重生之宅男完美生活- 第71部分

　　　　这80％可不是说价值的80％，而是面积的80％，商铺价值高，可是占的面积不算大。

　　　　米嘉再一个个上门拜访，说服他们。

　　　　首先去找的是桂林米粉店的业主杨老板，这人几年前买了那家商铺，最近忽然传出要拆迁，正高兴着呢。

　　　　米嘉非常诚恳的问：“杨老板，你为什么不肯加入我们麦青隆公司呢？”

　　　　“我等着拆迁不好吗？为什么非要加入你这个什么公司呢？”杨老板说。

　　　　“我们打算重建大楼。”米嘉说。

　　　　“现在重建怎么可能拿得到规划呢？”杨老板说。

　　　　“当然拿得到，我们自己重建，就不用麻烦地产商拆迁了，少了麻烦，对地产商来说也是好事。”米嘉说。

　　　　“让地产商来拆迁不是很好吗，为什么要自己折腾呢？”杨老板说。

　　　　“谁知道什么时候能拆迁到我们这里。”米嘉说。

　　　　“不论什么时候都一样，反正都会赔足够的钱。”杨老板说。

　　　　“什么叫足够呢？”米嘉问。

　　　　“至少五万一平吧。”杨老板说。

　　　　“人家不愿意出这么多怎么办？”米嘉说。

　　　　“我这可是地面的商铺，在市区中心，拆迁赔款没有五万块一平，你是跟我开玩笑吗？”杨老板说。

　　　　“你知道这次拆迁的范围有多广？拆迁的商铺有多少？”米嘉说，“一个个赔过去，地产商多少钱都赔光了。”

　　　　“他还敢强拆不成？”杨老板冷笑一声。

　　　　“用得着强拆吗？”米嘉说，“你出租商铺，交租赁税了吗？”

　　　　杨老板当然没交，“这租赁税也没几个钱，我补上就行了。”

　　　　“偷税漏税是刑事罪行，平时没人跟你计较，这时候你猜人家会不会跟你计较？”米嘉说。

　　　　“这个这个……不可能就为了几千块税款抓人吧？”杨老板说。

　　　　“那么桂林米粉交税了吗？”米嘉说。

　　　　“他们不交税关我什么事？”杨老板说。

　　　　“他们是用你的名字办的营业执照吧？”米嘉说。

　　　　开餐馆很麻烦，首先要去工商局申请营业执照，然后去税局办税号，还有消防检查，卫生局办健康证，环保局办污染物排放许可证等等。

　　　　一整套办下来，需要个把月，要是中间有什么卡住了时间更久。所以龙津通用的办法是业主先去办一套营业证明，有人来租立马就可以开工。

　　　　等开工以后，再换成真正的老板。有些人嫌麻烦，或者因为身份有问题，没法子登记，那就只能让业主继续做老板。

　　　　这样是很危险的，万一店铺出事，业主要承担责任。好像现在，人家追究起来，杨老板就有了很多违法犯罪行为。

　　　　“去年就已经换了！”杨老板说。

　　　　“换之前呢？”米嘉说。

　　　　“那也没多少钱。”杨老板说。

　　　　“没多少钱是多少钱？”米嘉问，“商铺的赔偿，和商铺得营业额还有利润是密切相关的。你要是报多了，人家让你交税，要是报少了，赔偿金就少。”

　　　　“那我报多点就行了，交税才能几个钱。就算要交十万的税，又能怎么样？”杨老板说。

　　　　“一年交十万的税，以前的呢？”米嘉说，“还有你其他生意呢，是不是全都交齐了？请人干活，社保医保交齐了吗？一查到底，你还觉得能赚钱？”

　　　　“社保医保？”杨老板有些动摇了。

　　　　“以前登记你做老板的时候，其他人多算是你请的员工，社保医保都是要你交的，一交一年多。还有你其他生意的员工，你都交齐五险一金了吗？”米嘉说。

　　　　杨老板当然没交，就算交了也是按照最低额度来教。

　　　　要是政府跟他较真，全部按照实际工资来交社保医保，这么多年全部补齐，那杨老板就要破产了。

　　　　“与其得罪政府赚这个不知道多少的拆迁赔偿，不如我们主动扼住命运的喉咙！”米嘉说。

　　　　“那你能赔多少钱给我？”杨老板问。

　　　　“你要钱干什么，不如原地安置一赔一。”米嘉说。

　　　　“这里又要拆迁又要重建，不知道要搞多久才能重新租出去。”杨老板说。

　　　　商铺和住宅不同，商铺很看重人气，人气旺才值钱，人气不旺就不值钱。

　　　　在市中心住宅肯定是值钱的，商铺却不一定。好像人民路和解放路中间那条巷子，那边也是市中心，可是商铺租金一向很低，就是因为人气不旺。

　　　　决定一个商铺人气有很多个方面，谁也没办法完全吃的准。也许宿舍大楼重建之后人气不行呢，这也不是没有先例的。

　　　　与其等几年然后赌人品，不如拿实实在在的赔偿金。

　　　　“我可以保证重建之后人气不会比现在差。”米嘉说。

　　　　“你能保证这个？”杨老板不信。

　　　　“我知道规划是怎么样的。”米嘉说。

　　　　“这么厉害？”杨老板想了想说，“要不这样吧，我可以把商铺算进去你们公司，但是你要保证，如果重建好之后人气不如以前，那你要把我的商铺买下来。”

　　　　“价格呢？”米嘉问。

　　　　“不低于现在两倍。”杨老板说，“现在就按照两万来算吧。”

　　　　“我记得你购买的价格是每平一万六吧？”米嘉做足了功课。

　　　　“那都是好几年前了，现在涨到两万不过分吧？”杨老板说。

　　　　“当然过分了，这几年租金涨了多少？”米嘉说。

　　　　毛巾厂宿舍楼的商铺之所以受欢迎，就是因为租金便宜，涨价也少。

　　　　“一万八，不能再减了！重建之后要是人气不行，你要三万六一平买下我的商铺！”杨老板说。

　　　　“这个人气怎么算？”米嘉又问。

　　　　“就按照人流量算吧，比如现在每天有一千人进来大楼消费，那么重建之后也要有一千人。”杨老板说。

　　　　“我们现在一天大概有几百个客人吧？”米嘉也吃不准。

　　　　“明天我就去算，你也可以派人来监督，我们算一个月的，除个平均数。”杨老板说。

　　　　“这个肯定没问题。”米嘉说。

　　　　其他地方都没能拆迁，所有地方保持原样，人气当然不会有区别。说不定因为只有米嘉的大楼重建了，人流量反而暴涨呢。

　　　　就算要把商铺按照两倍的价格买下来，也没什么大不了，重建之后本来商铺价格就会上涨。就算涨不到三万六也差不多。

　　　　“那就这么说定了。”杨老板说。

　　　　从杨老板家出来，米嘉马不停蹄继续奔波。在他的劝说下，几个老板终于都答应了米嘉的请求，一起入股麦青隆。

　　　　然后只要串通董罡，把麦青隆高价卖给刘东就行了，米嘉能够赚一大笔钱。等之后拆迁失败，刘东破产，米嘉再把大楼买回来重建。

　　　　当然要是买不回来也没事，米嘉另外买一栋大楼来重建呗，比如说隔壁23号。或者买其他的也行。

　　　　拆迁失败之后，lc区的房价有一阵子跌到谷底了，买一片地来重建根本用不了多少钱。

　　　　这栋大楼现在价值八千万，米嘉起码要坑刘东一亿。从此之后，米嘉也可以号称亿万富翁了。

　　　　米嘉重生回来，唯一记得的重要信息，就是旧城区拆迁失败，能够用这么模糊的信息来赚大钱，米嘉都忍不住佩服自己。

　　　　做完这一单，就可以退休回家享受生活了吧……啊呸呸呸，怎么能想这么不吉利的事情，做完这一单，还有下一单，还有无数单。

第一百零八章　VIP区（）　
有缘贷上线了，虽然没能在广告牌上做广告，也不能上电视电台，还是引起了很大的轰动。

　　　　刘东雇了上千人专职推广有缘贷，每天一大早在龙津市最大的广场龙津广场集合，排成方阵唱歌跳舞，动作划一，十分壮观。

　　　　唱完歌跳完舞，就分成一队队，举着标语牌叫着口号四处巡逻派传单。标语牌上有二维码，扫一下装上有缘贷，就送一支水一包纸巾。

　　　　拿完水和纸巾就算立马卸载有缘贷也不要紧，下次再碰到另外一队还可以拿水和纸巾，只要再扫一次。

　　　　至于传单，更是塞得满地都是，走在路上会被人塞传单，把车停在路边会被人塞传单，吃饭的时候会被人塞传单，买东西的时候也会被人塞传单。

　　　　米嘉出去吃个早餐，回来已经被塞了十几张传单，脑子嗡嗡作响，全都是有缘贷得广告歌。

　　　　“有房能贷，有车能贷，有工作能贷，即使没房没车没工作，有缘也能贷。”

　　　　这话听着很清新，其实意思是没房没车没工作，人家也能从你身上榨出钱来，不怕你不还。

　　　　重生之前有缘贷可没有这么大规模宣传，只是通过口口相传互相推荐来做推广，这说明了什么？

　　　　说明刘东很着急推广业务，很需要钱。

　　　　有缘贷的业务是双方面的，一边是向人借钱，一边是从别人身上集资。

　　　　借钱的业务是合法的，利息虽然高，但是没有超过36％得界限。

　　　　集资的业务却不那么合法，它用高息揽储，承诺50％甚至100％得年息！但是入口很隐蔽，非常难找。

　　　　当然难不倒米嘉，他早就知道在哪里。扫二维码，装上有缘贷，点击‘我’，再点击‘设置’，里面有个‘问题和反馈’。

　　　　在‘问题和反馈’里面有个‘业务模式’，里面有几个选项，一个是普通模式，一个是增强模式，一个是其他模式。

　　　　这时候不能直接进去，要先退出登录，然后选择其他模式，回到主界面，再进行登录，就可以看到多了一个入口，‘资助项目’，在里面可以看到需要资金的项目。

　　　　比如农民a要扩建养猪场，还差五万块钱，承诺给50％的年息，预计借款八个月。

　　　　项目里面有农民a的相片，身份证照片，养猪场地址和经营情况。照片里农民a憨厚老实，养猪场经营得法，一看就让人感觉非常靠谱。

　　　　还说明了为什么肯出这么高的利息，因为现在有非洲猪瘟行情好，养猪场里四个月能出一栏猪，八个月出两栏猪，就把借款连本带利全还清了，以后都是纯赚。

　　　　可要是不借款靠自己慢慢赚，就会错过这波行情，进入低谷期养猪根本赚不到钱，没法子扩大生产规模。

　　　　听着很合理，问题是米嘉用相片搜索，可以找到很多农民a的相片，出现在各种场合。

　　　　什么橘子滞销帮帮我们，香蕉滞销帮帮我们，汽车滞销帮帮我们，房子滞销帮帮我们，飞机滞销帮帮我们，宇宙飞船滞销帮帮我们。

　　　　其他的资料，可想而知都不怎么靠谱，这是个骗钱的假项目。

　　　　下面一个项目是一个大货车司机想要买车，他自称已经开了五年大货车，现在打算自己干，所以要买车，但因为结婚把钱用光了，只能借钱买车。

　　　　他想要的那种大货车三十多万，扣掉他自己的钱，还要借二十万。平均跑一趟车需要三天，能赚一万五千块，一个月能赚15万。

　　　　扣掉其他支出，能用于还借款的数字是10万，司机将会分三个月还，每月还七万五千。

　　　　也就是三个月后一共可以还22。5万元，算下来年化利息也刚好是百分之五十。

　　　　如果发生意外，司机可以继续给人开大货车打工还钱，每月还一万，还两年半，一共还三十万。

　　　　项目看着十分靠谱，司机的照片身份证驾驶执照都在，大货车司机工资高大家都知道，物流货运能赚钱大家也知道。

　　　　这个项目顺利的话能有50％的利息，不顺利也有保底。

　　　　问题是收入数据被夸张了，就米嘉所知，货车跑三天能赚一万五得活不是没有，但是不多。

　　　　要是能够稳定赚这么多钱，无数资本早就一拥而入了。货车大把，货车司机也大把。

　　　　至于打工，也没有多少货车司机能够稳定每月赚一万的。很多货车司机都是夫妻档，两个人在车上吃住，辛苦得要死，扣掉支出一个月都不到一万。

　　　　这个项目还有个陷阱。扣掉所有的多余信息，光看投入收益，项目顺利的话，的确有50％的年利息。

　　　　可要是项目不顺利，借出二十万，两年半还三十万，年利息是20％，在私人借贷行业已经是比较低了。

　　　　再扣掉给平台的服务费，那就只剩下十几个点。这还是一切顺利没发生问题的情况。

　　　　这个有缘贷能做两年半吗？也许可以，也许不行，无论如何，风险应该要计算进去的。

　　　　下面还有几十个项目，有些是工厂借资金周转，有些是买房差钱。在米嘉看来，都是些虚有其表的项目。

　　　　这个借贷业务不做宣传，是有缘贷的工作人员主动找人进入。

　　　　凡是在银行有大额存款的，每个月打很多电话的，曾经买过奢侈品得，经常去大保健的，有车有房没负债的，都会接到有缘贷推广人员的电话。

　　　　以前米嘉不懂，现在他知道了，刘东是从银行电信各个地方买了用户资料，进行精准推销。

　　　　米嘉重生回来的时候，有缘贷还没有爆，还在继续放贷吸收存款。可是从它的办事风格可以看出来，绝对不可能长久。

　　　　等有缘贷爆掉，不知道会害多少人。不但借钱给有缘贷的投资者会损失惨重，从有缘贷哪里借款的普通用户也会吃大亏。

　　　　有些人以为贷款平台爆掉了，从平台借的钱就不用还，这是想多了，当然没这种好事。

　　　　贷款平台爆了，它的债权会进行打包拍卖。买下债权包的人会继续追债。

　　　　贷款平台规模大，不好意思把客户逼迫太紧，免得把人吓跑了。买下债权的可不一定会这么温柔，殴打绑架逼良为娼什么都干得出来。

　　　　米嘉放下手机喝了口茶水，再拿起来的时候，货车司机的项目已经不见了，这说明项目集资数额已经满了。

　　　　这些项目不一定是一个人承担，可以分开来。好像这个货车司机借钱买车的项目，最低认购额度是一万块。

　　　　那个建养猪场的项目额度更少，一千块就可以有交易。因为起步需要的钱少，进度已经差不多到一把了，也就是筹集了两万五千多。

　　　　本来货车司机