些全部整合起来，绝对是一个不小的份额和市场
马学很了解未来小区集，国内寸土寸金，大家居住环境都不是特别好的那种局面，尤其是北方，小区里面能有绿化的价格一般都非常高昂，没有绿化的倒是一大把，而且渲染图永远都是淘宝的买家秀区别。
所以他想做的，是趁着地皮还没有涨到特别高的时候，然后牺牲一部分的利润，也是土地，去打造一个真正的高端绿化小区，以小区为景点做成特色，让每一个住户回家的时候感觉自己都是在逛公园，当然，仅此而已的话不是马学的思路了，为什么选择在商业广场附近，肯定也有别的打算
智能，便捷，在加景色优美，才是小区的真正特色，既然做商业广场而且结合互联，那么小区同样也是如此，要把目前他所拥有的东西都结合进去，小区内会结合最新科技，做出更加便捷的一些设施，如商场店面的推送，广告，以及订餐，购物，出行，等等全部都结合到小区和每一家内。
让这个小区的人们不但感觉自己居住的环境优美，同样还要有便捷的智能体验，科技和生活完美的结合，马学现在还没有一个特别完善的思路，不过却已经拥有了足够的噱头，只要一点点往前推进，结合自己的理念，和商业广场的优势，马学是绝对有信心把这个项目做好的，不过在前期肯定要承受很大的压力。
别人的不理解，或者投资方的不看好，都有可能成为阻力，不过一旦项目出来了，马学是有很大信心的，所以他打算拉着林少一起来做这个，打造一个商业智能加景区为一体的高端小区。
给林少那面发过去不到一个半小时，林少的电话已经打过来了，只听他开门见山的说道：“学，对于这些科技的东西我不是很懂行，你是否能做到项目说的那样？如果可以，这个合作我这没有任何问题”
听的出来，林少是很兴奋的，对聪明和有远见的人来说，他会看到其的利益，而且这个东西一旦推出来，在弄饥饿销售的理念，绝对可以成为爆款，也好是小区的苹果，让人疯狂抢购，最后有钱也很难得到。
当然，可能有些人是无法理解马学说出来这么一个天马行空的想法，为你什么林少会如此兴奋，那是因为林少看重的并不是单单这个项目，而是马学目前所做的一个整合如果这个整合能够做到完美衔接的话，里面的利润太大了，短时间内可能有些人看不出来，可是随着时间，绝对会一点点浮出水面
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第1002章 林少动心（）
第1002章 林少动心
商人投资，很少有人会看重眼前的利益，他们看得都是更长远的考虑，当然，能称之为商人的，并非那些做生意的都是商人，商人也有自己的德行，也有自己的远见，不是那种眼前一毛我要赚一毛，即便以后可以赚一块，但是我考虑的是现在能够受益，以后的事情还太久远，不想去花费更多的时间等待。
“马老弟，这个项目第一批启动资金你的预计是多少？”林少直接了当的开口问道，马学闻言道：“至少需要二十亿的启动资金，后续项目的总投入，我现在也没有办法估量，不过想要前期启动，除了你那面备好三十亿的资金，我这里还需要去筹措十亿左右，才能正式启动，否则不好开展下去，因为前期的投入很多。”
林少准备三十亿，马学准备十亿，那可是四十亿的启动资金，看起来马学投资占已经达到了三分之一，实际当然不是这样，因为这是先行款，也是说后面还会有大量的资金注入，到那个时候，马学的投资占会不断缩小，直至总项目投资的百分之三十，但是利润方面，他却要拿百分之五十，而且不允许对方干预项目决策。
整个项目的统筹开展，全部都由四海地产负责，林少当然不会只拿资金而已，他的施工队和开发团队也会跟着一同进入，但是不会参与到项目的总体决策，也是说四海怎么决策的他们怎么跟着执行而已。
看起来这对林少来说有点丧权辱国的条款，事实也并非如此，林少看重的不是现在谁决策的事情，即便马学把这个权利给自己，林少也会邀请马学一同参与进来，甚至会给他放下足够多的权利，毕竟所有的思路和想法，全都是马学提出来的，而且这里面还涉及到整合的问题，包括道路，商业广场，以及美食街等等的整合。
这些资源是马学拥有而林少没有的，所以在这面，他必须按照马学的意思去走，与其那么麻烦的商量，还不如直接把权利都交给马学，他负责配合够了，当然，不管是前期打款还是配合，林少看重的是马学目前所掌握的资源以及长远的目光和创意，他也是在赌博，赌马学可以给他的公司带来更多的利益
只是这个先行款的数量实在不少，而且公司还要有一定的储备，所以林少犹豫了半天，最后开口道：“马老弟，我今天直接飞c市，咱们把合同签订之后，你和我具体说一下这个项目的事情，资金的问题不用你去考虑，我来解决，如果婷前期拿不出这么多钱也没关系，先行启动资金可以都由我这里来做，你们负责开盘和整合可以。”
这是林少很会做人的一种方式，给予马学足够的信任，三十亿也好，四十亿也罢，虽然马学也准备拿出十亿确定自己的态度，但林少则给予了他更多的信任，也是说婷前期一毛钱都不用出，这些我来行等你什么时候资金宽裕了，在什么时候往里面投入即可，换做任何一个人基本都不会选择如此，可林少与马学的这个合作本来是赌博，既然已经升到了这个地步，那没有必要在去在意自己拿出来的筹码是多少了。
马学闻言道：“让你们承受这么多的先行款是不行的，毕竟庞大的资金流可不是那么容易能拿到的，所以婷的十亿我来筹措，你们那里备好先行款和储备资金可以，今天几点到c市我去机场接你。”
林少会做人，马学当然也不会差，他本来是如此性格，简简单单，你付出我也付出，大家谁也不欠谁的，然后其乐融融的做事情，最后的利益谁也不会多谁也不会少，这已经足够了毕竟这是商场，你拿你应该得的，我拿我应该得的，别去眼红任何一个你得到多的人，因为你们付出的例压根不一样
敲定此时之后，马学已经把合作的一些东西全都准备好，然后前往集团总部，让于果准备了一些需要的资料，同时把公司账面可以动用的资金都归拢了一下，因为前期马学已经把华夏打过来的钱都投资到了别的地方，所以目前婷账面并没有多少，但是接口已经准备好，只要等到他需要的时候，资金也会瞬间到位
两手准备马学当初可是费了不少功夫，是为了避免太多资金在公司账户，一旦华夏接手马学不好抽调，所以直接把钱化整为零了，不过他用的时候，也会化零为整，这些年华夏一直在大投入，账面根本没有多少现金，可是他需要抽掉的话，也是能够凑齐不小的一笔，先行款十亿对于马学还是有点压力的，不过也只是有点。
所以在外人看来，马学的婷集团虽然盘子很大，但是实际得到的资金并不多，至少公司的账面财报并不好看，可如果统计一下婷集团如今掌握的产业，以及这些子公司的潜力，那么将会是非常庞大的财富
好像是后世某个物流，某个线商城，虽然他们年年亏损，但却仍然被认定为非常有价值和潜力的公司，因为这些公司实际并不缺钱，只不过他们把盈利的部分，全部都投入到了仓储基地，那些地皮是一笔非常庞大的资金，所以即便公司亏损，仍然可以融到很多的钱去支撑他们不断的烧下去。
以后真有那么一天公司做不下去了，所拥有的不动产，也绝对能够变成一笔不小的财富，而且这些财富还在固定的升值当，由此可见，某些企业的亏损，并不是他们不会经营，而是要看具体钱都花在了哪里，如果花费的钱也是一种投资，并且这些投资见到了利润，那么不管账面多么难看，仍旧会有很多的财团愿意介入进来
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第1003章 渗透式投资（）
第1003章 渗透式投资
不过马学的婷集团，一般人是弄不明白的，无论是从财报看，还是从别的渠道了解，都不知道公司内赚到的大笔资金用于何处，因为投资太分散了，而且是每个月都在不断的投资，很少有人会用这么烧钱的方式去投资，除非知道这家投资的公司或者项目一定会有较大的前景，可是马学完全不同
在这家公司还没有什么太大起色的时候，不断的投入，当然，他投资的金额也较有意思，如果这家公司是一万块钱做的，每个月都要烧掉五千块钱，那么马学每个月给他们投入五百，他的投资在这家公司来看意义不是特别的巨大，但是也会有不小的帮助，虽然占也是较小的，但是随着不断的追加资金，占也在不断扩大。 w w w 。 。 c o m
举个例子，某公司在做一个项目，前期投入了十万，这家公司每个月都要烧掉两万去不断往下走，别人都不知道他们的东西出来会不会一鸣惊人，或者有足够的商业价值，那么马学突然出现，给这家公司每个月固定投资两千，是公司每个月花费的十分之一，看起来对公司不会有什么影响，也不会影响公司发展的轨迹。
那么马学每个月可以要百分之一的股份，随着项目一年线，马学的股份已经扩大到了十二，这家公司一开始要的是投资这个噱头，可以跟别的投资方说，我们的项目现在有人固定投入，所以他们不会计较马学索取的股份，同时马学也不会干预公司的正常发展，可是随着时间这点股份是不断扩大的。
等到一年以后，公司项目线，马学开始追加投资，但是他要的股份还是和以前一样，以前固定投入可能只有两千，那么现在根据公司估值，如一百万启动项目，一年后线估值两百万，马学拿出四千到一万固定投入，要的股份和之前的一样，等持有这家公司股份达到百分之三十左右的时候，马学便停止投入
而且在双方签订的合同内，马学不参与公司运营，不干涉任何决策，同时股份也不会在公司创业期间抛售，看去对这家公司有着不少的好处，而且还有不停的现金流支持，实际等到最后，利益最大化的是马学
这是他渗透式的投注方式，目的有两点，一个刚开盘的项目，一般不会出售大量的股份，因为他们对于自己的项目有着无的信心，觉得未来能够做到什么样，来买走我一半或者四分之一的股份，以后公司一旦做大，对于公司领导和这家公司发展是有很不利的一面。
可是每个月的百分之一，而且公司可以随时停止马学继续增持，这两个选择让公司领导有着无的信心，觉得他们熬过几个月的时间，利用这个噱头，在加资金流，能够得到的好处远远不是付出的那些，所以一般都会去同意马学的投资方式，实际在项目初期，很多公司都在观望，只要当你成型了，拿出一个东西的时候，才会有风投去评估，你什么都拿不出来那段日子是最难熬的马学挑选的实际也非常恰到好处。
等这家公司正式亮相时，所剩的股份，在可以使用的范围内少了很多，所以股份也显得金贵不少，同时马学的少量投资，又不会对公司有太大影响，这也算是不改变这家公司的原始轨迹，让他们不断壮大等到后面的时候在去谋取最大化的利润，哪怕是分红，也现在的投入回报要多出百倍不止
所以说很少有人能够看懂马学的投资方式，也很少有人理解马学为什么如此信心满满的不断烧钱，扶持一个又一个新的项目，可能这些项目到后期直接胎死腹，那么马学算是持有在多的股份也没地方换钱。
但正是这样的方式和烧钱手法，让如今与婷完全拆开的投资公司，已经掌握了目前互联行业百分之八十最赚钱的公司大量股份，只要这些公司市，马学的这家投资公司，可以瞬间变成最有钱的公司之一
当然，看起来一切操作都是那么简单，等同于白白赚钱，实际并非如此，这需要大量的时间，也需要马学对于未来知识的掌控，以及不断的现金流，没有现金流哪怕是金山银山，他也分不到一杯羹，所以他才会在婷开展这么多的项目，为的是什么？为的是不断变现的能力，好用于不断的投资烧钱。
等林少抵达c市的时候，已经到了晚，马学直接把对方接到集团，因为林少特别心急的想要看马学准备的那些材料，如果可行的话，最好今天直接签了协议，然后在去吃饭在去闲聊，可能有人会说，林少做到今天这个地步，怎么会如此沉不住气？有点太草率的相信马学了，实际也不是这样，林少看重的是马学的赚钱能力和眼光。
他算借给马学一个胆子，也不相信对方会在孙家抛弃的时候还诓骗自己，这可是自寻死路了，别看林少如今也是风雨飘摇，可是要对付一个目前没有背景和势力依靠的马学，绝对有很多种方式可以让对方走投无路
除此之外，林少是非常看好这个项目的，而且对马学的资源整合非常有兴趣，如今马学的商业广场计划他已经来不及参与，但是能从别的地方得到商业广场的资源，未尝不是一种参与。
所以他很怕马学把这个项目完善之后，直接被李先生抢先一步的拿过来，到那时林少在想插手，可没有那么大的分量了，毕竟和李先生相，他的钱实在只能说是小钱，根本拿不到台面来，抢占一个先机，也是商人应该有的敏锐了魄力，在项目还没有成型，甚至没有完善之前，直接拍板决定，马学即便完善之后有大批人想要跟着参一股，林少也有足够的主动权，这是他的目的
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第1004章 超前的想法（）
第1004章 超前的想法
甚至可以换一个思路去理解，如今马学的变现能力是公认的，他经手的任何一个项目没有不温不火的，要么是一鸣惊人，要么是等几年之后发光发热，他还没赔过钱，或者赔过大