不过，如今的地球人无法体会到自己正处于一个变革的时代，只有等一切尘埃落定之后，才恍然大悟。
人们正生活在一个变革的时代，他们正在见证伟大的诞生！
……
除了正在热火朝天建设的‘玛卡学院’之外，‘智能家电产业园’、‘智能数码园’两个工业园区的建设也是进入了关键阶段，哪怕是酷热的天气和绵延不绝的雨季都无法让施工速度下降。
在‘玛卡科技’充裕的资金投入以及海大建工、华夏建工等建筑企业的三军用命之下，两个园区的建设进度是比预定的计划还要快上不少。毕竟，在丰厚奖金的刺激之下，只要天气状况允许，所有的工地都是24小时三班倒施工，进度自然慢不了。
更何况，这些项目的施工过程中运用了来自于‘玛卡星球’的各种先进材料和先进技术。使得施工难度比地球普通建筑工程要下降不少。
根据施工方的预计，在8月份的时候就可以进行内外装修、水面煤气网络管道的安装，同时各大厂区的生产设备也可以同步安装。
‘智能家电产业园’在10月1日的时候就可以当做‘国庆献礼’投入使用，它也将会成为‘玛卡自贸区’第一个投入生产的项目。它的投产，也意味着从华夏帝国剖离之后，‘玛卡自贸区’拥有了第一个建设成功，意义非凡。
而对于华夏帝国的消费者来说。‘智能家电产业园’的投产将会给他们提供世界一流的家电产品，让华夏帝国的民众第一个享受起智能家电生活。
至于‘智能数码园区’也将会在2019年初投产，成为‘玛卡自贸区’规模经济的有一个强劲引擎！毕竟，个人电脑、数码产品的市场规模可要比家电市场要大许多，更何况‘智能数码’将会打破西方企业在这些领域上的技术垄断地位，给华夏帝国的消费者提供更优质的产品。
从2019年开始。在家电、数码和通讯产业上，华夏帝国的企业就将能够对西方企业展开全面的阻击甚至围剿，让‘华夏制造’成为这些领域最闪光的品牌！
……
除了这些建设项目之外，如今在‘玛卡自贸区’范围内，最吸引人们眼球的莫过于建设已经渐入佳境的‘太空枢纽’和‘双螺旋楼’！
作为‘玛卡科技’这几年之中投资金额最大、战略意义最重的两项超级工程，这两个项目在立项之初就备受关注。抛开其他的因素，这两个项目一旦投入使用。‘玛卡科技’的国际地位就能够获得一个极大的提升！
‘双螺旋楼’自不必说，它在动工奠基之后就被海城电视台在内的媒体重点报道，甚至海城电视台派出了一个摄像小组全天候24小时对‘双螺旋楼’工地进行拍摄，做成了一个固定的专栏，每周向海城的市民讲述‘双螺旋楼’的建设故事。
毕竟，地球第一栋总层数超过300层，总高超过1000米的超高建筑，无论怎么重视都不为过。更何况。‘双螺旋楼’的建设动用了诸多的新材料、新技术，施工过程中也有很多看点。
一年多的时间过去了，‘双螺旋楼’也是初具规模，根据‘海大建工’的施工单位公布的信息，它已经超过了200层，总高超过800米，成为了目前世界上最高的主体建筑。根据施工计划。‘双螺旋楼’将会在今年内完成封顶工作，然后在2019年全年进行整体装修、内部水电、网络安装，并且在2020年正式投入使用。
若是换成其他的超高建筑，如此短暂的工期肯定会让施工单位手忙脚乱、无从下手。但是‘双螺旋楼’的设计、施工技术大多都来自于‘玛卡文明’，这使得‘双螺旋楼’的建设进度被加快了不少。通过‘双螺旋楼’的施工，华夏的建筑企业在技术储备、施工工艺上都获得了极大的进步，可以应付更高难度的工程了。
从这个角度来说，‘双螺旋楼’也是华夏建筑行业集体提升的一个契机，这证明了‘玛卡科技’在自身发展的同时，也能够带动整个产业的发展。
随着‘双螺旋楼’建设的不断进行，民众对于这栋世界第一高楼的关注度也是日渐提升，大家都在期待，这栋举世瞩目的超高建筑能够成为海城乃至整个华夏帝国的新地标。
可以说，‘双螺旋楼’成长的每一步都是在海城乃至华夏民众的见证之下进行的，这使得很多的观众对于‘双螺旋楼’拥有了很深的感情，就如同是看着它一步一步成长的长辈一样。尤其是海城人民，更是极为自豪地把‘双螺旋楼’称为‘我们的双螺旋楼’，喜爱之意溢于言表。
若是说之前的‘双螺旋楼’更多的只是被赋予技术、商业意义的话，随着‘玛卡科技’在三方会谈中所表现出来的强大实力，人们对于‘双螺旋楼’也就更加看重了。因为‘玛卡科技’将会把总部放在‘双螺旋楼’，这也就意味着‘双螺旋楼’将会被赋予更多的政治色彩。拥有更多的光环。
甚至有人预言，随着‘玛卡科技’的不断壮大，这栋大楼或许有一天会成为世界的中心，整个地球将会围绕着它运转。
如今的‘双螺旋楼’虽然还没有建设到最高层，但是两百多层，八百多米的高度也已经让他顺利地成为了华东平原上的一把利剑，直插云霄！
现在。每一位来到‘玛卡自贸区’的人们都要想办法以‘双螺旋楼’的高耸入云的塔楼作为背景拍照，以证明自己‘到此一游’甚至于一些搭乘航班抵达海城海东国际机场的游客，在天气晴好的时候也能够在飞机上透过舷窗，拍下‘双螺旋楼’的英姿。
可以说，正在建设之中的‘双螺旋楼’正在取代东方明珠塔、环球金融中心和金贸大厦，成为海城最引人瞩目的地标建筑。这还是它没有投入使用的情况下。一旦‘双螺旋楼’投入使用，其轰动效应、聚集效应可想而知。
现在，随着‘双螺旋楼’的建设进度逐步推进，它对商业资本的吸引力也是逐日提升。
众所周知，‘玛卡自贸区’的绝大部分区域位于海城的东南郊区，这里向来是海城最落后的区域，一不是海城的粮仓。二不是海城的传统工业区，更不是海城的商业区域。如今这片地区的崛起完全依赖于‘玛卡科技’这五年以来的快速发展，整个区域的经济基础显得相当薄弱，更别说商业氛围了。
现在整个‘玛卡自贸区’之内绝大部分的居民都是园区内各个企业的员工以及家属，所有的商业服务也是围绕着这些居民展开的。
相比于海城市区是整个华夏帝国最繁华的商业区域，如今的‘玛卡自贸区’可以说和市区存在了二十年以上的巨大差距，还没有形成良好的商业氛围。
因此当‘玛卡科技’宣布将会在‘玛卡自贸区’之内建设世界第一高楼，并且将会围绕着‘双螺旋楼’打造远东地区第一大商业区的时候。各方的投资资本反应平平。
投资界、媒体包括普通民众一致认为，‘玛卡科技’放弃自身在高新技术领域的优势，进军商业地产的开发，无疑是一个冒险。因为‘玛卡自贸区’是一个工业园区，毫无商业基础，要在一穷二白的基础上建设一个远东最大的商业区，其难度之大可想而知。
大家都觉得段磊在连续不断的成功之下过于自信。这一次‘双螺旋楼’以及附属商业区的投资，显然属于投资冲动。
在很多媒体的预测中，‘双螺旋楼’作为‘玛卡科技’未来的总部，倒也不存在亏本不亏本的问题。但是‘玛卡自贸区’之中投资金额超过1000亿RMB的商业地产，或许会成为‘玛卡科技’成立之后第一笔失败的投资。
但是，当‘双螺旋楼’动工时间超过一年半之后，媒体和投资界赫然发现，风向正在逐渐发生变化！
谁也没有想到，在短短的一年半时间里，‘玛卡科技’成为了全球最大的私营企业，而且他正在稳步朝着世界第一大企业的方向大踏步前进。受到‘玛卡科技’高速发展的带动，整个‘玛卡自贸区’之中的企业总产值在2017年已经超过了2万亿RMB，而在2018年这一数字还将会有更大的增长。
如今‘玛卡自贸区’之中已经逐渐形成了包括生物制药、生物芯片、特种钢材、造船、航空制造、汽车、通讯设备等等在内的数十个支柱产业，规模以上企业数量超过50家，员工总数突破了40万！
庞大的经济产出使得‘玛卡自贸区’成为了一块巨大的磁铁，它正在源源不断地从华夏帝国乃至全球吸引更多的优秀人才、投资者。根据海城房地产周刊的调查报告显示，在2018年的上半年，整个‘玛卡自贸区’总共开盘了30个楼盘，总计15套房子在短短半年之内销售一空。而且，这一数字还不包括‘玛卡科技’在内的企业所建设、投入内部使用的2万套各种户型的房子。
与此同时，海城市政府、‘玛卡自贸区’纷纷加大了在园区之内的基础设施建设投入。包括邮局、通讯运营商、银行、学校、自来水公司、煤气公司等等市政服务单位纷纷落户，使得自贸区成为了整个海城属于数一数二的宜居地区。
可以说，在各方的共同努力之下，如今的‘玛卡自贸区’无论是人口、基础建设还是配套设施都已经步入了海城的前列。
在这种情况下，嗅觉敏锐的商业资本自然是闻风而动，希望能够进入这片即将兴起的商业胜地，抢占发展的制高点。
尤其是‘玛卡科技’在三方会谈之上的惊艳表现之后。所有的商业资本都清楚，有‘玛卡科技’强大实力在背后的支持，‘双螺旋楼’以及周边的商业区将会成为海城乃至整个远东地区最好的商业区！
因此，从7月中旬开始，‘玛卡自贸区’的商业地产遭遇到了前所未有的哄抢，来自于华夏帝国乃至全球的投资者挥舞着手中的支票。希望能够从‘玛卡自贸区’筹委会手中购入这些即将大幅升值的商业地产。
火爆的销售场面顿时让媒体和民众目瞪口呆，至于原本对段磊大举开发商业地产颇有微词的‘玛卡科技’高层也都是一脸不可置信的模样。
虽然这片区域还要一年半之后才能完全投入使用，但是‘玛卡科技’如今在出售了一部分的商业地产之后，就已经把全部的投资收回，剩下的就都是庞大的利润了。而这片商业区的建成投入运营之后，也将会成为推动‘玛卡自贸区’发展的有一个动力源泉，使得‘玛卡自贸区’成为华夏乃至全球的经济中心。
……
相比于‘双螺旋楼’给商业投资者的吸引力。正在紧张施工的‘太空枢纽’还处于一片蓝图之中，整个枢纽的雏形都还没有出来。
当初段磊经过多方考虑之后决定把‘太空枢纽’的位置定在‘玛卡港’以东的海域，就已经料到了眼前的这种状况。
由于‘太空枢纽’需要移山填海、围海造陆，建设华夏帝国历史上最大的人工岛，其工程量之大，可想而知！哪怕是华夏铁建、华夏远洋、和记黄埔、华夏建工等八大建筑集团手段尽出，动用了数万台工程机械以及工程船舶，在开工大半年之后整个人工岛才逐渐浮出水面。
在‘玛卡科技’的工程进度安排中。‘太空枢纽’人工岛将会在2018年10月份完成基础建设，此后整个‘太空枢纽’将会进入主要设施以及服饰配套工程的建设阶段，预计在2020年春节前全部竣工，和‘双螺旋楼’一起，成为段磊婚礼的重要场所。
……
‘玛卡自贸区’各个重点工程的顺利施工、‘玛卡科技’国际影响力的不断提升，也在从另一个角度提升了‘玛卡自贸区’的商业价值，使得越来越多的投资者对这片新兴区域愈发看重。
如今。在‘双螺旋楼’还没有竣工的时候，就已经拥有包括海城友谊商城、五星电器在内的华夏大型连锁企业前来和‘玛卡科技’的商业开发部进行接触，试图在‘双螺旋楼’投入运营之后，进驻裙楼设立旗舰店。
此外。整个商业区域内各个地方的户外广告位置、‘玛卡自贸区’公共交通工具广告位、公共交通电视台的广告业务也都成为了香饽饽，引来了诸多商家、企业的争相抢夺。
相比于商业地产的火爆销售状况，这种软实力的竞争更加能够从一个侧面体现出如今‘玛卡自贸区’商业价值的提升。
段磊虽然投资了以‘双螺旋楼’为核心的商业区，也让‘玛卡科技’组建了商业开发部，但是段磊并不会把商业地产的开发、运营当成‘玛卡科技’的重要业务来发展。
因此，在商业区开始建设的同时，段磊就通过李仲宁、丁媛等海城商业前辈，整合海城的商业力量，组建了一家独立的商业开发公司——海兴商业集团，用于开发、管理整个商业区域。
丁媛作为海城有名的商业女强人、段磊的未来岳母，顺理成章地担任了海兴集团的执行总裁，负责这片面积足有十平方公里的商业区的开发、管理工作。
在唐向军进入‘玛卡体系’担任核心高层之后，丁媛就没有再进入‘玛卡体系’，但是以她的身份又可以很好地成�