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宋文迪似乎是自言自语地说道：“魏省长恐怕这次预判失误，恐怕要吃个不小的亏，只希望他不要转移到我的身上来，大风起兮云飞扬，大势如此，我只是借势而为。”
第0990章官场就是狐狸窝
文凤去燕京的第二天，国务院发布《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，在意见中，针对房地产发展中存在的严重问题，加强市场引导和调控，在这份文件上，建设部、发展改革委、监察部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、统计局、银监会等部门均作为制定单位，并盖章确认。
随后，国务院召开电视电话会议，副总理李思源在会议上指出，早在几年之前，华夏的经济已经出现过热的趋势，因此当前的社会矛盾变得很突出，要坚决抑制固定资产过快增长，落实好土地、信贷的闸门，同时严格管控准入门槛，继续加强房地产市场调控，推行符合国情的住房建设模式和消费模式。
李思源在会议上着重点出几个房地产发展过于浮躁的城市，其中包括琼金。这让人会很意外，因为李思源是淮南省委书记升上去的，按照道理，应该对于淮南有庇护，但他多次强调了琼金的问题，这也是一个明显的信号，李思源为了坚决推进此次政策的实施，极有可能拿淮南作为试点，以琼金作为切入口。
开完会议之后，魏群坐不住了，他是省长，对省内各地区的经济发展负责，何况琼金是副省级省会城市，也是淮南经济发展的引擎与风向标。此次宏观调控目标指向淮南，必然对全省经济造成影响，不过魏群还是对此轮宏观调控向中央进行表态。
等会议结束之后，魏群沉默许久，首先给开元集团亚洲大区总经理谢亚文拨通电话。谢亚文接到魏群的电话，并不意外，苦笑着说道：“魏省长，总部已经率先一步接到消息，将对全国的投资产业进行重新布局，为了规避风险，所以将控制投资方向，所以国际会展中心项目怕是暂时要终止了。”
魏群惊讶地说道：“咱们可是签署合同，如果你们要终止，那就必须要支付违约金。”
谢亚文无奈地说道：“总部愿意支付违约金。”
相对于整个项目需要承担的资金，违约金只是毛毛细雨。开发商在投资过程中，启动资金投入之后，大部分的资金将会利用银行贷款政策进行周转，如今银行收紧政策，所以在华夏摊子铺的很大的开元集团会出现资金短缺的情况。
魏群叹了一口气，道：“谢总，你们逃得太快了。”
谢亚文道：“如果没有这点敏感性，那就是不合格的商人。”
伴随着国家调控房地产市场的政策下发，全国弥漫了一层悲情的氛围，大量小开发商出逃，导致不少地方出现烂尾楼，老百姓花费了半生的收入，买了一套还没成型的房子，如何能忍，于是使得地方上频频出现上访事件。
坐在一间包厢内，蔡兴培脸上洋溢着笑容，当初孤注一掷将手中的地产生意全部抛出，将大量的精力放在曹尧老城区项目改造上，这一步险棋无疑是走对了，否则，按照现在的银行政策，自己身边有几个同行，已经开始盘算是不是要卷铺盖走人了。
涂道峰吃了一块点心，笑道：“这里环境不错，我还是第一次过来。”
蔡兴培取了两张卡，放在涂道峰的手边，道：“办了两张贵宾卡，来这里消费可以终身免单，一张是给你的，还有一张麻烦你转送给方市长。”
涂道峰连忙正色道：“老蔡，你知道的，我没这个习惯。”
蔡兴培赔笑道：“这算不上贿赂，我是也是这家茶楼的股东之一，所以你们过来消费，就当我给你们免单了。”
涂道峰之前与蔡兴培接触过，知道蔡兴培从来没有说过还有这等产业，估摸着是打听到方志诚喜欢茶道，所以故意找了一家茶楼进行投资，也算得上间接地投其所好。
他取出钱包，将卡放在叠层，叹道：“老蔡，你还真是用心良苦。”
蔡兴培苦笑道：“做咱们这行的，最重要的是人脉关系，除此之外，别无其他的优势。方市长是老城区项目的总负责，以后仰仗他的地方多了去，还请你多费心帮忙说几句好话。”
涂道峰点点头，笑道：“这是理所当然之事。”
与蔡兴培分别之后，涂道峰赶回市政府，来到方志诚的办公室门前，与华清文点头示意之后，涂道峰直接敲门，作为市政府秘书长，他是有这个资格直接敲开任何一个副市长的门。方志诚猜出定然是涂道峰敲门，因为华清文一般敲一声门，会停顿下，看里面的动静，而涂道峰会习惯性地拍三下，声音相对而言也沉闷些，方志诚便喊道：“请进！”
涂道峰微笑着走入其内，方志诚让他坐在办公桌的对面，道：“与蔡兴培聊得怎么样？”
涂道峰如实说道：“项目已经开始启动，最近房地产市场不景气，他将注意力放在曹尧的老城区项目改造上，走了一步险棋，但也算是走对了，所以他的心情很不错。这是他让我捎给你的贵宾卡！”言毕，将那张做工精细的卡片递到方志诚的手边。
方志诚拿在手上看了一眼，笑道：“不得不说，蔡兴培是一个人才，就凭他这善于经营的本事，也称得上人物。只要他工程质量能够保证，市政府这块对他肯定是一路绿灯，你可以帮我转达一下。至于这张贵宾卡，我就不收了，等下你转给清文，他若是常去茶楼坐坐，对蔡兴培也算是一种间接的安慰。”
涂道峰暗忖方志诚不仅心细，处理事情也极为老道，并非那种完全不懂变通的顽固之人。在与商人的接触过程中，既注意距离，同时也注意分寸，一来二去之下，几乎已经将蔡兴培弄得熨帖无比。要知道蔡兴培可是在官商界有名的狡猾人物。
涂道峰现如今对方志诚已经改变看法，知道方志诚的可怕与厉害之处，同时对他的前途也很看好，所以他已经改变了以前的想法，或许遇见方志诚，并非是坏事，若是真能进入方志诚的阵营，对于他而言，何尝不是一场天大的好处？
曲康近期在市政府的工作会议上，多次主动影射方志诚，其实也是因为察觉到了方志诚的威胁，涂道峰原本是曲康的心腹，现如今却是与方志诚走得很近，这让他难以释然。
相对而言，隋琦则比较好控制，方志诚已经成为曲康比较头疼的人物。原本他以为，引导方志诚与王国岳之间的交锋，能够乐享其成，但没想到两人相对平和的收手，打乱了自己的计划。
现在方志诚就如同病毒一样，快速地在市政府传播他的毒性，只要碰到病毒的人，都会被方志诚给控制住。
方志诚皱眉沉思片刻，将一份文件递给涂道峰，道：“这份材料，你看看。”
涂道峰浏览几页之后，惊讶道：“方市长，这不妥吧？”
“哦？”方志诚露出似笑非笑的表情。
涂道峰道：“现在全国上下虽然都在调控房价，但你这个指令发布下去，恐怕会引起曹尧的经济崩盘，况且曹尧现在的房价并不算高。”
方志诚淡淡笑道：“房价高不高，不是你我说得算，而是老百姓说得算。曹尧有多少空置房，恐怕你是心知肚明。既然泡沫存在，那就捅破它，问题现在不暴露，等到后面暴露，影响面反而会更大。”
涂道峰脸上露出凝重之色，道：“只是怕曲市长和王书记不会轻易通过这份文件，因为这等同于将全市所有的房地产商逼上绝路。”
在这份文件中，提出要求曹尧两年之内，房价不上涨，同时必须每个投资商要给出三十套以上的特价房。当然，市政府会根据房地产商的具体情况，帮助解决银行贷款政策收紧的问题。
方志诚摆了摆手，淡淡道：“国家既然要调整房价，作为曹尧市政府，必须要做出表态。市发改委发的这份文件，必须要坚决执行下去。至于究竟会给曹尧的房地产带来机遇还是灾难，也得等到文件具体落实之后，才能看出分晓。”
涂道峰理解方志诚的想法，他是打算借助国家政策的风，做一次政府形象的公关营销，积极配合响应上级调控地方房价的号召，同时间接地宣传曹尧做出的成效，以此达到吸睛的目的，但结果可能导致房地产商因为这种压力，直接崩盘，不负责任地丢下烂尾项目，随后市政府只能自己收拾烂摊子。
半个小时之后，这份文件先是来到了曲康的案头，他皱眉沉思许久，终于在文末签上了“同意，细节需慎重商议方可执行，转国岳书记批复”及自己的署名。随后文件辗转一番，来到王国岳的手中。王国岳的反应如曲康一样，眉头拧成了川字，许久之后，批复道：“按曲康同志的意见执行！”
文件随后传到方志诚的手中，他托着下巴，仔细研究了一下王国岳和曲康的签名，暗叹，官场就是一个狐狸窝！
第0991章防御性政策文件
为何说官场就是一个狐狸窝，因为曲康的签字，言外之意是希望王国岳在常委会上开个专题会议进行讨论，而王国岳给的批复更是模棱两可，看上去让曲康做决定，事实上是堵掉了在常委会上集体讨论的可能性。
所以结果显而易见，曲康“同意”了方志诚的提议，但细节之处因为没有在常委会上讨论，而王国岳又不想讨论，那么主要责任就不在曲康的身上。至于王国岳，表明态度，不想干涉市发改委的这份文件，间接地默认了方志诚的提议，但若真是出了问题，王国岳也可以推得一干二净。
官场之中的狡猾，方志诚见识太多，知道两人都有心避让此事，其实就是在间接地给自己打开了通行道，当然风行也是他自己承担。
有了两人的签字之后，方志诚便让华清文亲自送到市发改委，并责成其在最短的时间内下发。
文件下发之后，果然是一时激起千层浪。市政府对曹尧市房地产的调控，引起房地产商的恐慌，不少人纷纷开始找关系，托熟人，想知道其中的原因。
方志诚将手机调成静音，丢在抽屉内，除了重要的电话一概不接。两个小时之后，掏出手机发现已经有十几个未接电话，其中隋琦打了很多。方志诚连忙打过去，隋琦接通之后，就是一阵冷嘲热讽，道：“怎么？这么快就想不负责任了？”
两人虽然紧挨着住，但平时工作都很忙碌，尽管挑破了窗户纸，但真正相处的时间很少。隋琦这几天忙着接待，到下面县区走了一圈，所以也没有住回迎宾馆。
方志诚连忙解释道：“骚然电话太多，大部分是为房地产商求情而来。我猜，你也是吧？”
隋琦轻叹了一口气，道：“房地产现在是各个地方的支柱产业，国家这次政策下来之后，房地产商早已是惶惶不安，如今市发改委再折磨一折腾，大部分房地产商都感觉到危险，有逃之夭夭的想法了。”
方志诚无奈地摇了摇头，其实大部分房地产商都是在试探，真要逃跑，恐怕招呼都不会打一个，现在是利用各自的政府关系在投石问路，想知道曹尧究竟是什么样的态度。是真准备相应国家的号召，政策收紧，还是虚晃一枪，走个形式而已。
“你怎么看？”方志诚决定问问隋琦的想法。
“房地产从九八年开始便一路走高，尤其进入零八年之后，更是往畸形的方向发展。起初是政府发展的经济引擎，但现在已经偏离初衷，成为压在老百姓身上的一座大山。普通家庭想要买一栋房，只能承担首付费用，同时还得省吃俭用，支付房贷。所以国家调控是必须的，只是有点迟了。”隋琦对房地产行业的分析和解读还是很客观公正，“如果在前几年，泡沫到来之前，提前制定相应的政策，那样可以实现软着陆，即使出现问题，影响面也不过于太大。但如今，若是措施太过严格，只会让房地产像炸弹一样点燃，将地方上的经济炸得面目全非。”
方志诚点了点头，道：“你说得没错，但要记住，重病需要猛药医，现在国内的房地产已经进入崩盘的临界点。欧洲之所以发生次贷危机，因此带来数年的经济萧条，原因在于房地产业给经济系统带来巨大的泡沫。我们已经等不了了，必须要赶紧解决这个痼疾。相对而言，曹尧的情况还没那么严重，首先房价并不高，其次房地产规模也不算大，所以现在借势整治，影响面不会太广，政府也有能力承担相应的后果。”
隋琦感慨道：“你是真准备这么做了？这将极大地削弱地方招商引资的积极性。”
方志诚耐心地说道：“地方政府靠房地产企业的这种现状，需要调整，这其实就是一种产业结构不合理的症状。”
隋琦道：“你有后手？”
方志诚笑道：“政府招商引资必须要往多样化去挖掘，曹尧这几年招商引资的企业，百分之六十与房地产相关，久而久之，总有一天会走上淮南南部那些城市的老路，既然明知那是一条绝路，为何不另辟蹊径呢？”
“你有什么想法？”方志诚成功引起了隋琦的兴趣，隋琦知道方志诚头上盯着战略大师的帽子，不禁好奇，方志诚这次的葫芦里又在卖什么药！
“从2003年开始，其实就有人提出产业地产的概念。在淮南南部几个城市取得了不错的成效，曹尧为何一直没有特别好的新型企业，一方面在于没有很好的种子，另外一方面没有很好的土壤。好的企业或者说好的产业是需要培育的，这样就需要一个产业聚集区。产业地产就是建立在这个背景之下。”方志诚耐心地说道，“曹尧目前有经开区、产业园，但那严格意义上并非产业地产。真正的产业地产，应该是政府放手，让大型企业主导的产业模式。”
隋琦听过产业地产的概念，叹道：“曹尧关键是缺少这种能够支撑产业的企业。”
方志诚淡淡一笑，道：“其实我早已想好了，曹尧重工集团就是一个具备号召力的产业地产龙头企业。以曹尧重工集团为核心，打造一个集独栋写字楼、高层写字楼、商业中心、标准化厂房等基础设施，解决满足重工类企业生产、办公的需求。”
“这的确是一步很大手笔的规划，但解决不了现在房地产行业的恐慌感。”隋琦依然担忧地说道，在方�