重生之资本帝国- 第303部分

　　　　李俊义看到那个坐在沙发上的身影，跟上次在香港总部开会时一般无二后，连忙走了过去。

　　　　“boss您好，我是汉华银行京城分行的经理李俊义！”

　　　　起身接过他双手递过来的银行卡收好后，郭守云点了点头。

　　　　“我记得在香港见过你。”

　　　　“是！我对您讲的‘华夏金融形势分析和未来发展’印象深刻！”

　　　　郭守云笑了笑，“我要给这位先生转账，你帮一下忙。”

　　　　“好的！”

　　　　应了一声后，李俊义目光转向张贵山。

　　　　“先生，您有我们汉华银行的账户吗？”

　　　　“没有！”看了一眼旁边的郭守云后，张贵山摇了摇头。

　　　　“我建议您在我们这里开立一个账户。”说着，李俊义打开自己随身的文件夹，从中那份一份精美的册子，递给了张贵山。

　　　　“…我们汉华银行是一家在华夏、日本、韩国，东南亚和印度等23个国家拥有分支机构的跨国银行。为全球800万用户提供存贷款、资产管理、财务管理等金融业务，并为全球28万高净值客户提供全面的私人银行服务。2003年一季度，我们负责打理的273亿华夏币，实现了12。8％的月增长，在亚太地区数千家银行中排在前十位…！”

　　　　李俊义侃侃而谈，卖力的在大boss面前表演，希望能够借着难得的机会拿下张贵山这个大客户，加深自己在大boss心里的印象，在事业上获得更好的机会。

　　　　郭守云也看出了他的打算，不过对于汉华有好处的事情，他是乐见其成的。而且，一个有野心的属下，要比混日子的鱼腩强得多。

　　　　张贵山看着手里的资料，眼睛余光审视了一下旁边劳神在在的郭守云。他不是傻子，看得出这个年轻男人跟汉华银行之间不一般的关系。

　　　　简单考虑一番后，“你们银行确实不错。这样吧，我留下5000万在你们这里，剩下的你们给我转到这个账号里。”

　　　　接过对方手里工~商银行的贵宾卡，李俊义尽管因为未尽全功而有些失落，但好在也不是一无所获。

　　　　“好的。请您填一下这个表，我们会根据您的风险接受级别，为您规划详细的财富管理方案！”

　　　　等张贵山填完，李俊义又开始针对他的风险接受能力，推荐不同的基金。

　　　　当然，这些基金并不属于汉华银行，而是隶属于汉华基金和汉华资本，两者一个开放式基金，一个私募，再加上一个对冲基金‘芒种’，基本满足了所有客户在财富管理和资产管理方面的需求。

　　　　也许是李俊义足够详细的解释和言语的感染力足够强，后面庞玉春也忍不住在汉华银行开了户，然后拿出了600万做理财。

　　　　等到这一切忙完，时间已经到了中午。这时候，在华夏的礼节中，肯定少不了共进午餐。所以，大赚一笔的张贵山提议请客，带着郭守云和庞玉春找了一家高档的馆子，吃了一顿地道的京城美食。

　　　　原本下午的时候，郭守云打算的是让庞玉春带他去找京城的玉雕大师，把‘铁龙生’和‘火凤凰’雕琢成玉饰。但邢志平的电话让他不得不更改了行程。

　　　　看着他离去的背影，张贵山转头道：“老庞，刚才在桌上的时候我没问。现在你应该说一说这位郭先生的来历了吧？”

　　　　“张爷，这位可是有大来头的人物，一时半会也说不清。不如我们换个地方，我给您详细说说！”

　　　　“也好。去年的闲燕堂吧，这里离得也近！”

　　　　“好嘞，您请！”

　　　　略过张贵山在了解郭守云的背景后，会出现什么样的反应和决定不提。郭守云在离开后，便直接开车来到了中宇大厦所在的三里屯。

　　　　“老板！”

　　　　跟邢志平打过招呼，接过他手里的安全帽戴好后，看着被铁皮围起来，高过百米，钢筋水泥搭建的，已经完成主体建设的大楼。

　　　　“这就是中宇大厦？”

　　　　“是！”

　　　　“走，进去看看！”

　　　　穿过隔离带，里面是成堆的建筑垃圾和大片的枯草，中间夹杂着各式各样的垃圾，几乎难以落脚。等到他们艰难的穿越这段垃圾堆，来到大楼主体内的时候，里面的情形也比外面干净不到哪去。

　　　　直到向上爬了几层后，情况才好了很多。但因为没有电梯，几人也没有爬的太高。

　　　　站在没有护栏的窗边，简单看了一下外面后，郭守云转过身，“中宇大厦的情况跟我给你的资料有不一样吗？”

　　　　“大部分都相同，但只有一点不一样！”

　　　　“什么？”

　　　　“中宇大厦是商住两用的写字楼，而且已经被金锋阁地产公司卖出去了八十七户！”

　　　　郭守云皱起了眉头，他知道邢志平不会在这么重要的事情上骗自己！

　　　　“老板，这是我从京城市土地局调查到的资料。”

　　　　接过来简单翻了翻后，郭守云还给了邢志平。

　　　　“你觉得这中宇大厦有投资的价值吗？”

　　　　“这要看老板的投资目标。如果您追求的是短期利益，那中宇大厦不值得投资。但如果您追求的是十年，甚至十五年后的长期利益的话，那中宇大厦是一个黄金项目。”

　　　　“你倒是考虑的很详细！”

　　　　“其实我说的都是废话，老板的心里早就有了目标！”

　　　　郭守云看着他笑了笑，拿出手机找到李泽巨的号码拨了过去。

　　　　“布鲁斯！”

　　　　“泽矩兄，我调查了一下中宇大厦的资料，发现它一半的物业都已经卖出去了？”

　　　　“确实。不过这样一来整栋物业的价格也更低。”

　　　　“哦？金锋阁公司要多少钱？”

　　　　“2。2亿华夏币。整栋中宇大厦的物业就是你的！”

　　　　郭守云在心里衡量一番，“这个价格确实比整栋大楼的市场价低很多。即便加上卖出去的物业也低得多。”但考虑中宇大厦‘烂尾楼’的性质，这一切也就正常了。

　　　　“这个价格倒是可以考虑。…晚上有时间吗？”

　　　　“你回京城了？”

　　　　“下午刚回来！”

　　　　“我有时间，晚上见一面？”

　　　　“嗯！对了，既然你认识金锋阁公司的老板，那晚上就带上他一块吧，我有些事情想要跟他当面聊一聊。”

　　　　“这没问题！另外，晚上这顿饭就我来请吧。”

　　　　“好啊！地点你挑，我随时恭候传唤！”

　　　　“哈哈，我可不敢传唤你。好了，一会把地点和时间发到你的手机上。”

　　　　“嗯！晚上见！”

　　　　“晚上见！”

　　　　挂断电话，郭守云沉吟片刻后，“老邢，今天晚上的饭局，你跟我一块去！”

　　　　“是！”

　　　　“对了！”

　　　　刚要转身的郭守云猛然停住脚步。

　　　　“中宇大厦的建筑质量测过了吗？”

　　　　“已经找专门的质量检验单位测过了，钢筋水泥都是合格产品，建筑质量也没有问题。在空间规划和动线设计上有一定的问题，但这些后期还能修改。”

　　　　“这就好！”

　　　　郭守云点了点头。只要质量没有问题，那么其它一切都好说。

第四百六十六章　程府宴（）　
第四百六十六章程府宴

　　　　……

　　　　程府宴，四九城里最知名的高档餐厅之一，也可以说是最顶级的。主厨是程家的后人。而程家人曾经是毛邓、江、胡四代领导人掌勺，每道菜都有故事，都曾在外交场合显露过身手。二战时期着名将军蒙哥马利访华，欢迎国宴就是由程家人掌勺；1972年，美国总统尼克松访华，掌勺晚宴的也是程家人。

　　　　也正因此，程府宴成了权贵富豪们竞相追逐的国宴代表。不过因为顾客太多，所以程家人每次只招待三桌，而且必须提前预定。

　　　　前段时间，郭守云也曾经想过来吃。但打电话问了一下，但是排队就需要超过一个小时后，他就放弃了。时间宝贵，这样太浪费了。

　　　　但这次倒是不一样，在他来到后，就直接被等在外面的，李泽巨的助理带了进去。

　　　　“布鲁斯！”

　　　　“泽矩兄，好久不见！”

　　　　“好久不见！”

　　　　两人笑着简单拥抱了一下后，郭守云的目光便赚到了旁边身穿黑色西装，身材微胖的中年男子身上。

　　　　“想来这位便是金峰阁的高总了吧？”

　　　　高辉连忙把右手主动伸了过去，“在您和李先生面前，我可不敢称‘总’。”

　　　　微笑着跟他握了握手，郭守云介绍了一下同来的邢志平后，四人各自坐了下来。

　　　　“泽矩兄，你今天可是给了我个惊喜，这程府宴可不好订！”

　　　　“这还是高先生的功劳！”

　　　　“哦？”

　　　　“这里的主厨跟我是发小，所以特意请他帮了忙！”高辉连忙道。

　　　　“没想到高先生还有这样的渊源，真是令我这好吃的人羡慕！”

　　　　“郭先生要是喜欢，便尽管给我打电话。”

　　　　“那我先提前说声谢谢了！”

　　　　“您客气！”

　　　　看了他一眼后，郭守云微微一笑，“关于中宇大厦，我可以接手。但有一个条件！”

　　　　“您请讲，只要我能办得到，一定尽力！”

　　　　“其实很简单，只要高先生出面把之前已经卖出去的那八十七个物业再买回来！”

　　　　“买回来？”

　　　　“不错！中宇大厦买下来我打算建成一个五星级的高档酒店。因此，所有的物业都必须回收。…我想以中宇大厦现在的情况，这件事情对高先生应该不难！”

　　　　烂尾楼的业主如果知道开发商愿意退款的话，只怕没有一个不愿意的。但如果金峰阁换成郭守云的环球基金就未必能尽全功。毕竟，消息灵通的人并不缺乏。在得知后面有大金主做后盾的情况下，坐地起价的概率太高。尽管郭守云不在乎九牛一毛的小钱，但他不喜欢麻烦。所以，回购物业这件事还是由高辉的金峰阁出面最合适。

　　　　“郭先生，回收物业没有问题。但资金方面…！”

　　　　“资金我来出，你只需要跟之前的业主把退款合同签下来就行。”

　　　　“这没有问题，我三天就能全部搞定！”

　　　　郭守云点了点头，“等这件事完成，我们就可以签收购合同！”

　　　　“多谢！”

　　　　“你还是谢谢李总吧，要不是他提醒，我不会对中宇大厦有多少兴趣！”

　　　　“对对，这件事还要多谢李先生帮忙！”

　　　　李泽巨挥了挥手，“谢我就不必了。我也是为了长实，而恰巧布鲁斯也对地产感兴趣而已。…不过，你什么时候对酒店行业有兴趣了？”

　　　　“我对酒店的兴趣不大，不过…，算了以后你会知道的！”

　　　　季家姐妹的事情现在还不是对外宣扬的时候。

　　　　“…你什么时候回香港？”

　　　　“你想跟我一块回去？”李泽巨笑道。

　　　　“我要从香港转机回国，到时候可以带你一程！”

　　　　“从京城走的话不是更近吗？”

　　　　“我中间会去一趟澳洲！”

　　　　“澳洲？”

　　　　“有些私事！”

　　　　李泽巨点了点头，郭守云的私事他自然不方便多问。所以转身把旁边的公文包拿起来，从中拿出一叠文件朝郭守云递了过来。

　　　　“你看看这三份资料！”

　　　　“上清桥、惠新西街、长椿街，都是很有潜力的地块。这是长实下一步的开发计划？”

　　　　“不仅仅是长实，更准确的说应该是我们！”

　　　　“我们？”

　　　　“不错。你的环球基金或者环球地产负责开发，长江实业负责建设和后期的销售。”

　　　　“泽矩兄，你应该清楚。我当初之所以跟长实合作，就是为了避免华夏错综复杂的政商关系，尤其在地产方面。”

　　　　“我知道你的担心。在拿地方面，我们长江实业负主要责任。你们环球负责出资开发便可！”

　　　　“这是为什么？以长江实业的能力，完全可以自己开发？”

　　　　“布鲁斯，你了解香港地产行业的业务形式，跟内地的房地产公司有很大的区别。”

　　　　“这不是很好嘛。拿几块潜力较大的地皮，长期开发，借助房地产上涨的机会，只用很少的精力就能够赚到那些靠量取胜的房地产公司大半的利润。省时省力又赚钱！”

　　　　“如果换成是你的话，你也会采取这种经营方式吗？”李泽巨道。

　　　　“我？”郭守云笑了笑，“如果我现在年过六十的话，倒是不介意采取这种稳妥的方式。”

　　　　“同样的想法我也有。不过可惜的是我却没有你可以掌控自己所有决定的权力。”

　　　　“也许你可以跟令尊聊一聊！”

　　　　“我了解父亲。而且，长实的董事会也不会同意我的决定。毕竟…！”

　　　　李泽巨突然停了下来。不过郭守云能够猜到他的潜台词：毕竟他不是长实的主席，也没有父亲几十年积累下来的威望！最重要的是，身为将来要继承大位的‘太子’，他要表现的成熟稳重，而不能做父亲认为风险过大的事情。否则，将来‘继承人’还是不是他可就不好说了。

　　　　“我对华夏房地产的未来一直很看好。所以，环球开发，长实建设的模式没有问题。”对李泽巨印象不错的郭守云及时开口解除了他的沉默。

　　　　“看来一会我们要好好喝一杯了！”李泽巨点头后笑道。

　　　　“当然！不过，我们还是喝红酒吧。否则，明天我可就起不来了！”

　　　　“也好。正好我明天也有工作。”

　　　　“郭先生，对于地产开发，我们金峰阁公司也非常有兴趣，不知道以后可不可以跟您合作？”高辉突然开口道。

　　　　看了他一眼，郭守云微笑道：“我愿意跟有能力的人合作。所以，如果这次中宇大厦的事情金峰阁公司能够证明自己的价值，那么以后我非常愿意跟高老板合作！”

　　　　“您放心，我一定尽力，让您看到金峰阁公司的价值！”

　　　　“我非常期待！”

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第四百六十七章　变化的人心（）　
第四百六十七章变化的人心

　　　　……

　　　　程府宴的味道确实是郭守云吃过的所有国菜里的顶级，但