重生之商海纵横- 第102部分

　　　　三个人回来了以后，自此也没有人说起来地理位置不好这件事了。

　　　　这么好的地，当然是用来开发建别墅最好，而且他连名字都想好了，叫九卢别墅。

　　　　冯小伦听了以后，大声地笑了起来，说道，“这个名字确实是好听，不过建别墅是不是太大胆了一点。”

　　　　他的话说出了大家的心声，他们几个人谁也没有建过别墅，第一次建房子就要直接上手这个类型，几个人心里都没有底。

　　　　别墅跟商品房和写字楼有很大的区别，商品房的消费群体是一般的群众，面向的受众非常广，别墅就少很多，只针对比较高收入，而且很有可能是能够上得了富豪排行榜的那么几个人。

　　　　这些人冯小伦以前没有打过交道，易晓堤也是，潘石起就更不用说了。

　　　　张保权一直计划在楼市里淘一桶金了再去干原来的老本行，投资人自然是没有少见，他在想这些人应该买得起，但是拿拍一部电影的钱来买一栋别墅，他并不觉得是个好主意。

　　　　况且大家现在都没有真实地见过别墅，故宫倒是看见了好几回，在西方的电影里也没少见，一栋大大的房子，外面还有整齐的草坪。

　　　　程庭所描绘的景象就是这个样子，他的话还没有讲完，潘石起带着林泽出现在了沙滩上。

　　　　一番介绍以后，程庭简单地问了一些问题，主要都是跟他的企业相关的。

　　　　林泽来之前显然经过一番收拾，今天身上这件西装一般都是在过年的时候才穿出来，而且还是洋气的两排扣子，头上的发胶擦得有点厚。

　　　　“材料这些我都可以先垫，但是人工费这块？”

　　　　他在来之前，已经跟厂里的这些工人做了很长时间的工作，里面的内容乏吹牛的成分，有事情干就可以继续维持下去这家厂。

第二百二十六章　产权问题（）　
程庭看了看眼前这个人，对方的眼神里还有些怯弱，谈生意显得底气有些不足。

　　　　尤其是提出这个问题时的语气，潘石起他们在跟他谈过的当天并没着急回来，当天晚上就已经在县城里把他的情况打听得一清二楚了才回。

　　　　林泽所在的这家公司现在依然是县里的，原来的厂长三个月以前就走了，一直也招不到一个合适的人选，连本单位内部都没有一个人愿意出来接这个位置，几乎是一个半死的状态，林泽站出来的时候，就快要宣布倒闭了，没收入已经发不出来工人的工资。

　　　　潘石起打听到的结果是他之所以站出来，是想逞英雄，虽然以前他只是在水泥的生产线一名普通的工人。

　　　　但是程庭看得出来，他打的算盘是想把手上几百吨的水泥全部卖掉，至少他自己可以拿到半年的工资。

　　　　现在林泽在本公司里即没威信，也没有什么资历可言。唯一他要带回去的话，就是再次确认工人能够每个月拿到一笔工资。

　　　　程庭点了点头，这是开工建设的唯一条件，其他的材料反正也是堆积在库房里，留着也没什么用。

　　　　林泽笑了笑，伸出手来紧紧地握住程庭的手，他现在并不知道要来做什么，自然他也没有问。

　　　　海风带着咸咸的味道，慢慢地吹在每个人的脸上。

　　　　林泽很兴奋，但潘石起一行人显然要比他更高兴一些，现在有人愿意接手来建房子了，虽然他们现在手上连个可以用的图纸都没有。不过这并不影响几个人之间的交流，林泽也讲起了一些凤凰山的轶事。

　　　　程庭一行人听了非常高兴。

　　　　“林总，你走之前我有一句话，我希望再次见面的时候这个问题能够妥善地解决掉。”

　　　　林泽一脸疑惑，问道，“什么问题呢？”

　　　　整个八十年代产生了大量的乡镇企业，几乎每个镇都有举办自己的企业，凡是有点底子的最起码也建了一个砖厂、水泥厂什么的。

　　　　林泽所在的建筑公司也是其中的一分子，虽然说不上有多辉煌，但起码也能够一起屹立到现在。

　　　　但是所有这些工厂，就算是后来转变成为了公司，最大的问题就是企业的产权不明晰，在企业当厂长的人实际上只是一个拿固定工资的打工仔，一分股份也没有，所有挣到的赢利部分都归政府所有。

　　　　厂长的能力不管有多强，就算能够带来上亿的收入，在年底的时候也不过能够拿个几千块钱的分红，不过像这种能够带来上亿的销售收入的人毕竟是少数。

　　　　这些都是在公司法颁布以前产生的，但是一直到九十年代初才产生公司法。

　　　　程庭并不想让林泽重蹈覆辙，产权不明晰会导致各种后果，一个再优秀的企业家在最开始的时候，可能会遵守内心的规则，但是随着时间的推移，会慢慢地被这种不甘心侵蚀掉，最后就变得不想干事了，更有甚者会慢慢地转移资产，或者变相侵吞国有资产，最后的下场自然是很惨的。

　　　　但就算是程庭把这些都说一通的话，林泽现在肯定理解不了。

　　　　他便说道，“这次你回去以后，必须得拿到企业的股份，不管你用什么办法，这些我们都管不了，但是有一条的你至少名下得有股份，而不是像现在这样子只是挂个空名。”

　　　　林泽张了一下嘴巴，但是一句话也没说出来，他也想不出来有什么问题可以问，只好点了点头。

　　　　望着林泽远走的背影，潘石起问道，“为什么要让他去争取一部分股份呢？”

　　　　程庭笑了笑，说道，“人都是贪婪的，他现在所处在的位置跟我们不一样，从一开始我们就是严格按照公司法来办的事情，但是前一个十年产生企业确并不是这样了。如果他不为了自己的利益奋斗的话，以后他不会有积极性继续跟我们合作。”

　　　　潘石起点了点头，说道，“这才是双赢。”

　　　　秋天已经开始慢慢地转凉了，但是亚热带的气候一年四季都十分宜人，现在在这里丝毫感觉不到凉意，太阳晒得每个人都很舒服。

　　　　他们几个人就躺在沙滩上睡了起来。

　　　　要不是方怡静来叫他们吃饭，几个人可能一直会睡到晚上才起来。

　　　　千豪大酒店顶楼的自助餐厅里，他们六个人正好坐一桌，周边的人也不时有人会来打个招呼，交换一下名片什么的。

　　　　这两天来打招呼的人多了许多，大家起初也都不怎么明白为什么会有这么多人找来，但是每个来的人都提到是从报纸上知道的，现在程庭在这家酒店里是名人。

　　　　但其实许多人来打招呼是另有目的，就是想知道程庭他们准备在凤凰山上开发个什么样的建筑出来。

　　　　方怡静剥好了一支龙虾，轻轻地放在程庭的面前，这两天大家各自跑了好几家银行，没有一家银行现在愿意贷款给他们。

　　　　没有钱的话，这些项目都开展不起来，本来房地产的动作就需要大量的资金，好不容易骗过来一个愿意垫材料先开工建设的，但是拿不到钱的话，地都不一定能够拿到。

　　　　四大行和海开行都不愿意拿钱，四小行更不用说了，对风险管控得还要严几分。

　　　　大家争论了半天，先前还集中在讨论建别墅是不是太大胆了一些，还不一定会有市场，毕竟现在在海西州里还没有人去尝试，连找个样板学习的机会都没有。

　　　　易晓堤一边用刀划开牛排，一边说道，“如果咱们不解决钱的问题，咱们下一步的工作根本没办法开展，现在都已经过去了半个月了。土地中心那边也开始在打电话催促咱们了。”

　　　　冯小伦看了看程庭和方怡静，说道，“要不从别的地方借一点资金过来，先过了这一阵也好办。”

　　　　方怡静并不回答，只是看了看程庭，说道，“要不咱们回京都去想想办法。”

　　　　冯小伦赶紧跟着附和道，“方总肯定会有办法的。”

　　　　方总就算不愿意出面，只要方总愿意想办法，肯定可以找到钱，毕竟光太证券现在的身价也有二三百亿了。

　　　　窗外皎洁的月光正在慢慢地升到空中。

　　　　程庭望了一眼窗外，说道，“要不咱们上市吧，反正现在这里的条件这么宽松，这样子也一了百了，解决所有的资金问题。”

　　　　条件再宽松，也要看是对谁，不是所有人都有这个水平可以把公司弄上市的。

第二百二十七章　找资金（）　
在海西州混的公司里，有一部分的公司是已经上市了的，像万可地产，有个别大公司一直不停地拿地，但是手上有充足的资金，根本就不需要通过上市来解决资金的问题，这种公司里最典型的就是林氏集团。

　　　　但不管上市与否，都是要看手上是否有钱来定。

　　　　冯小伦突然拍了拍自己的脑袋，说道，“咱们干吗不去给南直门建行的印行长打个电话呢，也许他们愿意再支持我们呢。”

　　　　程庭摇了摇头，现在他们已经把所有的钱都花在买这块地上了，根本就没有其他的资金可以撬动了。

　　　　但是这毕竟是一个机会，冯小伦显然并不愿意放弃，便说道，“我借你电话一用，我来试一下，反正我以前也经常跑他们哪里，脸皮也厚着呢。”

　　　　冯小伦拿起程庭的电话，走到门外去了，走的时候是兴高采烈。

　　　　希望真是个好东西，回来的时候他一脸的沮丧。

　　　　潘石起小声地问道，“冯哥，对方不同意吗？”

　　　　冯小伦点了一下头。印行长还没有听完他的话，只听到他说要去建别墅，就已经聊不下去了，更不要说钱的事情了，就算是行长，他也没见过有人修别墅的。毕竟以前大家来建房子的口号都是解决大部分的居住需求。

　　　　买地是如此，修建房子也是如此。

　　　　冯小伦挂电话的那一瞬间，发现印行长极有可能过两天就把投的这五百万收回去。

　　　　不过现在他们的钱早就进了土地交易中心的账户了，没有定金的话，地自然早就被收回去了。

　　　　在解决钱的问题，在本地找人的话，肯定不行了，自从他们这块地上了报纸以后，这个圈子里的许多人都在看着，尤其是不知道谁已经放出风来，凤凰山上建别墅这件事几乎人人皆知。

　　　　以至于易晓堤他们找到银行谈事情的时候，许多人都问起来这个项目什么时候开建，问的人都是抱着一种幸灾乐祸的态度，钱自然是没有的，每个银行的结果都是一样的。

　　　　干脆一步到位算了，程庭的解决办法就是把现在这个公司运作上市，通过市场来解决资金的问题。

　　　　方怡静听他这么一说，高兴极了，她来了这么长时间，一直没见程庭有什么大动作，终于现在要办这个事情，于是乐滋滋地先下楼去了。

　　　　月光慢慢地透过窗户把程庭他们笼罩住了。

　　　　除了程庭之外，易晓堤他们现在更多的是担心，银行的钱毕竟找找关系，或许可以要得到，但现在所有的银行似乎统一了口径一般。王小力这两天一直在外面打听，看到底有谁在背后捣鬼，虽然没有直接打探到有用的消息，但是隐隐约约听说这些可能跟林氏集团有关系，具体是谁就没有人说了。

　　　　王小力带来这个消息的时候，大家正坐在程庭的房间里。

　　　　六个人都没有说话，沉默了半天，各自怀着自己的心事，这件事情什么时候跟林氏集团也扯上关系的，谁也说不上来。林氏集团一旦在背后操纵的话，之后的走向自然是很让人担心。

　　　　程庭站在窗户边上，望着街道上的路灯组成一条条的彩带。

　　　　“你去了京都，不管结果怎么样，一定记得回来这里呢，我们都会等着你的。”

　　　　潘石起的话一说完，易晓堤他们都把目光投向程庭。

　　　　程庭转过身来，冲着他们点了点头，说道，“大家尽管放心，不管结果怎么样，我都会回来的。”

　　　　潘石起他们这一阵也听说过程庭之前的那些事迹，现在手上资产也不少，而且在南城还有一个尚未开工的地产项目，现在他们已经投入的这点钱对来说算不上什么。

　　　　因此几个人都有些不太放心，潘石起的话说出了大家的心声，他走了以后万一有别的事情的话，极有可能会不回来。

　　　　尤其是光太证券一直给他留了一个副总的位置，他只是迟迟没有去而已。

　　　　程庭的话多少给了他们一点安慰，但是这个作用并不大，要上市的话，得问州里要指标，虽然现在的条件比较宽松，但是起码也得有好一千万以上的资金，方才能够交到有关部门去审核，但是现在在海西州名下持有上千万资金的房地产企业起码也有上百家。

　　　　佰通地产在里面还排不上号，虽然现在大家都知道程庭这个名字了，也是因为林帅帮他们做了免费的宣传，虽然他的目的并不是为了扩大他们的知名度，只是要让他们最后下不了台来。

　　　　方怡静一大早就打内线电话叫醒了程庭。

　　　　程庭下楼的时候，方怡静已经把车开到大厅门口，伸出手冲着他挥舞着。

　　　　京都机场来接机的是方平安和钱中豪两个人，开过来的车是一辆超大的房车。

　　　　里面有一间小屋子那么宽敞，车尾后面还有像油烟机一样的东西，底下的台面上放着好几个杯子。

　　　　方怡静上车一看，显得有些兴奋，左看看右看看，不时伸手摸了摸车内的摆设。

　　　　“爸，你真舍得花钱，这车起码也得好几百万吧。”

　　　　方平安慈爱地看着自己的女儿，也不说什么。

　　　　“爸，这笔钱要是给我的话，我就不这么花了，你不知道我们在海西州那边找钱有多不容易。”

　　　　她于是把最近发生的这些事情讲了一通。

　　　　方平安看了看程庭，说道，“咱们公司的副总职位可是给你留着的，就算最近行情不太热，但是收益还是不错的。”

　　　　现在光太证券已经是证券业内的龙头老大了，没有那个公司敢站出来挑战他们的权威，这一段时间以来在社会上招兵买马，中层的职位几乎都快填满了。

　　　　换句话说，能干事的人招了不少，但是能想事的人还太少了，所以一直能程庭留了一个位置。

　　　　程庭摇了摇头，说道，“证券业现在太闷了，没什么大事发生，干起来