“那他怎么又找上我们呢？是和华建九局没谈成吗？”
“当然没谈成。”
“为什么？”
李二愣子笑着对李华勇说道：“很简单啊，局里怎么会去做他们那样的工程。”
李华勇也笑了，李二愣子虽然没有说的太清楚，不过他瞬间秒懂。他们没谈成的原因只有一个：
那就是“南方老王”在买下那块土地后，手头上应该没多少钱了，因此对华建九局提出了比较苛刻的要求，甚至是垫资的要求，而这年代的国企，那当然还没有垫资的习惯，因此拒绝现在还没什么名气的“南方老王”再正常不过。
“后来他就是从邓超群那里知道了你的大名，所以就找上门来了，情况就是这样，这个人你见不见？”
李华勇微笑道：“见，当然见，你现在就跟他打电话吧，请他下午来我们公司见面。”
“真的见？墩子你可想好了。”
李华勇心说这还用说吗，光凭“南方老王”这个名字，那就值得我特意跑回来一趟了，更何况除了这个理由之外，还有另外一个现实原因：
“李工，你刚才提到南山那个住宅小区，我突然想起，你在去香江中银大厦项目以前，那个项目好像是你在负责的吧。”
李二愣子默默点头。
“我记得以前你还跟我开过玩笑，说你自己以后的家可能就是在那个地方了，所以给自己家盖房子一定要尽心尽力，可是现在。。。。。。”
李华勇没有继续往下说了，因为他看到李二愣子的脸色逐渐变得黯然。
最后李华勇说出一定要见“南方老王”的原因：
“李工我跟你交个底吧，你南山那个家没有了，那么你未来的家，或者说咱们公司未来的职工宿舍，我还就指着这个人呢，所以这个人，一定要见。”
第四零六章 一个看上去很YY的真实故事（）
“对了李工，这个人上次来公司的时候，他有留下什么资料吗？”
“倒是留下一份项目情况介绍和一张图，不过都很简陋。”
“快给我看看。”
和“南方老王”正式会面之前，李华勇开始做相关功课。
必须说明的是，李华勇这次特意从羊城赶回来，确实不仅仅因为这个人是“南方老王”，虽然仅这个理由就足以让他跑这一趟。更重要的原因还真像他之前跟李二愣子说的那样：他是出于自家公司发展考虑才回来的。
今年已经招了20多位大学生，按照李华勇的想法，自家公司想要发展壮大的话，这个招人工作肯定不能停止，明年还要继续招。并且李华勇相信，有今年打下的基础，明年如果放开招人的话，那肯定能招到更多的大学生。
公司员工多了以后，那职工的吃喝拉撒自然就是个很大的现实问题，现在把他们安排住在蛇口，在李华勇看来这始终只是权宜之策啊，未来肯定是要建职工宿舍的。
虽然作为一家私营公司来说，只给员工发高工资，让员工自己去解决这些个人问题也不是不行。但自己公司是干什么的呀？那就是专门盖房子的，既然这样，那么这事干嘛不自己来？这样做不仅更有利于稳定职工队伍不说，其实可能还更省钱………比光发高工资更省钱。
“哦，这块地是在这里呀？这算那个区？是罗孚还是福田我看看”
李华勇拿着“南方老王”留在来的那张图纸，又找到现如今的鹏城市地图一阵比划。现在的鹏城可不是后来那个国内四大一线城市之一，即便是罗孚和福田这种最老的城区，周边也有大量的空地和荒地，“南方老王”拍下的那块地就在两个区的结合部，在没有参照物的情况下，李华勇一下子还真没法确认那算哪个区。
一旁的李二愣子开口了：“不用比划了，我昨天已经看过，这块地应该算是福田区。”
“哦？”
“没错的，你没看到旁边那条路吗，这条路现在还没修好，不过你看这条虚线，延伸下去的话就很明显能看出这算福田区。”
李华勇看着李二愣子说的那条路笑了。著名的“深南大道”啊，这条几十公里长的路连接鹏城罗孚，福田，南山三个区，路的两边也一直算是鹏城市的核心区域和精华所在。因此“南方老王”拍下的那块地别看现在一片荒凉，未来可算是鹏城市的市中心。到李华勇穿越那会，这里的房价已经超过五万一平米。
李华勇在那看图，李二愣子却用嘴介绍这个项目的情况：
“要说那个姓王的老板还蛮有魄力的，墩子你看了他的项目说明没有，他竟然准备一次性开发三万多平米，啧啧，三万多平啊！他这人胆子也算大了。”
李华勇听了一笑，这就是时代的差距啊，三万平的房建面积现在是能让李二愣子连胜惊叹，可如果搁李华勇穿越前那会，反正就李华勇本人来说，如果项目本身没有什么特别之处的话，就这种规模的项目他可能连看都不看。
李华勇横了李二愣子一眼：“我说李工，淡定，淡定，你好歹也是干过鹏城世贸和中银大厦的人，这种规模的项目就把你吓住了？”
“谁说我吓住了？我怎么就吓住了？”
“那你刚才在那干嘛？又是感慨又是惊叹的。”
“我不是在替人老王担心吗，墩子你想想，按一套房子一百平米算的话，三万多平米就是300多套房子，他一下子推出这么多房源，到时候谁卖他的呀？”
李华勇一笑：“你放心，你没见现在鹏城的人越来越多吗，这点房子怎么会卖不出去？”
“我是觉得够玄，墩子你是不知道，昨天我和他聊的时候，那个老王是怎么跟我说的吗？”
“他都说啥了？”
“他跟我说呀，他这些房子准备卖400多一平米”
李华勇听了一个趔趄：“李工你说什么！再再说一遍。”
“他说他的房子准备卖400多一平啊。”
李二愣子看到李华勇惊讶的表情，他还以为和他感同身受呢：
“所以墩子你现在知道我为什么担心吧？他想卖这么贵，一下子还这么多，那他的房子卖给谁呀？又有多少人买得起呀？”
李华勇依然在那发愣，他同样是被这样的房价吓到了：
“我说李工，你昨天没听错吧？怎么可能这么怎么可能是这样的房价？”
“没听错啊，你看这他给的这份介绍书上还写着呢。”
李华勇继续翻看“南方老王”留下的资料，果然在后面的计划书中看到“拟售408元每平米”的字眼。
而看到这一行字后，李华勇再次陷入发愣状态，他盯着那一行字定定出神，好一会都没缓过神来。
“墩子你这是啥表情？我怎么感觉你好像还嫌这样的价钱很低似的，你也不帮他算算成本，就他这样的普通多层，卖这么高的价钱还不赚翻他呀？每一平米差不多能赚100多吧”
李华勇清醒过来，细想一下觉得李二愣子说的也对。
李二愣子说的“普通多层”就是那种7层以下最普通的多层建筑，而在“南方老王”提供的方案中，这次准备建的基本都是这种楼型。按照目前市场价格计算，这种楼房平均每平米的造价也就将将200出头，这就是李二愣子说他“每平米能赚100多”的来历。
“那地价呢？李工你知道他买这块地花了多少钱？”
“这我就不太清楚了，不过想来不会太高吧。”
李华勇稍微在心里盘算一下，再次判断李二愣子这话应该没错。“南方老王”拿的这块地，如果折合成建筑面积摊销进去的话，那无论如何也不会超过100块一平米，否则他又不是慈善家，不可能定这样低的出售价。
见到李华勇又在那里愣愣出神，李二愣子显然又误会了，他试探着问了一句：
“那墩子，要不这个项目咱们就不接算了？下午他来的话你就不要出面，让我去回绝他吧？”
“这怎么能不接，必须接！而且无论如何要拿到手。”
这时候的李华勇终于完回过神来了，他笑着对李二愣子说道：
“来李工你附耳过来，等下午老王来了以后，你就这样，这样”
李华勇一边面授机宜一边在心里感慨：才400多呀，作为一名穿越人士，如果知道鹏城还有400多的房价都不下手的话，那还好意思说自己是穿越人士吗。
要知道过了这个村可就没了这个店。两年！最多还有不到2年时间，“南方老王”再拿鹏城同等面积的一块地，光是地价就花了他2000万。当时主持拍卖的鹏城官员都骂他在“瞎胡闹”。可就在拿那块地不久，他那家“万字头就正式在a股上市，成为国内最早一批上市公司。“南方老王”也从此走上人生巅峰
大概在一刻钟之后，李华勇的面授机宜总算完成。不过听完他的交代后，李二愣子面露迟疑：
“我说墩子，你真准备这么干？你可想好喽，100套房子可不是小数，要是按照他这个价钱的话，那可是将近将近50万呢。”
“当然想好了，咱们下午就按这个思路来跟他谈吧，李工我跟你说实话吧，我现在不是担心房子太多，而是担心人家不答应呢，他要是愿意的话，他的房源让我部包销都没问题。”
李华勇一边说着这话一边心里感慨，不到50万买100套房啊，而且还是鹏城市中心的房，这不像是个yy故事吗，这要写成网络恐怕也没多少人信吧？
然而这却是这年代的真实故事，一个看上去很yy的真实故事。
和李二愣子商议妥定后，李华勇又做了其他一些准备，然后静候“南方老王”大驾光临。
下午2点整，那个曾经的“玉米贩子”西装革履的出现在李华勇面前。
“你好。”
“你好。”
两人的手紧紧握在一起。
第四零七章 地产界最大谜团（）
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1987年10月，鹏城，福田区，李华勇在自己的办公室里，第一次见到了“南方老王”。
这是国内未来两大地产巨头第一次认识，第一次见面，同时也是第一次试图进行商业合作。
至于两人会谈的过程和情形，嗯，如果套用一下“新闻联播体”的话，那应该就是这样形容：
在自己的办公室中，李华勇热情接待到访的“南方老王”，双方的谈判是在热烈友好气氛中进行，宾主双方进行了愉快的交谈，就两人共同关心的问题交换了意见，两人探讨了当下国内国际形势，尤其探讨了目前国内房地产行业现状。双方取得了很多共识，在很多方面达成一致，可以说双方的会谈是富有建设性的，谈判也取得了丰硕的成果。。。。。。
必须承认，用这段“新闻联播体”来形容两人这第一次见面好像还真比较靠谱。
而两人之所以能够相谈甚欢，那当然不是因为两人彼此之前看对了眼，事实上李华勇从来就认为，自己跟人“南方老王”根本就不是同一类人。
人“南方老王”是什么人？从真实历史中的他来看，这是一个极度自恋的人，是个很讲究小资情调的人。既然这样，那他肯定就是个有那么一点点矫情的人。
当然喽，李华勇估计人老王自己肯定不会这么认为，他自己肯定认为自己是个很有品位的人，是个格调高雅的人，是那种骨子里自诩为“精英”的那种人。
而李华勇呢？必须实话实说，李华勇认为自己在很多方面，那是真不如人“南方老王”的，别看自己也算个有文化有知识的高级知识分子，但和人“南方老王”相比，自己也就是个如假包换的粗人。
因此这两个人能凑到一块，并且还在那其乐融融相谈甚欢，原因当然只有一个：利益！利益使然。
尤其是这个项目，两人完全是各取所需高度契合啊。
老王刚在鹏城拿了块地，他正准备从“玉米贩子”华丽变身地产商人，然而他毕竟刚入行不久，无论在地产界还是在建筑界，他现在都算是不折不扣的新人啊，想来在业内他现在也没多少资源。
另外根据李华勇分析：现在的老王实力应该还不够强，在拿下那块地后，他的现金流应该有点吃紧，因此现在他非常需要别人帮他把房子盖起来。
而李华勇呢？由于前段时间在羊城错过了这次土地拍卖，又因为公司发展需要，他现在急需一块土地用来盖职工宿舍。
什么叫各取所需？这就叫各取所需，什么叫高度契合？这就叫高度契合。既然这样，那两人很容易就一拍即合。
正是因为这个原因，两人见面还不到半个小时，经过几轮小心翼翼的试探和摸底后，两人甚至都开始称兄道弟了，都透露出想和对方合作的强烈愿望。
聊着聊着“南方老王”突然说道：“对了，我听说兄弟你自己手上都有一块地呢，就在华建九局在南山的那个生活区边上，那你怎么。。。。。。。”
李华勇脸上依然保持着他那标志性的人畜无害笑容，却不由自主看了老王一眼，心说人老王这次过来，之前好像做了不少功课嘛，连自己有块地的事情他都知道。
“唉，王总你是个明白人，有什么事我也不能瞒你，我实话跟你说吧，那块地名义上虽然算是我的，但到现在都还没过户呢，你又不是不知道，要办下个规划许可证到底有多难。”
“对对对，理解理解。。。。。。”
听李华勇提到“规划许可证”，“南方老王”瞬间秒懂。这玩意到底是什么呢？你可以理解为这是做房地产需要办的众多批文之一，不过这个“规划许可证”却应该算是最重要批文。
这玩意的作用是什么呢？其实就是规定土地的用途。就拿李华勇的那20亩地来举例吧，那块地原来是政府批给华建九局盖生活区的，那就属于民用住宅性质，那么李华勇现在准备在那盖自己的办公楼，他能随便盖吗？
当然不能，因为这就涉及到土地性质变更了，涉及到这种事情，那就非要重新办个
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