了，好说歹说估计师傅也只给算68％的折旧，他们家拿拿了一个115平米的大套电梯房，一个6层楼的1楼中套78平米，一个2楼中套72多平米。我们几家都以拿平方为重，都不考虑拿钱的。拿的不能算太好，但是也都挺不错。李丰、顾皓家里还在谈。许晓琳她们几个女生，我还没问这个事情。”陆修杰边走边说。
“哦，我想起来了。前年年底的时候，你们几家都预定了商品房是吧？！现在怎么样了，造好了没？！”王益君一边嘘嘘一边问道。
“嗯！主体已经造好了，现在在装修、弄绿化什么的。”陆修杰回答道。
“什么时候开盘。价格怎么样？！”王益君抖了抖弟弟问道。
“下个月1号儿童节开盘！原本一共200套房源，2003年年底的时候已经内部订出去了38套，现在余下162套，估计这次至少会拿150套以上的房源出来卖。小高层均价8000人民币一平米，搞活动的话会到7500人民币一平米。别墅是300万到500万，独栋的贵点。联排的便宜点，别墅的价格基本上不会降低的，星桥那个地段除了汤臣国际在那边还有地皮之外，已经没有其它可以用来开发高档住宅的地皮了！那个地段金贵啊！”陆修杰答道。
“我靠！一平米涨了2000多人民币！我记得2003年底的时候小高层不是卖5600人民币多点一平米的吗？！”王益君惊讶地问道。
“晕！你都说了，那是2003年年底的时候啊，现在都2005年5月底了！全明珠市的房价都在涨啊，幸福里的房价自然也是这样涨价喽！幸福里的价格虽高，但是买下绝对划算的！你看那个地段，它值这个价！怎么样，你们家有没有想买幸福里房子的想法？！要是想买的话，现在还来得及，价格也能再便宜点。”陆修杰打趣道。
“哈哈，算了吧！我们家买不起啊！”王益君摇了摇头。
“扯蛋买不起！你爸是便利公司保安主管，你妈都开第三家加盟店了，你们家买套房子还是买得起的，好吧！”陆修杰鄙夷道。
“行，行，行，你说买得起就买得起吧！反正买不买房是我爸妈决定的，你跟我说没用！”王益君撇了撇嘴说道。
“益君呐！眼光要放长远点，这个钱放在银行里，肯定不如拿出来买房划算！这么说吧，一个三口之家至少拿两套房子，如果两个本地人结婚，就是4套房子，一套婚房，两套各自的爸妈住，多了一套基本上大部分人不会卖掉，那么就是出租了，如果小夫妻俩和一方的父母一起居住，那么就有2套房子出租。这只是普通家庭的情况，换了那些村干部，或者是家里当官的，拿到的房子是不是更多呢！有钱有权的人家会选择住高档社区呢，还是选择住拆迁社区呢？凡是拆迁社区，至少有百分之二、三十甚至更多的房子是出租给别人的，这样的话，人口就比较杂，治安、卫生等情况就不如中高档住宅区，而幼儿园、小学等资源也是中高档社区比拆迁社区的好，这样的话，如果你家有钱买房，你会怎么选择？！”回到教室，陆修杰继续和王益君讨论这个话题。
“唔！你说的有点道理哎！照你这样说的话，我估计我会选择买个周围环境、设施好的中高档住宅小区居住！”王益君想了想回答道。
“那不就结了！除非你们家的钱有其它更适合的地方投资增值保值，不然的话，我建议你们家投资房地产。你看我们陆路镇是在明珠市外环外面，如果你未来在市区工作，就算你开车上班，那也是非常不方便的，这样的话，如果你住在星桥地区，那么你开车上班最多十几二十分钟到市中心，要是你从陆路镇这边出发，弄不好得个把小时。最最主要的是你看拆迁规划的地图了没？你要是看了，就能看出一个问题来，那就是越拆离市中心越远！我们明珠市不是美利坚纽约，有钱人住郊外、穷鬼住市中心，我们恰恰相反，最贵的靠近市中心的黄浦江岸边的汤臣二品每平米均价十几万！！！我们家都买不起啊，买不起啊啊啊！”陆修杰摇头晃脑道。
“咦？陆修杰你干嘛呢？抽风呢？”高晓俊在远处问道。
“抽你个头！我脖子酸，扭一扭不可以吗！”陆修杰反问道。
“可以！怎么不可以！”高晓俊说着比了个中指过来。
“马上就要上最后一节课了，我就不多说了！总之，益君你今天回去再问问你爸妈，正好都要拆迁，如果想买房的话，联系我！陆翔杰、李丰、俞晓龙、许晓琳、马杰、许逸文他们几家早在2003年年底那会儿就已经订了幸福里的房子了，你看到从那时算到现在，就这个房价的增长上，他们每家就至少赚了20万人民币，对不对？今年我表哥他们公司马上就要在陆路镇开发一个别墅住宅区项目，地皮已经拿下了，现在已经在招标建筑承办单位了，未来还计划在川纱地区搞几块地皮搞商业开发！民营、国营，外国资本都涌入国内的房地产市场，房价在未来数年里肯定还会一直上长，这几年投资房地产肯定比投资股市安全，比存银行吃利息更加保值增值！”陆修杰苦心劝道。
王益君、孙向西、黄光、李利军等几个人，家庭的局限性较大，像是陆翔杰、俞晓龙、李丰几家早就跟着陆家的脚步走了，而许晓琳、许逸文、马杰等几家家里做生意的、当官的，这眼界就比较远，对于陆修杰提出来的一些好的建议，都很能理解，也都跟着一起发财了！
“好吧！我觉得修杰你说的对，但是我家里不是我来做主的，我爸妈你也见过，思想有点那个什么，唉！我劝劝他们吧！反正我肯定是相信你的见解的！一直以来，你的想法都没有错过！”王益君认真地说道。
“那行！如果你爸妈有想法的话，你打我电话！尽快吧，如果要买幸福里的房子，最好是在儿童节之前找我，我再问问我表哥，这个价格还可不可以再低一点，晚上你给你发信息！”陆修杰说道。
“行！”王益君点了点头。
“叮铃铃！”上课了。
……
第一百二十六章 八仙过海
这天晚上陆修杰给表哥顾逸强打了个电话，“表哥最近怎么样啊？！”
“最近很忙啊！这不是世博会动迁么，这两个月东浦新区很多人家都已经拆迁了，买房的人多了很多。很多朋友都把电话打到我的手机上了，我现在每天晚上都关机，不然没办法睡觉！”顾逸强抱怨道，但是声音里却带着一股喜悦之情。
“嘿嘿，公司赶上好时候了，（因为）世博会动迁（而）需要买房子或者租房子的人多了去了！幸福里的房子不愁卖啊！”陆修杰笑着说道。
“是啊！这不，很多人都找上门了！对了，表弟你找我有什么事吗？难道也是要房源？”顾逸强问道。
“宾果！你猜对了！怎么样，还能拿出几套（用来）内部供应？最低打几折”陆修杰问道。
“这个得看你给谁问房子了！现在的情况是，不打折这房子也不愁卖啊！我们幸福里的地段好、周围环境也好！一般的朋友我就给打9。7折，关系再近点的我给打9。5折到9。2折，要是关系很近的话，最多打8。5折，也就是按去年年初时候的均价来卖。现在还剩下150套房源，去年一年订出去2套给朋友，今年找上来的朋友太多，3、4月份一下子就订出去了10套。这个月找我的，我都一个都还没有答应下来。表弟，你说怎么办吧，都是一些八竿子打不着的亲戚朋友上门托关系。要是关系近的话，我也就答应了。可惜不是啊！而且我给他们报个9。5折的诚心价，他们居然还嫌高，你说这叫什么事啊！”顾逸强说道。
“这样，表哥你们公司举办一个座谈会，把关系一般的亲戚和朋友以及其它关系户聚集在一起，你们专门给这些人介绍一下幸福里，然后给他们一样是9。5折这个市场最大的折扣价！要是他们不买，我们也仁至义尽了。对吧！真心的说，幸福里作为星桥房地产公司第一个项目，质量杠杠的，建筑施工的时候都没有节省材料，市场价买下来绝对划算，而且是赚大便宜了！再加上是由自己的物业公司——星桥物业公司来管理，物业服务都是按一级标准来。而且收二级标准的费用，要是这样他们还觉得不行，那就是他们没眼光，不怪我们了！”陆修杰建议道。
“行，我也是这样想的！表弟，你帮谁问房子呢？！”顾逸强转而问陆修杰致电的目的。
“帮一个好朋友。小学就认识了，他爸爸是青宁便利公司的保安主管，他妈妈是21点便利店的加盟商，他们一家三口和他爷爷奶奶住在一起的，如果买的话应该是买个三室的大套。我先帮他问问看。他们家还没有确定一定买。总之，表哥你记得多留几套房子。以备需要！”陆修杰请求道。
“好的，没问题！本来我就没打算一次性都拿出去！6月1号那天公司只预备售卖88套，先看看市场情况！照你说的这个情况，如果他们家买一个一般楼层的3室房，我可以给他们打8。8折！”顾逸强想了想给出了一个很诚意实惠的报价。
“哦，好的，8。8折很低了！我问问他们要不要吧，如果有进一步的消息，我再联系你吧！其它没事了，表哥再见！”陆修杰告别道。
“嗯，再见！嘟嘟嘟……”顾逸强说完挂断了电话。
“儿子，你给谁打电话呢？”这时候，顾绣娟推开房门走进来问道。
“我给二表哥打的电话！妈，你端着什么呢？！”陆修杰看着老妈手里端着的盘子问道。
“哦，朋友给了我一罐西洋参，我给你泡了一杯参茶，你喝杯参茶补补精气神，马上就要期末考试了，这身体要当心好！”顾绣娟叮嘱道。
“好的，谢谢！”陆修杰接过茶杯感谢道，然后埋头开始写《传奇法师》第三册的章节。
两分钟后。
“儿子！”顾绣娟提高语气道。
“咦？！妈，你怎么还在这里，有什么事吗？”陆修杰看着还在房间里的妈妈不明白地问。通常的情况不是放下东西，嘱咐几句就出去的么，今天怎么了，难道是有事？陆修杰想到。
“嗯，有事！”顾绣娟脸色慎重地说道。
“嘛事，说呗！”陆修杰抬头问道，
“唉！就是拆迁的事情，群乐村和我从小一起长大的姐妹找我帮忙！”顾绣娟慢慢地说了出来。
“谁啊，我认识不？！”陆修杰想了想问道。
“你不认识，我和这个姐妹很长时间都没有联系了，她也从来没有来过我们家，唉！”顾绣娟说着叹了口气。
“妈，你怎么了，叹什么气啊？现在不是开始联系了么！”陆修杰皱了皱眉头道。
“妈没事！她是联系我了，也是没有办法才联系我的！”顾绣娟道。
“怎么了？”陆修杰问。
“我都不知道原来她一直过得很辛苦，她男人死的早，一个人把孩子拉扯长大，她养的是姑娘，比你大3岁。这些年再困难她都没有找过我们这些老同学老朋友帮帮忙！”顾绣娟感慨道。
“然后呢？”陆修杰追问道。
“然后就是这次拆迁的事了！她们娘俩被小叔子一家欺负，公爹公婆也帮着她小叔。”顾绣娟说道。
“哦，我明白了，肯定是老头老太帮着她小叔子一家在拆迁补偿上占她们母女俩便宜，是不是这样？我没猜错吧？！”陆修杰恍然大悟道。
“嗯，就是这样，你猜对了！”顾绣娟点头确认道。
“老妈，这个事情对你来说很简单啊。如果你想帮她们的话！你先说说她们家什么情况？是不是她们母女俩和老头老太以及小叔一家在一个户口本上？！”陆修杰想了想又问道。
“嗯，就是这样。所以才被占便宜了，她们娘俩就给分一个中套，公爹公婆一个大套，小叔一家一个大套、一个中套、一个小套，还有20万装修费，就给她们娘俩2万，哼！”顾绣娟气愤地说道。
“靠，这也太欺负人了吧！人善被人欺。马善被人骑，打官司啊，把不要脸的老头老太还有她小叔一家告上法庭呗！”陆修杰不假思索道。
“她妯娌家里就是法院的，她被逼的没办法，这样下去、没人帮她的话，她也只能签字了，她爸妈家里也是普通家庭。帮不上忙，这不她就找上你妈我了麽！我的意思也是让她打官司，但是她怕别人说她们娘俩闲话，不敢…！儿子，你有什么其它好点的办法吗？！”顾绣娟问道。
“为今之计，只有以势压人了！既然是在外公外婆一个村的。那也好办，你和大舅、二舅、小舅三个人一起上她们家走一趟，把你的奔驰开到她们家门口，你记得带着律师一起去，收集一下相关的证据用来打官司分家。我看既然都这样了，她们母女俩也不用留在那个没有人情味的家了。干脆分出来自己过生活。那姑娘比我大三岁，那就是20周岁了，属于适婚年龄，很好拿房子的啊！不管她们母女俩有多少住宅的面积，房子折旧率多少，至少也能拿2个中套房再加上其中一套房的装修费！她们娘俩要是谈不下来这条件的话，我看老妈你干脆自己上、帮她们谈。要是拆迁办、村委会不给你面子，这也容易啊，那姑娘不是20岁了么，找个男朋友呗，这样就多了一口人了，要是那姑娘已经有男朋友了，感情好的话，那倒是简单了，直接怀孕啊，这样的话，那就是4口人了，能拿的面积更多了！！！”陆修杰随便给出了个主意道。
“停，停，停，儿子你怎么越说越没谱了！那姑娘还在上大学，有没有男朋友我还不知道，不过你说的用怀孕来拿房，这个方法不行！”顾绣娟连连摆手道。
“老妈，我也是说着玩啊！不过，这个方法真的不失为一个多拿房子的好办法，对不对？你看村里有些人家为了多拿房子，假离婚的都有！我出的这个主意，其实还是挺靠谱的！当然先决条件是，那姑娘有男朋友，并且感情很好，双方家长也同意子女交往并奔向结婚的方向。其实，老妈你让舅舅们给那村长打个招呼，这个事情也就能较好较快地解决好了！我想舅舅们这点面子总归有的吧！！！即使拆迁办有人不给我们面子，那也不要紧，拖着呗，谁怕谁啊！如果开发商找人强拆，我们陆家这些年在东浦新区也不是白白辛苦经营的！我们帮不了每个世博动迁的家庭都拿到满意的补偿（房子和装修费等），但是至少我们身边的亲朋好友家庭，我们总归是能照顾照顾的！”陆修杰自信地说道�