可是惹不起的人物啊，黑白通吃；而胡悦就更牛叉了，是裴城市常务副市长胡来的公子，在裴城圈内那是赫赫有名的人物啊，可不是自己这样的正规商人所能惹得起的。（未完待续。。）
第0244章圈内规矩
李福可不傻，他知道自己上午在电话中得罪了范强，便立刻满脸堆笑的将手伸向范强，陪着笑道歉道：“真是不好意思啊范董事长，上午你打电话时李某正在开会，说话急了点，真是对不住啊老弟！”
范强淡淡一笑，握住李福的手道：“没事的，知道李总忙，打扰你开会也是迫不得已，还希望李总不要见怪啊！来，快请坐！”说着，范强将李福让到了那个空位上。
李福的秘书则挨着黄天坐了下来。
范强瞅着李福的秘书打量了一番，心说道，这个老东西竟然找了这么一个年轻貌美的秘书，太tm暴敛天物了！看老子回头不把她给挖过来！然后冲着李福的秘书抛了个媚眼。
而李福的秘书此时也正在观瞧三人，刚好瞧到了范强这里，她看得出来范强对她的美色垂涎三尺，范强抛来的媚眼，她照单全收，还回了范强一个媚眼！
这时，胡悦很潇洒的冲着门口的服务员打了一个响指。服务员立刻就上来了，彬彬有礼的询问道：“你好，先生，有何吩咐？”
“上菜！”胡悦答道。
“好的，您稍等！”服务员下去了。不一会儿，便开始上菜了。
凉菜都上好了，酒也上来了。
“你好，先生，酒打开吧？”服务员又询问道。
“好的，打开吧！”胡悦吩咐道。
服务员拿过桌上的酒，很熟练的就打开了。而后。放在了胡悦的面前，服务员便退了出去。
胡悦拿过面前的茅台酒，先给李福满上。李福赶紧客气了一下。接着又给范强、黄天和李福的秘书也倒上了酒。然后。坐了下来，端起了酒杯，说道：“来，我们先干一杯，今天能请到李总来，是我们兄弟的荣幸，我们先敬一下李总。感谢他的赏脸！”
“胡公子真是太客气了，今天能认识三位老弟，才是我李某的福气呢！来。我们一起干杯！”说着，李福就先跟胡悦碰了一下杯，后又跟范强与黄天也碰了杯，最后大家一起喝尽了杯中酒。
李福赶紧冲他的秘书一示意。他的秘书立刻会意。赶忙起身来到胡悦的面前，抓起桌上的茅台酒，便妩媚的笑着说道：“胡公子，真是英俊潇洒，气度不凡！来，我给胡公子满上酒！”然后，又给李福倒上酒，便走到黄天的身旁。边倒酒边说道，“黄少。年轻有为，风度翩翩，令人羡慕啊！”最后，走到了范强的身旁，妩媚的一笑说道，“久闻范少大名，今日总算一睹了裴城第一少的风采，果然名不虚传啊！”倒罢了酒，她便回到自己的座位。
李福赶忙端起酒杯，起身说道：“今天李某有幸能结识三位，实感荣幸，李某借花献佛回敬各位一下，来干杯！”
大家又一起碰了杯，并喝尽了杯中酒。
这一次范强抢先一步抓过了茅台酒，开始挨个给大家倒了酒；然后，回到座位上，端起酒杯说道：“我们范氏地产初入地产行业，以后还望李总多多支持啊！来，我们敬李总一杯！”
大家第三次碰了杯。碰杯之后，李某的秘书又起身给大家满上了酒。
胡悦赶紧招呼李福道：“来，李总，吃菜！”
“三位大少，请！”李福谦让道。同时，拿起筷子夹了一筷子面前的酱爆海参，放进了嘴里。
李福边吃边说道：“胡公子，范少、黄少，三位有什么指示尽管说，只要是我李某能办到的决不推辞！”
“哈哈”胡悦爽朗的笑着说道：“我就知道李总是个爽快之人！那老弟就开门见山了，是这样的：本周五不是要拍卖三块地吗，我们能公司刚刚成立，大的地块拍不起，经过商讨决定参加三块当中最小的那块地，也就是位于裴城人民公园旁边的那块不足100亩的地块的竞拍。不过，我听闻，那块地是咱们富豪地产的囊中之物，还专门与号称竞拍大师的南宫睿他们公司合作，放言对这块地志在必得。今天请李总来，就是看李总是否可以忍痛割爱让于我们，俗话说于人方便便是于己方便嘛！”
李福一听如鲠在喉，心里立刻有点不悦。不过，转而一想，这三位那可都是不好惹的主。自己若是硬要不答应，怕是很难过胡悦这一关。不行，我得想个其他办法，自己既不吃亏又能讨好他们。想到这，他眼珠子一转，答道：“胡公子啊，要说忍痛割爱谈不上，我很愿意将这块地让给你们没问题，绝对没问题的！不过，你也知道这块地不仅是我们富豪地产一家看上了，上官集团也看上了，所以我们两家才合作参加竞拍的。我这一块当然是没有问题的，只是还牵扯到上官集团那边，这到嘴的肥肉谁肯无缘无故的拱手让给别人呢？你说是吧？”
“哈哈，那是当然！这样吧，如果要让上官集团也退出竞拍的话，他们会提什么条件？”胡悦淡淡一笑问道。
“我估计呢他们肯定会按圈内规矩来的！”李福老奸巨猾的说道。
“哦？圈内规矩？什么规矩？”范强在一旁明知故问道。
“哈哈，圈内规矩嘛当然是退出竞拍费了。现在，只要是哪家公司想要拿下某块地就必须事先跟有意参加竞拍的公司提前打招呼，主动补偿一笔数额不等的退出竞拍费。这样在拍卖会的当天才不会举牌报价，若不然就会举牌报价，就是没有意向拍下这块地，也要搅一下局，把地价抬个高高的。因此，大家都自觉的遵守着不成文的圈内规矩，按规矩办事！”李福详细的解释道。
“哦？李总，怎么圈内还有这规矩，我怎么没听说过啊？”黄天质疑道。
胡悦赶紧用眼神制止黄天，而后云淡风轻的说道：“李总说得对，我们既然入了房地产圈就必须遵照圈内的规矩办事！李总，你觉得多少退出竞拍费合适呢？”
“哈哈，还是胡公子明事理！我的那份就算了！主要是上官集团的那份退出竞拍费，我觉得怎么着也得200万吧！三位大少考虑一下是否愿意？”李福一脸皮笑肉不笑的说道。（未完待续。。）
第0245章退出竞拍
范强与黄天两人听罢，心里极其不悦的互相对视了一眼。可是，他们此时却又无可奈何。
“哈哈”胡悦故作爽朗的大笑道：“我当多少呢？区区200万，小意思！”他直接冲着范强说道，“董事长，给李总开张支票！”
范强一言不发，从桌上的小钱夹中掏出支票本和签字笔，刷刷几下便填好了支票，撕拉一声撕下了就递给了李福。
李福毫不客气的就伸手接了过来，笑着说道：“三位大少真是办事爽快！明天上午十点前，我给你们答复！退出竞拍这件事应该问题不大。来，让我们共同干一杯，希望有机会我们两家能合作一下！”
“哈哈，好，有机会合作！”胡悦也端起酒杯，起身说道。
范强与黄天两人起身相陪，一起又干了一杯酒。
接下来便轻松了，正事说完了，开始天南地北的闲聊了起来。
吃完饭，胡悦与范强、黄天三人又邀请李福跟他的秘书前往裴城之夜酒吧消遣，直到十二点才各自散去。
次日上午，李福一上班便跟笑歌打电话。
“你好啊笑总，昨天我们又开会讨论了一下，觉得裴城人民公园那块地如果要拍下来的话，地价有可能会被抬得太高，成本太大，按照目前的市场来看，销售压力太大了。经过我们的商讨，最后一致决定退出该块土地的竞拍。希望你能给南宫董事长解释一下。”李福歉意的说道。
“嘻嘻”笑歌嬉笑着答道：“没关系，你决定放弃的话。我们就尊重你们的决定。反正我们只是受雇于你们而已。那我们双方的合同就直接终止了吧。”
“不用终止，说不定下一次看重好的地块还要请咱们公司帮忙呢。合同继续有效。要不我们赔偿一部分违约金吧，以表歉意！”李福试探性的问道。
“哈哈。那到不必了！以后有机会了咱们再合作吧！再见！”说着，笑歌便挂断了电话。然后，她便去了董事长办公室。
敲门之后，笑歌便进入办公室，直接开门见山的跟南宫睿说道：“董事长，本周五的土地竞拍，咱们的合作方富豪地产刚打电话说他们推出竞拍了。”
“哦？什么原因？怎么到最后时刻了又决定退出呢？”正在批阅文件的南宫睿抬头问道。
笑歌站在南宫睿的办公桌旁边。抱着双臂说道：“他的解释是这块地地价可能会被抬得很高，成本太大，销售压力过大。因此决定放弃。”
“这个应该不是他们放弃的理由。因为这个市场因素他们事先都已经心里非常清楚的，那块地位于裴城市心人民公园旁，位置极佳，竞争肯定会激烈的。地价高是必然的。所以。我想他们肯定还有其他原因。”南宫睿分析道。
“你说的有道理。但是，既然他们决定了不参加竞拍，那我们也没必要再管他们什么原因了。”笑歌说道。
“是啊。不过，笑歌，你觉得这块地如何，我们自己拍下来怎么样？”南宫睿问道。
“哦？这个我到没有想过。我觉得可以拍，这块地位置很好，可以做高端住宅。目前我们公司还没有开发高端住宅呢。不妨进入一下高端住宅市场试试水。”笑歌建议道。
“可以考虑！这块地地价肯定不低，这么高的地价要是做普通的洋房。小高层产品，肯定划不来的。要做的话就只能做城心公园别墅，这样才能卖上好价，利润才能更大化。你说呢？”南宫睿说道。
“我觉得可以！”笑歌点头道，“目前裴城的别墅产品大部分都集中在城北，离市中心有一定的距离，而且配套、交通都跟不上，一定程度上还做不了第一居所，只能做第二居所。因此，我们要是在城心开发别墅产品的话，不仅位于市中心，交通便利，配套完善；而且紧邻公园，周边环境不错，一定会销售的不错的！”
“好，那就这么定了，你去办理竞拍手续吧！”南宫睿吩咐道。
“嗯，我立刻去土地局土地储备中心办理竞拍手续。”说罢，笑歌便转身出了办公室，回了自己的办公室。然后立即带上工作人员去了土地储备中心。
两天后便是土地竞拍的日子了。
南宫睿带着晨莎、笑歌和李云出现在了土地拍卖会的现场。
直到第一块地拍卖结束前，胡悦才带着范强、黄天以及范强的保镖张飞等人，大摇大摆的来到了拍卖会的现场，找到事先贴有范氏地产牌子的座位若无其事的坐了下来。
对于这三位大少，范强与黄天是土地拍卖会上的常客，大家都认识。而对于胡悦，很少人认识，但也不是没有人认识，认识的人一看是胡悦，心里便是一惊，跟旁边的人说道，范强与黄天他们怎么跟胡悦混到了一起，莫非他也加入了范氏地产？如果是他加盟了范氏地产的话，以后这个范氏地产就更加不好惹了，对他们还是退让三分的好。
他们坐下来不久，第一块地就拍卖结束了。接下来便是第二块地，也就是他们的囊中之物那块地——位于裴城人民公园旁边的2号地块。
他们这两天不仅先让志在必得的富豪地产退出了竞拍，还挨个跟其他十几家参与竞拍的房企也打了招呼，告诉他们这块地已经被范氏地产圈了，就不要参与竞争了。虽然范氏地产刚成立不久，而且此次成立也很低调；但是在房地产圈内还是有一大部分人都了解详情的，知道他们的股东是范强、黄天还有胡悦。而对于胡悦有人知道他的背景来历，有人并不知，但还是对他们范氏地产敬畏三分的，因此有几家真的就退出了竞拍。
对此，胡悦与范强、黄天他们很满意，仅凭自己的名号就吓退了部分竞争者，这是何等的荣耀啊。因而，对于今天的竞拍，他们认为就是走一下过场而已，不由得就摆出一副洋洋得意、目空一切的神情，不以为然的瞅着即将开始的2号地块的竞拍。（未完待续。。）
第0246章计划失算
2号地块的竞拍正式开始了。没有被胡悦他们劝退的参与竞拍的房企开始举牌报价。该地块面积98亩，起拍价是四亿五千万，折合每亩单价不到五百万，相对来说地价不高。正是因为这个原因，部分参与竞拍房企没有被胡悦他们吓退，毅然决然的继续参加竞拍。
目前参与现场竞拍的房企只有六家，除了一家本土企业新世纪置业以外，其余五家全是全国上市房企，他们根本就没把范氏地产以及胡悦放在眼里，也没有被他的权势吓到。
每次加价的幅度是五百万，这六家竞拍房企每次的加价幅度都不大，最高一次加价一千万，大家就这样在拉锯战。而范氏地产没有立刻参与竞拍。
十轮过后，地价涨到了五亿二千万，折合每亩单价刚过五百万。
范氏地产终于开始参与竞拍了。范强第一次举牌报价便一次性加价两千万，还是大气魄大手笔底气十足的喊道：“五亿四千万！”
他的这一大气魄大手笔报价，还真就吓退了一直采取跟随策略的本地房企新世纪置业，而其他五家上市房企却继续跟进报价，还是五百万、一千万的加价，显得很有耐心。
又十轮报价过后，参与竞拍的房企终于只剩下了三家，地价也被抬高到了六亿五千万。
笑歌转过头对南宫睿小声说道：“看来今天又要刷新单价纪录了，新的地王要产生了！”
“肯定的！”南宫睿一脸平静的瞅着台上。淡然一笑，说道，“范强的心理承受最高价是七亿五千万！而千科地产和恒太地产的最高价都是七亿二千万。”
“既然已经知道了他们的底牌。那我们现在就可以出手了！”笑歌提议道。
“不急，再等一会儿，到最后时刻再出手！”南宫睿答道。
“这样比较稳妥一点。不到最后时刻，谁也不敢保证会不会半道上杀出个程咬金。”晨莎向笑歌解释道。
“嘻嘻”笑歌嬉笑着夸赞道：“还是睿哥和莎姐厉害，考虑事情周密！我以后还要多向二位学习啊！”
“你啊，这小嘴怎么这么会说话啊？”晨莎跟笑歌开玩笑道。
在他们说话间，竞拍进入了最后时刻。
“七亿二千万！”恒太地