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马学文听到这点了点头，虽然张振国没有说的那么直白，但是话中意思表达的非常清楚，无非就是在告诉马学文，你的想法是没毛病的，但有一点必须确认下来，未来这个东西会不会赚钱，如果不能赚钱的话，肯定就有问题，但是如果赚钱，就等同于有眼光，有前景的项目，未来也能赚的钵满盆满。
“如果我说的没错，未来几年会是互联的时代，而在互联达到顶点的时候，将会迎来新零售的高峰，现在投资，在互联最鼎盛的时期开业，虽然有点冒险，不过我相信目前结合的一些理念，甚至可以借助互联的浪潮在一群传统商业广场中脱颖而出，当大热的互联浪潮渐渐消退的时候，我们也能带动新零售的潮流。”
和张振国马学文肯定不会藏着掖着，也说了一些未来会出现的情况，张振国听的很认真，因为他知道马学文是有真材实料的人，虽然对于互联和未来经济他有些懵懂，但是身为一省一号的张振国来说，他也在学习这些新鲜事物，毕竟不接受就会逐渐被淘汰，更何况马学文如此看重互联经济，也促进了张振国对它的兴趣。
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第925章 加开四个（）
“未来是你们年轻人的天下，我们是老喽，跟不上时代了，不过对于你的扩建，我也有一些自己的想法，把广东当成试点怎么样？我如果猜的没错，你现在应该缺少资金支持，这个问题我来给你解决，缺口的资金全部无息贷款，但是在盈利之后，要对地方多提供一些投资怎么样？”张振国说完喝了一口白酒，提议可谓诱人。 w w w 。 。 c o m
也就是说马学文不管有多大的资金缺口，张振国都能给他弄来无息贷款的政策，在加上地方扶持的百分之二十，等同于他只需要拉着一帮公司进驻立项就可以了，后期盈利给地方多投资岂不是小事一件，眼前的资金缺口才是重中之重，不过张振国也附加了一个条件，那就是在广东地区，除了这个区域他可就不管了。
如今在广东马学文只有一个城市上线了商业广场，其余的城市并没有这个打算，现在倒是可以考虑一下，不过马学文还是有一些困扰没有解决，那就是别的城市该怎么去做？资金这一块就足够他愁的了。
在马学文沉默考虑的时候，张振国并没有说话，而是等着马学文做出决定，因为这个决定对于广东地区来说有一个很重要的意义，如今广东在飞速发展，虽然很大一部分都有张振国的功劳，但真正在他手里立项的东西却没有多少，如果马学文真的在广东把商业广场做到遍地开花的地步，那么这次投资可就非常大了
在加上后续一旦赢利继续追加地方投资，单单一个无息贷款，和百分之二十的扶持，张振国其实还是非常赚的不过他也有风险承担，那就是马学文的项目失败，换不起这些贷款的时候，对于地方的影响，以及经济影响也是很大的，甚至有可能对于张振国都造成不小的抹黑，所以他也是在赌，在赌马学文的项目有前景和未来
过了五分钟左右的时间，马学文突然抬头道：“广东最多能投资五个城市，加上之前的一个，我还能做四个城市的规划，不过更多就做不了了。”一次性追加四个城市商业广场的计划，这已经是非常大的手笔
可能有人会说，不过是一个商业广场而已，至于如此吗？当然并非仅仅如此马学文除了商业广场，周边配套，还推动了地方的发展，地铁，公交线路，随着文婷集团的起盘，周边的用地也会被各个公司开发，如果投资的规模足够大，甚至他可以在一个城市衔接出一个新的小城区这会有多大的资金注入可想而知。
而且对于地方经济带动，也有或不可缺的意义，这才是张振国所看重的，至于除此之外，马学文项目根本如何，他也找人问过，除了能说出好的人外，几乎没有人会说项目本身有什么问题，考虑的只是资金缺口，对于公司影响太大了，一旦全面复制下去，没有几家公司能够支撑，所以张振国上来直接点到马学文的痛处，那就是资金
“成交哈哈哈”张振国在马学文做出这个决定之后，一点也没犹豫，直接把事情敲定下来，增加四个城市，多引来的资金已经是非常庞大了，而且随着本地的发展，相信马学文也会做继续投资的打算，到时候跟着马学文来到广州的投资商何止几个，每个人随便找个什么项目，对于城市的发展和推动也会有不小的影响。
马学文见状举起酒杯，开口道：“谢谢张叔叔的支持，明天我就让公司的人把详细的东西做出来，争取这个月底就敲定所有事情然后动工，宜早不宜迟，现在有张叔叔的政策支持，如果可行的话，后期我会把中心转移到这面。”
这些话马学文肯定是没有什么恭维的意思，因为他真的是这么想的，南方经济发展迅猛，现在如果能站下脚来，对于以后的影响可就大了，基本上是一劳永逸的事情，而且马学文也想把自己的商业模式在一线二线城市普及，就算有一天这个行业做不下去，最起码他还有那么多的商业中心大楼，这笔资产就足以让公司运转下去。
如今马学文肯定是不缺钱，但是公司已经做到了这个规模，他要为每一个员工考虑，不可能自己以后卸任什么也不干潇洒的生活，让公司没有办法继续发展，这帮跟着他一起打江山的人也没有出路。
如果能给他们留下十个或者二十个商业中心，哪怕就是以实体行业发展，不触碰互联，文婷集团同样可以走下去，而且是一本万利的事情，首先这个大楼属于文婷圈子盖的，没有贷款可言。
虽然现在张振国为马学文拉来了无息贷款，但无息贷款对于他来说就和没贷款没有太大的区别，当然，还是欠着银行的钱，但马学文有信心，这笔钱在短期内绝对可以偿还，毕竟文婷除了商业模式还有很多衍生行业和项目。
除此之外，马学文的每一个商业中心，都配备了仓储用地，正常来说商业中心内部的仓库就够了，但是他的仓储可是占地一点都不小，属于独立出来的一块，之所以有这个考虑，肯定就是物流
如今物流行业还没有到那种特别红火的时候，毕竟互联经济在发展，物流行业也在起步，但是在这个阶段，马学文就开始研究仓库的事情，而不是想着怎么先去发展物流公司，可以说他对于后世的物流也有一些自己的想法。
既然要做，马学文肯定就不会做那种小型的跨步，而是一探到底，虽然前期需要大量的资金支撑，但是马学文如今的方式就是利用现有的项目，去养活那些未来成型的项目，这点如果没有重生者的身份，他几乎是不会去做的，因为没有人可以预判未来几年什么项目会火红起来，还是利用现在一块砖一块瓦的利润去做。
万一未来这个行业不行，或者说没等马学文做好呢，就已经开始红火的时候，他时机掌握不对就等同于白费劲了。
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第926章 孙峰反对（）
第926章 孙峰反对
所以在这方面，马学文根本没有顾虑，他才敢这么去做，换做是别人，哪里会有这么超前的想法，并且把每一项都能敲定下来，包括后期上线的时间，他都有一个大致的方向，所以才能运筹帷幄。
除了张振国和马学文，桌上别人都不知道他们两个的谈话对于以后广东地区发展有着怎样的影响，更不知道对于文婷集团代表着什么意义，从张振国家中离开之后，马学文带着石头还有张婷婷便去宾馆休息。
因为晚上还有别的事情，所以张婷婷在套房卧室里面休息，马学文则陪着广州地区的主管针对下面的项目做了一番讨论，这位主管年纪在三十余岁，看上去年轻有为，最重要做事情踏实可靠，马学文也是看重了对方这点，才让他在广州做文婷集团的中转人，也是该地区的代表，两人坐在沙发上喝着茶，这时马学文开口问道：“如果我们在广州在增开四个城市的商业中心，你觉得对于整体的发展有什么影响？”
这位主管听闻这话微微一愣，增开四个商业中心，这可不是一笔小投入，而且在哪个城市开，这个城市未来的前景怎么样，短时间内恐怕都拿不出一个具体的规划，所以他也算是被问到了，不知道该怎么回答。
马学文随之继续说道：“我是这么考虑的，咱们在增开四个城市的商业中心，只需要拿百分之二十的前期投入款，有百分之五十是银行的无息贷款，剩下百分之二十则是地方扶持，而我们投入的百分之三十，要让别的公司均摊，除了后期偿还银行以及商业中心装修运营的费用，我们算下来对于集团有多大的压力？”
给出一个详细的方向，这位主管才知道该怎么往下去说，想了半天之后开口道：“马总，您对于这四个城市的发展有没有什么想法？就是说这四个城市未来预计到什么程度，才是您满意的效果？”
马学文当然知道这位主管说这句话是什么意思，随之笑着道：“这点你尽管放心，只要我决定投资的城市，肯定会达到我们的预期，只是前期的话，对于集团可能会有一些压力和影响，我只想知道影响大不大。”
听到这，那位主管连忙摇头道：“只要项目可取，对于集团的影响基本可以忽略不计，未来两到三年，虽然我们的项目不能上线营收，但地方的每一个政策，未来的每一个方向，对于我们来说才是最重要的影响。”
马学文点了点头，半响过后开口道：“准备一下吧，咱们马上要在广东继续增开四个商业广场，其中有一个是在广州市，另外三个则是广州周边的三个城市，最近如果有想跟我们文婷集团合作的，可以直接商谈这些事情。”
主管又是一愣，没想到马学文定这些事情就和吃饭一样简单容易，增开四个项目，对于集团承受的压力是非常大的，这个压力虽然现在来看不重要，但是一旦项目垮掉，那么文婷背着的债务，还有公司的形象恐怕一下就崩塌了。
换做一般的老板肯定不会这么冒进，但是马学文不同，他有成竹于胸的把握，根本就不惧失败，就算真的做不下去了，以他如今在国内的投资，随便拿出来一点也足够填补，当然，不到万不得已的时候，马学文也不能走这步。
主管离开之后，马学文又给董翠打了个电话，沟通了一下这些事情，然后才是孙海孙峰，在给孙海打电话的时候，马学文并没有隐瞒，直接说出了自己的发展方向，以及广东省给出的政策。
孙海沉默了一会，方才开口道：“既然你已经决定了，那就按照下面的路继续走吧，如果真觉得值得冒这个险，广西一样可以给你同等的政策，另外我会帮你联络一批投资商，一起来做这些事情，首都那面你也应该着手进行一下，如果这个项目有起色，用不上两年，就可以在首都进行布局了。”
孙海的话，如果是以前马学文肯定听不明白，但是现在却能听懂，毫无疑问，两年之内，孙海的位置可能就要动一动，也许有人会说，如今孙海在广西并没有做出太大的做为，怎么会这么快就动迁，其实孙海已经表露，既然他能动，肯定就是做了很多，难道真如表面那般天天坐在办公室什么也不干？显然是不可能的
孙海如果调入首都，让马学文去布局，证明孙海的部门可能已经确定下来了，绝对与投资有关，简单一句话透露这么多信息，有时候需要好好一才行，说了几句之后，马学文便挂断电话，转而给孙峰打了过去。
此时的孙峰应该在外面，声音听上去有些嘈杂，接到马学文的电话很诧异道：“一次性增加四个？学文，你确定现在没有发烧吗？文婷集团的财务状况我大致也了解一些，绝对不够你在增开四个商业广场的。”
孙峰了解文婷的财务，当然不是有什么卧底，而是对于一家企业的营收做的核算，如果当初没有这些了解，孙峰也不可能在马学文比较犯愁钱的时候，突然决定加入，除了看好项目之外，其实孙峰也是希望帮一帮马学文。
现在对方又增加了四个，毫无疑问，文婷集团的账面上根本没有钱去支撑，所以孙峰才会觉得马学文太过于冒险，马学文闻言则开口道：“这些我已经和地方谈好了，他们出百分之五十的无息贷款和百分之二十的政策扶持，我们拿百分之三十，虽然资金有些大，不过找几个合作伙伴，应该不会有太大的问题。”
孙峰听到这连忙摇头道：“学文，我可是一毛钱都拿不出来了，而且我不建议你继续往下扩张，现在已经非常冒险了，你有没有想过，虽然是无息贷款，但毕竟也是贷款，一旦没有按照预期实现，你们依然要去偿还的，我记得以前你和我说过，欠谁的欠也不要欠银行的钱，怎么现在都变了？难道这个项目真的有这么好吗？”
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第927章 李先生（）
对于孙峰的质疑，马学文语重心长道：“从第一个商业广场立项，其实我就有这个打算，如今文婷集团的项目如何，我相信你也做了详细的分析，其实我们现在面临的无非就是一个问题，不知道它的前景到底是否和预期一样，如果达到了我们的预期，不管现在多开几个都是有赚无赔的生意，只要回本，公司还能剩下地皮和房产。……”
“这与互联投资，或者地产投资都不同，地产投资建造好的商业住宅卖出去之后，实际公司根本不剩下什么，可商业广场只是以出租的形式运营，到最后即便经营不善，我们也有不少的房产可以灵活运用。”
马学文并没有往深了说，只是在告诉孙峰一点，单纯的做地产商，迟早是要被淘汰的，因为你没有核心竞争力，虽然如今房价看涨，而且还有多年上涨的趋势，但未来房价一旦回落的时候，公司怎么发展？
孙峰想了想后开口道：“我们现在不能全部都参与，但是如果你真的看好这个项目，我会最大化的支持你，尽量说服董事会其他人，对于文婷接下来的投资继续追加