重生之生化帝国- 第22部分

　　　　可惜甲店镇就在城北郊，距离燕大只有不到20公里的距离。虽然因为北五环修路，耽搁了一些时间，但是车子还是行驶了三十多分钟之后，顺利的抵达了目的地。陈峥也不得不结束了这场让他颇有兴致的闲谈。

　　　　奔驰沿着一条水泥铺成的乡镇小道，驶入了一座包围被粗糙的红色砖墙包围的工厂中。这家小工厂与陈峥记忆中8、90年代的那种简陋工厂并没有什么太大的区别。

　　　　简陋的枣红色大铁门似乎是刚刚刷过油漆，还散发着一阵淡淡的油漆味。厂门口的门卫室中，一位穿着蓝色保安服的大爷早早的打开了大门，努力的想要站的笔直，然而有些佝偻的背脊却让这种努力看上去变得有些滑稽。

　　　　厂区面积并不大，陈峥一眼扫去，便基本将厂区内的情况看了个七七八八。除了南侧那栋看上去有些破旧的三层厂房，以及西侧那栋似乎是作为办公楼使用的两层小楼之外，整个厂区内也就没有其他建筑了。

　　　　车子最终停在了那排两层小楼的前面，几名穿着灰色工作服的员工，在一位有些富态的中年男子带领下，正站在楼前的阴凉处等待着自己一行人。

　　　　见奔驰车停稳之后，中年男子便立刻满脸堆笑的迎了上来，十分恭敬的替霍凡打开了车门。

　　　　“霍总，一路辛苦了！”中年男子微微鞠躬，略带谄媚的问候道。

　　　　“嗯。”霍凡不以为意的点点头，冲着陈峥微笑了一下，便下了车。陈峥也不等已经绕过来的中年男子，自己径直推开车门走了下来。

　　　　“这位就是陈老板吧？果然是年少有为！”陈峥前脚刚下车，那位略有些油腻的中年男子便凑了上来，强行和陈峥握了握手。

　　　　霍凡见状，便也走了过来，笑着对陈峥介绍到：“这位是华伦制衣厂的厂长，王德志。”

　　　　介绍完毕后，霍凡又转向了那位富态的王厂长：“老王，这位就是陈峥老师。咱们今天时间有点紧，废话就不多说了。你带路，把厂子的情况给我们好好的介绍一下。”

　　　　“好好好，没问题！”王厂长笑着从口袋中掏出一块白色的毛巾，随意的擦掉了额角的被太阳晒出的汗水，然后领着二人走向了不远处的厂房。

　　　　“咱们华伦制衣厂车间分为三个工段，三楼是裁剪车间，有电脑裁床两套，裁剪机位十六个；二楼是缝制工段，现在有进口多功能缝纫机、整烫机六十四台，履带式节拍生产线两条……”

　　　　陈峥跟着王厂长，将整个生产车间从上到下仔细的参观了一番。

　　　　对于那些看起来眼花缭乱的生产设备，陈峥其实一点兴趣也没有。但是这栋挑高5米，总面积差不多有9000平米的大型厂房，陈峥倒是十分满意。

　　　　厂房占地大概有三千多个平米，东西长80多米，南北宽三十余米，而且还是是十分坚固的钢混框架结构。由于制衣厂的设计原因，每层厂房都是全通结构，除了每隔七米就有一根的框架立柱之外，基本没有墙体分隔。无论是装修还是改造，都极为方便。

　　　　“厂子由于最近订单较少，所以大部分工人已经放假了。目前除了12名管理人员外，还有工人16名，负责厂区的日常维护。工厂目前财务状况还算不错，没有拖欠工资，也没有未清偿的贷款。但是账面也没有什么结余了。”

　　　　在王厂长卖力的解说中，三人从厂房中缓步走出，来到了厂房前的空地上。

　　　　“厂区绿化面积大概有十多多亩，不过保养情况不太好，东边的围栏后面还有将近四十亩的荒地，原本是打算间员工宿舍和新厂房，但是后来因为……所以闲置也闲置了，为了不影响美观，就用围墙圈了起来。”

　　　　其实在陈峥看来，厂区的绿化还是不错的。道路两侧的绿化带都被低矮的侧柏丛包围了起来，里面的草皮大概是因为长久没有修剪的缘故，的确长得有些凌乱。但是绿化带中那十几颗粗壮的柳树和国槐，却长得十分俊美。

　　　　至于王厂长所说的四十余亩空地，基本就是一片方圆一百五十多米的荒地。荒地的一角堆满了建筑垃圾和生产废料，而另一端居然还有个一个小小的菜园子，茭瓜和茄子都已经挂了果，显得绿意盎然。

第三十六章　白菜价（）　
陈峥指着那个小菜园笑着说道：“这菜园子倒是打理的不错啊。”

　　　　不过霍凡倒是没笑，自己的工人居然有闲情逸致种菜，这对老板来说可不是什么好消息。

　　　　所以听到陈峥的调侃，王厂长的脸刷的就红了：“那是看大门老孙头自己种的，这段时间确是没什么订单，他又长期住在厂子里，荒地上弄个菜园子，我也没管他。”

　　　　霍凡听完解释，只是冷冷的瞪了他一眼，却也没在多说什么。

　　　　……

　　　　参观完了厂区，三人来到了东侧的二层小楼中。二楼的小会议室大概是这个厂子唯一装了空调的房间，三人便在这里坐了下来。

　　　　“陈老师，觉得怎么样？”霍凡端起茶水，颇为期待的看着陈峥。

　　　　陈峥轻轻抿了一口有些滚烫的茶水，然后看向了一脸期待的颓废文青：“厂子不错，地段、厂房我都比较满意。”

　　　　王厂长顿时面露喜色，霍凡也暗暗松了一口气。

　　　　“只不过……”陈峥放下了茶杯，却将对面二人的心又提了起来。他抬眼看向了霍凡：“霍总您是知道的，我只打算买下这块地和厂房，您的设备和这家制衣厂本身，我恐怕无能为力了。”

　　　　霍凡自然知道陈峥不可能继续经营这间工厂，听到这番话后并没有太大的反应。而那位吹着冷气却依然满头大汗的王厂长，就显得十分失望了。

　　　　“陈老师，这些设备虽然旧了些，但都是进口货啊，性能和质量上完全没有任何问题……”王厂长还有些不甘心，还再尝试着劝说道。

　　　　只是霍凡却突然摆了摆手，制止了王厂长的尝试。

　　　　“设备的事情再想办法。”霍凡冷冷的打断了王厂长，然后向着陈峥开口说道：“既然陈老师对厂房和地皮都比较满意，那么咱们就可以谈谈后续的问题了。”

　　　　“b类工业用地49350平米，钢混结构厂房一栋，其他辅助设施我就不一一计算了。我的困难您也知道，周边的地价想必陈老师也了解过。所以咱们也就玩那些弯弯绕了，我给您报个诚心诚意的价格，您要是拿我当朋友，那么就也拿出点诚意，就当帮我这个朋友一把。”霍凡摆出了一副认真的表情，语气恳切的说到。

　　　　陈峥的眉毛抖了抖。

　　　　怪不得自己没在日后的知名富豪，或者说富二代中听说过这小子的名字。这tm也太“会”做生意了吧？一句话就把生意谈死了唉！我要是讲价就是不把你当朋友，就是没有诚意，那还谈个毛啊！

　　　　不过吐槽归吐槽，陈峥还是笑着问道：“行，只要您这价格我能感觉到诚意，那其他的问题自然不是问题。”

　　　　霍凡点了点头，嘴唇微微一动，低声却很清晰的吐出了一个数字：“三千三百万。”

　　　　陈峥一怔，这个价格的确是够诚意了，甚至比他心中的底线价格还要略低一点。

　　　　他之前已经在多个中介机构咨询过附近的地价。如果按照近两个月这片地区成交的工业用地招标价来看，这块地加上厂房，卖4000万到5000万都是没问题的。现场参看后，陈峥觉得就算这块地未来有一定的翻新改造成本，但是售价也不应该低于3500万才对。

　　　　“陈老师，这个价格绝对是底价了。”霍凡从手包中拿出一叠文件，随手扬了扬：“这是佳航给这块地做的财务评估，如果按照这份评估，这个价格恐怕得翻一倍才划得来。”不过，他并没有将文件递给陈峥，而是随手甩在了会议桌上，任纸张散落。

　　　　“不过这东西没什么意思，我拿您当朋友，自然不会用这个东西来唬你。所以不看也罢。”

　　　　超出预期的报价，再加上霍凡那闪烁着灼灼真诚目光的眼神，陈峥顿时也熄了砍价的心思。

　　　　“价格没问题，土地资料齐全吗？”沉吟了一下，陈峥淡然一笑，靠坐在了宽大的皮质椅背上。

　　　　霍凡没说话，抬眼看了旁边的王厂长一眼。

　　　　“全，资料都全，随时可以过户。”王厂长迅速的从预先准备好的文件夹内，拿出了一套土地证明文件。

　　　　陈峥随意的翻看了一遍，的确没什么问题。

　　　　“那我就没什么问题了，只要你们觉得合适，咱们随时签合同。”陈峥笑着说道。

　　　　霍凡一拍桌子，满面喜色的站了起来：“陈老弟爽快！”

　　　　他又从自己随身的手包中抽出了另一份文件，递给了陈峥：“这是我上午拟好的合同，您看看有没有什么问题？”

　　　　陈峥疑惑的翻了翻，顿时眼角有些抽搐。

　　　　三千万百万元整。这个数值居然是直接打印在合同上的，也就是说，这位霍公子果然是没打算和陈峥讲价啊……

　　　　合同同样没有什么问题，协议付款方式也是标准的2…6…2，即首款20％，过户手续办理完结支付60％，三个月核保期结束后再支付20％。

　　　　陈峥对合同的内容没有异议，但是现在却有个不小的问题。

　　　　他没钱。

　　　　如果是前期的20％，即660万，他倒是还拿的出来。但是一旦过户完成，就必须再支付1980万元给对方。这笔钱陈峥肯定是拿不出来的。至少在朗阔成将中期菌种货款打来之前，陈峥是没有钱去支付这笔钱的。

　　　　“合同没什么问题。”陈峥将合同放在桌面上。既然霍凡表现的这么局气，陈峥自然也不会在这些问题上玩什么把戏：“只不过现在手头没有这么多钱。我需要在下个月15号之后，才能支付中期的两千万。”

　　　　朗阔成说11号能打款，但陈峥依然给自己多留出了几天的余地。

　　　　“没问题！”霍凡终于舒展开了那副颓废的模样，十分爽了的笑了起来：“不就是二十天吗，过户手续办下来，至少也得十几天，这点时间不算什么。”

　　　　霍凡期待的看着陈峥：“所有资料的影印本和合同复印件我都替您准备好了，您这两天抓紧核对，等您实完全部文件之后，咱们争取下个月3号签合同，您看怎么样？”

　　　　话已经说到这份上，陈峥自然是无法拒绝。

　　　　正事儿谈完，时间也已经到了下午五点多了。在霍凡的盛情邀请下，陈峥再次踏上了那辆黑色的s500，缓缓的驶出了这片厂区。

　　　　“我已经订好了地方，今天我也没请外人，就是你、我、李默还有郭坤咱们四个。”也许是正事已经谈完，在车里，霍凡又恢复了那副颓废文青的模样，慵懒的靠在椅背上。陈峥略微思考了一下，才想明白所谓的郭坤，应该就是飞机上那位始终沉默不语的郭哥。而至于李默，早晨才刚刚在银行见了面，自然还算是相熟。

　　　　“所以，我也就没安排那些乱七八糟的地方，咱们就在我家的会所里随便吃点，休息一下，您看怎么样？”霍凡笑着问道。

　　　　“那自然是在好不过了，就是让你这么破费，我害怕心里会过意不去啊。”陈峥也笑着答道。

第三十七章　One　night　in　beijing~（）　
天色渐晚。

　　　　一辆黑色的奔驰s500，穿过了热闹的平湖公园，在一片宁静的苍翠中穿行了一段后，停在了一栋掩映在松柏中的欧式庭院前。这栋庭院坐落在三环里最繁华的地段，却依然显得如此宁静幽雅。前世陈峥也曾无数次从它的周围路过，却从来不知道这栋看起来低调却不失奢华的建筑居然是一间高档会所。

　　　　更让陈峥暗暗感叹的是，这栋建筑的入口并不在繁华的街面上，而是直接设在了平时根本不允许社会车辆入内的平湖公园中。看着公园的保安默默的抬起了入口的档杆，陈峥顿时觉得，虽然自己前世也很成功，但是距离有钱人的世界，好像还是隔得有些遥远。

　　　　直到二人下了车，陈峥这才看到那栋充满着巴洛克风格的门庭一侧，还挂着一块颇有年代感的小门牌。

　　　　“九州·平湖会所”

　　　　这大概就是这家会所的名字了。

　　　　“陈老师，欢迎来到九州平湖。”霍凡向着做出了一个十分夸张的邀请动作。陈峥本人没什么感觉，但是他明显的注意到，会所门口那位西装革履的门童已经不可思议的瞪大了眼睛。

　　　　在霍凡的带领下走进会所门厅的时候，陈峥明显的感觉到了两侧门迎不可思议的眼神。

　　　　陈峥无奈的撇了撇嘴。

　　　　从这些侍者那精致的衣着，以及那带着些许惊讶、不解和困惑的眼神中，陈峥自然猜测的出，如果不是霍凡在前面带路，自己肯定会被他们以“衣冠不整”为理由客气的请出会所的。

　　　　两人走进了会所大堂，立刻就有一名留着小胡子的侍者快速迎了上来，他的眼神不着痕迹的看了陈峥一眼，却没有表现出任何的异样。然后便冲着二人微微鞠躬：“霍总、陈先生。”

　　　　霍凡点了点头：“李默和郭坤来了吗？”

　　　　小胡子再次微微颔首：“李先生和郭先生已经到‘布拉格’厅了。”

　　　　“行，走吧。”霍凡一摆手，正准备离开，忽然又想起了一件事情：“对了，给陈老师办一张会员卡，金……不，直接给黑卡。”

　　　　说罢，他又笑着转向了陈峥：“陈老师，我这里是会员制的私人会所。不过万一你今后要来这里招待朋友什么的，没有会员倒也不太方便。我直接给您办一张，省的以后麻烦。”

　　　　陈峥闻言，也笑了笑：“您这儿的会员恐怕门槛不低吧？”

　　　　霍凡神秘一笑：“自然不会是什么人都接待的。不过对于你我来说，这点门槛气势也没什么了不起的。”

　　　　……

　　　　穿过一段金碧辉煌的走廊，在会所三层的尽头那扇古朴而奢华的大门前，陈峥终于看到了一块鎏金的门牌：布拉格。

　　　　推开包间的大门，里面顿时传出了李默那极具特点的声音。

　　　　“总算是把你俩等来了，好了，老卢，让上菜吧。”李默笑着向二人迎了过来，同时对一同进来的小胡子招呼道。