重生之时代先锋- 第558部分

　　　　所以写字楼和公寓肯定要建设起来然后捂盘也不可能，政府不允许市中心这么好的地方出现无人住的鬼区，所以建成之后可以找借口拖个几个月让房价再往上涨一涨然后就要挂牌出售了。

　　　　出售过程中如果公司不缺资金一些好的楼层和套房，可以留一部分精装修一下当出租房操作一波过几年房价更高的时候再卖。

　　　　但大部分的房子肯定要出售出去的，这让杨东旭感觉有点亏。所以这些住户不买车位他高兴还来不及呢。

　　　　毕竟住户不想购买车位只想更便宜的租赁，这一点政府也管不到。等再过几年一个车位抵得上一些二三线城市一套房的时候，飓风建筑还能大捞一笔简直不要太美。

　　　　“听说长河实业也在魔都拿了一块不小的地？”对照着规划图走了一圈杨东旭满意的点了点头开口问道。

　　　　“城中心一片棚户区改造的项目，本来我们也在竞争的。但最后对方把价格压的很低，而且建筑条件抬的很高，似乎准备把这个项目当做一个标志性项目来做，以此打开长河实业在内地的名气，利润空间有些小所以就没竞争。”赵煜开口说道。

　　　　但说这话的时候他心里其实也有一丁点的后悔，这个利润空间不高是按照之前拿地时候的利润空间来算的，现在房价涨的那么厉害，之前拿地的时候再高价格拿下都是赚的，可惜没有后悔药吃。

　　　　不过也仅仅就是一丁点的后悔，毕竟飓风建筑现在手里的优质地块很多，少了市中心那个棚户区改造工程也就是有点心疼利润而已，但他们手里那么多地块都趁着这一波房地产热潮牟足劲的涨价，他每天睡觉都能笑醒。

　　　　“大德地产呢？”杨东旭继续问道。

　　　　大德地产是富德海目前执掌的地产公司，离开飓风建筑之后富德海找了不少合作伙伴，但因为一时间失势没找到太靠谱有能力的人，所以沉寂了一段时间。

　　　　长河实业能够在国内影响力实现了对富家的约为超车，除了自身资本足够雄厚之外，和富德海的那一段时间的沉寂有直接的关系。

　　　　不过沉寂一顿时间之后98年的时候，也就是前两年富德海卷土重来在内地找到了好几个比较靠谱的背景，用香港的人脉又捆绑了几个富商一起成立了大德地产，这两年到处在国内拿地上升势头很猛。

　　　　“他们在静安区那边拿了好几个地块儿，而且接了华侨城的工程，目前在魔都这边地产行业论资本已经可以排进前十。”赵煜开口说道。

　　　　对于飓风建筑这个前任的老总赵煜还是挺关心的，这个关系不是怕对方回来再抢了自己的位置。而是作为老东家要是被大德地产掀翻了车，那他这个总经理估计也做到头了。

　　　　毕竟无论从各个方面看，飓风建筑都没有输的理由，要是真的输了那肯定是他这个总经理能力不行，杨东旭要换帅他没有一丁点反驳的借口。

　　　　“盯紧点，尤其是有关咱们之后计划拿地的区域，尽量把他赶出局，如果有必要部分土地可以超出计划价格溢价拿地。”杨东旭开口说道。

　　　　虽然富德海的离开表面上看对飓风建筑没有任何影响，但实际上影响还是不小的。尤其是这次房价开始上涨之后，富德海背后捆绑的那些资本和实力肯定大手笔的投入资源支持大德地产发展。

　　　　如此之前富德海在飓风建筑工作的时候，杨东旭向他透露的那些有关飓风建筑未来几年发展的计划，以及对国内房地产未来一些指点，以及飓风建筑发展过程中如何调整。就成了富德海的必杀技，同时也和飓风建筑正面形成了竞争。

　　　　杨东旭只所以坚持上目前在市场上并不成熟的城市综合体项目，就是想要让飓风建筑继续加速实现跨越式的发展，把富德海从他这里获得的有关未来几年国内房地产发展的预知影响力降到最低。

　　　　但这只是一种止损的做法，其实损失还是不小的。毕竟房地产这个大火的大方向无论他怎么跨越式发展只是让飓风建筑跑的更快一点。

　　　　而富德海已经得知这个方向，只要他自己不作死肯定比其他地产商更舍得下本钱，大德地产或许赶不上飓风建筑的发展速度，但相比于其他地产公司已经有了一定的优势，并且前进方向不会错又给自身发展添了一把火。

　　　　“知道的。”赵煜点了点头，最近几个飓风建筑拿地大德地产都是主要竞争对手，一开始他以为是富德海准备和自己这个老东家过不去，现在看来这个前任的总经理手里还掌握着不少干货呢。

　　　　点头之后赵煜继续开口说道：“长河实业的李宗想要约你见面。”

　　　　“公摊面积的事情？”杨东旭开口问道。

　　　　“这个估计是要谈的事情之一，还有一些合作方面的事情。对方似乎对于魔都这边的房价上涨幅度依然有些不满意，所以联合了不少有实力的地产商准备，再往里面加把火。”

　　　　“这样的事情你去谈吧，不过公摊面积不用理他，咱们按照自己的计划走。这坑虽然可以多卖钱，但咱们既然打造的是顶级公寓小区，那价格出售的贵一点是应当的。

　　　　所以这个亏的钱可以从其他方面找吧回来，还能多一个实际使用面积的宣传噱头。至于推动房价上涨的事情，看下政府那边的态度，咱们不做反对，但也不做出头鸟。”杨东旭开口说道。

　　　　赵煜张了张嘴欲言又止，显然对于自己大老板这个做法有点不敢苟同。因为作为目前国内首屈一指的大地产商，应该做引领国内地产发展的带头大哥才是。总是躲在后面会让同行感觉有点怂，这也明显是给其他有实力的地产商成为带头大哥的机会。

　　　　杨东旭看了赵煜一眼，似乎看出了他心里在想什么：“把目光放长远一点，振臂一呼响着云集固然很疯狂，但等以后国内政策完善之后，有些人会倒霉的。

　　　　长河实业只是商人，到时候他们可以拍拍屁股走人，可咱们可是把国内是咱们的大本营没得跑。”

　　　　“你是说？”

　　　　“我什么都没说，你只要记住一点，飓风建筑只做良心工程，但绝对不做违反政策的决策。等把这个牌子彻底树立起来之后你会发现，无论是在市场上客户有认可度爆发的购买力，还是上面能给咱们走的路子都宽到你可以横着走。”杨东旭神秘一笑。

　　　　

第八百二十八章　各走各的道（）　
明珠旋转餐厅今天格外的热闹，香港李超人在这里请人吃饭，几乎魔都有头有脸的人都来了，而这些客人之中目前在魔都豪掷千金，似乎钱根本不是钱疯狂拿地的地产商成为了众人关注的重点。

　　　　而在主桌那边谦让一下之后，李超人自然坐在了主位上。飓风建筑的赵煜面带微笑的坐在了下首位，在他对面坐着的正是同样面带微笑的富德海。

　　　　富德海的到来以及和李超人谈笑风生，让不少地产商为之侧目。赵煜虽然全程脸上带着笑脸，但心里却并没有表面看上去那么平静。

　　　　富德海和李超人之间的关系之前可并不怎么和睦。这个不和睦不是说两个人之间有什么恩怨。而是之前富德海是港商的代表在内地混的如鱼得水，富家更是一跃成为了香港的豪门。

　　　　可这几年富德海离开飓风建筑之后一时间没找到太好的资源沉寂了下去，而这个时候长河实业大举投资内地，李超人直接超车成了港商的带头大哥，并且比富德海做的更加优秀。

　　　　如此两个人之间的梁子无疑就这么结下了。所以这两年大德地产疯狂拿地发展房地产，在外人看来一个是在向老东家示威，一个就是在和长河实业叫板。

　　　　现在传闻中不和的两个人坐在一个桌上吃饭谈笑风生，反而是飓风建筑这个地产业的老大坐在一边面带微笑的看着，顿时让人感觉有种老二老三准备联手干掉老大的画面。

　　　　晚宴进行的很顺利，大家都面带微笑推杯换盏虽然没有达成什么协议，但协议似乎已经在无形中达成过了。

　　　　不过在无形之中达成这种默契之后，不少地产商的目光还是不停的在赵煜身上打量。对于们目前地产行业的这个老大，很多地产商有些看不懂，或者感觉飓风建筑简直是老古董太过保守了一点，一点没有做老大的豪气。

　　　　但不知道是不是错觉，即便这场晚宴长河实业和大德地产联手多么轰动。可显得有点怂的这个老大的存在感依然让人无法忽视，甚至在对方反对这种默契，都有点老大不想和你们这些小弟一起玩的感觉。

　　　　他们在心里有些怒火的同时，也不禁有些畏惧。因为这个老大虽然整天被他们骂太怂不豪气，飓风建筑这种四平八稳的做法，让他们心里格外的忌惮，感觉这个老大稳的有点可怕。

　　　　晚宴之后李超人邀请大家去长河实业香港总部餐馆，赵煜这个时候提出目前飓风建筑太忙有些走不开，所以只能歉意的婉拒了。

　　　　这一点大家并没有感觉太意外，毕竟赵煜这次来参加这个晚宴其实已经表明了一种态度。或者说大家都知道飓风建筑那个有点神秘的大老板在魔都，但他没有来这次晚宴而是让赵煜来已经表明了自己的态度。

　　　　那就是对于他们这种联合推动房价的事情，飓风建筑不反对，但也不会做出头鸟。这很符合飓风建筑一贯的作风。

　　　　所以对于去香港参观的事情，是他们这些大力支持这个计划地产商的商讨会，既然飓风建筑不想参与进来，再跟过去就有点惹人厌了。

　　　　“太猖狂了。”李长泽回到李家在魔都的住处在气冲冲的一屁股坐在了沙发上。

　　　　“告诉你多少次了？戒燥！”李超人有些不喜的看了自己大儿子一眼。

　　　　气冲冲的李长泽下意识的正襟危坐，对于自己这个父亲他除了尊敬之外还有畏惧。

　　　　“可那个杨东旭。。。。。。”对于父亲的畏惧虽然让他第一时间收敛了燥怒的火气，但想到杨东旭他还是有些火气不平。

　　　　如果说对方不把他放在眼里也就算了，毕竟以对方现在的身家飓风建筑的在内地的地位，那是和他父亲一档的存在。有不用给他面子的资本，可自己父亲出面邀请对方在魔都依然不出席晚宴，这就有点打李家的脸了。

　　　　“不来也好，我们的计划或许还能顺利一些。”李超人淡淡的说道。

　　　　“父亲，他。。。。。。”

　　　　“如果飓风建筑参与进来，你说到时候是长河实业领头还是飓风建筑领头？”李超人没有等自己儿子话说完开口说道。

　　　　“当然。。。。。。”李长泽张口就要说什么，可刚吐出两个字顿住了。

　　　　按照他的想法肯定是长河实业领头，毕竟自己李家无论是在香港还是在内地都有这个资本。

　　　　可他们李家有资本飓风建筑似乎更厉害一点，内地那就不用说了这是人家的地盘。香港那边杨东旭在圈子里可是还有一个杨半城的称呼，在香港似乎只比他们家也就人际关系上差一点，资本上一点不弱。

　　　　所以就想他父亲说的那样，如果飓风建筑十分支持这个计划并且积极参与进来，那到时候谁领头？对方不主动参与进来看似不给他父亲面子，其实是对长河实业而言最好的结果。

　　　　这样长河实业大手一挥瞬间就可以在内地树立一个标杆出来，让之后的投资发展更加的顺利，而且势力也能迅速扩张。

　　　　“那父亲。。。。。。”

　　　　“试探一下对方的态度而已。”李超人微微皱起了眉头。

　　　　看到明显对方不参与对自己这边更有利，之前不恼怒对方没来参加晚宴却不动怒，现在明明对自己这边好却皱起眉头的父亲，李长泽一时间有些想不通。

　　　　“以后在飓风建筑方面的事情能避让避让一点，实在避让不了就让给大德地产那边。利润损失了可以从其他方面赚回来，暂时不要招惹对方。”李超人思索片刻对自己大儿子说道。

　　　　“这个。。。。。。”李长泽有些不明白的看着自己父亲，明明对方这种四平八稳的发展正是自己取而代之的好机会，父亲却要避开对方他实在想不明白。

　　　　“飓风建筑和内地那些地产商不一样。”李超人沉吟片刻开口说道。

　　　　李长泽没有说话安静的听着。

　　　　“内地那些房产商无论背后站着的是谁和那个国家的外资合作。他们的发展模式我可以看得透，比如说他们会学习香港、日韩甚至欧美地产行业发展的经验来武装自身。

　　　　但飓风建筑不一样，从飓风建筑成立至今，无论是之前拿地布局，还是现在趁着房价上涨储备力量准备腾飞。从头到尾他们都有着自己的计划，以及明确的目标。

　　　　并不会被外界环境所左右，也没有去套用我之前说的那些地产行业发展的经验。人家走了一条属于自己的路。所以这样的人暂时不要招惹，而且以对方在内地的能量，招惹的反而是给咱们自己找麻烦。”李超人说道。

　　　　李长泽默默的点了点头，脸上露出思索的神色。父亲的话让他脑海中对飓风建筑的认知瞬间清明不少，但很多事情还是有些想不明白。

　　　　不过这个时候他并没有询问，因为这是父亲留给他的课题，在锻炼他的能力。等他自己能够明悟过来的时候，实力肯定会再次上证一阶，对接管自家产业的能力也上升一个台阶。

　　　　看着思索的二儿子李超人满意的点了点头，虽然自己小儿子没有大儿子那么做事稳重。但脑袋却很聪明敢打敢拼也是粉丝擅长思考，要是急冲冲的性格和私生活方面能够改变一下未尝不能接他的班。

　　　　杨东旭并不知道李超人把他和飓风建筑分析了一遍，如果知道肯定竖起大拇指点赞。超人就是超人单凭简单的分析，就看出了飓风建筑发展模式和其他地产公司的不同。所以要不说人家是超人和未来首富呢，这种独到的眼光准的让人惊讶。

　　　　第二天杨东旭起了一个大早，然后开着车去武雪楼下接他，今天是周末武雪休息，两个人一起来到了家具城。

　　　　杨东旭给武雪的那套房子是一套三室两厅一百平米的大房子，也是去年的新房。简单精装修之外并没有