重生之胆大包天- 第222部分

　　　　南岛人均居住面积现在也达到了40平米以上，而华夏帝都人民人均住房也才不到7平方米，南岛就是发展得再快，也不能和燕京帝都相比。

　　　　还有此时传起一个毕业不久的大学生，大学里是学建设的，刚刚毕业，靠着关系拿了一块地，自己花了一个所谓地标式建设的设计图，然后一点建设都没有，一个人没雇佣，一个公章没有敲，一个手续没办，抛出去赚了三千万。

　　　　华夏高辈们看到了南岛的荒唐。

　　　　那个超级大泡沫，再不捅破，将会殃及整个华夏。

　　　　毁灭整个华夏的改革开放和实体经济建设。

　　　　于是一纸令下。

　　　　《十六条关于当前经济情况和加强宏观调控意见》出台。

　　　　这条政策严格控制了信贷总规模，提高存款利率和国债利率，限期收回违章拆借资金，削减基建投资，清理所有在建项目等一系列宏观调控措施。

　　　　这仿佛是一记晴天霹雳。

　　　　南岛地产在上述十六条几乎招招致命，泡沫霎时破灭，上万家房地产公司立即倒闭，开发商卷款逃离，烂尾楼几千万平方米，八百亿瞬间灰飞烟灭……这个年代的八百亿这在后世绝对相当于八千亿，甚至可能是八万亿啊~

　　　　一夜之间，南岛满城都是矗立的烂尾楼，全成了拾荒人的栖息楼。

　　　　前两年开着大奔，提着砖头手机大哥大，领着小姐的那些个主儿一下子全部没了。

　　　　天涯，海角，成了一地的烂尾楼。

　　　　到处是追债和打官司的，当然还有跳楼的。

　　　　每天都有家破人亡的事情发生。

　　　　受此影响，全国土地，房地产价格都受到影响，这也是此时李均前往中关村抄地皮的缘故，一是手里有些钱了，从俄罗斯带回了两千万美元呢，第二点就是南岛地产崩溃，整个华夏现在都被波及到了。

　　　　燕京秀水街。

　　　　在搞定联想后，第二天，李均来到公司。

　　　　他准备组织会议商讨购买中关村地皮事宜。

　　　　办公室。

　　　　“方秘书，你去……”

　　　　李均抬起头，发现进来的女人不是方秘书，是一个比方秘书稍微要小，只有十八九岁年纪，身高不低于一米七五的姑娘。

　　　　这女孩一头乌黑的披肩秀发，光滑如丝，一双又黑又大的眼睛，晶莹动人，一张白里透红的脸蛋，充满着少女的青春和朝气。

　　　　此时这姑娘迷人的脸蛋露出一个迷人的微笑，发出一个迷人的声音，声音中仿佛带着水果香味。

　　　　“李总，不知道您突然回来，方姐休假了，所以扈总临时抽调我过来担任您的办公室秘书。”

第427章　担心流拍！（）　
“哦！”

　　　　这女孩的美让李均见惯了诸美，还是微微失神了一下。

　　　　好一个似天仙似的女孩。

　　　　然后，他哑然笑了笑，自己以前看漂亮女生反应也没这么大啊~

　　　　女孩的目光和李均接触，女孩眼里李均此时那双黑色眼眸宛若一泓深邃的潭水，李总嘴上还带着上扬弧度的微笑。

　　　　好年轻，好王老五的老板。

　　　　此时，李均正准备张开嘴巴问对方是那个部门调过来的，她叫什么，女孩已经非常用灵性地自我介绍了。

　　　　“李总，我叫秦雅沁，是从行政部过来的。”

　　　　李均点头，这名字也如同她的水果般的声音，沁人心脾。

　　　　“李总，我给您倒了杯水，现在温度差不多可以喝了。”

　　　　秦秘书将事先准备好的茶水端了过来。

　　　　李均接过水，他正有些渴了。

　　　　接过水，李均喝了几口。

　　　　水温的确是刚好。

　　　　“想不到你第一天做事，还挺细心的。”

　　　　“谢谢李总夸奖。”

　　　　……

　　　　“秦秘书，接下来，我准备收购中关村地皮，成立一个临时收购小组，你去把史大逵，谢国民，姜腊梅，沈志伟……叫过来。”

　　　　李均点名了几个人。

　　　　这些人昔日在南岛跟自己整过地皮，有经验，现在又都在燕京。

　　　　秦秘书很快出去，那背影，那撩人的身材，真是不多一分肉，也不少一分肉，完美，那姑娘是不是练瑜伽，怎么那么有气质。

　　　　李均将目光收回。

　　　　现在呈现在李均面前的是几块中关村最近政府规划出售的几块地皮。

　　　　李均的目光放在一块东南地皮上，那里现在属于中关村比较偏的地方，后世那里却是规划得最好，人气最旺的区域，东南那块地十分具有战略价值，现在看是其他几块地皮之中最差的，再过六七年，那里将是极其火爆，成为电子大卖场，那怕到了后世中关村开始变得冷清，华夏最大的电子卖场不再，但是那里的房价从二十一世纪初几千元一平是涨到七万一平米。

　　　　所以，那个地皮他已经锁定。

　　　　所以无论是前期卖电子产品生意，还是后世出手房子，这买卖都是百赚不赔的。

　　　　做卖场的地皮选择好了，但是其他几块用地皮，李均没有后世的太多记忆作为选择，这个准备召开讨论会进行讨论一下。

　　　　未来中关村这块地方汇集了华夏以联想，百度为代表的高新技术企业两万家，这里形成了下一代互联网和新一代移动通信，卫星应用，生物和健康，节能环保以及轨道交通等六大优势产业集群以及集成电路，新材料，高端装备与通用航空，新能源和新能源汽车等四大潜力产业集群卫代表的高新技术产业群。

　　　　被国家授予“国家高新技术产业开发区”，成为集科研、开发、生产、经营、培训和服务为一体的综合性基地。

　　　　是华夏最大的，也是世界上少有的智力密集区。这里有50所高等院校、138所科研院所、10万多名科技人员，建成了许多第一流的实验室，配备了大量的科研仪器和设备。

　　　　小小中关村这里财富更是富可敌省，富可敌国，后世年总收入可是几万亿元，占总格帝都gdp高达20以上。

　　　　这里的发展，这里人才密集的程度，都是李均所眼馋的。

　　　　李均在中关村，准备打造住宅楼，电脑城，产业园三个项目，所图甚大。

　　　　很快，秦秘书将李均的点名的高管喊了过来。

　　　　李均废话也没有多说。

　　　　让众人坐下。

　　　　然后就是开门见山了。

　　　　秦秘书在旁边准备记录会议内容。

　　　　“各位，中关村，这个地方我十分看好，那里现在已经出现了电子产品一条街，但是我觉得那条街未来远远不能满足华夏电子产品的需求，所以我准备建立一个大卖场，另外，这里依托华夏诸多高校，人才济济，我欲在这里打造集团未来的产业园，第三，我们要屯一块五十万方面积以上的土地储备……”

　　　　秦秘书帮李均拿出了一块中关村的规划地图。

　　　　“大家请看，电子大卖场的选地我已经选择好了，是中关村出售的东南地皮。”

　　　　顺着老板的手势，众人发现那块地皮现在周边发展得不是很好，而且距离如今中关村电子一条街距离还颇远，选择那里作为电子卖场，是不是还要再考虑考虑。

　　　　炒地皮也好，做地产也好，做其他什么生意也好，生意的黄金定律就是地段，选择最好的地段。

　　　　那个地方偏了些啊~

　　　　可是老板的意思是他选择好了。

　　　　李均让众人不要管卖场的地皮，现在是选择产业园地皮和住宅地皮。

　　　　李均让他们在两天之后，给予最好的调查报告。

　　　　……

　　　　两天之后，众人为李均筛选了几块地皮，将这些地皮相对于其他地皮的优缺点说的都是非常到位。

　　　　这些地皮的底价李均看了一下，都不是很高，因为华夏收缩银根，受南岛地产崩盘的影响，这些地皮的价格甚至在下降。

　　　　一亩地的价格在十万到十五万元一亩左右，这符合这年代的市场行情，那个南岛地皮就离谱了，七百万一亩，比帝都燕京的地皮还牛皮，现在一下子就显出了原型。

　　　　从夭折到一百万每亩到十万每亩，仿佛一夜之间打回原形。

　　　　李均不仅是要抄底中关村的地皮，在接下来的时间里，他将慢慢布局全国第抄底地皮，今后囤地将是他告诉的一项长期战略，因为现在这年代城镇化还没有提上日程，华夏现在什么最多，地皮最多，所以地价极其低廉，在后世那里会有低廉的地皮，当城镇化开启后，政府出面规划城市建设，利用规划后的土地升值红利，来撬动城市大规模基础建设，轰轰烈烈一轮大建设后，华夏大城市的土地是越到后面越少，资源越少，争抢的人越多。

　　　　于是频频地王出现，一块很普通的地都会引发无数竞争。

　　　　而且没有足够的钱，没有足够的关系，你拿地依旧很难。

　　　　几天之后，中关村开启了一轮土地拍卖，只不过很多企业在南岛折戟，这次参与竞聘土地的企业少得不行。

　　　　中关村负责人真担心会流拍。

　　　　。

第428章　霸气！（）　
有时候人算不如天算。

　　　　有句话叫做谋事在人，成事在天。

　　　　中关村本来是想趁着南岛地皮大热，然后公开拍卖一些地皮的。

　　　　准备了好几个月。

　　　　但是这一次没想到国十六条下来得那么快，政策之下，泡沫被捅破，南岛省一地鸡毛得那么快。

　　　　还波及了整个华夏。

　　　　如今谈土地色变啊，可是现在的中关村国土资源管理局，现在是不上也得上了。

　　　　毕竟公布中关村拍卖土地公告已经那么久了。

　　　　取消，那就不是失信于民吗？

　　　　按时招标，举行地皮拍卖吧。

　　　　不过负责人想到再定原来的底价已经不合适了。

　　　　一些相关负责人随机紧急召开会议后，重新定价了中关村地皮。

　　　　是一个相对较低的底价，借此来吸引开放发商竞价。

　　　　现在离拍卖的日子越来越近。

　　　　燕京的天气这时候也变得闷热。

　　　　人也跟着很浮躁起来。

　　　　拍卖会场。

　　　　李均以为走错了地方。

　　　　冷冷清清的。

　　　　十点准时整，主持人宣布拍卖开始。

　　　　上面有监督拍卖的相关政府人士。

　　　　但是会场下却只有李均一个人。

　　　　那些之前少得不行的竞标企业一个也没有来。

　　　　他们不少在南岛折戟，现在痛得不行，几千万资金南下南岛炒地皮，几个回合征战后血本无归！

　　　　那里还有钱来买中关村的，虽然他们也知道中关村三五年或者七八年之后，这里地皮一定会快速升值，可是现在是有心而力不足。

　　　　而外商们现在对地皮也是有一种戒备的心理，不仅华夏的南岛省地产崩盘，它的邻国日岛国地产也是全线崩盘。

　　　　国土只相当于美国加利福尼亚州的岛国，其底价市值总额竟相当于整个美国地产总额的四倍。

　　　　出来混总是要还的，在国际资本获利撤离后，由外来资本推动的岛国房地产陷入全崩盘境地，企业纷纷倒闭，遗留下来的房地产坏账就高达6000亿美元，数万亿人民币，这次房地产泡沫不仅打击了岛国的房地产，还打击了全世界的房地产行业。

　　　　一直到二十一世纪初，房地产才恢复，不过却爆发出了更大的凶残。

　　　　比如华夏，政府越调控，越涨得厉害。

　　　　房地产犹如洪水猛兽一般。

　　　　华夏四个城市进入全球十二大高房价城市，地王频出……

　　　　此时中关村拍卖会场。

　　　　声音静的铁针落地都可闻。

　　　　“欢迎来参加的贵宾。”

　　　　主持人扶了扶眼镜看了看那个坐在中间的李均。

　　　　一个人来拍买。

　　　　……

　　　　也就是说李均以十五万的底价，白菜价拿下了中关村那看中的数块土地，五百亩花费没超过八百万……

　　　　他自己都有一种不可置信的感觉。

　　　　八百万拿下中关村五百亩土地。

　　　　再后面八十个亿这些地皮都挺难拿下的。

　　　　回到秀水街。

　　　　李均是哈哈大笑。

　　　　搞定了中关村的地皮，他享受难得高兴。

　　　　秦秘书看到老板笑得那么开心。

　　　　“老板笑得好傻呀！”

　　　　不过她不会觉得老板真傻，老板那么年轻，要是不聪明，怎么能弄出这么大的公司，别说什么运气，运气那东西是虚的，那些有背景的二代不见得比老板混得好，而且老板还有一个很大的优势，那就是他的年纪，年轻就代表着无限可能。

　　　　老板年轻又有钱，人还长得不丑，现在一看就是没有结婚，是不是有机会？

　　　　见那个临时秘书过来，李均收住自己刚才忍不住地笑。

　　　　她还是那般笑得十分迷人地样子。

　　　　“老板，恭喜你竞拍到想要的地皮。”

　　　　李均闻言再次展露笑颜：“是啊，得到我想要的地皮，这次是大赚了，今天我请此次参与员工吃大餐，你也去。”

　　　　“哈哈，太好了，吃好吃的！”

　　　　秦秘书一脸的雀跃欢呼，这让李均的心情更加的好了。

　　　　这一晚，李均他们在大鱼大肉，好酒好菜。

　　　　这一年，联合国做了一个年度报告。

　　　　指出世界贫富差距开始在加剧。

　　　　世界上最富裕人口的收入为收入最贫穷人口收入的150倍。

　　　　世界各国国民生产总值的总和，贸易量，私人储蓄的百分之八十以上集中在最富裕的20％人口中。

　　　　有十亿人在挨饿，三亿儿童不能上学……

　　　　李均和公司员工吃完饭之后，想扩大均瑶儿童基金的规模，不知是对口江宁乡村小学，而是要扩散到华夏其他地方，甚至是国外！

　　　　这一年，有一个地方在暴富，港岛股市发了飙一样在接连上升，因为人们对港岛1997年回归华夏的担心在减少，再就是华夏政府为港人增强对祖国信心，允许华夏企业前往港岛上市，这让港岛股市成为最收益的行业，港岛股市从市值三万亿一直到未来几十万亿港元，恒生指数从6500点左右升至22000点，让港股成为全球第二大ipo市场。

　　　　一个年轻人站在港岛联交所大厅里期待而兴奋地望着显示屏，作为青岛