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另一原因是项目开始之后，天运慈善基金会大张旗鼓的宣传，得到的关注一直很高，首批申请者在那时候最起码有好几万！最后筛选审核，符合条件的虽然没那么多，依然还剩下近1万7千人。
单笔款项过高，申请人数过多，基金会投入的资金明显是不够的了！
眼见临近开学季，学子们殷切的期盼燕雪无法忽视，于是借用了银行方的资金，以低息拿了近5亿贷款，转而转入助学贷款项目专项资金。这样一来，总算是完成了第一批学子的贷款。
燕雪当时实在没办法了，于是只有先借用这笔贷款，来满足这个项目的运营。不过她当时也不算是乱来，她是根据前几个月的捐款收入，做了一个预估，觉得的接下来靠着不断回流的善款，基金会的资金不会出什么问题。
可事实上接下来的进展并没有如同燕雪的预期，捐款是有，却没有想象中的那么多，基金会的资金又吃紧了。
到了这个月，新进的捐款，别说基金会本身的运营和一些以往的资助项目了，连银行贷款偿还都成了问题！
按照当前的捐款收入，并不足以偿还银行贷款。而助学贷款项目，最早的一批本金加利息回款，至少也还要2年！基金会的状况，根本就等不到那个时候！
如果短时间内没有大笔捐款进账，那么基金会将面临资金断链的状况。最严重的是，银行方的贷款无法偿还，基金会可能还要被相关部门清算调查！即便基金会本意是好的，是为了一个慈善项目，但是欠债还钱天经地义，还不了钱，银行那一关无论怎么样都过不去。即便燕雪借助自身背景，都无法顶过去。
听完燕雪和几个主管的讲述，云凯总算明白基金会目前的困境所在了。不得不说，基金会的本意是好的，只是他们心太大了，忽视了捐款这种东西根本就无法做一个准确的预计。
“情况就是这样……现在整个基金会的账户上，只有不到1300万，而本批次需要归还的银行贷款加利息却需要2000多万……”燕雪有些无助的叹了口气，结束了关于本次事件的讲述。
5亿低息贷款，分两年偿还，每个月需要归还利息加本金2000多万。
“也就是说，搞来搞去，现在基金会即将面临破产了是么？”云凯扫视了一眼其他主管，这会一个个全低下了头，不敢和他对视。
燕雪突然拉了拉云凯，有些难过而愧疚的道：“不能怪他们，项目计划是我提出来的，银行贷款也是我力主申请的，这件事主要责任在我……对不起……”
说着说着，也不顾众多下属在前，燕雪眼泪就下来了……
（本章完）
第243章 善款也能挣钱！（）
燕雪一哭，云凯就有些慌了手脚了。
也没管边上还有一众下属在，云凯急忙忙从自己椅子上站了起来，一屁股坐到了燕雪边上，揽着她的腰，然后把她脑袋搁到了自己肩膀上，轻轻给她擦去眼角的泪水。
“好啦好啦，傻丫头，我没有怪你的意思啊！放心吧，这件事我会解决的，不就是银行贷款么，好办！”
几个基金会的主管有些尴尬，都不好意思看，扭着脑袋假装观察屋子……恩，这个前清老建筑的各种设施保存还算完好，很有历史的气息呢……
燕雪也有点不好意思了，不过又有些迷恋云凯的宠溺，蹭了蹭脑袋，愧疚道：“都怪我没管好基金会，这会又要你掏钱出来……”
“都是做慈善嘛，多掏点也无所谓，要不挣那么多干什么。你已经做得很好了，不要伤心了。”安慰了一句，云凯又叹了口气，也有些愧疚：“也是怪我，对基金会这边的关注少了些。这件事，你应该早点和我说啊。”
燕雪有些低沉的咬了咬嘴唇，她起初确实是想着自己搞定这件事，让云凯看看自己的能力的。可惜，搞砸了。
看到燕雪又一副要哭的样子，云凯连忙摆手：“你别说想，我没怪你的意思，我只是觉得要是我早点知道，也许可以早点把问题解决……”
如果云凯早知道会有这样的项目，也用不着去跟银行贷款。
不过靠着一些社会捐款，随着基金会的发展壮大，资金问题依然还是会出现！云凯总不能基金会一缺钱，就往里捐钱。那样的话，这个窟窿永远也填不满。但是这样下去，也不是办法啊……
而如果关掉基金会，不再进行慈善活动，显然也不现实。现在基金会的摊子铺得很大，除了助学贷款这样的长期项目，还有很多正在开展的慈善项目，也需要不断投入资金。
这些项目停摆，天运集团顶多会损失一些名声，但是对于需要帮助的人来说，就等于失去了最后的救命稻草啊。这就和云凯起初建立的初衷相违背了，已经对基金会有感情的燕雪这一关也过不去啊。
叹了口气，云凯有些头疼的挠了挠眉头，说道：“现在的情况，大家也看到了。我们作为非官方的慈善组织，在规模和实力上走在国内的前列，但是这也意味着我们需要的资金量会越来越大。光是靠着社会捐款，势必无法保持基金会的壮大，甚至还有破产的可能。”
云凯突然说起正事，一伙子高管立马整理了一番心神，凝神静听。
云凯把燕雪放开，然后挪回自己的座位，凝声道：“我的意思是，改变原有经营方针，我们基金会的资金不能再这样使用了。这样下去，我自己都撑不住，这个窟窿太大了！”
“那……怎么改？”燕雪终于不哭了，回复了一些女强人的风范，急急忙忙的询问道。
其他高管也全部殷切的看向了云凯，等着云凯拿出一个方案来。和云凯接触不多，但是关于云凯点石成金的各种传奇投资，他们可是如雷贯耳。如今云凯似乎有了解决办法，他们都兴奋起来。
要知道，这个问题，他们也研究过了，如果不改变现状，只靠目前的方式运营下去，确实走到最后的结果就只有破产倒闭一途。天运慈善基金会，只是一个非官方组织，本身的资金来源只能靠社会募捐，太过被动了！
可是不这样，又还有什么办法？想破了脑袋，一群人也没想到解决办法。
“以后募集的善款，依旧如往常一样分出30％作为基金本身运营。剩余的资金，不要再存进银行了，都抽出去，用以经营非慈善性质的盈利项目，然后……”
“啊？”
“这样的话怎么和捐款者交代？”
“那岂不是到时候要被人戳脊梁骨骂？”
云凯话音未落，办公室里就响起了一阵惊呼，把他后续的话都给憋了回去。慈善基金会的钱，拿去搞盈利项目，那还算慈善基金会么？这样一来，到时候慈善基金会还会有人捐款？你拿着善款去投资挣钱，让那些爱心捐款人士怎么看？让那些需要帮助的人怎么看？
“阿凯……是不是不打算做慈善了？”燕雪也被云凯的话弄懵了，咬着嘴唇，一脸的失望。她确实是对基金会投入了太多感情，贸然之间，怎么能割舍。可是基金会本就是云凯建立的，大部分的善款都是云凯私人名义捐助，他要是不想继续，燕雪自己也没立场拒绝。更何况，现在基金会确实是出了问题。
“我说你们能不能等我说完！”云凯拍了拍桌子，有些无奈的瞥了一眼眼前的人们。好吧，云凯突然发现，即便这些人在慈善方面是专家，但是其他方面，真的只能算一群小白。
“我什么时候说过要不做慈善了？再说了，善款用于投资非慈善性质的盈利项目，目的也是为了更大的慈善事业，又不是塞回咱们自己的腰包，怎么就要被戳脊梁骨了？”
一伙人不敢说话了，云凯突然发火，连燕雪都赶紧缩了缩脖子，到眼角的眼泪都憋了回去。
看终于没人闹了，云凯这才换了换气，郑重道：“基金会的善款，又不是投资了之后不能抽调出来。只要有需要，随时可以从这里边抽调资金出来。这总比把善款存在银行，看着它不断被消耗的好！至少投资盈利项目，善款有机会不断的增长！这样一来，后期即便没有善款捐助，慈善基金会也不会没有资金进行慈善活动！”
这种模式，在国外已经有人在做了，甚至有些所谓的慈善组织，就是打着慈善的幌子在集财。天运慈善基金会是真的在做慈善，但并不代表就不能借用这个模式啊！
听了云凯的方案，一伙人眼前一亮。这个方式，确实是最好的解决办法，基金会可以摆脱对捐款收入的依赖，而基金会本身也有了可持续发展的能力。
“不过……善款即便能给我们挣钱，那怎么挣呢？”燕雪突然说道。
好吧，这才是真正的问题所在。投资有风险，能有什么生意是稳赚不赔的？万一要是投资失败，善款打了水漂……
估计到时候真的会有热血的爱心人士，找上门来弄死这屋里的所有人……
（本章完）
第244章 什么是稳赚不赔的（）
世界上有什么生意是稳赚不赔的？这个问题的答案是——没有。
不过嘛，世界上总会有例外，比如云凯这个世界上最大的BUG。
永远都会挣钱的生意，云凯找不到，但是在未来十几年挣钱的生意，云凯随便扒拉就有一堆。没办法，他有未来十几年的记忆，什么挣钱不挣钱他还能不知道嘛。
看着一众人一脸期盼的眼神，云凯自信的举起了一根手指：“不需要找太多项目，那会分散基金会的主要精力。所以，我们只需要针对一个项目投资，就足够基金会发展得很好了。甚至以后，哪怕没有新的捐款，基金会依然能够长久的运营下去。”
“什么呀！快说！”燕雪有些恼怒的拍打了云凯一下，期待了半天，结果云凯有卖关子，连她都急了。
“投资房地产！”云凯斩钉截铁的说道。
“房地产？这个能挣钱？”质疑声立马响起。
“能，绝对能！未来这个行业的前景，不可估量！”云凯没有一丝犹豫，自信满满的回应。
未来十几年，华国房地产行业，将会飞速发展。蹭到这一波行情的人，除了倒霉蛋，其他哪个不是挣得钵满瓢盆？
房地产行业，是天运集团一直未曾踏入的领域，不过这不代表云凯不看好房地产。
天运集团的方向，一直是互联网和IT业。因为这个行业发展速度够快，资本积累迅速，并且操作更加简单轻松。而房地产行业的资本积累却不像互联网IT行业那么快，他有着时效性。
当然，最主要的不是资本的积累慢，而是这个行业的水有些深，不是一般人能玩得转的。即便你有钱，也不一定能插得进去这个市场。所以云凯一直禁止天运集团踏足，把天运集团的投资方向定在了互联网和IT行业上边。
如今，天运慈善基金会出现了困难，最好的破局方式就是找到一个能够持续的，有效的为基金会提供红利的项目。想来想去，云凯就觉得，只好上这个项目了。
有着未来十几年的记忆，云凯深知内地房地产的疯狂，其庞大的市场潜力，未来能创造的红利一点也不低。基金会如果操作得当，后期的发展即便没有了社会捐款，依然能够顺风顺水的运营下去。
云凯一直顾虑的阻碍，有了燕雪的存在，并不是多大问题。房地产行业最大的限制来自于官面上，而借助燕雪的背景，这些限制将会少很多很多。
云凯仔细解释了这个项目的好处，顿时天运慈善基金会的各个头头，立马兴奋起来。云凯的语言并没有太多的煽动性，但是众人对云凯还是信服得很。从天运成立至今，云凯力主的投资项目，都取得了巨大成功。所以当云凯说这个项目能挣钱，他们丝毫没有怀疑。
当然，这与云凯决定再次捐款5个亿也不无关系。这笔捐款，将会成为启动资金，即便预留部分偿还银行贷款，还有基金会的日常运营，可用以操作的资金依然还有好几亿，起点非常之高啊！
又商谈了一番，定下基调之后，各个高管才散去。
虽然确定了这个方案，但是想要马上运营起来显然不现实。他们也要下去做一些准备，然后才能真正开始动作。比如说，他们需要物色人员来管理运营这方面的事情，还需要对市场做好考察，确定投资的时机和方式。
云凯只是提了一个思路，并且提供资金，可没闲工夫来亲自操刀这件事。所以商谈结束，云凯只是吩咐了陈胤尽快给天运慈善基金划拨捐款，然后就没再过问这事。
当然，云凯能放心，也是因为有燕雪在。为了天运慈善基金，这件事她可比云凯积极多了。
好不容易解决了个麻烦，没想到燕雪很快就把云凯忘在了一边，马不停蹄的开始了自己的工作。云凯仿佛小透明一般，蹲在燕雪的办公室自顾自的喝茶，连个说话的人都没有。
眼巴巴的看着燕雪打着电话，联系猎头公司挖房地产相关的专业人士，云凯有些不满的嚷嚷起来：“雪儿，你不能这样啊！我解决了麻烦，你连句谢谢也不说，就把我抛弃了，太不地道了。”
燕雪匆匆挂了电话，而后跑到沙发边上抱着云凯的脖子，凑上嘴唇……
足足好几分钟，燕雪才涨红着脸，大喘着气偏过了脑袋，把云凯推开：“啊啊啊……够了啊！奖励给你了，别缠着我，快忙你自己的去，我也要忙了！”
这么主动的献吻，还是燕雪的第一次呢。看来这次她确实挺激动的……
“嘿嘿，再来一下嘛！”云凯舔着嘴唇，一脸没满足的模样，厚着脸皮就要凑上去。
“没完了你！不理你了，就知道占我便宜！”燕雪一点不领情，一脸嫌弃的把云凯推到一边，然后推着他的背往办公室外走：“快走快走，我要忙了，你这个大闲人，自己找地方玩去！”
看得出来她都脸红得像要烧起来一般，云凯也不逗她了，走到门口，回过身正色道：“我�