重生之养个妹妹当明星- 第115部分

　　　　天运娱乐倒是不缺钱，背靠着天运集团这颗大树，投资个几亿十几亿在全国各地建立一些达标的影院完全不成问题。但是院线的资质想要拿到手那就困难了，说不定影院建好了人家都不一定颁给你，最后还是得依附在已有的院线下才能营业。

　　　　本来，云凯是想着，燕雪的天运慈善基金会，正在进行房地产行业相关的投资。索性天运娱乐也参一脚，搞影院建设，双方共同投资在各地弄出一些电影院，然后去申请院线。

　　　　按照前世的发展轨迹来说，电影院会越来越挣钱，所以云凯也不担心到时候投资这一块挣不到钱。

　　　　可是听了柳泉的一番讲解，这方向明显是行不通的。到时候影院建立起来了，拿不到院线的资质就不能进行放映操作，那就相当于白建了。而如果到时候依附到别的院线旗下，相当于要无条件的分出一大部分利益给别人，白给人做嫁衣，这更不划算。

　　　　“也就是说，即便我们能够有钱开设影院，但是院线却不一定能够建起来是吧？”云凯眉头一皱，也有些麻爪了。

　　　　柳泉点了点头道：“很难！”

　　　　“行吧，那院线就先放一放，把我们的发行渠道建立起来先。后边的话你多关注一下，看看有没有机会收购一家院线。不能自己建，我们就买现有的好了。”云凯无奈的叹了口气，暂时放弃了自己建立院线的想法。

　　　　自己建不成，但是从别人那里收购的话，困难程度会小很多。而这种方式，无疑比自建影院去申请那虚无缥缈的资质要靠谱得多。

　　　　再次嘱咐了柳泉几句，云凯又赶到了天运慈善基金会。刚才他还想着基金会呢，这会安排好了天运娱乐这边，少不得要去基金会看看燕雪。

　　　　见了燕雪，偷偷躲在办公室玩儿一下亲亲什么的自然少不了。当然，云凯也没忘了解一下基金会关于房地产投资这块的进度。云凯虽然没打算靠这个挣钱，也不会亲自操刀。但是前期他可是给了很多建议意见，鬼晓得基金会有没有搞好。

　　　　不过还好，燕雪的能力并不差，其看人的眼光也不差，门路更是不会少，基金会的投资项目，搞得如火如荼。

　　　　基金会的房地产投资项目，在这三个月间已经启动了。集合天运慈善基金会，还有天运投资的资金，共同合资成立的天运地产，已经开始了活动。

　　　　本来云凯是没打算让天运集团掺和的，但是安德烈对这个项目也很感兴趣，所以后边就也以投资公司的名义注资了几个亿，占据了部分股份。不过主要操作的，还是基金会这边。基金会出资4个亿，天运投资4个亿，合计8个亿，基金会因为负担着操作管理等等，占据60股份，剩余40归天运投资。

　　　　按照云凯的建议，天运地产前期的第一阶段操作主要集中在了圈地运动上。

　　　　当然，光靠这点钱，是翻不起什么浪花的。所以燕雪等人又在云凯的建议下玩儿起了空手套白狼的手段，投入部分资金拿到地块，然后把这块地抵押，再贷款换个地方拿地。有着云凯的指点，这些拿到的地都不差，几乎是各大城市未来几年重点开发之地。

　　　　这三个月来，第一阶段的投资已经完成，目前基金会手里掌握的地块大约价值150亿！靠着几亿资金，卷动了上百亿的生意！这个玩法起初基金会不大敢玩，但是按照云凯的指点操作了之后，他们发现，想象中的资不抵债的现象完全没有出现，反而随着一些地块的快速升值，大赚了一笔。地块的升值速度，很明显超过了银行利息的增长。

　　　　其实基金会还想再继续玩下去，不过得益于先期云凯的嘱咐，在拿到大约150亿价值的地块之后，燕雪就叫停了。再继续下去其实也可以，但是那风险就太高了。如果有有心人盯上，指不定一个新政策下来，基金会整个填进去都不够赔的。

　　　　对于华国在房地产方面政策变动的繁复，还有背后一些利益集团错综复杂的关系，云凯后世可谓是印象深刻，当然不能让这样的情况发生。150亿左右，都已经有被人盯上的危险了，再继续下去，如果出现情况很难控制。

　　　　而且，这150亿价值的地块，其增值速度已经够高的了，未来几年内，天运地产都能大赚特赚！按照云凯的保守估计，这150亿地块，未来10年内价值会翻一番。而基金会的投入，也不过几亿资金而已，几十倍上百倍的收益啊！

　　　　即便算是通货膨胀，软妹币贬值等等，这笔投资也足够丰厚。再说，这还只是基金会房地产投资计划的第一阶段！

　　　　按照云凯给的计划，天运地产将会靠着这些地块资源，继续撬动其他房地产项目的投资。未来的华国房地产业，以基金会为主体建立的天运地产，无疑将会成为一股不小的势力。

　　　　“现在我们手里的地块，有部分经过这段时间的沉淀，已经有人愿意溢价30％收购。不过按照你的意思，没有达到溢价50％不会出手。”燕雪说起相关的事情来，头头是道。

　　　　看来最近她在相关的事情上，也是下了不少功夫的。

　　　　云凯点了点头：“恩，按照计划进行就可以。地块的话，长期保持这个持有量，然后有合适的价格和合适的合作方案，可以先开始第二阶段的操作。”

　　　　保持着这个价值的地块，可以源源不断的为天运地产创造红利，支撑后续的第二阶段发展。而第二阶段的发展，就是插足商业地产。住宅之类的，按照云凯的授意，到时候天运地产集团绝对不碰。

　　　　后期房价高涨，不少地产商被人骂成狗。云凯可不想趟这趟浑水。

　　　　（本章完）

第257章　只是项链而已（）　
在基金会转了一圈，了解了下近来基金会的发展，云凯也没多待，兜兜转转又跑到了天运集团总部。

　　　　一路接受着熟悉的员工打着招呼，云凯轻车熟路的拐到了总裁办公室外。现在陈胤已经就任集团总裁，实际掌控了集团事务。当然，天运系的各个子公司其实都有自己的管理班子，集团总部主要工作其实反而不多，更像是个统筹部门。

　　　　陈胤的秘书是个挺年轻的小姑娘，云凯倒是第一次见，应该是新来的。不过她似乎早就认识云凯一般，看到云凯过来，忙不跌的站了起来：“云董事长……”

　　　　云凯虽然不再管理集团具体事务，但是董事长的衔却是没人敢剥掉的。看到小秘书紧张的样子，云凯笑了笑摆了摆手：“不用那么拘谨，怎么样，陈总在的吧？”

　　　　“在……在的！陈总在里边处理一些文件……”小秘书点了点头，又手忙脚乱的去拿自己台桌上的电话：“啊，我通知一下陈总说您来了。”

　　　　“不用通知她了，我自己进去就行！”云凯摇了摇头，径直向着办公室走去。

　　　　他敢肯定，自己虽然没有通知别人自己已经回国，但是只要一回来和公司有接触，陈胤就能知道。很有可能，云凯回到天运娱乐的时候，陈胤就已经知道他回来了。

　　　　陈胤对集团的掌控能力，不止体现在各项工作上，还有云凯的行踪上……

　　　　推开办公室的门，看着正在办公室桌上忙碌的陈胤，云凯笑呵呵的走过去，打着招呼：“啊，亲爱的，我回来了！……忙着呢？今天没应酬吧？”

　　　　“……”陈胤没理，低着头趴在办公桌上写写画画。

　　　　一看这情况，云凯就明白，陈胤是知道他回来的事情了，甚至去燕雪那边都知道。至于知不知道他在燕雪办公室里玩儿亲亲摸摸……这个很不好说啊。

　　　　云凯尴尬的挠了挠头，随即继续保持笑容，朝办公桌后边摸去：“这么久没见，有没有想我呀！”

　　　　“……”陈胤这次抬头瞥了一眼云凯，还是没说话。好几个月没见当然是想念的，虽然基本每天都要煲电话，但是人见不着嘛。

　　　　陈胤确实是已经知道云凯回来了，对他没第一时间来看自己，反而跑去别的女人那里，极度不满。这会又看到他嬉皮笑脸的，更是气不打一处来。

　　　　想想自己为了他忙前忙后的管理着公司，结果连续好几个月不见面，回来第一个见的竟然不是自己，真是太没良心了！

　　　　好在云凯自知理亏，一点也没介意陈胤的小怨气，摸到她桌椅背后，从兜里掏出了一个小盒子，而后环住了她的脖子。

　　　　“当当当，为了弥补我的歉意，看看我给你买了什么！”云凯炫耀似的晃了晃手里的小盒子。这盒子四四方方，包装精致，褐色盒子上，点缀着一些蓝色的漂亮纹饰。虽然没有文字，但是一看就显得很精致，里边装着的东西一定非常珍贵！

　　　　陈胤顿时眼睛就亮了起来，整个人突然一僵，眼神定格在那小盒子上边，呼吸急促。陈胤那白色的衬衫胸前一阵急促的起伏，云凯从身后看去，那感觉真的是……波涛汹涌！

　　　　不过……陈胤似乎是误会了什么？她不会以为是……戒指吧？

　　　　云凯心里一咯噔，当即也不玩神秘了，赶紧自己把盒子打开了。盒子里，是一串非常漂亮的项链，铂金打造，上面吊着一颗蓝宝石，看起来倒还不错。

　　　　不过这东西也不值多少钱，云凯花了十几万从美国买的，当时还不止买了这个项链。比如，刚才去燕雪那，云凯送了一串手链来着……

　　　　“看看，漂亮吧？特意给你选的！”云凯假装没有看到陈胤眼中浓浓的失望之色，很是狗腿的把项链拿了出来，放在陈胤脖子上比来比去：“嗯，真漂亮，我眼光不错，很适合你！”

　　　　陈胤扯了扯嘴角，刚才那么一瞬间，她是真的想岔了……

　　　　陈胤现在身价可不低，在天运集团她也是有股份的。虽然占比不高，但是按照现在市场估值，也值好几亿美金了。这样的身家，一个十几万的项链还真看不上眼。

　　　　不过，好歹也是云凯送的，压下心里的失落，陈胤有些言不由衷的点了点头：“嗯，很漂亮，我很喜欢……”

　　　　云凯心里暗呼了一口气，不过却又有些愧疚。重新走到她身后，环住了她的肩膀，把脑袋放在她肩头蹭了蹭，在她脸上亲了亲，云凯轻声道：“今晚我们去外边吃饭吧？我听说外滩那边开了家西餐厅，味道很不错哦。”

　　　　云依依还在外地拍戏，云重最近这段时间在欧洲搞天运安保的分部，其实陈胤自己一个人在家有段时间了。

　　　　陈胤摇了摇头，终究把刚才那些失望抛到一边，回道：“算了吧，不喜欢吃西餐！你要是有心呢，还不如今晚给我做点好吃的呢！”

　　　　“那也行，咱们来个烛光晚餐！”云凯微微晃着椅子，乐呵呵的回道。正好云依依和云重不在家，也不怕有电灯泡搅局。

　　　　陈胤享受的靠在云凯肩膀上，闭着眼睛，嘴角微微扬起，心情突然又好转了。这种温馨的氛围很快随着一阵急促的电话铃声响起，而被打破。

　　　　陈胤赶紧抓起桌上的电话接了起来，是秘书通知她有人找，陈胤却没有丝毫犹豫的回绝掉了。

　　　　“谁呀？”看到陈胤挂掉电话，云凯问道。

　　　　“没有谁！好啦，你去自己找点事情做去，别在这烦我了，我先工作！其他的下班再说！”陈胤没说是谁，像赶苍蝇似的朝云凯摆了摆手，继续埋头于桌上的文件。

　　　　“哦！”云凯也没在意，听话的自顾自离开了。

　　　　等云凯打开办公室的门走出去，看到门关上，陈胤叹了口气，把笔扔到了一边，拿起了桌上那个小盒子。手指摩挲着那项链上的蓝宝石吊坠，陈胤眼神有些恍惚。

　　　　只是一条项链而已啊……

　　　　陈胤暗自叹了口气，随即又自己笑了起来：“真是的，想什么呢，想要等到他的答案，哪里那么容易！”

　　　　摇了摇头，陈胤小心的把项链拿了出来，自己戴在了脖子上，然后翻出化妆镜照了一下。

　　　　“无论怎么样，这礼物也还不错……”甜甜的笑了笑，陈胤把镜子收起，却没有再摘下项链。

　　　　（本章完）

第258章　你有情敌！（）　
离开天运集团总部，云凯眼见时间也差不多了，没再瞎晃悠，直接回家，路过菜市场顺便把菜买了。既然陈胤要吃他做的饭菜，他当然得放在心上。

　　　　回到家里，眼见时间也到了下午5点多，云凯也不折腾了，开始慢腾腾的准备起饭菜来。

　　　　还没到5点半，云凯正在准备饭菜，房门就被敲响了。

　　　　云凯有些疑惑，这会谁会来敲门啊？这个点还没到下班时间，应该不是陈胤回来，而且陈胤有家里钥匙，何必敲门？

　　　　云凯打开房门一看，隔着防盗网，门口是两只笑容满面的萝莉，不正是叶倾和赵韵儿么。

　　　　“云凯叔叔（哥哥）！你回来啦！”一见云凯，两只萝莉便高兴的喊叫起来。

　　　　额，叔叔是叶倾叫的，哥哥是赵韵儿叫的，这称呼乱得可以。其实云凯也大不了叶倾几岁，不过她却坚持叫叔叔，按照叶倾的说法，云凯和自己爸爸称兄道弟，那她叫叔叔是应该的。

　　　　“哦，是小倾和韵儿啊！”云凯赶紧打开防盗门，把两个小丫头让进了屋里。

　　　　云凯对这两个小丫头突然找上门来，也没多惊讶。这小区里很多天运集团的员工家属之类的，刚才在回来的时候云凯就遇到不少，还打了招呼。这两个小丫头肯定是从别人那里得知了消息，迫不及待跑过来找他了。平时，这两个丫头就挺粘他的。

　　　　一打开门，两个丫头就笑咯咯的扑了上来。叶倾是直接跳起来环住了云凯的脖子，对着云凯的脸就一阵吧唧吧唧的亲，可怜的小韵儿只能抱云凯大腿。

　　　　云凯都被叶倾搞懵比了，也不好躲闪，任由这丫头在脸上啃了好几口。叶倾算起来今年十一岁了，个子却窜得极快，都快到云凯的肩膀高了。最主要的是，她竟然开始有小鼓包了！！

　　　　好吧，叶倾已经不能称之为萝莉了，不知不觉间她已经长成了大姑娘了。

　　　　“哎呀，倾倾你先下来，我要喘不过气了！”被这小姑娘蹭来蹭去，云凯自己都有些不好意思了，赶紧把这丫头的手抓住，把她扒拉到了一边。

　　　　“你们两放学这