重生之宅男完美生活- 第103部分

　　　　“你也不知道的啊？”晓琴有些惊奇。

　　　　“这么大的旧城改造项目，以前从未有过。大家心里都没有底，怎么知道能不能赚钱。”聂处长说。

　　　　“要是有领导支持，应该能赚的吧。”晓琴说。

　　　　旧城改造项目，如果地产商什么都自己搞，那支出巨大，没什么可能赚钱。

　　　　但要是不管公共设施，道路水电下水道都是政府弄好，地产商只管建楼的话，那很容易就能赚钱了。

　　　　要是上头默许，使出各种手段强拆，便宜把地拿下来，那就更加赚钱了。

　　　　聂处长当然知道晓琴说什么，摇摇头，“我们政府没钱的，很多事情要靠地产商自己来弄。就算有领导支持，领导也变不出钱来。”

　　　　道路水电下水道什么都要钱，政府顶多解决一部分，大部分还要靠开发商自筹资金。顶多建成以后移交给政府保养，不用持续出钱。

　　　　“至少拆迁的时候可以容易点吧。”晓琴说。

　　　　“以前可以，现在真不行，要是出了事，造成舆情，谁都扛不出。”聂处长说。

　　　　“听你这么说，简直好像在坑人一样。”晓琴说。

　　　　“怎么叫坑人呢，这么大块地呢，能建多少商业大楼和住宅啊，平时这些地要是分开拍卖，都可以叫地王。”聂处长说。

　　　　就龙津这么个小地方，还地王呢。晓琴也真不是看不起龙津，实在是和省城没得比。

　　　　省城市中心的地方能叫地王，龙津市中心的也叫地王？龙津市中心的地价还不如省城边角呢。

　　　　“我听说米嘉米老板在筹资打算投标了。”晓琴终于问了这个最关键的问题。

　　　　“我也听说了，这是好事。”聂处长说，“投标的公司越多越好，声势越大越好。”

　　　　“可是米老板好像很有把握一样。”晓琴说，“他是不是已经得到领导的支持了？”

　　　　“这个我没听说，应该也不可能。能投标这么大项目的，谁不是根基深厚，全力支持一个新人独占项目？没谁敢开这个口。”聂处长说。

　　　　想一想也是，要说什么产业和政府绑定最深，房地产毫无疑问是其中之一。做房地产天生就是要和政府各个部门打交道的。

　　　　要是哪一个房地产公司没有几个领导撑腰，那绝对做不大，顶天做点一两栋楼的名副其实的小区。

　　　　“那有没有可能米老板掌握了什么独门秘籍，肯定能中标呢？”晓琴说。

　　　　所谓的独门秘籍，当然就是事先知道政府最注重什么指标，然后根据指标设计标书。简单地说，就是考试作弊，直接把答案抄上去。

　　　　“我们这个旧城改造，是要综合考量的，并不只是单一指标。”聂处长说。

　　　　“所以呢？”晓琴没听懂。

　　　　“各个领导有不同的关注点。”聂处长说。

　　　　有些领导关注基础设施，有些领导关注gdp，有些领导关注脱贫人口。并没有一个方案可以包打天下。

　　　　“你的意思是说领导们自己还没有统合意见。”晓琴说。

　　　　“我可没有这么说。”聂处长急忙否认。

　　　　否认也没用，其实就是这个意思。绕来绕去，又绕回来了。米嘉还是在骗钱？

　　　　不对，米嘉是掌握了连聂处长都不知道的王牌，就好像他买下山边路的烂尾楼一样！

　　　　那时候谁都不知道山边路的烂尾楼下面有个矿坑，只有米嘉知道。所以米嘉能够低价买下烂尾楼，然后高价卖给刘东。

　　　　这一系列操作然人眼花缭乱，究其根本，就是米嘉掌握了别人都不知道的信息。

　　　　这一次肯定也一样，米嘉掌握了一个信息，这个信息可以让他拿下旧城改造项目，可以让他赚大钱。

　　　　那么究竟是什么信息呢？总不可能旧城底下有个巨大无比的矿坑，旧城那么多楼全都是危楼。

　　　　旧城改造，最大的拦路虎一是资金，二是拆迁。这两件事又是同一个问题的两个方面。

　　　　只要有充足的资金，赔偿到位，拆迁就可以十分顺利。拆迁做成了，项目当然也就成了。

　　　　米嘉通过分割合作的方式，冻结了大量资金，掀起了巨大的声势。这些资金不但可以充实米嘉的账户，更重要的是，让其他想要投标的公司无法获得相应的资金。

　　　　没有资金，也就没法子投标，只有米嘉一个人能投标，当然胜券在握。

　　　　那些大地产公司当然可以从外地调集资金过来，可从外地调钱，资金使用成本会很高。没有地产公司会对一个无法赚钱的项目感兴趣。

　　　　不对，还不止这么简单。

　　　　晓琴想到了一个可能性——米嘉这么大张旗鼓的吸收合作者，把每一栋楼都给标上价格，其实还有更重要的目的。

　　　　那就是告诉那些要被拆迁的人，你们的房子已经被我盯上了，价格已经标出来了，能够赚多少钱都可以算出来了。

　　　　要是你们答应的拆迁价格低了，那你们就是吃了大亏！

　　　　那些要被拆迁的人个个都会坚守立场，开价都会强硬无比。谁来劝都不好使。

　　　　这种情况，其他地产公司是干不了旧城重建项目的，只有米嘉这个始作俑者能干。

　　　　只剩下米嘉一个人投标，他就可以随便指定投标条件，获取巨额利润！

　　　　对那些投了钱的合作者，他可以说哎呀真是不好意思，我以前答应你的条件没法子做了，政府出了文件，你看是退钱呢还是改一改合作方法？

　　　　这个政府文件自然是米嘉让开的，政府为了让旧城改造的项目顺利实施，只能米嘉说什么听什么，反正坑的不是政府的钱。

　　　　政府行为从来都是不可抗力得一种，合作者都没法子怪米嘉，只能接受现实。

　　　　不论选退钱还是选改合作方式，米嘉都无所谓，反正项目他已经拿到手了。

　　　　至于拆迁，那更容易解决。

第一五六章　五十亿（）　
只要米嘉放出风声，说项目失败了，米嘉都给人退钱了，不拆迁了，拆迁区的房价就会一落千丈。

　　　　然后米嘉就可以用不同公司不同人的名义偷偷购买拆迁区的房产，等收得差不多了再重启项目，很容易就能把剩下的人都给清除掉。

　　　　拿到了项目，完成了拆迁，之后就是一片坦途，项目再无难点，坐在家里等收钱就行。

　　　　其他合作伙伴能说什么？只能佩服米嘉百折不挠咸鱼翻身终于把项目搞成了，谁还敢提最开始米嘉答应他们的条件。

　　　　就算有人发现了真相，一切都是米嘉的设计，可这时候米嘉有钱有势，有点流言蜚语很正常，谁还能让所有人都喜欢呢。

　　　　米嘉做重建项目的方法，不是开出比别人更好的条件，而是毒害项目环境，让别人都没法子做，只能米嘉做。

　　　　果然是少年英才，心狠手辣，出招有如羚羊挂角，无迹可寻。

　　　　想明白了米嘉的做事方法，晓琴只觉得浑身畅快，好像高考的时候赶在交卷之前做出了最后一道大题一样。

　　　　再看看犹自懵懂的聂处长，晓琴有一种智商碾压的快感。其实也不是智商碾压，聂处长的能力毋庸置疑。

　　　　只是他的眼光思维方法有局限，所以打死也想不到米嘉还能做出这么骚的操作。

　　　　“我明白了。”晓琴点点头，“谢谢聂处长。”

　　　　“有时候我自己也在怀疑，这个巨大的旧城重建计划，究竟能不能成功。”聂处长叹了口气说。

　　　　“你放心吧聂处长，一定能成功的。”晓琴说。

　　　　米嘉已经找出一条通往成功的道路，只要按照米嘉的方向走下去，就能在这个项目上赚大钱。

　　　　当然了，走到最后得不一定是米嘉，也许是别人，也许是晓琴。

　　　　告别了聂处长，晓琴立即回到省城找安公子。虽然是自己人，见安公子依然要等安公子有空才行。

　　　　想起来也真是可笑，以前要见安公子的人，都是晓琴给安排的时间，现在轮到她被人安排了。

　　　　等了两个多小时，安公子终于有了时间，晓琴进去，熟悉的位置已经被人占据，她只能坐在安公子对面。

　　　　新一批的私人秘书也是四人，分别叫梅兰竹菊，乃是从好几十人中精选出来的。当年晓琴也走过这么一遭。

　　　　“安公子。”晓琴站得笔直，就好像以前一样。

　　　　“你坐下说话吧，现在身份不一样了。”安公子说，“以后你是ceo总经理，不能和以前做秘书的时候一样。”

　　　　“我宁愿一辈子做您的秘书。”晓琴表演了一番真心诚意。

　　　　对面的小梅对着晓琴撇撇嘴，似乎很不以为然的样子。旧人不走，哪里有她们新一代上位的机会。

　　　　光看这一个动作，晓琴就知道小梅经验还不够。虽然背对着安公子，可是撇嘴的时候肌肉牵扯，安公子能看得出来。

　　　　也正是因为如此，晓琴才练出了一幅无时无刻控制表情和形态的本事，就算一个人睡觉，也是仪态万千动作没有丝毫变形。

　　　　安公子却没有训斥小梅，而是继续对晓琴说话：“你说米嘉要做龙津的旧城改造项目？”

　　　　“是。”晓琴说，“最开始我发现这件事，是因为我们有缘贷在龙津的业务告急，无数人涌来借钱，把我们的资金池都掏空了。”

　　　　“好几十亿全都借空了？”安公子问。

　　　　“二十亿，有缘贷在龙津现在的资金规模是20亿。”晓琴说。

　　　　“对，是二十亿。”安公子点点头。

　　　　“我立即去找龙津城商行贷款，刘行长说他们也快被人借空了。我打听了一下，原来是米嘉要做旧城重建项目，借口请花园岛邻居吃饭，请了花园岛所有业主来参加他的投资计划。”晓琴说。

　　　　她没有提晓琪，没有必要，安公子自然会知道。

　　　　“这事我已经知道了。”安公子说，“晓琪昨天已经报告过。”

　　　　“昨天？”晓琴心里咯噔一声。

　　　　“既然是和米嘉有关的事，你应该第一个联络晓琪吧。”安公子挥了挥手。

　　　　小梅就拿出一张巨大的图片铺在桌面上，正是米嘉用来招商引资的规划图。比晓琴在局长那里看到的影印图更大更清晰。

　　　　“是。”晓琴低下头，“我联络过她。”

　　　　“她没跟你说实话，你在我面前就故意不提她，是不是？”安公子问。

　　　　“是。”晓琴立即承认。

　　　　“你们啊，勾心斗角没关系，不能影响工作。”安公子说。

　　　　“是。”晓琴什么都不敢说。

　　　　“好了，你去找聂处长，拿到什么新料了吗？”安公子问。

　　　　“聂处长说旧城重建项目不一定能赚钱，而且牵扯太大，没有谁能指定人来做这个项目。”晓琴说。

　　　　“就是米嘉在骗钱准备卷钱跑路。”安公子说。

　　　　“晓琪是这么说的，但是我觉得不是。”晓琴说。

　　　　“那你觉得是怎么回事？”安公子问。

　　　　“我觉得米嘉的计划应该是先把声势炒起来，让别人没法投标。这张图上投资多少钱能建多少平方都列了出来，很容易就能算利润。这么多人，消息很快就会泄露出去，那些被拆迁的一算自己家这么值钱，肯定会开高价，谁来拆迁都不好使。”晓琴说。

　　　　“继续。”安公子说。

　　　　“这样别的地产公司都做不了重建项目，只有米嘉能做，他就可以随便跟政府开条件赚大钱了。以前答应合作伙伴的条件，也可以全部推翻。”晓琴说。

　　　　“你觉得这个法子怎么样？”安公子问。

　　　　“他这个法子，不是提高自己，也不是削弱敌人，而是改变环境，让敌人自动撤退，我从中学到很多。”晓琴说。

　　　　安公子哈哈大笑起来，“我说你啊，改换环境提高门栏，让竞争对手无法生存，这个叫做什么？”

　　　　“什么？”晓琴糊里糊涂的还没明白。

　　　　“你换一个角度想，一门生意只有你能做，别人都不能做，被你设置的门槛拦在门外，这是什么现象？”安公子说。

　　　　“这是……垄断！”晓琴恍然大悟。

　　　　“垄断能赚大钱，这不是废话吗！”安公子说，“这些手段清清楚楚的记载在教科书上，只是换了一个角度，你就认不出来了？”

　　　　“对啊！只是换了一个角度，缩小了范围。”晓琴很是惭愧，居然这么简单的手段都没认出来，还以为自己发现了新大陆。

　　　　“你也不用这么妄自菲薄，能活学活用的人本来就少。你能自己悟到米嘉的手段，也算是有些悟性。”安公子说。

　　　　小梅掩嘴笑了笑，安公子当没看见。以前要是晓琴这么轻佻，早就被训斥了。人和人之间，就是这么不公平的吗？

　　　　“我应该怎么做呢？”晓琴收拾好失落的心情问。

　　　　“你打算怎么做？”安公子问。

　　　　“我们可以找人也去参加投标，既然明白了米嘉的手段，那这笔钱我们可以自己赚。”晓琴说。

　　　　“那米嘉呢？”安公子说。

　　　　“他……他就做不了项目赚不了钱。”晓琴说。

　　　　“做不了项目，赚不了钱，对他的教训不够。”安公子说，“我们必须要教育教育米嘉，告诉他资本竞争有多残酷。不是想了个法子就能赚钱的，一不小心就会破产。”

　　　　“是！”晓琴心想安公子还是忘不了战兰啊。

　　　　“你别乱想。”安公子脸上一红，“我给不了她幸福，所以我不会再见她。但是米嘉也不适合她。这人太聪明了，生意肯定会越做越大，可是他资本太小，人家随便就碾死他。到时候连累了战兰怎么办。我先来教训教训他。”

　　　　“只是教训吗？”晓琴问。

　　　　“先教训一下，如果他从此安分守己做掉小生意，那就算了。如果他还不安分，再碾死他。”安公子说。

　　　　“是。”晓琴心里有些可惜，毕竟米嘉是这么优秀的男人，教了她很多，就这么死了。

　　　　“具体怎么做，你自己决定把。不要让我失望。有缘币的事情也做起来吧。在龙津上了轨道，再推广到省城，然后就可以全省，全国。”安公子说。

　　　　有缘币是个很好的项目，如果能够顺利全国推广，可以吸收几百亿乃至上千亿的资金，相比