年的纯利润就是十二万。”
李玲简单计算了一下就脱口而出道：“那你们岂不是亏了？”
“不亏！”刘斌笑着摇摇头，道：“我们预期五年后阳城的房价在三千左右，我们以两千四一平回收，然后再以高出两千四而低于三千的价钱卖出去还是有的赚，再有我们与业主签订这种翻倍回收协议也是有附加条件的，到期之后，我们不以二十四万回购房子，业主可以那些协议去法院告我们，反之，业主如果不想以二十四万被我们回购也是要承担一定的责任，给予我们一定的损失补偿，差不多要补偿我们一万五千元左右。”
“那有没有五年翻两倍的协议呢？”李玲问道。
“有啊，但是这样的协议就要业主事先缴纳一定的保证金了。”刘斌笑着点头道。
“多少保证金？”李玲道。
“十二万！”刘斌随意的说道。
“那么多啊，要是能拿出十二万保证金，还不如直接再买一套房和你们签订五年翻倍的回购协议来的划算可靠呢，那现在那有人会和你们签订翻两倍的收购协议吗？”李玲张大了嘴巴问道。
刘斌摇摇头道：“目前还没有，但也说不定，毕竟人的想法不可捉摸，有的人就是想另辟蹊径呢！”
第158章 融入（）
在张瑶家的这顿房就从一场有关于阳城未来房价走势开始热闹了起来，从开始只有刘斌与嫂子李玲的交流，慢慢的张鹏以及张父张母都参与了进来，毕竟女儿已经是人家的人这个事实改变不了，那也只能捏着鼻子将这茬事认了下来，一家人总别着劲儿可不是什么好事。
“按你的意思是说咱们阳城房价在未来五年以内能翻一倍？”张父有些不敢置信的问道，他可是经历过单位集体福利分房以及公房改制一系列政策变化的老人了，阳城房价在这十几二十年来一直很平稳，总保持在三四万一套房子的水准，没有大起大落，一套自建二层小别墅也才不过十来万块钱而已，对刘斌五年内阳城房价翻倍的说法持怀疑态度。
“肯定会是在两千四百块钱以上啊，否则那些和他签了回购协议的业主为了不花那一万五的违约金，还不都得将房子买他啊！”不等刘斌回答，坐在他身边的张瑶就替他回答了，“就算是到时hi阳城的整体房价一时间到不了两千四一平米，可他的那个荣馨花园的房价也一定会到两千四百块钱以上的，那里经过五年的发展，早就是个配套齐全的成熟社区了，再加上他有意的想要为盛名地产造势，那里的物业以及环境以后再阳城肯定是首屈一指的标杆。”
刘斌朝张瑶笑着点点头，接着道：“小瑶说的没错，除了已经建成并即将售罄的荣馨花园，以及年后马上开工建设温馨花园外，盛名地产在未来五年内不会在阳城建低密度的洋房小区了，以后建的都将是高密度小高层，所以，这两处的房间将要比其他地方高也就是理所当然的事情。”
“盛名地产不建低密度的洋房小区，那其他地产公司不会进入吗？据我所知，建设北路那里好像就要开发一个新楼盘。”张鹏想起前几天听同事说起他家那里有居委会的上门去做了拆迁动员工作，据说就是要有新楼盘项目建设。
刘斌点点头道：“没错，那里的确是要有个新楼盘项目，楼盘项目叫做星海兰苑，是临海投资旗下地产公司的项目。”
“呃……你知道？”张鹏愕然，一脸的懵圈。
“当然知道，临海投资的那个项目本来就是我让出去的啊！盛名地产占股四成。”刘斌很是臭屁的笑道。
“为什么盛名地产不自己做？”张鹏不解的问道，“是资金上不足吗？如果资金不足可以向银行贷款啊！”
“是有一方面资金短缺的原因，但并不是主要原因。”刘斌笑笑，望向四周，道：“这里坐到都是自家人，我也就不想瞒着大家，但我也希望大家哪听哪了，不要外传。”
“放心，都是自家人，还能害你不成？”李玲当即率先表态。
“是啊，我们肯定不会向外说的！”已经开始对刘斌这个未来看着有点顺眼的张母也开了口，而张父和张鹏也点了点头。
刘斌知道想要快速的拉近彼此的关系最好的办法就是有一个共同的秘密，而这个秘密还是相关利益人冒着风险亲口说出来，那么那些听到这个秘密的人就会不自觉的将这个秘密加上一层锁的同时对说出这个秘密之人好感提升很多。
刘斌见自己的目的达到，也就不准备卖关子了，开口说道：“我之所以放弃那个项目，就是想给荣馨花园、温馨花园以及盛名地产开发的其他楼盘项目树立一个对比的样板。”
众人发愣，并不太明白自己的话中的意思，于是解释道：“伯父，咱家住的这个小区每户每年只要交二十四块钱的卫生清扫费，街道居委会就会协调环卫部门每天来清理垃圾吧？而楼外面的那些汽车也来了就随意找个位置乱停，对吗？”
张父点头表示同意，他说的这些情况是眼下阳城所有老小区都存在的现状，在阳城居住过的人都知道。
“那您觉得这样的环境好吗？”刘斌笑笑问道。
“住了几十年了，没感觉出来不好。”张父坦然道。
刘斌点头，知道对于这些住惯了这样环境又没有住过新小区的人来说，这样的环境的确没有什么不好，于是说道：“可要是让您每年都要缴纳一千多块钱得物业费还依旧过这样的日子，您还觉得可以接受吗？”
张父一听顿时就急了，说道：“当然不能接受！凭什么他们只是打扫打扫卫生就让我缴一千多块钱啊！”
“是啊，要是物业只是负责打扫打扫卫生就要业主缴一千多块钱的物业费任谁都不愿意，”刘斌先是附和着张父说了一句，然后话口一转道：“可要是这物业费要是非交不可，那您是不是就希望多享受到一些其他的权利呢？比如小区门口有保安二十四小时站岗值勤，不准外来人和乱七八糟的车辆随意进出，比如楼道里每天有人来打扫卫生，比如小区内要有花园以供老人锻炼，小孩玩耍，再比如小区内是不是可以为老年人开个棋…牌室什么的。”
张父想了想，点头说道：“要是那样的话或许我还能面前接受。”
“是啊，我们的荣馨花园和温馨花园里面就是我刚才给您介绍的那些画面，甚至还要更好，而同样也是每年缴一千多块钱的星海兰苑却依旧还是与您现在住的这个老小区一样。您想一下，到时候，星海兰苑的业主会是个什么心情呢？现在和您说这些您的感受还不明显，等再过几年社会慢慢发展起来之后，您就会明白，一个好的物业是真能直接影响其所在小区的房价，哪怕仅是一墙之隔，也有会天与地的差别。”刘斌很是笃定的说道，他可是知道华夏小城市里的那些物业都是一副什么嘴脸，都是一群只知道收钱不知道干活的蛀虫。
张父和众人将同样都要每年缴纳千元左右的物业费，一个小区物业什么都管，另一个小区的物业除了收钱什么都不管，两幅画面只是在脑海里转了一下就得出来最为直接的答案。
“你怎么肯定那个星海兰苑小区的物业会如你说的那样只知道收钱而不顾及小区业主的利益呢？难道你会故意指使他们那样做吗？就不怕他们口风不严将消息传出去？”安亭听了半天的张瑶这时候出声问道。
“我这么会做那样的事情呢？”刘斌苦笑摇头，“你真的以为人的自觉性会有那么高？盛名地产开放的楼盘都会使用自己的物业公司，我只需要对自己公司得物业公司严格把控就行，完全可以左看潮起潮落，多则两三年，少则一两年就可以看出差距来。”
接下来的气氛就更加融洽了，张父张母以及嫂子李玲轮流提出了一些有关房地产方面问题，刘斌一一给予了回答，等一顿饭吃完，不嫂子李玲，就是张父张母都萌生了要买套房子的想法。
吃完饭，张鹏以到外面抽烟为借口将刘斌拉了出去，给张父张母留了个询问张瑶的空间。
两人坐上蹲在路边马路牙子上边抽烟边聊了起来，张鹏将上午收到卢新民电话的事情告诉了刘斌。
“卢新民说过阵子会来阳城视察？”刘斌吸了口烟问道。
“嗯，说是趁着年前这段时间到下面来走走，至于是不是特意来阳城就不得而知，我琢磨着他下来视察工作是早就有了计划，只是来阳城的时间以及具体安排就是在知道你与程家关系后的临时起意了，咱们县的沈书记不也是和程家有着很深的关系嘛，就是不知道他知不知道了。本来他在这个时候来咱们顺庆就是卡位的，明年书记就要退了，市长补书记，他这个三号递补为市长的可能性很大，提前下来走一圈也是应当应分的事情。”张鹏之所以那么容易就投向了卢新民的旗下与他大概率出任下一任市长有很大的关系，进入了体制内的人，不去钻营是不可能的，了解当地乃至上一级单位的主要领导是必修课之一。
刘斌吸了一口烟，深思了一会，笑道：“嗯，希望不要再出幺蛾子了。到时候你拜拜他的码头，对你的仕途有好处。”
“你怎么哪壶不开提哪壶啊，不是说事情都过去了嘛！”张鹏脸现尴尬之色。
“我没看玩笑，说的是真心话，”刘斌知道张鹏的那点心思，于是就笑着解释道：“我过年六月就高考了，之后就要去外地上大学，我走了，程婷来阳城的次数就会更少，她虽然还能在大事上护着你，可能给予你的帮助毕竟有限，这个时候你就要找个对你有利的码头拜一拜，你们公安局的局长不是挺欣赏你的嘛，可以去走动一下，沈书记也可以找机会联系一下感情，而这个卢书记未来的卢市长也是个不错的选择，”张鹏想要开口，却被刘斌抬手制止了，说道：“我知道你要说什么，你先听我说完在说，卢新民意图想吞掉我，你给他做马前卒，我会怨恨你，但既然他已经断了这个心思，有存了结交程家的心思，说明他背后的靠山不是程家对立面的，起码是个中立派，你这个时候和他走的近一些无可厚非。”
“他能给予你的帮助要比程家给予你的帮助要大得多，最起码在你没有跳出顺庆市之前是这样，至于你以后能走多远，看造化，看机缘，也要看你自己的能力。程家那边只要有我，你的这条线就断不了。”刘斌朝张鹏眨眨眼睛，笑道：“就算是我不帮你，你妹子也不能答应不是？”
“兄弟，我……，哎，算了，什么也不说了，放心，我知道以后该怎么做了。”张鹏很是感动，暗恨自己为什么会鬼迷了心窍做出帮人算计自己这位好朋友的事情来，自己真不是人！
刘斌拍了拍激动的有些不要不要的张鹏的肩膀，笑道：“你要是想在仕途上走的更远，在女人和金钱这两方面要把持住，喜欢女人可以找个安分守己的养起来，像之前那样的事情以后不要再有了，事情是不大，但要是被你的政敌抓住把柄却足以让人身败名裂，而至于金钱上的事情我就不说了，今天在餐桌上讲的不少了，动动脑子，赚钱很容易。”
“你的意思是？”
“你和嫂子都有公积金吧？伯父伯母也都有吧？钱放在银行里吃利息才能赚几个钱？只有让钱转起来才能赚钱，至于首付我可以给你，如果还要富裕钱的话，去京城买套房，不住也可以租出去，等几年肯定会有个大惊喜。”刘斌轻轻的将烟头弹进旁边的一个小雪堆里。
第159章 探亲（）
和张鹏在路边畅谈了一番之后，刘斌感觉他在真正的羽翼丰满之前是不会再出游蛾子了，而在有了张瑶这一层关系在，谅他做事情也得要掂量一下。
人心是这个世界上最让人捉摸不透的东西，所以这个世界上也就没有绝对的忠诚，哪怕是自小培养训练的死士，也依旧会有弱点私心，只要找对关键，一样能令其成为背后捅你刀子的人。
所以，只有用利益捆绑起来的彼此才是最值得相信的。
“你打算怎么跟程小姐说瑶瑶的事情。”张鹏说完正事，开始关心起自己妹妹的事情，他可以默认妹妹没名没分的跟着刘斌，却绝对不能容忍妹妹在刘斌那里受欺负。
“还能怎么说，老实交代呗！”张鹏一听脸色就有些难看，刘斌笑了笑，道：“放心好了，她不会受欺负的，你太小看程婷的肚量了。”
“你……”张鹏还是有些担心，毕竟程家那么强势，程婷又其回事易与之辈？他想要彻底弄清楚刘斌和程婷之间的关系，可却又有些为难，但这毕竟关乎着自己妹妹以后的命运，咬了咬牙问道：“你们俩到底是什么关系？”
刘斌知道自己不给他一个确切的答案他是不会放心的，只有让他彻底的安了心，他才会完全为自己所用，笑了笑，似是而非的道：“就是你想的那种关系呗！”
张鹏的心颤了一下，有些不敢相信，又有些果然如此的复杂情绪袭上心头。京城程家的程老爷子那可是陪着太宗打天下的牛逼人物，他能允许自己的孙女找个比她小五六岁没啥根基背景小毛孩子？可看刘斌并不是说着玩，于是有些不确定的问道：“程家会同意吗？”
“同不同意不知道，但程家老爷子没反对。”刘斌笑笑道。
没反对？那是支持还是不支持不反对呢？
张鹏很纠结，可却也不好再问，于是只得拐了个弯儿问道：“那程小姐知道大丫和你的关系吗？”
“当然！她和大丫可是好姐妹哦！”刘斌估计将‘好姐妹’三个字咬的重了一些以作强调。
张鹏突然觉得自己很纯，前阵子程婷来阳城住的可就是刘斌家，她又怎么可能不知道刘斌和大丫的关系？所以想起刘斌在学校里貌似还有个女人，要是程婷能接受刘斌在学校里的那个女人，那她就能接受自己的妹子，愣了一下问道：“呃……那她知道你学校里的那个女人吗？”
刘斌苦笑道：“你觉得可能会不知道吗？我和我家人的资料档案