重生之世家_千年静守子弟- 第118部分

　　　　指着陆景，着急的说道：“我听赵剑华说你是被他请来星空网吧做管理工作，可是昨天有人跟我说你在星空网吧当收银员，这不是被骗是什么？”

　　　　又说道：“收银员的工作又累又辛苦，我看着心疼。辞了这份工作吧。我帮你在汉生软件找一份轻松的工作。”

　　　　孟汉生微笑着帮腔道：“何梦瑶，我那里的职位你可以任意挑选”说着，环顾四周上的环境，说道：“留在这样一间没有前途的网吧，对以后的职业规划不好。”

　　　　赵小丰嘿嘿笑着道：“陆景，你用了什么阴谋诡计把何梦瑶骗到这里来的？”又对何梦瑶说道：“是不是陆景威胁你了，不要怕，我们帮你。”

　　　　陆景听得想要把头撞到吧台上，赵小丰真是神逻辑。他需要威胁何梦瑶来工作吗？他需要骗何梦瑶吗？

　　　　“赵小丰，你港剧看多了吧？你内心龌龊不代表我也和你一样。人跟人是有差别的。”

　　　　关宁抿着嘴笑，看陆景和人打嘴仗。

　　　　何梦瑶微微昂着头，绝美的眸子里有一丝自信，“孟汉生，星空网吧的前途不是你说怎么样就怎么样。我会把它运作好的。”

　　　　李群和宋雨绮两个人从时代工作室的网吧走过来。李群奇怪的道：“呃，杨志，你怎么来这里了？你改变主意了？”

　　　　“没有。我的想法和你不一样。我来劝梦瑶离开这里。”

　　　　宋雨绮冷哼一声道：“你跟何梦瑶什么关系？管得到挺宽的。”又对孟汉生说道：“孟汉生，你跑到这里干什么？刺探商业情报也用不着你这大老板出马吧？”

　　　　她对孟汉生很不满。她的商业生涯第一次和人谈合作就被人坑了。孟汉生一个“拖”字诀差点就让时代俱乐部解散了。

　　　　杨志不满的道：“宋雨绮，我跟何梦瑶什么关系不管你的事情。”说着，去看何梦瑶，她绝美眼眸里流泄出的眼神清澈而冰寒。杨志心里打着心，硬着头皮道：“梦瑶，离开这里好不好？陆景这样的人，我们沾不得。”

　　　　何梦瑶冷冷的看他一眼，“我已经二十岁，我有我自己的判断。”说完不再理他，对李群说道：“聊天软件做好了吗？”

　　　　李群笑着道，“当然。”作为技术宅男，他这几天才知道原来何梦瑶是理工大的，算起来还是他的学妹。

　　　　他走到吧台里面的电脑边，摆弄几下，弹出一个画面。

　　　　陆景凑过去看，是一个登陆框。李群得意的介绍道：“用江大和理工大的bbs论坛账号就可以登录。回头我再去和财大那几所学校谈，争取把新月湖这边的高校论坛都连起来。”

　　　　时代俱乐部原本就已经两所大学谈好，负责bbs论坛服务器的维护。趁着在星空网吧架设服务器的机会，他直接把两所大学bbs论坛服务器给迁过来了。

　　　　这是一款即时聊天工具，任何人都可以相互发消息，仅限于在星空网吧使用。界面还不是很完善，但是功能已经具备。

　　　　美女不仅是要用来看，还需要交流啊！陆景倒是不知道谁想出这么个好主意来。

　　　　孟汉生对宋雨绮说道：“你们开发这么久，就弄出个聊天软件？这有什么用？我们公司开发的办公软件马上就要进入测试阶段，到时候卖给不同的公司会是大笔的资金进账。

　　　　宋学姐，做生意不能意气用事。”

　　　　宋雨绮瞪着他说道：“哼，说得冠冕堂皇。你那点小心思能蛮得住人吗？大笔进账？说的轻松，到时候不要让售后服务把你拖死。

　　　　这款软件是应用在星空网吧里面聊天用的。我看你那破网吧拿什么和我们竞争。”

　　　　赵小丰嘿嘿笑道：“宋学姐，就这款软件有什么用，大不了我们回头也开发一个。”

　　　　宋雨绮嗤笑道：“好啊。只是你们网吧里面有这么多上网的女生吗？”说着，她伸手指着坐得满满的女生上网区。

　　　　孟汉生脸色微变，有些反应过来，这是星空网吧增加顾客粘性的一个方法。男生永远都有着和女生搭讪的需求。这款软件可以满足这样的需求，而且还避免了搭讪失败后面对面的尴尬。

　　　　陆景抬起头笑道：“赵小丰，不要总是把无知当个性。回去多读几本书，不要有几个小钱，**包到不知道自己是谁。浮躁啊！”

　　　　赵小丰气的想吐血，尼玛，就不能换一个词吗？一提到“浮躁”这个词他就上火。上次被打脸打的难受得很。

　　　　陆景对脸色不好的孟汉生笑道：“看来你是明白了，怎么样，还觉得我这间网吧没有前途吗？”

　　　　“不要太得意。一个创意能不能成功还要再看。”孟汉生冷哼一声，转身就走，他没兴趣站在这儿被陆景奚落。赵小丰跟着他离开。

　　　　陆景小声问了何梦瑶几句。吧台里面的空间有限，说话的时候离何梦瑶的脸很近，能闻到她身上淡淡的香气，这让站在吧台外面的杨志嫉妒得想要发狂。

　　　　弄清楚情况，陆景冷笑着对吧台外的杨志说道：“杨志，以后在何梦瑶面前不要大包大揽，盛气凌人。

　　　　何梦瑶并不需要仰望你，以她的能力，是你要仰望她。所以不要自我感觉太好。

　　　　我对你刚才进网吧时设计的出场方式很欣赏，只可惜你的演技不太好。还有，表演找错了对象，下次记得找一个崇拜你的女生。”

　　　　说着，不屑的摇了摇右手食指，“这款软件是何梦瑶的创意，她的能力要比你强太多。我深信她能取得成功。你日后与她的差距不是45度角的仰望，而是180度的垂直距离。”

　　　　杨志被噎得难受，说道：“好，那我们走着瞧，看看到底谁仰望谁。”说着，看了烟神色冷淡的何梦瑶，“梦瑶，你真是被他的花言巧语迷了心窍。”说完，郁郁的快步下楼离去。。

第一百七十九章　商业地产的人才（）　
李群愕然的抬起头，视线从电脑屏幕移到何梦瑶完美无瑕的脸上，见她似乎有些生气，劝慰道：“你别听杨志瞎说，他还不是被孟汉生那十万的年薪给晃花了眼睛。”

　　　　心里叹了口气，他听赵剑华说过杨志与何梦瑶的事情。外面都是以讹传讹。杨志想要追求何梦瑶，但是何梦瑶根本就没有答应过。同学六年能说明什么？以前到没有看出来杨志这个人的性格。

　　　　宋雨绮对何梦瑶说道：“梦瑶，你不要管他。太自以为是了，我看他都快掂不清他自己几斤几两。跟着孟汉生那人混在一起能有好下场？我倒是奇了怪。”

　　　　说着，对李群道：“知道汉生软件的人在理工大是怎么传的话吗？说你和蒋耀军没有资格得到汉生软件的邀请，只能自己创业。我看他们是爱面子爱疯了。”

　　　　李群舔了下自己的嘴唇，心里有些火大，说道：“太自大了。他那家软件公司最大能做到多大？狂妄至极。须知二十一世纪是互联网的时代。”

　　　　陆景笑着道：“行了，不用理他。用事实说话。这个聊天软件搞得挺好的，我现在我们能抢占南阳街这里大部分的市场份额信心更足，这一块就交给你们搞了。我去吃饭，有谁要一起去的。”

　　　　宋雨绮微笑道：“谁会跟着过去当电灯泡啊。关宁可是盼了你一整天。”大家都笑起来。关宁把图书证给了何梦瑶，和陆景一起去江州大学东边的咖啡馆星光咖啡吃东西。

　　　　吃饭的时候接到谢泽华的电话。江州最近的政局有些扑朔迷离。省里下了两个调查组下来。有的人说是查问题，有的人说是考察干部，各种谣言满天飞。

　　　　谢泽华在电话里提到开发区的党委书记齐克强想要和他见一面，讨论下他新提出的那地方案。

　　　　“过几天吧，我今天有事情。”收了电话，陆景稍稍琢磨了一下。黄致远的观点他是极为赞同的，熊书记在开发区的人事上吃了亏，调整人事是必然选择。

　　　　省里的调查组肯定是和人事变动有关。

　　　　小雨中的江州大学极为迷人，烟雨凄迷之中看着湖畔零星先开的樱花，很易让人心里飘起浪漫的情思。

　　　　雨伞之下关宁拿着手里的报纸问陆景：“这上面说得是真的吗？白沙真的可以那么美？”

　　　　她手里的报纸是刚刚在报亭处买的江州日报。上面登了徐建林的第二篇文章。介绍了民国初年民居的风貌，呼吁保护古建筑。

　　　　陆景撑着伞，将她额头的青丝撩到耳后，轻声说道：“当然。”虽然两人多次共赴巫山，在人前这般亲昵的动作还是让关宁的脸上飞起酒红，在细雨中自有一番风韵。

　　　　两人在围着李湖绕了半周，偶尔也能看到迎面错过的情侣。天地里静得就只剩下雨的声音。

　　　　晚上两人在丽都酒店打包了饭菜带到后湖别墅里温馨的吃着。生日蛋糕只吃了一小半，就没胃口。

　　　　“今天晚上回去吗？”宰里的水轻微荡漾着，关宁伏在陆景的身上，动了一会就没了力气。

　　　　醉人的酡红浮现在她脸上，抿着红润的嘴唇娇羞的说道：“回啊。不然要被笑死了呀。”

　　　　陆景轻轻揉捏着她胸前嫩滑娇软的**，轻笑道：“你这副模样回去也要被她们笑。今天晚上就从我了吧，关小宁。”十足的恶少口气，邪笑着分开，抱她出宰，将她用白色的大皂裹住，丢在了湖蓝色的被褥上。

　　　　湖蓝色的被褥上横陈着雪肤玉润的娇躯，水滴在肌肤上闪耀着诱人的光泽，室内的微寒拂过肌肤。关宁初雪一般净白的脸庞有着羞红，秋水似的眸子里透着迷离的光，无力拒绝任何要求。贪欢了许久才沉沉睡去。

　　　　早上起来时，雨已经停了。扶着关宁嫩滑如玉的俏臀又做了一次，看她娇柔无力趴在床上的慵懒模样，让人豪情万丈。

　　　　陈国波和陆景约了周一上午带他的朋友来新盛大厦拜会他。陈国波的朋友叫杨玉立，在靠近白沙的汉宁路上开了三家公寓式的酒店。

　　　　陆景记忆里对杨玉立有些印象，他日后会是远大集团的副总，负责商业地产的开发，是苏远得力的助手。他最得意的手笔就是改造了中盛路，将那里变成了江州饮食文化的集散地。

　　　　杨玉立在江州社会的人脉关系要比陈国波强太多，他很清楚他面前青年的身份，丝毫不会因为他的年纪而有所怠慢。

　　　　陆景微笑着递了一支烟给杨玉立，说道：“老陈说你在商业地产很有想法，我打算听一听。”

　　　　国内的商业地产从八十年代开始发展，其中不乏经典的案例，但是要到新世纪之后才有具体的经验总结。陆景希望能听一听杨玉立此时的看法。他需要一个代理人站在前台，执行他改造白沙的方案。

　　　　商业地产区别于住宅地产和工业地产等形式，具体的表现形式为零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等地产模式。

　　　　无论是大手笔的资金开发，还是墟模的尝试，商业地产的投资回报周期都很长。在获蓉报的模式上都是租、售两种手法。

　　　　杨玉立在来之前做足了功课，知道陆景有意开发白沙。这是他的一个机会。做地产开发，没有关系，没有资金很难做得起来。而陆景无疑是能提供这两样东西的人。

　　　　“商业地产目前来说都是开发酒店地产、旅游地产、大型购物中心地产、写字楼地产。获蓉报时一般都是采取租、售的模式。一旦产权形成之后可以进行一系列的商业包装，去资本市厨行多次融资。

　　　　但是我认为要把整个区域的住宅市场带动起来，才是完美的方案。”

　　　　陆景笑了笑。很多人能成功果然是有其原因的。在九七年的时候杨玉立就能有这个眼光，真不愧是日后远大集团在商业地产上的掌舵人。

　　　　挖苏远墙角的心思又盛了几分。

　　　　杨玉立继续说道：“就以白沙为例，开发旅游地产是最佳选择，但是如果能带动白沙整个区域的住宅市场，公司只要开发几栋住宅楼卖掉，前期投入很快就能回收大半。”

　　　　如果开发白沙，肯定不会是依照徐建林的想法把白沙一百六十间的院落都恢复原貌，那没有什么意义。要选择重点、有旅游价值的地方进行改造。

　　　　白沙地理位置绝佳，在林元区与汉宁区的交界处，又临近北湖。更多的是需要考虑如何利用现代的建筑技术在保持原来地民居风格中融入更多的商业元素，形成一个集餐饮、休闲、住宿、旅游、购物的综合性时尚消费场所。

　　　　如果只是简简单单的圈地方，建古城收费，那投资不知道要等到什么时候才收回来。

　　　　白沙改造的最大问题不是怎么改，而是要让市里同意改造。从这几天的舆论的情况来看，不是短期之内可以决定的事情。

　　　　陈国波见杨玉立和陆景聊得投机，心里放松下来，他知道杨玉立的水平，但是一直没有遇到赏识他的人，在江州一直没有发展起来。

　　　　与杨玉立聊得投机，陆景也不在遮遮掩，索性和他说起白沙的改造的话题。

　　　　白沙的改造不是短期内可以完成，但是前期的工作倒是可以先做起来。

　　　　一连几天，都和杨玉立、陈国波在白沙里转悠着。中间陆景抽时间和齐克强谈了一次，开发区土地划分的事情基本确定。等参加完后天由市里面举行的答谢酒会，他这次来江州的任务就算完成，可以返回京城了。

　　　　“老陈，有没有兴趣做安置房工程？”中盛路的一家烧烤店里，陆景喝着啤酒问陈国波。三个人刚刚从白沙那里过来，淡淡的夜色慢慢的笼罩下来。

　　　　“安置房？那里有安置房工程给我做？”陈国波自嘲的笑了下，给陆景斟满酒，“安置房项目利润一向很低，我”

　　　　见他有些不情愿，杨玉立说道：“老陈，你公司的工程队伍扩编之后还要继续锻炼一下，不要想着一下子就接到高利润的项目。”

　　　　对杨玉立的眼光，陈国波还是很服气的，喝了口酒，砸砸嘴巴说道：“行，只要景少能拉来工程，我一定接。”

　　　　陆景笑了笑，说道：“过几天你就知道了。”说着，对杨玉立道：“我不会直接参与到白沙的改造中，有些地方需要避讳。你先注册公司，我会提供一千万美金的资金用于前期的投入。具体的细