热刺之魂- 第148部分

　　　　“呃，科男爵，这件事情还请容我好好考虑一下。”在搞清楚整件事情的来龙去脉之后，乔治不禁陷入了思索之中。毕竟，这可是一单资金规模高达上百亿英镑的大生意，不慎重点对待的话，很容易就会落得一个白白给别人作嫁衣裳，自己出钱出力却一点好处都捞不到的结局。

　　　　虽然在美国人的示范下，奥运会已经从一部烧钱机器变成了一台吸金利器，但每届奥运会的盈利能力各不相同。再加上按照惯例，在奥运会期间，整个伦敦奥运村的营业额都将归伦敦奥组委所有。因此，要是在这上面贸然投入太多的流动资金的话，不仅会给乔治的资金链带来巨大的压力，而且还要面临在未来很长一段时间都无法收回全部投资的局面！

　　　　不过，尽管筹集上百亿英镑的资金用于伦敦奥运会的建设确实有着不小的风险，但话说回来，对于乔治和托特纳姆热刺来说，这又何尝不是一次天大的机遇？要知道，在伦敦这个寸土寸金的地方，一家俱乐部要是想扩建球场，并在球场周边进行商业开发的话，不仅需要大把的真金白银，还要说服当地地方政府和居民，否则根本就不可能得到通过并顺利实施下去！

　　　　前世的切尔西就是最好的例子。在得到阿布拉莫维奇的注资之后，切尔西俱乐部曾经数次想要扩建只能容纳四万名球迷的斯坦福桥球场，但住在附近的居民就是不同意，导致切尔西的球场扩建计划屡屡搁浅，球场周边的商业开发也受到了相当大的影响。直到乔治穿越的那一年，扩建方案已经得到批准的切尔西还因此事和当地居民纠纷不断，工程进展极不顺利。

　　　　热刺现在也面临着和前世的切尔西同样的问题。要知道，白鹿巷球场的容量比斯坦福桥球场还要少五千人，其所在的托特纳姆区还是伦敦失业率最高和最贫困的地区之一。这就导致白鹿巷球场的扩建难度虽然要比切尔西容易一些，但是在一个贫民区扩建球场，对于热刺来说可没有多少益处。

　　　　眼下的情况则截然不同。若是乔治借着这个机会，以出资方的名义要求将奥运村的位置挪到热刺所在的北伦敦地区，并将前世的“伦敦碗”作为热刺的新主场，同时在伦敦奥运会结束后将整个奥运村收入囊中，改造成独属于托特纳姆热刺的主题公园的话，那么热刺就再也不需要面对现在的这些难题，到时候自会有人出面帮助他们解决！

　　　　至于被夺走了奥运村定位的东伦敦地区在未来将会何去何从，那就不是乔治需要关心的事情了。

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第273章　意外之喜（）　
“纳尔逊子爵，我知道，即使是您，一次性拿出一百亿英镑的资金，也的确是一件极为困难的事情。”看到陷入思索的乔治一言不发，似乎依然有些举棋不定的样子，塞巴斯蒂安·科不禁心中暗暗焦急起来，“如果您能够先支付一部分资金用于奥运会的前期建设，再将建设好的场馆和设施作为抵押从银行贷款，从这些钱来完成后续的建设任务。这样一来，您实际上只要掏出整个工程前期所需的那部分资金就可以了，不知您觉得这个法子可不可行？”

　　　　在塞巴斯蒂安·科看来，这已经是可行性最高的一个办法了。既不需要乔治一下子掏出那么多现金，又可以将成本压缩到一个可以接受的程度，尽可能减少奥运会项目给乔治的现金流带来的巨大压力，实在是一件两全其美的事情。

　　　　塞巴斯蒂安·科之所以会建议乔治从银行贷款，而不是认为对方会和他一样在这上面碰壁。一方面是因为乔治的确有这个财力独自完成奥运会的前期工程，有了这部分现成的设施作为抵押，从银行贷款的难度自然也就低了许多；另一方面则是因为，乔治手头的优质资产实在是太多了，即使银行不看好这些场馆及奥运村的盈利能力，看在乔治拥有的大把谷歌和苹果等新兴公司的股票的份上，它们也会很乐意为乔治提供大笔贷款的。

　　　　地主家也没有余粮啊！别看英国王室和这些传统贵族平日里一个个派头大得很，论个人资产全是身价过亿的超级富豪，但实际上，他们当中的绝大多数人手上能够调动的现金却都是少得可怜。这主要是因为他们的大部分财产都是无法变现的各种珍宝和不动产，比如说祖上传下来的城堡，先人遗留的珠宝首饰，以及日不落时期从各殖民地搜刮来的珍藏等等。这些东西虽然价值不菲，但却都多是不好变现或是根本不可能出售的物品。不仅无法带来多少收益，而且还要为此缴纳高昂的各项税务，给他们的日常生活造成极为巨大的压力！

　　　　要知道，对于一位传统英国贵族而言，祖产可是他们贵族荣耀的象征。如果迫于生活压力卖掉这些家产的话，那么他们从此就不用想在英国的贵族圈子里抬头做人了，甚至会被当作英国贵族的耻辱遭到整个贵族界的排斥！

　　　　比如说伊丽莎白女王，这位英国女王号称拥有超过200亿美元的个人资产，但她却连维护白金汉宫和肯辛顿宫等王室住所的费用都支付不起，每年为了增加一点点王室预算的事情都要和议会扯皮上好长一段时间。

　　　　也就是乔治这个有着未来十余年记忆的穿越者，在拥有子爵爵位的情况下还能够顶着整个英国贵族界人士的鄙视和嘲讽毅然走上了一条被他们视为极端冒险的道路，打下了一份让人们瞠目结舌的庞大家业！

　　　　别的不说，单说乔治现在投放在石油期货上的资金，就已经达到了上百亿美元之多。最关键的是，这笔钱正随着近年来石油价格的飞速上扬如同滚雪球一般越来越多，羡煞了无数知情人。

　　　　不过，对于塞巴斯蒂安1科提出的这一建议，乔治仍然是神游天外无动于衷，只是靠在沙发上，仿佛根本没有听到一样。

　　　　一看乔治的这幅表情，塞巴斯蒂安·科就知道，自己这个时候必须拿出点实际的好处，否则是绝对不可能说服对方的：“纳尔逊子爵，我在这里可以先向您交个底，奥林匹克公园和奥运村，我们实际上都打算建在托特纳姆区！而翻新重建后的白鹿巷球场，正是未来的伦敦奥运会主场馆！”

　　　　将奥林匹克公园和奥运村全都放在热刺所在的托特纳姆区，承诺乔治拥有这些设施的全部所有权，并且保证除奥运会进行期间以外，英国政府只保留其中几座主要场馆的使用权，使用前需要先征得乔治的同意。这，就是塞巴斯蒂安·科向乔治开出的所有条件中最主要的一条！

　　　　此外，塞巴斯蒂安·科还表示，在白鹿巷球场重建期间，英国政府会将新温布利球场以一个极低的价格租给热刺作为主场使用；整个伦敦奥林匹克公园和奥运村以及周边区域，将会享受政府方面为期十年的税收优惠政策！

　　　　既然有求于人，那么就必须给予对方足够的回报和利益——又想马儿跑，又想马儿不吃草，天底下哪有这么便宜的事情！

　　　　“没问题，如果伦敦这一次能够成功拿下2012年奥运会的主办权的话，我会尽全力支持伦敦奥运会的筹办工作的。”在得到了塞巴斯蒂安·科的口头承诺之后，乔治也变得大方了许多，当即点头揽下了建设伦敦奥运会这个大型项目。毕竟，对方已经为了拉自己入伙开出了这么多的优惠条件，乔治要是再不答应的话，那么很有可能就会像前世的列维那样，因为狮子大开口和过度贪婪错失良机，最后白白便宜了其他人。

　　　　要知道，在乔治的前世，伦敦奥组委一开始也是找到了热刺，希望能够以白鹿巷球场为主场馆建设奥林匹克公园，并且向列维开出了一大堆类似的优惠条件。结果不知道列维是喝高了还是大脑短路，居然愣是拒绝答应奥组委的建议，这才导致伦敦奥组委不得不将奥林匹克公园和奥运村的选址从原定的北伦敦转移到东伦敦地区。

　　　　“那么，合作愉快？”看到乔治终于点头答应，塞巴斯蒂安·科不禁长长地松了一口气，暗道任务总算是圆满完成，同时暗暗祈祷乔治千万别中途反悔，不然到时候他们的出境可就尴尬了。

　　　　“合作愉快！”看出了塞巴斯蒂安·科心中的那一丝担忧，乔治当即伸出右手和对方重重地握在了一起。在给对方喂了一粒定心丸的同时，也宣告了双方的这次合作正式达成！

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第274章　新球场的构想（）　
“对了，男爵先生，我觉得有些话还是事先说好更合适一些。”虽然已经在口头上答应了塞巴斯蒂安·科的请求，但乔治觉得还是需要提前给对方打一下预防针，“如果两个多月后的国际奥委会会议上，伦敦成功拿到了2012年奥运会主办权的话，那么我希望可以立刻将我们今天达成的这些共识形成一份具备法律效力的合同，避免今后因为权责不清导致我们两方之间发生什么桎梏。”

　　　　虽然塞巴斯蒂安·科现在给乔治开出的条件可以说是相当优越，两人也就合作筹办奥运会一事达成了共识，但在这份协议变成白纸黑字，并由当事双方在协议书上签字生效之前，乔治觉得自己还是小心一些为好。毕竟，如果只是口头协议的话，那么对方就有随时反悔或是改变主意的可能；而若是将这些条款完全落实到纸面上，那么就算给这些人一百个胆子，他们也不敢擅自撕毁双方已经达成的这份协议！

　　　　乔治可不认为这些政客会在协议书上签字之前乖乖履行他们许下的承诺——要知道，政客这种政治动物的节操本来就是不存在的。只要有足够的甜头和好处，别说违背承诺了，就算是国家利益，他们都敢轻易出卖！

　　　　因此，在乔治看来，要想避免在这些人手上吃亏，只有和他们签订一份足够详尽且具备法律效力的合同才是最保险的。因为以乔治现在的身份和地位，只要手中有这样一份合同，那么就绝不会有人敢在这件事情上面打他的主意！

　　　　“这是自然。”塞巴斯蒂安·科倒是不觉得乔治的话存在任何的不妥之处，反而还十分欣喜地一口答应了下来。或者说，对于一心想要将乔治这位大佬拉到这条船上的他来说，签订这样一份协议，显然可以最大限度地降低对方之后反悔拒绝出资的可能，“我认为，具体的条款和合同细节，我们双方可以在接下来的这两个月时间里先行谈妥，然后预签一份合作协议，规定一旦我们成功拿下2012年奥运会的主办权，这份协议就会即刻生效！”

　　　　“那实在是再好不过了。”对于塞巴斯蒂安·科的这一提议，同样担心夜长梦多的乔治自然没有反对的理由，当即点头答应了下来。

　　　　随后，乔治当着塞巴斯蒂安·科的面，此将接下来的谈判和签约工作全权委托给了自己的未婚妻伊丽莎白·胡德和妹妹阿黛尔负责。毕竟，在赛季已经临近尾声的情况下，热刺最近一段时间的赛程可以说是非常密集，乔治需要花费大量的精力和时间用于球队的赛前备战及调整球员的状态上面，根本没有多余的功夫去考虑合作的事情。

　　　　如此一来，作为“自己人”又没有明确职务的伊丽莎白和阿黛尔自然就成了负责此次谈判工作的最佳人选！

　　　　就这样，当这位完成了任务的筹委会主席心满意足地离开博伊德莱顿庄园的时候，乔治也在同一时间打开了一瓶罗曼尼康帝，和伊丽莎白还有闻讯赶来的阿黛尔共同举杯庆祝做成了这一单大生意！

　　　　接下来，只要按照前世的发展轨迹，在伦敦成功拿下2012年奥运会的主办权之后再由乔治出资，买下奥林匹克公园和奥运村及其周边一切相关设施的承建权及所有权，那么拥有了一份庞大基业的托特纳姆热刺在未来就有了一份足够的保障！

　　　　要知道，塞巴斯蒂安·科向乔治推销承建权和所有权的这片地区，可不仅仅是一个只用于举办奥运会的，更是一个被英国和伦敦政府定位成伦敦大都市圈新的金融中心和新商业区的存在！这也就意味着，到时候光是收取写字楼的租金及广告赞助费用，每年就可以让乔治净赚一亿英磅以上！

　　　　更不用说，当奥林匹克公园落成之后，焕然一新的白鹿巷球场和周边的附属商业设施同样可以给热刺带来比现在多出数倍甚至十数倍的利润！

　　　　可以这么说，只要这个项目能够顺利完成，然后乔治再将这部分产业划分到托特纳姆热刺的名下，那么即使欧足联像前世那样推出了财政公平法案，热刺也完全可以年年在转会市场狂砸上亿英镑的资金而不必担心来自欧足联的处罚！

　　　　这就和阿森纳砸锅卖铁，宁肯背上数亿英镑的巨额贷款也要修建新球场是同样的道理。因为修建一座容量更大的新球场，不仅可以为阿森纳带来更多的门票收入，而且围绕这座球场修建的那些商业设施和公寓，也可以大大增加枪手的收入——在购置新球场地皮的时候，阿森纳高层可是将球场周围的一大块区域也都给买了下来，为的就是这个！

　　　　实际上，乔治心中对于新白鹿巷球场的规划和阿森纳现在的方案可以说相差无几。只不过由于新白鹿巷球场预定是作为伦敦奥运会的主场馆，其所在奥林匹克公园的占地面积远要比阿森纳的大得多。因此在规划和具体实施上，热刺这边自然也要比阿森纳方面更加耗费功夫，投入也会更多！

　　　　此外，这一次乔治出手帮忙，还可以给他和热刺带来巨大的声望。想想看，托特纳姆热刺的主场居然是伦敦奥运会的主场馆，整个奥林匹克公园及周边区域还有新金融中心都是热刺的产业，附近的写字楼、地铁站、奥林匹克公园和奥运村里均带有热刺的浓重烙印，这其中所带给人的震撼感觉，绝不是区区一座新球场能够相提并论的！

　　　　不过，虽然塞巴斯蒂安·科给自己带来了一条利好消息，也让乔治为热刺修建新球场，但是当第二