“我们今天是来商量合作的事情。”米嘉介绍说，“大家都知道，地块拍卖很快就要截止了，参与拍卖的买家也减少了很多。”
观看人数不断增长，很快已经到了四千。
“好像我们今天讨论得345号地块，就是其中一个，主要的竞标者，就剩下杜老板和龙先生两家。”
“不，不是，不是我！”龙少辉惊得赶紧站起来，脑袋又出去了，“我只是一个代表，其实是我们拆迁户一起投标的。”
“你是代表嘛。”米嘉拉他坐下。
“我们组建了一个公司的。”龙少辉还在解释。
“对对，你是代表，不是你自己。”米嘉说。
龙少辉这才坐下来。
“你们双方出的价格越高，我的获利就越多。所谓鹬蚌相争，渔翁得利，我就是那渔翁。”米嘉说，“但是我这个人呢，天生就不喜欢吃独食，想要分享，所以约两位来谈合作。”
“对对，我们两方一起合作的话，就可以取长补短。”龙少辉说。
弹幕里面顿时有很多不满：“真是丢人现眼。”
“谈生意怎么能这么急答应下来呢，应该让对方先说。”
“对啊，我们就是不走，谁能拆我们的房子！拆不了房子就做不了项目，是人家求我们，不是我们求人家。”
“当时怎么选了他做代表，还不如我上呢。”
“是啊，还不如我上呢。”
也有人反驳：“说得好听，怎么没见你们参选？”
“什么人家求我们，再耽误，房子就要被有缘贷收走了。”
“就是，一个个乱花钱，借了贷款当自己赚的，买了手机买电脑，买了电视买冰箱。”
“拿不到项目赚不到钱，还不起贷款，等着被人赶出家门做乞丐。”
弹幕里吵成一团。
“那也不能示弱啊，这么着急干什么。”
“抖抖索索的，没见过世面。”
“换你上去就能好了？”
“把事情说清楚就行了，又不是去充大头。”
“穿得都不行，人家穿新西装，你穿个旧大衣。”
“人家是生意人，我们是普通人，不一样的。”
“难道连正装都没有？我儿子刚大学毕业，出去找工作还要买一套正装呢。”
“还是米老板好，多有范。”
“一看就是见过大场面的人。”
“合作究竟行不行？”
“当然要合作了，合作我们可以少出钱。”
“但是赚的也少了。”
“赚得少？”
一边吵，观看人数不停飙升，很快就上了五千。
米嘉说：“两位觉得我们有合作的基础吗？”
“有，当然有。”龙少辉说。
“我是很愿意合作的。”杜正平说，“只是这个要怎么合作呢？”
“我的建议是你们共同组建一个公司，杜老板出钱入股，其他人用房产入股，按照出资额分股份，然后一起来投标。”米嘉说。
弹幕顿时就热闹了：“房产怎么计价？”
“便宜了我们会吃亏的！”
“按照一万一平算吗？”
“怎么能按照一万一平来算呢，应该按照两万一平来算。”
米嘉对此早就有准备，“怎么计价当然是你们自己决定，我的建议是参考有缘贷对你们房产的估价来进行估值。”
其实每一栋房产的价格都有细微差别，包括大小，位置，朝向，装修保养情况等等。
不过具体到拆迁，那要考虑的因素就少多了，主要就是大小和房产证面积。
有缘贷对此都作了详细的评估，因为拆迁户其实是米嘉派人去串联的，所以米嘉手里也有详细的评估资料。
再参考具体的情况，总能估算个八九不离十。就算有些人不满意，心里有怨气，也不是对着米嘉来发。
相反，他们会要求米嘉介入，帮他们主持公道。
“我们可以一间一间房子去考察！”杜正平说。
“这是应该的。”米嘉说。
杜正平和拆迁户们一家一家去考察，就节省了米嘉大量的人力物力，不用米嘉派人去搞。
一般的地产项目，这种拆迁之前的摸底就要很多资金。整个拆迁区需要拆迁的房产超过上百万平米，光是调查费用就得几百万，还得花上好几个月时间。
借着有缘贷和拆迁户们自己的配合，米嘉能够大幅减少调查的费用和时间，近乎免费，光是这里就能赚不少。
“我这里可以提供一些法律文书的范本，你们可以参考一下，只是参考而已啊，要正式签订协议，还是需要找正规律师。”米嘉说。
“米老板给我们介绍一个。”
“我们谁都不信，就信米老板！”
米嘉才不愿意找这个麻烦，“你们去找那些大律师行啊，我们龙津也就几个，随便找都没问题。”
“不行，必须要米老板。”
“米老板不点头，我们怎么能放心？”
米嘉没办法，只好说：“那我去帮你们问问。”
只是问问而已，可千万不要出问题。要说律师，米嘉并不认识几个律师，让战兰介绍吧。或者张之也可以，她做猎头的时候认识很多律师。
“等项目完成以后，我会把整个地块连同上面的建筑一起交给你们，你们是愿意整体出售然后分钱，还是直接分房产都可以。”米嘉接着说。
至于米嘉，这个地块就没份了，等于把整个地块得利润都分了出去。最多就是从物业管理上弄点钱。
不过还有一些地块是没有拿出来卖的，就是米嘉的自留地，要是项目很顺利的话，这些地块全是利润，也为数不少。
因为经过重新规划，绝大部分楼房拆掉以后不会原地重建，而是分到周围的地块。
这样就有了很多排列组合方式，米嘉也能从中落下几块价值最高的土地。
“还是分钱吧，分钱最好。”
“当然是分房产好，房产能涨价。”
“现在房产在掉价啊。”
“掉几年又会涨的。”
“我觉得还是分钱好，我又不想住市区。”
“市区有什么不好？”
“市区环境不好，尤其是拆迁区，全部开发完至少要五六年。”
“不开发完你也没有房子可以分啊。”
“我们这里应该会先开发完的吧？”
“实在等用钱，不如直接卖公司股票。”
“卖公司股票也太亏了，人家肯定不愿意出高价。”
说到这个，米嘉也有构思，“如果大家感兴趣的话，可以继续做分拆买卖，就好像我们现在做名额拍卖一样，反正交易所还在。”
“也就是可以提早卖掉？”
“名额都能炒出那么高的价格，我们这项目板上钉钉能成功，肯定能炒得更高。”
“要是趁高出货，立马就发财了啊。”
“发财以后再去花园岛买房子，跟米老板做邻居。”
“米老板肯定不会住花园岛啊，市中心这么大的项目，随便住什么地方不行。”
“应该比不上花园岛吧。”
“为什么比不上？我们可是市中心。”
“环境价格设施都比不上啊。”
“重建之前比不上，重建之后肯定比花园岛还要好。”
“花园岛一平两万啊。”
“我们这里重建好难道还没有一平两万？我们地方大，设备新，还是市中心。”
“打死我都不信。”
“等重建好了你再看看，到时候别后悔。”
米嘉当然不会再住花园岛，被人装了窃听器的地方要怎么住。金永高是安公子的人，米嘉又拿金永高没办法，当然不会再跑到敌占区找虐。
“还有一个好消息要告诉大家。”米嘉说，“在过渡期大家不用担心没地方住，我们将会提供优惠条件让大家租房子。”
拆迁户们喜出望外，没想到还有这种好事。都不是米嘉拆迁，是他们自己拆迁自己。原本他们都以为租房子肯定要自己解决了。
“不会吧？这么好。”
“米老板真是好人啊。”
“实在太好了，我正担心这个呢。”
“是给补贴还是直接帮我们租房子啊？”
“我已经找好地方搬了，能不能直接给我补贴啊？”
第二一二章 十万观众（）
“我会提供拆迁区房子给大家煮。”米嘉说。
拆迁区里面涉及的拆迁户大约有一万多人，可住户十倍都不止。很多人在拆迁区租房子住，租房子做生意，还有很多人在拆迁区打工。
就好像万安大厦，在拆迁之前，20层楼上下塞满了各种小公司小企业。虽然楼很旧，可是在市中心，租金便宜，很受欢迎。
如果米嘉没有搬进去的话，光是万安大厦就能住好几十户人。其他地方也有类似万安大厦的地方。
米嘉住的毛巾厂宿舍里面就有不少租户，当年孟若婷家里就是租房子住到米嘉隔壁。
一旦开始拆迁，这些租户很多都会搬走，会有大量的房子空下来。反正空着也是空着，不如拿来给拆迁户们自己住。
别人不敢住，是因为没保障，不知道什么时候就拆了。米嘉当然知道什么时候拆，拆之前还可以组织搬家公司帮忙搬家。
也不怕有人赖着不走影响进度，这些本来就是拆迁户，项目是整体，他们赖着不走，等于浪费自己的钱，也浪费了别人的钱。
都不用米嘉动手，其他人就得揍这些不识抬举的家伙。
弹幕里就有人问了：“要不要租金？”
“当然要租金，不是付给我，而是付给房产的原主。租金会很便宜，也不用立即给，先记账。等项目全部结束了再一起结算。”米嘉说。
“那要是我不想住拆迁区呢？”又有人问。
那关我屁事，你喜欢住哪里就住哪里呗。当然不能这么说出口。
米嘉笑了笑说：“为了项目成功，大家都做出了巨大的牺牲，献出了房子，拿出了资金。所以我们大家都是自己人，是好朋友，是兄弟姐妹，可不能占兄弟姐妹的便宜。要是没法子解决过渡时期的住所问题，那我们可以提供便宜住所。要是能够自己解决，还是自己解决吧。”
“米老板说得好！”
“没错没错，不能占自己人的便宜。”
“有地方住的人就不要来凑热闹了。”
观看人数还在上升，已经突破一万人。这些都是哪里来的？为什么会有人看拆迁户开会？莫非拆迁户们都来看了。
等到米嘉说完话一看，已经两万人了。这个数字和大主播没法子比，但是作为一个第一次搞直播的新人，已经是非常好的成绩。
如果米嘉刚毕业，做直播能有这种成绩，说不定他就不用找工作，宅家里当主播了。
可惜米嘉并没有能够吸引观众的本事，既不会唱歌跳舞，玩游戏技术也一般。这次能有两万观众，可一不可再。
“既然大家都同意合作，那么就可以在律师的帮助下商量具体的合作方法。好了谢谢大家，本次直播到此结束。”米嘉说。
米嘉关上了手机，杜正平和龙少辉一起松了一口气，脸上的汗水吧妆都给化开了，弄得一塌糊涂。
“总算结束了。”杜正平说。
“好像都没说什么没做什么。”龙少辉说。
“可为什么这么难熬呢？”杜正平说。
本来很简单的事，随便说几句话而已。合作是早就已经决定好了，也就是说几句场面话。
“好了，你们去商量吧。”米嘉说，“这我就不方便参与了。”
“不行，一定要米老板参加，没有米老板，我们都不放心。”龙少辉说，“还有律师，米老板帮我们推荐一个。”
“我倒是已经有律师了，要不然也得请米老板推荐。”杜正平说。
怎么这么烦的呢，米嘉随便帮人推荐律师，万一出了问题怎么办。
米嘉只好说，“你们先商量吧，最后拿给我看一下就行了。请律师的话，我手头一时也没有好人选，等我去问问。”
“好的好的。”龙少辉说，“我先回去组织他们开会学习这次的会议精神。”
“那个，会议材料什么时候发？”杜正平问。
“都在群里面，我已经发上去了。”米嘉说。
“不打印出来盖个章吗？”龙少辉说。
“不用了，又不是政府文件。”米嘉说。
还会议精神会议材料打印盖章，米嘉赶紧把杜正平龙少辉送走，也松了一口气。笨啊里只是简单做个直播，搞得这么麻烦。
这时候唐林又跑过来了，“米老板，我们什么时候做直播？”
“你做什么直播？”米嘉问。
“就好像今天这样的直播啊。”唐林说。
“不就是两句话，你都已经听见了。”米嘉说，“你们那些拆迁户也组建了公司吧？也引进了老板提供资金吧？”
其实唐林自己也有钱，不过他资金链太紧，万安大厦已经抵押过一次，再次抵押拿出来的钱不够做项目。
这家伙心还大，把万安大厦附近能够参与的地块都投了钱要参与分股。所以光靠他一个人的钱不行，还要另外引进老板出资。
“总要走一下程序，人家做了直播我们没直播，那多没牌面。”唐林说。
“也就说这几句话，发点资料什么的。”米嘉说。
“对啊，这么简单，反正也是顺便。”唐林说。
“好吧。”米嘉没办法，厚此薄彼也不好，“你约一下人，等一会儿就开了吧。”
“等一会儿不行，我看过通胜，明天是好日子，就明天吧，明天早上七点。”唐林说。
“七点太早了吧。”米嘉说。
“七点是好时辰啊。”唐林说，“帮帮忙啊米老板，直播完我请你去喝早茶。”
这一次瞒天过海的计策能成功，唐林功不可没。是他第一个发声明不高价补偿坚决不走，也是他奔走串联，拉了很多拆迁户。
更不要说把整个大楼租给米嘉当办公室，只收了非常少的租金。所以这个面子�
小提示：按 回车 [Enter] 键 返回书目，按 ← 键 返回上一页， 按 → 键 进入下一页。
赞一下
添加书签加入书架