业就好。他们总不能因为明州给了吉利几千亩汽配配套厂的转手倒腾指标，他就不给吧？你怕重复建设，另外好好规划就行。”
仅仅相隔三四十公里的两块工业区，要是把轮胎厂、轴承厂啥的都造两波，那就太浪费了。所以理论上，吉利汽车已经在钱塘湾工业区弄过的配套，江东工业区这边就不该再给地皮。
然而，到了此时此刻，多给地皮已经是变相留企业的筹码了，谁还管配套上有没有必要？
这些土地，本来也就是江滩、荒地、偶尔有耕地也是手续处理好置换好的。多贱卖一亩，也只是政府变相白送几十万钱罢了。
江东工业区西面，隔一条钱塘江，就是钱塘市区的下沙区块了。那里有大学城、有产业园区、新兴住宅区。地面价至少已经三千一平米了。就算江东工业园因为一条江而贬值数成，工业地基准价百万以上一亩，还是要的。
顾莫杰心算了一下，钱塘市为了留住他的全部产业基地，这块土地上让利就有100多个亿人民币。
未来7年的减免税，加起来也不遑百多亿折现了。
前前后后，这两个地级市，都愿意出到两三百亿人民币的未来总预期成本，留住初音系的工厂。
乍一看，吓死人。
细思：多么？其实也中规中矩。
费列罗巧克力，去年一年全球销售额是83亿欧元。给意大利政府的各种纳税，七八亿欧元。换算成人民币，一年也有60亿了。
顾莫杰的新巧克力工厂，2013年预期年产5万吨巧克力，覆盖费列罗品牌的亚太区市场。光这一个，一年为市政府纳税十几亿人民币是肯定的了。
顾莫杰手头有4个这样的产业，而且保时捷基地的利益肯定比费列罗还大几倍。
为了未来每年40多亿的源源不断细水长流的剪羊毛收益，一次性让出两三百亿的非现金利益，多么？
如果嫌多，自然有别的地方政府来抢。
所以这个价码，其实是多个地方政府充分博弈之后开出来的。
除了给地皮，地方政府还一力担保：初音的产业园区只要建起来，每一期都可以得到充分的及时价值评估、并且得到第一时间的抵押融资，确保初音系开发这些项目的资金充裕。
一直软件为主、不怎么搞实业的顾莫杰，也是第一次看到，原来搞搞实体经济，只要足够高精尖，就能拿到那么多金融支持。
……
数日之后，林局被唐市长喊去了，唐市的脸色很难看。
“小林呐，知道老蔡那边，让江东工业园最后给顾莫杰的地皮开价，是多少钱一亩不？”
“多……多少？”
“26万一亩！你最后压个38万，还得瑟了？觉得很低了？我跟叶维伦喝的酒，都特么白喝了！”
林局大吃一惊，忍不住脱口而出：“26！钱塘人太不仗义了，这是掀桌子让谁都没得赚呢！”
唐市余怒未消：“你以为就钱塘人的事儿？吴兴、姑苏、秀州，都听到风声挤进来了，都想把顾莫杰引到他们的开发区去。就算没钱塘人的26万一亩，也轮不到你。你呀你，国土局这两年的工作，不扎实呐。”
“唐市您教训得是，我回去……一定好好整改！”
林局不敢出大气，就唯唯诺诺领了一顿教训，好不容易才捏把汗出来了。
功课最后还是白做了！
虽然事情和他没啥关系，但他下意识还是找到了迁怒的人。
一回局里，一番运作，手续齐备。
然后熬夜看世界杯的韩明，就一撸到底变成科员了。
“呦，这不是韩处长么。”韩明收拾东西换办公桌的当口，被过来溜达的刘臣瞅见了，还不忘过来撩拨一下。
韩明僵笑了一下，却又不敢怎么样。等到刘臣走远了，才对他的背影啐了一口：“呸！小人得志。”
他在国土系统这么些年，最后还是愣没想明白：钱塘那些同行，究竟是怎么算的账？这么血拼着杀，最后真能让财政赚回来？
都已经是科员了，他也不怕再掉。没有原则性错误，林局还能开除他不成？这里终究是铁饭碗。业务性错误，是不打紧的。
心里想不明白，吃午饭的时候他胆子也奓了，逮着林局，就凑上去坐一块儿求教。旁观看到的人，都被韩明的胆子震惊了。
林局一开始有些不自在，看清了韩明的神色，也就没在乎。
把一个处长撸到底，还不许人稍微发发牢骚，这种做事做绝的态度，倒也不是林局的风格。撸人毕竟也是平息上风的怒火，对失败做个检讨。
“林局，你撸我，我也不冤，认了。我就是想不明白，怎么算都不能把条件算这么贱。就初音系那四个厂子，值得么！赚的回来么！就算赚得回来，谁不知道一个地方做十年，就到头调任了。”
林局没有开口，只顾自己吃饭，静静想了十几秒，喝口汤，才搭理他。
“韩明，你这叫不会算账！初音系进来，好处就只是这点税收？所以说你们国土局的人不如钱塘同行会做生意！”
林局说着，忍不住就是一拍桌子。
“初音进来，已经是一种意识形态的差距了，会让整个国家觉得你这座城市升值了。懂不懂？知不知道啥叫‘整座城市升值’？西雅图有波音，有微软，所以西雅图升值了。洛杉矶有好莱坞，旧金山有硅谷，纽约有华尔街，所以这些城市升值了！”
林局疾言厉色说了一些，短促而有力，也不多废话。
一流强国输入意识形态，二流强国输出资本，三流强国输出产品。
三流企业打听到哪里造了地铁，过去囤地盖房。
二流企业打听哪里还没造地铁，先去囤便宜地，然后花几十亿请政府把地铁盖到他的地皮边上。
一流企业什么都不用做，等着政府造地铁、等着房企囤地盖房子，然后白送钱白送地白送房，请它搬到那个区块去，让整座城市升值。
后世马风的淘宝城，尚且如此，何况顾莫杰的初音呢。
要不，为什么那么多地方政府热衷于退钱制造地王呢。
就算地王本身赚不回来，出一块地王至少可以让周边还攥在政府手里的地和楼涨上好几成。
可惜，如今才2010年，想明白这番道理的官僚，还不是很多。而韩明恰恰是被抓了术业不专攻的反面典型。
“夏虫不可语冰！”林局甩下一句话，饭也没胃口吃完了，就甩下韩明自顾自走了。
第三十六章如火如荼
天下之大，招商引资的项目，有批完地几年还一抔土都看不见的；也有批地一个月马上打地基准备起楼的。
初音集团的项目，显然一贯属于后者。
钱到位了，政策支持到位了，在中国盖房子就不叫个事儿。
一个星期一层楼往上窜的项目，在资金充裕的承包方那里，比比皆是。
将近八千亩地的初音四大产业基地，在萧山江东工业区如火如荼地开工了。光是大蓝翔的挖掘机推土机夯桩机，从天上看去就是密密麻麻以百计。
2010年的江东工业区，还是比较蛮荒的（2006年才开始规划），只有一些造塑胶管道、注塑机械、汽配刹车片的乡镇小厂。
如果没有顾莫杰的出现，别说江东工业园区，就是整个萧山经济技术开发区，十二五期间平均每年的新增招商引资量也不过是外资6亿美元、内资25亿人民币。
如今初音一把就投进来超过整个区政府五年计划招商引资的量，不被奉若上帝那才怪了。
总规划105平方公里的工业园区，一次性腾出14平方公里给初音系，那就不叫个事儿。（只有5平方公里是造初音自己的产业，其他将来都转给入驻的配套产业链企业。）区招商局的口号是：一切向波音看齐。
初音系除了掏了一开始全额买地的钱，加上少许一期工程的准备投入，后面的资金问题就全部被宋老板背后的各大银行团包了，将来几年里可以慢慢还。
反正在中国的地产界，拿到地先抵押一遍钱、盖了房子再分段抵押这种活儿，地产商早就干得不亦乐乎。
趁着眼下住宅和商铺还没火起来，宋老板的绿城地产早就有些产能过剩停工待业。眼下顾莫杰这里捅出这么大一个单子，尽管是建厂房，宋老板依然很热心地扑上来。
做人要知恩图报，顾莫杰买了他的足球队，还把足球队的品牌逼格刷得这么高。未来十年抱紧顾莫杰的粗大腿、直到宋老板自己退休，那就对了。
宋老板给顾莫杰的清单，是暑假结束之前，园区道路基础管线水电供应先搞定，明年交付第一期土建、待内装。2012年交付最后一期土建。
总而言之，大的进程就是不耽误初音智能部分产业2012年年中先投入使用、最晚到2013年元旦整个项目彻底投产。
这个速度完全在顾莫杰计划内，甚至3D打印设备厂区还比原定快了一点。
而宋老板在这个生意中，自然也是少不了夹带私货的——他早早在江东工业区规划面积周边的地方，囤了几块商业和住宅用地，就等这边兴旺起来、地价升值后，带动提前预屯的住宅地涨价。
这笔生意里面，少不得最终也要给顾莫杰上供几成。这都是圈子里的行规，宋老板要是敢独吞，下次他就没机会和顾莫杰合作了——
历史上，“淘宝城”周边提前拿下的地，最后开发完也得给淘宝员工单独7折优惠，就是这个道理。不然马风爸爸下次就不来了。
亲自巡视了好几天，掌握了方方面面的大概情况，顾莫杰也就放心了，把具体工作承包给宋老板，初音方面只分段审计结果。
顾莫杰走的是“空军”路线，趴坑里刨食儿的生意，不是他的本行，还是交给专业的人去做吧。
……
话分两头，却说初音智能的实体基地，正如火如荼建设着；这边顾莫杰本人的工作重心，在世界杯结束之后，很快转移到了另外一个方向上。
自从2008年初音原创买下传奇影业、2009年买下工业光魔后，首部100％全部由初音系制作的顶级国际大片，终于到上映的日子了。
众所周知，这部片子的名字，叫做《盗梦空间》；
直到上个月月底，片子的后期制作才算彻底完工。
这片子是2009年7月到11月开机的，拍了四五个月，后期制作和剪接又用了半年多，着实是克里斯托弗诺兰的毕生心血之作。
工业光魔正是2009年11月～12月搬迁到中国国内的。当时其选址暂且放在了钱塘的滨江动漫产业城，和初音系原来自有的做动画片团队放在一起。
所以，《盗梦空间》也是实打实地第一部“100％后期特效制作在中国本土完成”的顶级大片。
100％中资的传奇影业拍摄，100％中资的工业光魔后期，100％中资的初音娱乐国内发行，这要是再享受不到最顶级的国产片优待，这个星球也不用混了。
《盗梦空间》在北美的发行，当然还是交给传奇影业的老主顾华纳。
至于全球其他市场，一部分由华纳牵头联络各国本土发行商，主要是欧洲和南美市场。东南亚和日韩系则是初音娱乐第一次尝试自筹渠道、打开局面。
克里斯托弗。诺兰，才完工歇息了半个多月，这两天正在看《魔兽世界》的剧本草稿。等《盗梦空间》的上映活动告一段落之后，就会全身心投入到《魔兽》中去。
诺兰和传奇影业老板托马斯。图尔，本来希望顾莫杰把《盗梦空间》的首映日放在7月13号——那个日期，就是历史上《盗梦空间》的首映日。
这一年的暑假，好莱坞有十几部新上映的大片、竞争相当激烈。
但纵然档期如此宝贵，愣是没有一部敢在7月13号之前首映的。暑假的前12天，院线里面都只有寥寥可数的儿童节上映、即将下档的老片。
之所以如此，当然是因为世界杯是12号结束的。
世界杯之威，无人敢缨其锋。
就算是自命最牛逼的好莱坞大片，也知道和世界杯撞档期纯属找死。
不过，顾莫杰想得更深远，他让诺兰和图尔把档期再往后压了10天，放到7月23号，一个星期五上映。
诺兰一开始非常不解，据理力争，后来顾莫杰告诉他，之所以这样，是为了确保中美同期上映。
2010年的夏天，本来国内市场是有一部冯XX的大片挤档子的，顾莫杰一番威逼利诱的斡旋，把冯导的货踢到了七一开档，华谊也不敢不依——反正看“情怀片”的人么，哪怕在世界杯期间也是会闲着去看的。
顾莫杰这么一解释，诺兰和图尔都没什么可说的。一部暑期大片，本来就不可能火满60天，稍微晚点也不是不能接受。既然多出来11天，索性把宣发预热工作做得更扎实一些。
两人唯一一点狐疑，或许就是觉得老板不该太重视中国市场：即使年初的《阿凡达》在中国市场拼下了超过全球票房十分之一的收入，那也只是十分之一，不该为了十分之一而延宕全球速度。
结果，原定的7月13号一过，诺兰立刻亲身感受到了延期上映的好处。
初音体育大数据和德国队合作、帮助德国队夺得冠军；
初音俱乐部高调买下世界杯史上进球数最多球员、本届金靴奖克洛泽。连带着初音队新任主教练克林斯曼的聘用，也变得更加惹人注目起来。
顾莫杰在约翰内斯堡和墨克尔谈笑风生指点江山。他开着全球仅有一辆的保时捷918X在约翰内斯堡拉风的街拍视频，更是已经刷爆了初音视频和YOUTUBE。
初音的品牌，一时间在全球刷爆了。这对于电影的宣传，无疑是重大利好。欧洲和拉丁美洲的二十亿人口，都是极度热爱足球的，对于美式商业电影倒还在两说，如今这块巨大的差补人群，都被导流了进来。
这十天，是彻底发酵、爆炸式宣传的十天。
……
7月23日，首映日，顾莫杰亲自飞到洛杉矶，参加了0点首映式。
本片的制作方传奇影业，已经被中资100％收购了，但依然是一家注册在美国的电影公司、公司地址也依然是在好莱坞。
很多人或许会奇怪：为什么工业光魔可以搬迁到中国，而传奇影业反而不行。
其实这里面有一个门道，顾莫杰一开始也不知道，还是托马斯图尔提醒他的：
奥斯卡奖，或者说“美国电影艺术与科学学院奖”，其实只是一个美国国内的奖项。每年的参评影片，都是在好莱坞拍摄、或者至少也要是在北美的其他电影公司拍摄的