重生之建筑大师- 第158部分

　　　　举个简单例子，一块土地在开发之前，当地房价的市场行情大概是1000块一平米左右，然后你投一大笔钱对这块土地进行开发，绿化亮化什么的都搞得很好，指望靠这些带动土地升值，然后给你带来利润。

　　　　然而谁都知道，这样的投入肯定不会小，并且回报周期很长，你预期要涨到2000块一平米左右，才能保证你的投资能够盈利，涨到3000那你就大赚特赚，涨到4千5千。。。那，那自然就是让所有人眼红的暴利。

　　　　看样子要说，后世大家对bt模式的诟病，大家对这种模式的偏见大多都是因此而来。然而大家想过没有，万一这块土地的增值没有达到预期呢？说，最后只涨到1500一平米什么的。

　　　　不要以为这种事情不好出现，要知道在这样的例子在现实生活中也比比皆是，后世那些“鬼城”“鬼市”从何而来？不就是一个个鲜活的失败例子么。

　　　　这其中还有些是国家级开发区呢，例如西北某省会城市的某“新城”，那算是一个国家级开发区吧，既然是国家级开发区，那相关的砖家叫兽肯定也进行过所谓的“科学论证”吧。

　　　　经过“科学论证”的项目都会出现问题，这说明什么？这当然就说明这种模式蕴藏巨大的风险。因此李华勇认为还是老陆那句话说得好，关键不在于什么模式，那主要还是看项目本身是不是好项目。出了事情就把问题推到这种模式上，这种做法当然有欠公许。

　　　　李华勇一边和老陆继续探讨bt模式，一边朝第3个目的地走去。这第三个目的地，那自然就是那个工程车队。不过在这之前，两人还是先回到蛇口，翻看那支工程车队的经营账本。

　　　　看过账本之后李华勇笑了，他对老陆说道：“好了不多说了不，咱们还是去看看烂仔蓝和刀疤翔他们吧，泉叔，半年前我是怎么说来着？我说了这个车队按这种模式运作的话，我们的利润只高不低吧？”

　　　　老陆一边翻看着那支工程车队的账本，一边含笑不语，过了一会，他才若有所思答非所问的说道：

　　　　“过段时间，这批工程机械倒有大部分要调到南江去了，嗯，小李，你说我们现在需不需要重新考虑添置设备的问题呀？”

　　　　李华勇哈哈大笑：“那咱们还是先过香江去吧，能融到资的话，回来再考虑这个问题不迟。”

　　　　“行，等我们去看过烂仔蓝和刀疤翔他们后，咱们马上就走。”

　　　　1986年10月下旬，李华勇和老陆从鹏城罗孚口岸过关去香江，这是李华勇穿越以来，第三度赴港。

　　　　等一过关，李华勇首先看到的竟然是林凯，估计是他得到林应彪通知，让他过来接的。

　　　　林凯看到李华勇似乎也显得挺高兴，他一边挥手一边喊道：

　　　　“姐夫，泉叔，这里。。。。。”

　　　　李华勇看到这个便宜小舅子也挺高兴，他对林凯调侃道：

　　　　“哟，是小凯呀，怎么，你今天不用卖电影票吗？”

第二七五章　花酒（）　
听李华勇提到“卖电影票”，林凯脸都绿了，仿佛受到极大侮辱似的，嘴里很不满的小声嘟囔：“姐夫你说什么呢，人家早就不卖电影票了。”

　　　　林凯越这样李华勇就越来劲，他很夸张的做惊讶状：

　　　　“啊！不卖了？不卖电影票的话，那你现在天天干什么呢？”

　　　　见李华勇开林凯的玩笑，老陆帮林凯说话了，他含笑对李华勇说道：

　　　　“小凯还是很能干的，当初买下那条影线的时候，大家不是提出要对影线进行改造吗，小凯现在就在帮忙忙这事。阿勇我跟你说，你还真不能小瞧小凯，现在可是连他爷爷都在我面前夸过他，说小凯到大陆待了一段时间以后，整个人都沉稳多了。”

　　　　“哟！是吗？”

　　　　李华勇看着林凯只乐，林凯这个时候却装模作样谦虚起来了。

　　　　“来来，姐夫我先送你去酒店，然后今天晚上，我给你接风。”

　　　　“行，呵呵。”

　　　　听老陆刚才提到影线改造的事，因此在去酒店路上的时候，李华勇随口问及此事。

　　　　记得在当初刚收购的时候，林应虎还想和胡家二哥争夺整条影线的主导权，当时他和李华勇说起这事，李华勇明确告诉他，自己并不是很看好这个项目。

　　　　可能是林应虎听进去了李华勇的话，也可能是其他原因，总之现在影线改造计划确实已经展开，不过整个项目却主要是胡家在主导。

　　　　当然喽，林家在这其中也并非什么也没干，在30多个电影院中，林应虎也有选择的挑选了几个在进行改造。更由于像这样的影线改造项目，那不可能同时铺开的，总要留下一部分来做生意，因此林家目前在做的，只有具体两家电影院在进行改造而已。

　　　　而卖了几个月电影票的林凯，现在就在帮家里做这方面的事。

　　　　“胡家呢？胡家那边是什么情况？”李华勇随口问了一句。

　　　　林凯回话道：“胡家那边的举动更大，现在同时有5家影院在进行改造，不过要论改得最好最成功的，大家都说是我们在铜锣湾那家，是不是呀泉叔？”

　　　　老陆笑笑没有回林凯的话，而是和李华勇说道：“我听阿虎跟我说过，他给你看过那家影院的改造施工图，你还提了很多具体的意见，是不是这样啊？”

　　　　李华勇笑道：“这个我可不敢居功，大家都说改得好，那主要还是铜锣湾的地段好吧？确实像影院这种东西，地段好人气旺的地方那当然要占点便宜。”

　　　　大家在聊天中，林凯把车子开到了目的地，他帮李华勇订的酒店还真就在铜锣湾，距离那家影院不远，林凯停好车：

　　　　“到了，姐夫你看你看，那就是我们家正在改造的影院。。。你等会，我先过去帮你把房卡取回来。”

　　　　李华勇顺着林凯手指的方向看了过去，看到那家影院的结构改造已经完成，目前正在做外装修。李华勇讶异的看了老陆一眼，他清楚无论是林家或者胡家，这些影线改造其实都是老陆在负责具体施工：

　　　　“这没多长时间嘛，泉叔的速度还挺快的。”

　　　　老陆矜持一笑：“结构倒没什么，反正按照图纸做就是，现在就是装修让人头疼啊，按照阿虎和胡家的意思，每家影院又要装修得漂亮，还必须要有自己的特殊，这可把我愁死了，这些装潢方案都不知道修改过多少次，小李你也可以在这方面给我多提提意见。”

　　　　李华勇摇摇头，笑着对老陆说道：“泉叔你知道我的，我又没什么艺术细胞，这方便怎么在行。”说到这李华勇若有所思：

　　　　“其实要我说吧，二叔这人也真是，他自己家明明就有一个这方面的行家里手，哪里还需要别人帮忙。”

　　　　“嗯？小李你说的是。。。。。。”

　　　　“莲花她姐姐呀，泉叔难道你不知道？这可是位高手呀，反正论建筑装潢，莲花她姐的水平我是很服。”

　　　　“是呀！我怎么把兰花这丫头给忘了？只不过她和她爸。。。。。。”

　　　　两人的聊天被林凯打断了，这时候林凯拿着房卡走了过来，他旁边还多了一个人，此人到也和李华勇曾经有过一面之缘，此人不是别人，正是原“金公主”影线的陈经理。看到他俩熟稔模样，李华勇心里乐了，看来自己这位便宜小舅子，混娱乐圈当一个娱乐大亨的理想依然还在嘛。

　　　　简单打过招呼后，林凯兴冲冲的对李华勇说道；

　　　　“姐。。。勇哥我先带你到房间去，休整一下咱们就去吃饭，吃完饭我给你接风，“中国城”，我都安排好了。”

　　　　啧啧，听了林凯的话后李华勇心里是越来越乐，敢情林凯对自己的招待还蛮隆重的嘛。还中国城呢，李华勇之前虽然只来过香江两次，却也知道“中国城”是目前香江最好的夜总会之一。这算什么？喝花酒还是一条龙服务？

　　　　“行，一切听你安排。”因为有外人在，李华勇这样笑眯眯对林凯说道。

　　　　等林凯对老陆发出同样的邀请时候，老陆却笑眯眯的拒绝：

　　　　“我刚从大陆回来有点累了，今天要先回家休息去，小凯，你勇哥就交给你了，你负责把他招待好。小李，你这几天就先在这里休息，等我有事情再通知你。”

　　　　“好的，我就在这酒店等你消息，有事情您通知我，那泉叔，咱们回见。”

　　　　就在李华勇和老陆告辞的时候，影线经理老陈一直在注意观察李华勇。说实话直到这个时候，老陈其实也还没搞清李华勇到底是什么来路。

　　　　听这个人的口音，不明显是个大陆人吗？可无论是林凯或者是老陆，甚至是上次的林应虎，都对此人如此热情呢？不，用“热情”来形容也许还不准确，就拿面前的林凯来说，他对此人的态度，那明显就是从骨子里透出来的亲热和亲近了。

　　　　老陈暂时是不会想到李华勇和林蔚有什么关系的。毕竟在之前香江盛传的，那是林家和胡家已经定亲，并且从两家联手收购影线这件事情来看，似乎就更加印证了这层关系。

　　　　可观察林凯对此人的态度，似乎要对他正宗“姐夫”还要来得亲密，这就让老陈更加迷糊了，完全搞不清楚李华勇什么来头。

　　　　当然喽，以老陈这种在场面上混的人，心里有再大的迷惑也不会表露出来。尤其现在可不比以前，林家不仅成了自己的老板之一不说，整个林家更是在最近两年声势大振，以前逐渐没落的林家竟然有咸鱼翻身的趋势，上次不仅和胡家联手挫败李四叔成功收购“金公主”，让香江很多人大跌眼镜，更是据说在大陆那边的生意做得风生水起。

　　　　因此很自然的，等老陆走了以后，老陈除了旁敲侧击对李华勇各种试探外，接下来他对李华勇的态度似乎比林凯还要殷勤。

　　　　李华勇也是两世为人的人，他还是个做工程的，这种场面上的事那当然也见到多了，对老陈那点小心思如何看不明白？在心里暗暗好笑之余也坦然受之。

　　　　毕竟场面上的东西嘛，讲究的就是花花轿子人抬人。很多事情要是太当真那就输了。

　　　　在吃饭期间，老陈还起身打了几个电话，打完电话回来还对林凯说道：

　　　　“林生，中国城那边，我都安排好了。”

　　　　老陈的声音很小，还是用粤语说的。不过李华勇还是听到了。

　　　　听到之后的李华勇心里更乐了，看这个趋势，似乎今天晚上这顿花酒肯定是在所难免了嘛，那行，那哥们今天晚上就见识见识这个年代香江的娱乐生活。

　　　　酒足饭饱，林凯笑嘻嘻的对李华勇说道：

　　　　“勇哥，那咱们就走吧。”

　　　　李华勇眼珠一转：“就咱们三个人，人数似乎有点少吧，要不我叫上两位朋友，这样也热闹些。”

　　　　“嗯？朋友？你在香江还有什么其他朋友？”

　　　　“呵呵，你勇哥在香江虽然朋友不多，不过有还是有的。”

　　　　李华勇目前在香江的确有几个朋友，比如在中银大厦的李二愣子，还有华信集团的老常。他今天却是准备把这两位叫上。

第二七六章　对林凯的考验（）　
“哦？李生还要叫朋友吗？正好我也还要叫几位朋友，干脆我们分头行动，等会就在中国城汇合如何？”

　　　　听老陈这样说，李华勇心里暗笑。他虽然不清楚老陈会叫什么人，然而有一点可以肯定，他等会叫过的所谓“朋友”，肯定是以女性“朋友”居多，还必须是年轻漂亮的为主。

　　　　虽然像“中国城”这种地方，里面肯定会有“职业选手”的，不过李华勇相信，等会老陈叫来的“朋友”应该肯定不会是职业选手，假如招待自己都只出动职业选手的话，那就不是看不起老陈的问题，李华勇连林凯也要一起鄙视。

　　　　想到这李华勇笑眯眯的对老陈说道：“那行，那陈生咱们一会见，小凯，走，现在带我去中环，去接我那两位朋友去。”

　　　　“好嘞勇哥。”

　　　　李华勇和老陈告辞，让林凯拉着自己去找李二愣子他们去。林凯把车子开出来，上车后的李华勇没头没脑对他来了一句：

　　　　“嗯，小凯呀，考验你的时候到了。”

　　　　“嗯？考验我？姐夫考验我什么呀，你说的话我怎么听不懂。”

　　　　李华勇哈哈大笑，他也不管自己这个便宜小舅子到底是真不懂还是假不懂：

　　　　“你不需要懂，总之你记住这是对你的一个考验就行。”

　　　　在李华勇看来，等会这趟中国城之行，或者说等下这顿花酒，那还真算是对林凯的一次考验和考察啊，而这一切都将起决于老陈等会带来的“朋友”都是些什么样的人，都是什么样的档次和素质。

　　　　来的人档次和素质高，那说明林凯这段时间混得不错，或者说至少他在老陈心目中还有点分量，如果等会都只是来些歪瓜裂枣呢，比如嫩模网红十八线小明星什么的，那他还混个屁的娱乐圈啊，以后干脆把他带到大陆跟自己混算了。

　　　　就这样想着想着，位于中环的中银大厦工地到了。在外围的时候，李华勇先简单观察了一下这栋知名建筑的进度。

　　　　这栋楼是去年中标和开始施工，到现在已经有一年多时间，李华勇现在看到这里似乎还在进行地下室施工，用业内行话说，现在还没有“出正负零”。

　　　　当然这样的进度是正常的，超高层建筑施工的重点和难点之一，其实就在于地下工程部分，比如在真实历史中，这栋大楼85年开工，88年封顶，到89年才交付使用，李华勇认为按如今这个进度的话，不说像鹏城世贸那样要创造什么“奇迹”之类的话，但起码要比真实历史中的情况要好。

　　　　因为之前来过这里好几次，李华勇熟门熟路来到工程部办公室，并一下子就找到了李二愣子。

　　　　“李大工，在干什么呢？”

　　　　“哟，墩子，墩子你什么时候来了。。。。。。”

　　　　李华勇和李二愣子那也算是一个战壕并肩战斗过的人呀，而这种建筑工地建立起来的友情，有时候并不会比部队里的战友情差到哪去。于是两人热情的寒暄，寒暄过后李华勇直接说明此行的来意，说自己难得来香江一趟，准备请李二愣子