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1981年10月7日，香港重招治理通货膨胀，最优惠利率升至香港有史以来的最高水平20％，楼宇按揭贷款利率升至21％。
同时，香港有关部门又使出了一招杀手锏，取消“分期付款买地”，这使得人们购买土地的成本十分昂贵。
于是，香港地产业的大萧条又开始了。
1982年，香港地价、楼价、租金全面大幅下跌，香港地价普遍下跌40％至60％，跌幅最大的是工业用地和高级住宅用地。
1975年香港中小型住宅楼宇每平方英尺约230港币，一个400平方英尺，也就是相当于一个37平方米的小户型住宅单位售价约9。2万港元。
此时，香港市民家庭平均月收入为1000港元左右，购买一小型住宅单位的款项相当于市民7年半工资。
但是，1981年地产高峰时，小型住宅单位每方英尺售价已升至约1000港元，400平方英尺住宅的单位售价增加到约30万港元。
不过市民家庭平均月入仅为3000港元，购买一个小型住宅单位的款项已相当于市民约8年的工资。
后来房价跌得厉害，最极端的例子是九龙湾工业用地的售价，按楼面面积计算，从1980年12月每平方英尺360港元的最高水平，跌至1982年10月的每方英尺25港元，跌幅高达93％。
1982年年底，香港楼价比1981年下跌60％，1983年房地产市场全面崩溃。
现在是购买房产最便宜的时候，因为历史上，就在明年《中英联合声明》签署后，香港房地产市场会重新复苏。
八十年代的前三年是香港楼市最黯淡的三年，随后开始逐渐复苏，直到变成寸土寸金。
现在购买一座二十层高的大厦，只需要3000万港币左右，这在后世没有十个亿是绝对买不下来的。
陈朗听完陈父的话愣住了，实在是没想到现在的房地产价格这么低，这绝对的白菜价啊。
“那么我们家现在还有多少钱？”陈朗一听这个价格就有了买一座大厦的冲动，现在的3000万，可就是以后的十个亿，能不动心吗？
“年初的时候大概有3000万港币资金，主要收入来源是ll商品公司，本来每个月朗朗乾坤店铺以及商品生产工厂为其他商场百货生产商品能够带来近150万的纯利，但是因为受到香港谈判影响，现在每个月只能有100万左右的纯利。
十月就快结束了，大概能入账1000万左右，加上你的唱片、小说、漫画分红也有2000万，现在家里大概有6000万港币左右，而且这还是没有将出版社以及台湾的两家公司算在内，因为我们没有从公司抽血。”陈父大概估算了一下。
“这么多？到了年底，我们家岂不是就成了亿万富翁了。”陈朗惊讶道。
陈朗知道自己的第三张唱片《朗才女貌》销量274万张左右，为自己带来了1500万港币的收入，而现在这张《月朗星稀》销量肯定会超过上一张，再加上不断出单行本的《诛仙》漫画的版税，肯定又是2000万左右的收入，到了年底真的就快有1亿的资产了。
“过年的时候要统一交税的，大概要交500多万，不过如果从三家公司抽走部分资金的话，那就有1个亿了。”陈父一脸的感慨，自己的儿子三年之间赚了近一个亿，让陈父觉得似乎在做梦一样。
陈朗刚想说买下一座大厦，突然看到电视里的tvb一下子犹豫了，因为陈朗想起了邵氏将在85年卖掉自己的邵氏院线。
收购邵氏院线的资金肯定要上亿，而且自己决定组建电影特效公司，这绝对是一个吞金巨兽，而且是长时期的没有产出的吞金巨兽。
想到这里陈朗只能放弃购买一座大厦的想法。
“过段时间两个工作小组会进入电影公司，会有不少的日本人，我答应要帮他们解决住宿的问题，还要到大学去招一些学习计算机和美术的学生，填充到两个小组中去，总得要培养自己的人才才行，同时最好能够再招聘一些电脑特效方面的人才，爸，你和李经理说一声，麻烦他帮忙处理一下。”
“不买大厦了吗？”陈父闻言有些奇怪，怎么突然就转移话题了。
“嗯，我不久之后就将用到大笔的资金，1个亿也并不算多啊。”陈朗长吁了口气道。
“我会让李经理处理的，你放心吧。”陈父拍了拍儿子的肩膀宽慰道。
“那就好，我先回屋了。”
回到屋里，陈朗抛开了杂念，对着镜子开始练习电影中要求的动作，其实就是自己和自己较劲，但是要表现的真实，让人感觉到自己的确是和另一个人在争斗。
陈朗练习了一会儿，感觉还行，因为常年锻炼的原因，陈朗对于自己身体各个部位的控制要比一般人强得多，对于各种身体的反应也熟悉很多，因此在假装自己被一个看不见的人拉住的时候，身体知道做出怎样的反应才算是合理，配合一些脸部表情，到也似模似样。
拍摄运动会的几天里，陈朗每天都是早早的就赶到了学校的剧组，继续溜达学习，吸取自己见识到的每个技巧，跟随王晶学习导演，跟着陈百祥学习演技，跟着摄影学镜头拍摄，跟着服装学搭配。
一个星期过后运动会的内容总算是完成了，下面转拍校园的室内戏，首先就是林青青初见开心鬼。
开心鬼也是鬼，所以电影中有不少充满了欢乐的灵异镜头，陈朗对于这些灵异镜头比较好奇，比如这第一场校园室内戏，开行鬼附身的绳子是会自己扭动的，陈朗想看看是怎么拍的。
结果陈朗在看完后大失所望，绳子自发的抖动根本不是特效，而是在绳子一段系了一根细丝，有人在镜头之外抖动，绳子就会自动抬起，然后像蛇一样前进。
当然抖的时候也有一些技巧，专门抖绳子的人抖起来的时候，绳子像有了灵性一般，但是陈朗自己在尝试的时候，绳子像疯了一样乱舞，看到旁边一群哈哈大笑的围观群众，陈朗只好尴尬的笑了笑，然后逃跑了。
还有一个开心鬼证明自己是鬼而将自己的脑袋拉长了一米的镜头，结果是陈百祥穿了个大号的官服将自己的脑袋埋在了衣服里，而他的脑袋上方是一个用橡胶制作的假头，然后双手向上一拉，将有弹性的橡胶脑袋拉了一米多长。
最后脑袋在缩回来后，补一个陈百祥自己真实的脑袋的镜头，两个镜头通过蒙太奇剪辑在一起就变成了一个看起来有些灵异的镜头。
包括开心鬼使用鬼遮眼让林小花看到男生头上有光环，这个镜头就是正常拍摄，光环是后期制作的时候加上去的，所以电影里看起来光环和电影的整体色彩搭配有些不协调，就是因为是后期加入的，而且技术比较低端，协调度不高。
看完这些特效镜头陈朗是真的无语了，不得不说香港电影人的聪明才智，能够想到这么多的土方法来制造特效，但也是这种不舍得花钱投入的做法让香港的特效始终无法得到跨越式的进步。
陈朗最喜欢的其实就是科幻、魔幻类的幻想电影，没有真正特效的支持恐怕很难完成自己的梦想，所以陈朗才会想要组建自己的特效公司。
第三八二章红姑加盟
“时间已经来到了九月末，又一期香港大碟榜火热出炉，这一期的香港大碟榜是值得被香港歌坛铭记的一期，因为大家翘首以盼的新纪录真的诞生了。
首先还是来看一下位列榜单前十的十张唱片。
排名第一位的依然是林子祥的《爱情故事》，单周销量30158张，总销量成功达到三白金，继续蝉联香港大碟榜冠军宝座，实现了榜单三连冠。
……
排名第九位的来自于陈朗个人的第四张大碟《月朗星稀》，单周销量6542张，与上周相比排名再次下滑了四位，不过已经发行了八周的《月朗星稀》再次创造了一个记录。
陈朗的《月朗星稀》成功的超越自己的唱片《朗朗上口》的401195张销量记录，位列香港单张唱片销量排行榜冠军。
现在的香港单张唱片销量排行榜冠军销量为401485张。
此时的《月朗星稀》单周销量还保持在6000张以上，接下来的时间里《月朗星稀》每卖出一张，陈朗就在刷新一次香港单张唱片最高销量的记录，只要想一想就让人觉得疯狂。
香港单张唱片销量排行榜前十位来自于九位歌手，陈朗一人独占两席，十张唱片中有三张唱片超过了八白金，陈朗同样独占两张。
陈朗目前发行的四张唱片在香港卖出了135万张的销量，平均每张唱片33。75万张，也就是超过六白金的销量。
前三张唱片在全亚洲卖出了总计707万张的销量，以陈朗第三张唱片的274万为参考，预估《月朗星稀》能够在全亚洲卖出270万张左右，那么陈朗的四张唱片在全亚洲将获得恐怖的977万张销量。
仅仅只是四张唱片，在亚洲的销量就接近了1000万张，毫无疑问陈朗绝对是亚洲最年轻、使用时间最短、唱片数量最少达到这个成就的歌手。
单单只是这个1000万张的恐怖销量就让百分之九十九的亚洲歌手望其项背。
陈朗才十八岁，才发行了四张唱片，但是他已经成为了香港单张唱片销量之王，即将蜕变成为公认的香港歌坛巨星。
在亚洲他的号召力同样无与伦比，他现在是亚洲超新星，未来必将成为亚洲流行天王。
十八岁的陈朗，他的未来，值得我们所有人期待！！！”
新一期的香港大碟榜的出炉，就像在香港乐坛扔下了一颗核弹，炸得所有人头晕目眩，各种羡慕嫉妒恨。
哥不在江湖，江湖上却依然流传着哥的传说，这或许是陈朗现在最真实的写照了。
外界媒体和市民再次为陈朗而喧嚣不已，陈朗则依然沉浸在电影拍摄中。
现在已经是夜晚，天色刚黑下来，正好拍摄陈朗饰演的吴少刚来向李丽珍饰演的林小花道晚安，最后春风一度。
“你来干嘛？”
“没有啊，我只是来跟你说一声goodnight！”
“你讲啊。”
“goodnight！”
“goodnight！”
……
吴少刚和林小花道别之后想推自行离开，但是开心鬼坐在车上让陈朗无法推动自行车。
陈朗必须要做出推不动自行车的样子，于是陈朗使劲推，但其实力气是向下使而不是向前，所以自行车只是轻微动了动，陈朗又假装莫名其妙的看了下车子，演的还算是到位，一次就过。
“笨蛋，爬水管啊！”
在开心鬼的怂恿下，吴少刚顺着水管趴到了林小花的寝室。
“你爬进来干嘛？”
吴少刚闻言不语，只是抚摸着林小花的俏脸，林小花也羞涩的靠在了陈朗的怀里。
然后就是春风一度，但其实就是一只手关掉了灯，然后，然后就没有然后了。
“好，过了。”王晶看着监视器，效果不错，“阿珍演的不错，羞涩的样子让我都相信是真的陷入爱河了。”
大家闻言都哈哈大笑了起来，李丽珍则是满脸羞红。
陈朗几乎可以说是所有年轻人的偶像，现在和陈朗在电影里演对手戏，因此李丽珍难免有些异样。
而且年轻的小姑娘也不会掩饰，明眼人都看出来了，所以不少人时常拿这件事情取笑李丽珍。
至于陈朗则只能摇头苦笑了，说起来现在的李丽珍虽然还很青涩，没有长成后的风情，但是青涩中带着娇俏还是很可爱的，不过陈朗现在正和红姑打的火热，对李丽珍倒是没有别的想法。
有想法也是想要将眼前的这位可爱少女签下，作为自己公司的艺人。
陈朗可是知道《开心鬼》不仅是一部卖座的系列电影，而且还捧红了一个“开心少女组”。
几位青春俏丽的美少女对于少男们可是拥有巨大的杀伤力，成为当时不少少男们心中的初恋和梦中情人。
不过第一部《开心鬼》里的三位少女，除了李丽珍还算漂亮之外，另外的两位就一般了。
真正的“开心少女组”是由袁洁莹、罗美薇、陈加玲、林颖娴以及何佩儿组成的，罗明珠、李丽珍、还有黎姿、傅明宪等只能算是外围成员。
其中袁洁莹是位真正的大美人，无论是短发的冷艳造型，还是古装的惊艳扮相，让她即使在美女如云的tvb都堪称个中翘楚。
袁洁莹凭借着“开心少女组”走红的时候，绝对是大部分少男们最理想的情人，她的成就也是开心少女组中最大的，不过相比真正的巨星还是有不小差距的。
陈朗对罗美薇的印象不多，只不过人家是歌神张学友的老婆，想不知道都难。
“阿珍，我有事和你说。”陈朗带着李丽珍远离了一群没节操的家伙。
“有什么事吗，朗朗？”李丽珍怀着忐忑又期待的心情道。
“你有自己的经纪人，或者签约经纪公司了吗？”陈朗直接开口问道。
“我没有经纪人，之前我只是拍了一些广告，没有专门的经纪人，都是我妈帮我在打理。”李丽珍闻言有些失望。
“你知道我开了一家电影公司，现在旗下除了我没有其他艺人，我想签下你，作为公司的女明星培养，你觉得怎么样？”陈朗问道。
“真的吗？我愿意，我愿意。”李丽珍听到陈朗愿意签约自己并培养自己做明星，心里十分激动，小小的失落也不翼而飞。
在李丽珍这个年纪，对于明星的幻想还是很强烈的。
原本只是一个拍摄了几个小广告的不入流艺人，现在不仅可以签约电影公司作为公司的第一个女艺人，而且可以和自己的偶像陈朗在一家公司，同时陈朗还答应了亲自培养自己，这对于李丽珍来说绝对是天大的幸运。
两人又商量了一会儿，就等着两天后到公司正式签约。
两人避开人群说话，惹得大家一阵观望，最后看到李丽珍一脸开心的走了回来，让大家面面相觑，难道真的有奸情？
同样走回来的陈朗看到大家怀疑的表情，只能翻了翻白眼，不理这些八卦的家伙。
这场戏拍完了之后剧组就收工了。
回到家，陈朗看到陈云挤眉弄眼的将电话给了自己，有些疑惑，“喂，我是朗朗。”
“朗朗，是我啊。”电话另一头传来了钟楚红爽朗的声音。
“红姑，最近拍戏累吗？”陈朗闻言立刻眉飞色舞。
“刚刚杀青一部戏，现在只剩下《星际钝胎》还没有拍完了，感觉太清闲了。”
陈朗闻言一阵大汗，现在的香港大明星都是身兼数个剧组，如果不是