衣，下面没穿裤子，躺在寝室床上翻看着什么书籍，她是靠近阳台，进门左手边的下铺。
而她的对铺，也就是进门右手边靠近里面阳台的下铺，靠坐在床上的是学习委员卢世诗，这女孩扎着马尾辫，个头很高很瘦，一双眼睛又细又小，笑起来却有些可爱。
卢世诗正穿着白色的白色短袖和一条深蓝色的大裤衩，露出两条光洁地小腿，眼睛不住打量着正在收拾床铺的卫笙和杨苗。
“听说你们绿岛环球的住宿条件特好是不是？寝室里就住四个人，然后还有洗手间吧？”卢世诗坐起身盘腿好奇地问道。
杨苗扭头笑道，“对啊，而且还有电脑桌和立柜。”说罢看向寝室里一张长桌，看样子是学习用的，不过现在上面放着的都是吃剩下的苹果和鸭梨，还有半个见底的西瓜，两只苍蝇正孜孜不倦地绕着这些水果飞舞，偶尔落在上面，被班长程琳抬脚带起毯子，掀起一阵大风给吓跑了。
因为是交换生，床铺学校方面已经给准备好了，听说是跟其他同学筹来没用的被褥，然后换上学校的新床单被罩和枕套，都是天蓝色的。
卫笙这两年住校的起点就是绿岛环球，其优越的条件还真叫她娇生惯养习惯了，环境良好的房间，完善的设施在此刻与师大附中形成了鲜明的对比。
她有点开始怀念寝室里的电视，风扇，还有她的台式电脑。
望着一楼铁栅栏外已经夕阳沉落的昏黄天色，少得可怜的绿植垂柳无风不动，还有那算不上干净的柏油路，三三两两或高或瘦穿着运动校服面上露着朴实笑容的女生，她蹙眉一笑，这才是正常高中的样子吧。
在窗台拄着胳膊，卫笙眺望东南方向。
前两天卫笙在家中客厅看着电视小歇的时候，在电话里告诉崔贤已经坐上了京城前往s海的火车。
而后崔贤也忙于返校和学校的开学庆典，这两天也只在电话联系过两次。
卫笙不清楚自己到底是想要逗一逗他，还是有意识的躲避些什么，每个人的性格在不同的阶段都会有所不同，或许上学时候活泼跳脱的人，到了社会上被生活现状无情碾压而变得自卑自闭。
又或许上学时候自卑自闭的人，到了社会上风生水起，渐渐变得自信亦或是自大，这与自身触及的环境以及经历的事情都息息相关。
崔贤这两年的渐渐转变卫笙都看在眼里，她不清楚是自己的到来令他产生了变化，又或许是上一世的自己没有真正的了解过他，她自然相信朋友间的相处永远比不上情侣间来得坦诚且毫无避讳，所以她更愿意相信前者。
如果是这样，卫笙现在有些苦恼小崔贤会不会因为自己的到来渐渐变成了一个与自己前世认知向左的人。
不过经历了这几天的思考，卫笙也同样认识到自己想的太多了，毕竟重生归来时即便她抱着不管什么爱情不爱情也要与之相守一世的想法，但现在令她满心悸动的也只是眼前眼前这个人不是吗。
第693章 初见崔振升（）
这就够了。
铺好床铺，卫笙辞别了杨苗和寝室里的两位班级高管人物，只道明天开学会准时出现在学校，今天晚上则在京城跟朋友有些活动。
程琳想要说些什么，但是今天确实还没有正式开学，不少学生也都是不会选择今晚返校，寝室老师按照惯例也不会在今夜查寝，所以卫笙的离开是可行的。
而卫笙也确实没有给几人机会，说罢话后扔下包裹径直就出了寝室。
杨苗有些好奇地拿起卫笙扔在床上的黑色背包，因为刚刚卫笙从里面掏出了一条毛巾、睡衣和洗漱用品后，那包里几乎就空了。
她没有大胆到拉开拉链，而是用手在上面仔细地按了按，惊讶转目看向程琳和卢世诗，“包里空的，她连换洗衣服都没带？”
……
京城九月天气燥热，从学校到家虽然徒步只走了十多分钟，但已经是大汗淋漓，何况今日在车站等人时已经不知流汗晾干了几个来回儿。
卫笙到家前坏心眼地进了五金店转悠一圈，而后拎着一堆东西夹在腋下就上楼了。
一路上小心翼翼地避讳，与这之前的每一天一样，尽可能地不让崔家发现对面住着的邻居是她。
而事情往往都会朝着你最担心的方向发展，卫笙这方刚刚抵达楼下，就见到崔永贞正与一名男人和一个女孩说笑着进入楼道，只能看到三人背影，卫笙当即转身走进了花坛里，每当这个时候，她都不禁对汪涛恼上几分。
自己搬家倒像是做贼似的，不过这事与小崔贤也脱不开干系，如果他没胆大包天到在家门口堵着崔永贞的门，卫笙倒也不会担心相见时的尴尬。
房子楼下是一圈花坛，用红花绿树隔绝起来的阴凉空间，平日里许多老者会坐在花坛中央的空地上下下棋，打打牌，要么就是背靠着大槐树乘凉聊天。
不过今天花坛里空无一人，卫笙索性等着崔永贞跟那男人背对着自己站在楼道里聊天的档口，掏出一根棒棒糖叼在嘴里，兀自找了个石凳坐下。
“董事长，不是咱们的销售手段出现问题，实在是竞争对手太多。现在房地产几乎成了主流，推广竞争越发激烈，咱们公司把促销几乎做到无监管不监控、能卖出去楼就行，可效果还是……”
听闻声音卫笙抬头看了一眼，见是一名穿着灰色松垮睡衣的老者走在前面，说话的是他身后一名三十多岁的青年人，穿着倒是西装革履，只是眉宇紧蹙面露难色。
此刻二人刚刚进入花坛，就站在距离卫笙不远处的树荫下对话，老者和那男人都是望了她一眼，或许见到是个小女孩便收回目光未再过多瞩目。
却见那老者面色威严，鼻间发出一声淡淡的冷哼，“销售手段没出问题，那你给我解释解释现在的情况是怎么回事？”
男人正色垂眸，沉吟着道，“一个楼盘销售周期长达2…3年，加上现在竞争对手太多，大家都在搞促销，想要短期回笼资金几乎不太可能……”
“我花重金聘请你过来就是告诉我不可能！”老者挺着腰板勃然大怒，“竞争对手竞争对手？没有竞争对手要你们做什么！资金短期内不能回笼会给公司造成多大困难！我在售楼前会议上是怎么交代的？务必要拿出详实可行的销售进程控制计划！短期内回笼资金！难道你把我的话当作耳旁风啦？”
老者震怒，卫笙这无关紧要的人都险些吓得缩脖，更别提那名风暴中心的青年人，他此刻吓得脸都白了。
卫笙抓着糖棍儿在嘴里转了一圈，此刻已经是听明白二人谈的是怎么回事了，现在房产的确步入主流，太多太多的大小开发商加入到这场竞争当中，估计这老人也是其中之一，不过因为资金问题需要短期内将房子大批量卖出，以用来回笼资金，而手下人却办事不利。
老人怀疑是销售手段出现问题，而属下人则将问题推给了庞大的竞争市场。
作为公司的领导人，卫笙最是不喜此种推卸责任而拿不出可行方案的下属，公司花钱请你是要你遇到问题时给出办法，而不是将困难推还给公司。
看这老者面容憔悴头发花白地模样，卫笙寻思着怕是压力不小。
她就不禁出言道，“像你们那种无控制不监测，只要能够卖出楼去的促销战略恐怕已经是要过时了，而且对于新开楼盘而言，由于销售周期的过长，在后续的2…3年时间中你们所面对的营销风险就不断加大。”
那方崔振升就不禁转头看向说话的女孩，刚刚只道是个小姑娘在小区花坛里玩，倒也没有特地避讳她，没想到她竟是插言进来。
公司进入京城已经有段日子，现在新楼盘落成，但是销量堪忧，公司刚刚成立就打算靠着新楼盘一炮打响，没想到进入到了僵局。
当初万城退股，退的是他崔振升的股，他一气之下也是打算不再参与女儿的新公司，但崔永贞却是担忧他不习惯，将新公司的董事长依旧挂在了他的头上，崔振升这辈子的信条就是要么不做，做就好好的做，所以这公司他也是跟着一手抓起，并未只挂名头不参与实务。
而崔振升身后的青年，却是崔氏最新的营销运营总监谭高明，是在崔氏成立以后，从别家房地产公司高价挖过来的，他自诩在业界有些能力，营销手段也都是没错，只是现在竞争太过激烈，崔氏又是新的品牌，很难在大军中脱颖而出。
此刻听闻一个小丫头片子指责自己的销售方案，当即怒从心来。
而卫笙只知道崔家新公司是崔永贞和李政文在监管，听说崔家那位从未露面的老爷子已经退休了，而也正是因为没见过面，这在她心里基本对崔振升没什么概念，眼下倒是没想到面前的是自己近日来躲避的人。
最主要这两人刚刚是从另一个方向进入花坛，并未就从自己对面那栋楼中出来。
无非也就是听闻那青年一派胡言还振振有词，可怜这老头之余一时兴起所以才回撅两句。
第694章 心血来潮地产经（求月票）（）
崔振升此刻蹙眉盯着卫笙，感兴趣地笑笑道，“哦？那你倒是说说，你又有什么高见？”
不得不说，这小姑娘刚刚一句话倒是说在了点子上，销售周期过长的确导致太多不可控的风险，而且新楼盘急于回收成本，这也是现在最大的问题。
“董事长！”谭高明不赞成地皱了皱眉。
卫笙也没把这老头太放在眼里，如果是一家业内成熟的大公司，或者说在市场上有名望的公司，眼下不可能因为这个问题训斥下属，想来八成也是刚刚进入行当不久，或者在业界没有打出名望的公司。
她也就随性地将棒棒糖从嘴里抽出来，撸着袖管点了点那谭高明道，“我要是你们老板，我一定现在就炒了你的鱿鱼，像你这种不择手段的确可以短暂的提高销售业绩，但你有没有考虑过同时带来的负面影响？比如降低楼盘的品牌形象、增加买房者对楼盘价格的敏感性、导致公司注重短期的经济效益？”
谭高明被个丫头片子煞有其事地批评，一张脸怒得已经焦黑一片，“我们现在要的就是短期经济效益。”
“可你做到了吗？”卫笙不耐地侧了侧头，“这个短期效益是你们公司要的，但不需要你通过求卖的手段让消费者看到。品牌形象树立起来十分困难，想要降低只需要有你这种员工随便出个馊主意就够了。”
谭高明险些没有背过气去。
但是当着董事长的面亦是只能紧握拳头咯吱作响，恨恨盯着面前少女。
卫笙就继续道，“一个楼盘销售周期长达2、3年是一个必然过程，你们董事长虽然下令尽快回收成本，但是你要做的只是在这个过程上拿出详实可行的销售进程控制计划，以做到在这个必经过程的基础上尽可能的缩短，而且代价绝对不能是降低品牌形象，你让老百姓吃到甜头之余对价格越发敏感，更加不愿掏钱而是去货比三家，结果只能越来越糟糕你觉得呢。”
“影响销售进程的重要因素之一就是销售促进，这是西方营销手段中运用最为广泛的、用以争夺市场和提升销售量的利剑。狭义而言，是指支援销售的各种活动。广义而言，就是创造消费者需要或欲望为目的，我建议你们从这个角度出发去搞一些有监管性足以抬高品牌形象的活动。”
卫笙看着那方崔永贞等人已经上楼有一会了，便将棒棒糖扔进嘴里，抬步起身要走。
崔振升却是正听得津津有味，见她要走哪里肯放，抬手招呼道，“你再跟我说说什么叫能抬高品牌形象的促销活动？”
卫笙站定回头看了他一眼，笑笑道，“例如你们可以搞个‘无风险投资’的促销方法，购房者只要一次性付清房款，那么在房子交付使用时，购房者如果要求退房，可以不说明任何理由退房立马一次性退还房款，而且给予20％的风险补偿金。”
崔振升登时一愣，拧眉问道，“可这样给退房者支付的补偿金照比银行利息还要高了？”
卫笙摇了摇头，“你这样做，对于你们公司来说可以很早就收回投资，有利于资金周转。就算在房子造好后，对于那些退房者要付给比银行利息高的补偿金，但是总的来说，还是划算的。因为许多高档商品房一直到建成还卖不出一半，大量空置的商品房，会使开发商的资金陷于泥潭，当了，具体的可行性还要你们公司根据自身情况进一步敲定。”
促销的方法实在是太多了，尤其在后世堪称五花八门，但现今来说大部分的房产商还在进行所谓不监管不控制，只求短期利益的卖房方式，如此不旦不长远，甚至在竞争对手一旦增多的情况下越发举步艰难。
卫笙倒不怕提点对方会对自己日后进军京城市场造成竞争对手，事实上这个方法在朝南最新的商品楼已经开始启用，时间并未超过一个星期，效果相当不错。
一旦见效明显相信很多房产商都会随之效仿，再者说来自后世的她清楚京城市场到底将有多大，她有把握做那最先吃肉的人。
卫笙拎着手里从五金店买来的物件，转着棒棒糖迈步进了自家单元门。
崔振升还想要叫住她说些什么，但见卫笙进了自家单元门就是一愣。
谭高明此刻正在琢磨卫笙刚刚的话，不禁拧眉道，“董事长，这个思路方向很好啊……”
“废物！连个孩子都比不上。”崔振升见他来气，不禁重重冷哼，又沉吟着道，“你先回公司吧，我先回去斟酌斟酌，这个思路……嗯！的确不错！”
……
卫笙回家洗澡的档口，崔振升已经推开家门疾步朝着房间走去。
那方崔永贞正在招待岳峰，见近日以来精神状态不佳的父亲此刻难得兴冲冲地，不禁起身奇道，“爸，您这是……”
坐在沙发上正在倒水的崔贤也是觉得稀奇。
就听老爷子笑着道，“咱们公司的解决方案有新思路了！我这就回去整理一下，明天开会叫