重生之啃老时代- 第50部分

　　　　“我外甥说什么，就是什么”陈海鹏说道。

第一百一十章　商城（）　
“那好，我记住了，回去我就查这几条路的资料，让人办理相关手续”刘民社说道：“还有哪些？”

　　　　听刘民社这么问，王强就知道，肯定是舅舅的投资还有余额可用，就问道：“刚刚我选的路段的那些商铺，造价大概在多少钱？”

　　　　刘民社看了看蓝图，抬起头说道：“刚刚所有街道，长度加起来，不到两公里。街道两面都建商铺的话，商铺的建筑总长度大概在四公里左右。按规定，新区所有临街商铺，层数不能低于两层楼。一间商铺宽约五米，长度二十米，上下的建筑面积在二百个平方”

　　　　“按当初我与县委签订的合同，每平米造价五百元，四公里总共有大约可以建八百个商铺，建筑面积十六万平方米，造价大概在八千万元”陈海鹏接过话头，说道。

　　　　“八千万，舅舅和父亲总共投资一亿两千万，那不是说还剩四千万没有投资的地方。”王强暗暗盘算了一下，暗道：“没想到钱投的太多了，没花完。可是扶柳新区称得上旺铺的商铺也就这么点，别的路段的商铺虽然几年后也会升值，但是价值肯定没有刚刚选择的位置高”

　　　　“陈先生，您前后两次的总投资在一亿两千万，还有大概四千万可用，您看看，还打算投资哪里的商铺？一并选好，回去我就安排人给您准备相关证件和手续”刘民社说道。

　　　　“王强，你看还有哪里可以？”陈海鹏看着正在低头沉思的外甥，问道。

　　　　“实在不行，只有接着选别的街道的商铺了，虽然价值没有这边街道的高，十年后价值最少也可以翻五倍”王强盘算道。

　　　　王强抬起头正准备再接着选几条街道，忽然看到客运站东面的那一大块空地，微微一愣。

　　　　“记得上一世，这里有一座五层高的商贸楼“兆兴商城”，建筑面积不大，只有六万平方米，每年的营业额却不少，在五年后好像就达到了近亿元”王强看着眼前的空地暗暗道。

　　　　“算了，不用开车继续去选了，就在这儿吧”王强指着前面的空地，看了看刘民社道：“刘叔，这片土地，现在还空着没？”

　　　　“我看看”刘民社说道，说完拿过张超递过来的蓝图，翻看了起来。图纸并不多，不一会儿就看完了。

　　　　刘民社抬起头看着王强说道：“这片地皮还空闲着，没被哪家公司或单位征用”

　　　　“这片地皮所属权，还在周围的村里？”王强问道。

　　　　“那倒不是，这片地皮已经被县委征了，给了村里补偿款后，所属权就回收到了县里，只是还没有找到开发商”刘民社摇了摇头，说道。

　　　　王强闻言松了口气，他还真怕这片地皮的所属权还在附近的村民手里，如果是那样，光征地就能让人精疲力尽。

　　　　“这片地皮，靠地马路的地方，给我们划拨五十亩出来，要尽量正方形”王强指了指路边的土地，说道。

　　　　“陈先生，五十亩，折合大概三万三千平方米，建两层高商铺的话，约六万六千平方米，造价三千多万，您确定要在这儿建商铺？”刘民社看了看陈海鹏，说道。

　　　　“刘叔，谁说我们要在这儿建商铺了？”王强不等舅舅陈海鹏回答，就说道。

　　　　“不建商铺建什么？”刘民社问道。

　　　　陈海鹏也不解的看着外甥，看他怎么解释。

　　　　“我们打算建商城”王强说道。

　　　　“商城？”刘民社不解道。

　　　　“对，商城”王强说道：“商城是在大城市才有的建筑，安西市就有一座开元商城。商城是集商业贸易，餐饮服务，物业租赁，车辆停泊，文化娱乐，写字楼为一体的多功能，高档次，智能化的大型综合性建筑”

　　　　“在咱们扶柳县建这么高档的商城，到底行不行？”刘民社听王强将商城说的这么高档，有些不确定道。

　　　　“商城里面不仅有楼梯，还会有自动扶梯，需要的话还可以装电梯。如果咱们扶柳县有一个大型商城的话，绝对可以拉开和附近县城的档次，提升扶柳县品味”王强说道“如果刘叔您不能做主的话，可以和王县长商量一下”

　　　　“这件事我还真不敢做主，我跟县长汇报一下”刘民社说道，说完走到旁边去打电话了。

　　　　陈海鹏趁机将王强叫到一边，问道：“王强，你怎么一下要五十亩土地，商城我也见过，那个投资可是很大的，你打算建多高？”

　　　　“舅舅，咱们要五十亩，不一定全部用来建商城啊。商城要有自己的小广场，光小广场估计都会占地近千平方米，商城周围还要有点空地，供人们进出商城周围的各个进出口。但是，咱们要建的商城，地下要建地下停车场，地上的话最好可以建五层，每层最少要有两万平方米的面积。到时候商城建起来，要确保五十年不过时”王强说道。

　　　　“这样的话，总建筑面积，怎么着也得十二万平方米。咱们的钱恐怕不够啊”陈海鹏默算了一下，接着说道“再加上商城里面的扶梯，电梯，装修，造价怎么着也得近一个亿”

　　　　“咱们现在有四千万，算起来还差六千万。可以先把摊子铺开，等商城和商铺全部建成起码得一年时间，到时候咱们网吧的盈利都够付了”王强说道。

　　　　“那倒也是。对了，王强，你确信商城在咱们扶柳县能赚到钱”陈海鹏还是有点担心，问道。

　　　　“放心吧，老舅，相信我，肯定没问题”王强拍了拍胸脯，保证道。

　　　　这时，刘民社拿着手机走了过来：“陈先生，我们王县长对你们所说的商城很感兴趣，想请你去县委再聊聊”

　　　　“这没问题，我们走吧”陈海鹏说道。

　　　　众人又都坐陈海鹏的福特，返回了县委大院。

　　　　扶柳县，县委同县政府在一栋楼上办公。整栋办公楼坐北朝南，是一栋白色五层建筑。从墙外砌的小块瓷砖可以看出，这栋楼应该是在九零年左右建的。

　　　　县长王双虎的办公室在三楼，位于楼层的最西面。

　　　　刘民社领着陈海鹏和王强到了王双虎的门口，敲了敲门。

　　　　“进”屋内，王双虎低沉的声音传了出来。

第一百一十一章　初露锋芒（）　
进到王双虎的办公室，王强发现县长的办公室大概有近一百个平方大。

　　　　王双虎本人正坐在最里面一个大班台后面，办公。

　　　　旁边放着一个书柜，里面放满了大部头。

　　　　王双虎的身后，挂着一幅苍鹰展翅图，看起来气势很足，就是不知道，是不是名家执笔。

　　　　正对门口的地方，围着一个茶几，放着几张胡桃的会客沙发。

　　　　会客沙发再往后，是一面大的落地窗，白天的时候，阳光正好能照进来，整个办公室看起来宽敞明亮。

　　　　“陈老弟，您来了，今天早上来怎么没上来，在我这儿坐一会儿”王双虎站起来，假装生气的说道。

　　　　“王县长您每天日理万机，我哪能经常过来打扰您工作啊”陈海鹏笑着说道。

　　　　“你来给咱们扶柳县投资，招呼好你这位财神爷，也是我这个县长的工作嘛”王双虎笑了笑，说道。

　　　　“我哪算什么财神爷，县长您客气了”陈海鹏有些惭愧的说道。

　　　　“咱们扶柳县可能还有很多有钱人，但是这次你给我们扶柳县投资就是我们的财神爷”王双虎说道：“来，这里坐”

　　　　王双虎说话间，邀请陈海鹏坐到了会客沙发上，王强坐到了舅舅陈海鹏旁边。

　　　　“陈老弟，这位就是你那位宝贝外甥吧。听小刘，说这次在扶柳新区选商铺就是你外甥给你选的？”王双虎打量了王强一眼，疑惑的问道。

　　　　“不错，我的很多生意都是我外甥给参谋的，他是我们家的智囊”陈海鹏回头宠溺的摸了摸王强的头，说道。

　　　　“王叔叔，您好，咱们其实早就见过”王强站起来，对王双虎说道。

　　　　对这位顶着各方压力，将扶柳新区建成的父母官，王强还是充满敬意的。

　　　　“哦，什么时候？”王双虎问道。

　　　　“第一次，我舅舅来扶柳县投资，和你见面的时候，我就在旁边”王强说道。

　　　　王双虎想了片刻，拍了拍额头，说道：“我想起来了，当时你是在旁边”

　　　　“当时，就是王强动员我投资的扶柳新区”陈海鹏接口道。

　　　　“还有这回事”王双虎惊讶道，见陈海鹏肯定的点头，就看着王强，问道：

　　　　“你当时是怎么想的，怎么会动员你舅舅投资扶柳新区？”

　　　　“我当时看到咱们扶柳新区的宣传广告，觉得肯定是个高回报的投资项目。当时就打听了一下，发现虽然陈仓市已经对县里做了批评，但是县委依然坚持宣传，拉投资。可见县里，领导们的魄力很大，一直坚持扶柳新区的建设，而且县里很多单位都开始在新区建设了。虽然有风险，但是，我依然感觉成功的可能性较大。再说我舅舅本来就打算投资扶柳新区，只不过被我说的增加了投资资金而已”王强说道。

　　　　王双虎被王强的一记马屁拍的很高兴，笑着对陈海鹏说道：“陈老弟，你的这个外甥，很厉害啊！”

　　　　“这小子学习更厉害，已经被扶柳高中免试录取了，本来可以去陈仓高中的”陈海鹏骄傲的说道。

　　　　“那是厉害”王双虎笑了笑说道“对了，王强，你给你舅舅选择商铺是基于什么原理呢”

　　　　“扶柳新区在没有完全建成前，人们对落户新区还有抵抗心里，县城老区的住户心里更会有抵触情绪。没有人愿意住，现在，就不会有开发商去建大型住宅区，那就不会有很多人口。所以刚开始，新区的消费群体，主要是各镇来扶柳县闲逛的人，也就是说离客运站越近，到时候商铺越值钱”王强站着，侃侃而谈道“根据这些，我就选了离客运站较近的商铺。到时候新区发展起来了，人们愿意落户新区，有开发商开发住宅，住宅区附近的商铺才能有人气”。

　　　　“有道理”王双虎说道“坐下说话，别站着”

　　　　王强重新做回沙发。

　　　　王双虎靠在沙发的靠背上，看着陈海鹏，问道：“陈老弟，听小刘说，你这次打算在咱们扶柳新区，建商城？”

　　　　“是有这么回事”陈海鹏答道。

　　　　“不知道，老弟你打算建多大规模的呢”王双虎递给陈海鹏一只香烟，接着问道。

　　　　刘民社看王双虎和陈海鹏都准备抽烟，赶紧上前拿起茶几上的打火机，给两人点着。

　　　　“打算占地五十亩，建筑面积十二万平方米，到时候整个商城地下一层做停车场，地上五层租赁”陈海鹏说道。

　　　　“这也是王强给的建议？”王双虎看了看王强，问道。

　　　　“是的”陈海鹏点了点头，说道。

　　　　王双虎沉默了片刻，对陈海鹏说道：“你先稍等片刻，我先打个电话”

　　　　“您忙您的”陈海鹏说道。

　　　　王双虎回到自己的办公桌前，拿起电话拨了出去，电话内容没打算避着陈海鹏等人。

　　　　“喂，老同学，建一栋地上五层，底下带停车场，建筑面积在十二万平方米的商城，造价大概要多少？”

　　　　“占地五十亩”

　　　　“你看看在我们县建这个，合适不合适，能不能被人接受？”

　　　　虽然听不到电话那头，王双虎那位老同学的话语，但是陈海鹏和王强都猜出来，肯定是王双虎在找人咨询。

　　　　挂断电话，王双虎回到沙发上，说道：“老弟，刚刚我是给一个在三秦建筑设计院工作的同学打了个电话，咨询了一下”

　　　　“不知县长您的那位同学怎么说？”陈海鹏问道。

　　　　“我同学说，造价应该在一亿左右。如果是咱们县唯一的一家商城的话，只要位置好，肯定有利可图”王双虎说道：

　　　　“老弟，你不是已经选好地方打算建商铺了吗，怎么现在打算直接建商城，不建商铺了？”

　　　　王双虎知道陈海鹏前后两次的投资总共有一亿两千多万，现在建一个商城就要一亿多，说不定最后，所有的投资资金都会被挪用到商城的建设上。

　　　　“县长，陈先生刚刚在新区已选的商铺，总造价大概在八千万”刘民社闻言，赶紧说道。

　　　　陈海鹏见王双虎疑惑的看着自己，就回答道：“王县长，商铺我打算建，商城我也打算建”

　　　　“那这不是总共得近二个亿的资金？”王双虎说道。

　　　　“二个亿是不假，但是却不是需要我马上拿出来，现在说起来我还差六千万，只要明年拿出来就行了。再说，就算没钱了，前期在新区投资的商铺和商城到时候拿出来抵押，贷款都够了”陈海鹏说道。

　　　　王双虎低头想了想，说道：“陈老弟，如果到时候资金不够，需要我和银行协调的，我去给你们协调”

　　　　“那倒不用，我还有别的生意，也会给这边输送资金。再说这笔钱也不是马上就要，到时候再说”陈海鹏摆了摆手，说道。

第一百一十二章　设计（）　
陈海鹏和王强离开扶柳县，县委大院的时候，已经快中午了。

　　　　“王强，走，去吃个饭，今天帮了舅舅大忙了”陈海鹏高兴的说道。

　　　　“舅舅，今天我既然帮了您大忙，是不是要请我吃顿好的？”王强也决定吃顿好的犒劳一下自己，问道。

　　　　“你想吃什么？”陈海鹏问道。

　　　　“现在天气这么热！羊肉泡馍就不吃了。面条，我也不想吃。要不这样，哪里可以吃到正宗川菜，又有空调，咱们就去哪里吃”王强想了想，说道。

　　　　陈海鹏听了外甥的话，低头想了想，说道：“你这一说，还真有个地方可以去？”

　　　　“哪里？”王强问道。

　　　　“上林苑，我也是，上次王县长请我吃饭，去过那里。生意特别很火，人特别多。但是饭菜质量不错，最主要的是，上菜够快，不管你选的什么菜，十五分钟内，肯定上桌”陈海鹏说道。

　　　　听舅舅陈海鹏说得这么好，王强很想去见识一下，说道：

　　　　“能让舅舅您吃一次，就印象这么深刻，那我真要去见识一下”

　　　　王强和舅舅陈海鹏开车出了县委