重生之人生无悔- 第381部分

　　　　跟在张振国身边几天时间，马学文的眼界开阔了不少，真正的商人是什么？赚钱绝对不是首要的，因为称得上商人的存在，钱对于他们来说应该就已经变成了数字，即便是赚够一个亿，只要不赌博，不天天烧钱过日子，和现在一样一日三餐，有喜欢的东西就买，也不用克制，这笔数字绝对够活一辈子

　　　　但现在马学文和孙峰，哪个人的钱没超过这些？他们就算是退休，也早就够逍遥快活走完余生，现在做生意，无非就是把公司当成了自己的孩子，或者为了目标和理想，希望能够攀爬一个又一个高峰。

　　　　但到了最后，一旦钱已经没有吸引力的时候，肯定希望自己能够青史留名，试想文婷和华夏打造多个城市中心之后，通往这个商业区的地铁，公交线路，甚至是道路都用集团以及突出贡献的人员名字命名，那就不是一个钱所能衡量的东西，所以马学文的这个想法，绝对是跳出了先前的漩涡，走到了另外一个层面上。

　　　　孙峰想了想，最后开口道：“学文，这件事情事关重大，我一个人做不了主，华夏不比文婷，就算我现在把公司账面上所有资金都抽调出来做一个项目，也没有人会去质疑什么，但是做这么大的工程，一旦出现纰漏，损失的可不是账面上的钱，而是数之不尽的外债，到那时公司哪怕破产都换不起。”

　　　　马学文闻言并没有失望，因为他知道会是这样一个结局，文婷与华夏不同，华夏已经上市，还有很多大股东，任何一个决策，都需要一致通过才行，不是董事长一言堂的盖棺定论，马学文的文婷就不一样了，他说什么是什么，这些人会提前做好评估，给予马学文相应的意见，但只要马学文坚持，就没有人会成为阻碍。

　　　　挂断电话之后，马学文直接给孙海拨了过去，他已经决定去做了，不管华夏是否参与，如今在广西的布局值得他去尝试，同时也是想看一看孙海的反应，如果孙海不赞同，那么马学文就直接从广西转移到广东

　　　　总之这个思路他会走下去，不管有多艰难都是如此，未来是互联的时代不假，但也是新零售的时代，万物不离其宗，马学文并没有在地产最赚钱的时候，去选择多开楼盘高价售卖，财富数字上的增长已经不能满足他，要做肯定就要走一条完全属于自己的路，同时也会把风险评估，至少在一个市做试点失败的时候，他能拿得出损失。

　　　　孙海电话接通之后，马学文便直言说道：“孙记，我有一个不成熟的想法，不知道可不可行，在文婷集团的商业广场，以及华夏周边的楼盘路线，我们想做一个整体的规划，包括修路，公交，以及地铁线路，全都交由文婷来做，至于投资也是由我们来出，不知道市里是否能够给予相应的政策。”

　　　　孙海听闻这话微微一愣，随之笑着道：“当然可以你现在可以把相关的想法和资料给我，我明天开会的时候就可以把这件事情敲定下来，这步走的很好啊学文这样你们和林少就有了根本性的不同。”

　　　　孙海的反应自是不用多说，马学文刚刚说完，他就明白了对方的意图，不免有些感叹这个年轻人的手笔，虽然听起来非常的简单，但是想要落实下来，可不是一笔钱两笔钱就能搞定的，涉及的地方也太多太多但是马学文既然能够提出这个一个想法，肯定就有值得去做的可能，而且对于市里可是有非常大的好处。

　　　　说白了，这属于一个惠民惠己的工程，经营得善，肯定会把成本全部赚回来了，而且对于这个公司牌的提升，也会上升到一定的高度可如果一旦某个环节出错，那么这家公司需要承担的风险，也不是一个楼盘崩塌所面对的那般，很有可能为此倾家荡产，所以这需要足够的魄力和缜密的计划。

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第904章　孙峰退缩（）　
第904章　孙峰退缩

　　　　和孙海说了想法之后，马学文在对方同意并且表示极力支持的情况下挂断电话，开始让高管准备好资料，直接送到孙海的住处，随之他又给张振国打了一个电话，这件事情如果要做，他肯定不会在一个地方进行，而是哪个城市做商业广场，就在哪个城市做好一系列的配套和交通跟进。

　　　　如果单纯是一个地方，孙峰可能压根就不会犹豫，就算是赔钱又能怎么样，能赔多少呢，可十个城市，二十个城市一起进行的时候，如果赔钱，或者说这个城市中心的计划没有成功，损失的可就不止一点半点

　　　　打通电话之后，马学文直接说了一下自己的想法，张振国闻言想了想后，开口说道：“这个项目非常好，但是风险也非常大，盈利的时候自是不用多说，无论是对于公司的牌形象，还是利润点都有不小的空间，但如果这个项目并没有达到预期，你应该知道损失会有多大而且想在一个城市去做交通线路，修建地铁，这可没那么容易。”

　　　　马学文随之道：“我会和地方沟通，我们出钱，监督，然后由地方去做，争取一定的政策，确保每一分钱都花在刀刃上，相信只要是把项目进行下去，应该会有很不错的前景，这次想听张叔叔有没有什么意见。”

　　　　张振国听到这里，便和马学文说了一下自己的想法，两人这番沟通足足用了一个小时，等挂断电话的时候，马学文长长舒了口气，看来他这个想法并非是错的，或者孤注一掷，对于地方来说肯定无条件的支持，因为既缓解了交通的压力，又能给其带来一定的投资和带动作用，从哪个方面去看，地方都没有理由去拒绝。

　　　　但是在公司风控上，就是马学文需要考虑的问题了，很多地产商破产的不在少数，留下一堆烂尾楼变成鬼城，如果马学文这个项目就算是上线落实下来，一旦没有做好宣传，或者让百姓和投资者不认可的话，他的商业区，以及周边配套没有人的情况下，还是会死的很惨因为一个城市中心的思路，就把这个地方定义成高端。

　　　　即便做不成高端，可能有的地产商也不至于赔本，但马学文却一定会赔本甚至损失惨重，所以对于公司的宣传，策划，还有风控把握，都有着非常精密的考验，一个环节出错，带来的影响都非常惨重

　　　　这时马学文的电话响起，接通之后传来孙峰的声音，只听他开口道：“学文，我刚刚和几位董事商量了一下，华夏可以支持在文婷商业区兴建高档小区，写字楼，以及一系列的配套，但是对于地铁，交通规划上，我们不能参与进去，不过我给你争取了一部分的利润空间，华夏在文婷商业区周边总利润的百分之五，都归文婷集团。”

　　　　马学文闻言想了想便明白了孙峰的意思，修路，建地铁的事情你们文婷自己操心，我们可以在你的商业区周围兴建配套，打造成一个城市中心的样子，但也仅限于此，最后总利润可以给你百分之五，算是对你修路和商业区带来人流，拉动我们这片区域价格的一点让利，听上去没什么毛病，但两人就从合伙变成了合作。

　　　　说的简单一点，华夏不分担任何的风险，全都由文婷自己来，你们做好了，我这一块肯定有不小的利润，可以分给你百分之五，但是如果做不起来，我照样可以给百分之五，不管怎么样，成本和一定的利润华夏还是会有的，只不过分出来的百分之五就没那么庞大，对于并没有把项目做到预期的文婷而言，无疑是杯水车薪

　　　　在马学文沉默的时候，孙峰有些不好意思的继续道：“学文，这是我目前能争取的全部，公司那些董事和大股东谁也不愿意去承担这样的风险，我自己也没有办法说服他们，希望你能理解我。”

　　　　马学文随之道：“我理解，没事的，广西咱们就先这么做，修路和规划全部都由文婷来负责，利润不用分给我们，别的区域如果也这么展开，到时候咱们在研究一下怎么去合作。”

　　　　虽然随风的回应让马学文有些失望，但是他能理解对方，这不是一个人两个人就能决定的事情，因为涉及的东西太多，如今华夏已经是一家非常赚钱的地产企业，他们自然不希望去做什么大冒进承担那么大的风险，只需要稳在原地不停的往前走就可以了，完全不需要如此破釜沉舟的去做一件并不知道结局的事情

　　　　两人闲聊两句挂断电话之后，马学文沉默了好一会，他能感觉得到，这次事情过后，和孙峰之间恐怕会造成一丝隔阂，并不是他对于孙峰的做法有意见，仅仅是一丝失落而已，至于孙峰也会觉得马学文太冒进了完全不顾及他的立场，直接想要捆绑着华夏去做这么冒险的事情，失败了后果不可想象。

　　　　就这样过去了半个月左右的时间，马学文在这段期间内跑遍了全国很多城市，在他身边从来就没有少过十个人的情况，而且跟在身边的，全都是身家过亿的存在，没有了华夏，他也要联络一些别的公司进来广西的就这么算了，因为华夏已经做好了周边布局，但是别的城市还没有参与，那么马学文当然要把这些都分给参与的公司。

　　　　如今马学文的号召力，以及影响还是不小的，在加上他这么大手笔的去做这件事情，可能对于一些底蕴强大的公司来说，会有一些风险，但只要多拉进来一些公司，风险明显就降低了很多，而且未来的利润空间是非常大的，自然会吸引一大批人踊跃参加，当然，这个踊跃在最后签订合同的时候却并不是很多。

　　　　不过已经为马学文解决了不小的困难，相信随着项目上线，只要造成不俗的反响，在加上施工进度，以及楼盘销售情况，都有可能让越来越多的公司跟风而来，到那时就不是马学文出去找人，而是人来找他了。

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第905章　不太乐观（）　
“学文，能找来的人我是都找来了，不过百分之九十的都不看好，只有百分之十的人愿意签下合同，但这些人我也仔细查了查，其中过半都是没有太多资金，想要放手一搏的存在。”坐在h市马氏集团内，马学文，马中原还有董强三人正就着这一次的合作商谈，既然全国范围的跑，马学文肯定不会错过h市。

　　　　一开始马中原和董强都不建议他在这面有太大的动作，首先h市经济发展不错，已经接近于饱和了，商业中心就有两三个，马学文现在即便有再多的噱头，可是也未必能够真正打造出一个城市中心出来。

　　　　所以这帮本地的老板虽然对马学文很仰慕，但是对他的这个项目实际却并不看好，这一点马学文当然清楚，而且他还针对本地市场做了一系列的改良和策划，h市相比那些一线城市相比，很显然要差了太多，如果这种地方他都做不起来，又怎么去进入一线城市的市场，所以h市他一定要拿下，并且要开好一个头。

　　　　对于马中原和董强来说，不管马学文做什么，肯定是不会少了他们两个的，两人都拿出了不少钱支持，也找来了不少的赞助，但是这群人在了解马学文的意图之后，大多都是在观望，谁也没有把真金白金砸下来。

　　　　“如果人人都看好，我们也就没有钱赚了，h市的发展的确不错，而且属于老城区，各种行业可谓应有尽有，但越是如此，我们就越要打破这种格局，对于很多投资者来说，难处无非就是两点，第一土地太贵，第二交通难以建立，如果我们在不是特别偏僻的地方立项，首先土地会占据一部分的投资，然后规划交通也非常难办。”

　　　　“但如果我们选择偏远一点的地方，没有人愿意在跑到那么偏僻的地方去体验我们所谓的城市中心，所以我这次来特意做了一个详细的了解和策划，让公司针对h市的特色做了一个方案，你们两个可以看一看。”

　　　　马学文不可能打没有准备的仗，把方案分发到马中原和董强手中之后，便静候两人的反应，片刻过后，董强眉头时皱时开，至于马中原则是一知半解，现在马中原的层面已经不是当初那般，不过即便如此，他懂得东西也非常有限，尤其是结合互联做商业这一块，根本就算是一窍不通，如果他的智囊团在场，还能分析个头绪出来，自己就有点看不懂了，至于董强不同，他接触的知识非常杂，尤其当初马学文做互联的时候他也跟着了解了一下。

　　　　所以很多东西董强能看懂，但是悟不透其中的商业理念而已，两人看完之后，马学文开口道：“h市旅游业支撑了一半的gdp，我们要做的东西就针对旅游展开，互联＋旅游，在加上商业广场，以及配套的旅游休闲度假楼盘，相信一定可以在市场中找到自己的定位，虽然说起来容易做起来难，但众人拾材火焰高”

　　　　“如果现在大家能够齐心协力，借着文婷的势头，肯定是可以做出来一些成绩的，至于路线规划我也有了一些简单的想法，如今市政也在规划，我们可以拿出一部分投资，让他们在原本规划的路线中增开两处就行，实际算起来并不需要多大的投入，但是却可以达到我们的效果”

　　　　“在加上文婷引来的投资，我相信市政应该还会给一些优惠政策，毕竟一旦做起来，对于这座城市也是一个不小的贡献，既展开了特色旅游，还有新型互联商业模式，所以前景还是有的。”

　　　　马中原听到这抬头看了看马学文，目光中仍旧带着疑惑，因为他听不明白，董强似乎若有所思，片刻之后问道：“学文，如果我没猜错的话，你应该是想在这一片做吧？市政今年就已经开始修建地铁了，延伸两站，正好是在这个地方，而且这附近还有公园，旅游景点，以及冰雪城。”

　　　　见董强理解了自己的意思，马学文笑着点头道：“董叔，你说的没错，我就是打算在这一块做，价格已经和市委简单沟通了一下，在预算之内，他们说会争取一些政策，如果能把价钱在降低一些出来，实际我们只需要用投资地产和商业广场的钱，就能把这个项目做好，并且还让地铁增开了两个站点，延伸到我们这里。”

　　　　“后期的公交，道路也完全不是问题，只要前期卖得好，拿到口碑和噱头，我相信就算是市委也不可能看着我们困难重重，绝对会首当其中的协助解决，因为