若禹、白老爷子和白母都看出来了。
白老爷子和白母怎么会不明白女儿的心思，只是现在白玉柔毕竟还没有离婚，李若禹对自己家女儿有没有意思他们也不知道。不过当他们看到李若禹也忍不住看向白玉柔，并且目光里似乎也有一丝动心的样子，心里面便有谱了。因为李若禹的表情，明白地告诉了他们，李若禹对白玉柔那也是有一点意思的。
当然了，白老爷子也知道，自己的小女儿是极品美女，就算是柳下惠只怕都要动心，所以李若禹有这样的表情也不奇怪了。
在白玉柔心里来说，现在李若禹虽然失恋了，但是她知道她还有一个强劲的对手，那就是沪海建筑工程管理局的米芸。那个女人的出现，让她有了深深的危机感。尤其是当她听李若禹说了，那些被偷拍的照片中还有李若禹和米芸的，米芸还曾经在李若禹的宿舍过夜，这让她产生了联想，孤男寡女的在一间屋里过了一个晚上，真的什么也没有发生吗？而且米芸也是个大美女，虽然是结过婚生过孩子的，但是比自己也不差多少。
难道说，自己应该想办法把生米煮成熟饭？一想到这个办法，白玉柔的脸就更红了，心里也是扑通扑通地狂跳。要知道她可是一个年近三十岁的黄花闺女呀，男女之事都没有经历过，怎么能不这样！（未完待续。）
第一百五十章 筹备公司（）
林志希看完项目策划书之后，感叹道：“李先生，你是这些年我遇到的最强年轻人了，我虽然没有去桫椤谷现场看过，但看了你的策划书，我就知道桫椤谷必火无疑！你要是来专门搞旅游策划，我的饭碗都要让你抢了……”。
一旁的白玉柔咯咯笑道：“林总，我还会骗你不成，桫椤谷旅游开发项目我是准备投入巨资的，当然你要是愿意可以入股，另外你要是有朋友介绍过来，也可以入股，不过我可是要控股权的，具体运作就由你去搞，你就等着赚钱吧！”。
林志希大笑道：“这样好的赚钱机会，我怎么可能放过？李先生不是准备要开发两期吗？这样吧，第一期两千万投资，我准备入股500万元，也不抢白总的大股东位置了。我再请一些朋友过来，如果他们愿意就投入一些，最重要的是如果第一期开发成功后赚了钱，他们就会投资桫椤谷项目的第二期，这样的话资金方面就完全不用愁了。”
白玉柔点了点头道：“好，这样我准备投入一千万，若禹你就投个两百万，毕竟你现在还要准备资金成立混凝土公司，可以少投入一点。其余的就让林总的朋友来入股，你们看怎么样？”
林志希惊讶地道：“原来李先生还是搞建筑方面的老板，真是失敬了！我原本以为李先生还是一位政府干部呢！”
李若禹呵呵笑道：“林总你就别给我戴高帽子了，原本我就是一个混凝土工程师，只不过靠着柔姐借给我钱，在股市里捞了一把，这才准备创办混凝土公司，另外为家乡做点事，搞桫椤谷旅游开发。术业有专攻，我一向认为要由专业的人来做专业的事才能做得好，搞旅游我是略知一点皮毛，也就乱出点主意，具体的运作还是要请林总这个行内专家来做……”。
大家相谈甚欢，敲定半月以后，李若禹、白玉柔、林志希一起带考察团队到荣州去现场考察。就连白老爷子，也忍不住要跟着他们一块儿去看看。
落实了桫椤谷旅游开发招商引资方面的事情，李若禹的心情也特别好！他相信有了林志希这样的专业人才，一定可以把桫椤谷搞得红火起来，当然赚钱还是次要的，更重要的是为家乡的经济发展做出贡献。如果借着桫椤谷火起来，就可以带动荣州商业的发展，还有荣州基础设施的改善，这样就会吸引更多的投资商到荣州去。这样会产生一种连锁效应，只要经济发展到一定规模，各种建设项目也就会多起来，也许那时还能够回家乡开一家混凝土搅拌站也说不定。
不过李若禹也有另外一个打算，那就是等混凝土公司开起来，走上正轨之后，再慢慢涉足混凝土机械制造。这是一个比混凝土搅拌站更赚钱的产业，他记得原来盐都市也曾经搞过一阵子混凝土机械，不过后来由于技术落后，经营管理不善而破产。
要说盐都市虽然经济发展从八十年代末就开始走下坡路，但它的底子还是很厚的。原来它还是川省第三大城市，仅次于渝城。三线建设时期，从沿海特别是沪海内迁到盐都市的工业企业也比较多，特别是机械工业的基础比较厚实。熟练的技术工人多如牛毛，而且随着经济的下滑，会有很多工人下岗，那时候正是进入盐都市发展混凝土机械的好时机，不过现在时机显然还不成熟。
现在的首要任务，还是尽快把混凝土搅拌站建起来，通过混凝土搅拌站赚取足够多的本钱，那才是当务之急。好在有了白玉柔的加入，开混凝土公司就变得容易许多了。要是没有任何人脉，就去混凝土公司，不要说资质能不能办下来，就是办下来了，接业务也是一个问题。现在的混凝土公司基本上都是国有或是集体性质的，大多数业务都是内部承接，市场化的程度还不是很高，要接到足够多的混凝土业务，才能维持混凝土搅拌站的运转，这里面有一个盈亏平衡点的问题。
按照现在沪海混凝土行业的利润率来计算，每立方米混凝土净利150元左右，大约一个月要有两千方混凝土才能够达到盈亏平衡点。混凝土公司每个月都有固定的成本支出，比如说机器折旧、工资、水电、办公费用等，这个时候搅拌站规模不大，一般六十名员工就差不多了。
等林志希走了，白玉柔这才对李若禹道：“若禹，这段时间我都跑了跑，咱们的混凝土公司资质办下来是没有问题的，大姐那里很支持我们开办混凝土公司。另外，工商局那边也需要跑一跑，不过我有熟人，也没有什么问题。现在就差不多该选址，还有洽谈购买设备了！”
李若禹点了点头道：“柔姐，真是辛苦你了！我这个大股东反倒是当起了甩手掌柜，让你来跑这些手续。”
白玉柔娇声笑道：“若禹，看你说的！咱们是什么关系？再说了，我不也要入股的嘛！对了，关于咱们的混凝土公司，你有没有想过建在哪里会比较好？”
李若禹呵呵笑道：“这个我当然考虑过，无论是在哪里建混凝土搅拌站，都得考虑到混凝土搅拌站的服务半径问题。这关系到咱们的运输成本，一般来说混凝土搅拌站的服务半径只有三十公里左右，再远的话，不但运输成本高，而且混凝土的性能难以得到保证。另外，就是要避免在居民区、学校这些场所附近，最好是既交通便捷，周围又是没有什么人烟的地方，还有就是水电方面也要有保证，一般来说混凝土搅拌站使用自来水最好。”
白玉柔想了想道：“咱们沪海不是要大力开发普东新区吗？不如咱们就把混凝土公司开在普东新区，这样的话咱们接的业务肯定就多了！”
李若禹点了点头道：“柔姐跟我想到一块儿去了，我的设想就是在普东三林镇靠江的地方建站，这样的话原材料可以很方便地从江上运过来，价格也会比较便宜，从三林镇到陆家嘴也只有10公里。这样混凝土可以运到普东的大部分地方，等到徐普大桥建成还可以运到普西！”
李若禹知道两年后沪海就要开建徐普大桥，到时候大桥本身就是一个大业务，等大桥建成之后，就更有利了。（未完待续。）
第一百五十一章 买还是租（）
白老爷子在一边插话道：“若禹说得不错啊！普东大开发那是中央定下来的，那里很快就会变成一片投资的热土，混凝土搅拌站开到普东去，肯定是有大量的业务可以做，我看好你们！”
李若禹高兴地道：“其实我的想法是，这个混凝土搅拌站只是一个开始，将来随着业务越做越大，我们就要向国外先进的模式学习了。现在国外已经开始出现整合兼并后的混凝土工业集团，形成了从混凝土上游产业到下游产业一体化的产业结构。”
“他们可以向社会承接混凝土工程，直接完成最终混凝土工程产品，也可以向社会提供混凝土的各种中间产品，包括水泥、砂石集料、外加剂、预拌混凝土等。一个完整的混凝土工业集团的产业结构更广泛的混凝土原材料生产与预拌混凝土生产的复合体，有的还向混凝土预制件发展，在本国内已经完成向混凝土下游产业发展的进程！有的完全发展成为从原材料生产、混凝土生产到混凝土工程建设一体化的集团，例如日本的太平洋水泥公司！在欧美日国家内部，混凝土集团大都已经完成向混凝土工程建设领域延伸，已经实现与混凝土施工一体化。单纯向外供应预拌混凝土的集团已经逐渐减少了！”李若禹侃侃而谈道。
白玉柔和白老爷子都震惊了，他们没有想到李若禹的野心还这么大！混凝土工业集团，这是多宏伟的目标呀！
白玉柔张大了嘴，喃喃地道：“若禹，意思是你以后也要像国外的混凝土集团一样，向建筑产业和混凝土原材料工业进军？”
李若禹呵呵笑道：“还不仅是如此！我准备接下来还要搞混凝土机械的制造，这可是一个充满机会的行业。另外，等将来时机成熟了，我们还可以搞房地产开发，那也是一个很赚钱的项目呢！不过，现在这些还比较遥远，咱们首先得把混凝土公司搞起来再说。地点就选在三林镇，靠黄普江的岸边。柔姐你看如何？”
白玉柔咯咯笑道：“若禹，你是专家，你说了算呀！只是咱们这地是买还是租呢？现在那边的土地价格倒也不贵，但是几十亩地怎么也得一百多万吧！但是租的话就要便宜多了。”
李若禹点了点头道：“也许还不止这个价格，现在普东新区可是一片热土，搞不好就得两百万以上。我的计划是咱们的搅拌站要一步到位，规模搞大一点，至少搞两条120生产线，年生产能力至少达到60万立方米。搅拌站的占地面积就至少需要60亩，按照每亩三到五万的价格，怎么也得二百万以上。当然我认为买比租好！”
白老爷子也来了兴趣，他好奇地问道：“若禹，你怎么如此肯定，买地比租地好呢？”
李若禹正色道：“现在普东新区的土地价格看似很贵，其实不然！因为普东新区是国家开发的重点示范新区，将来普东的土地价格一定会随着投资的加热而飙升起来。我预计十年后普东的土地价格将至少会比现在高数十倍，甚至有可能达到现在的一百倍以上。这和买股票的道理是一样的！不仅仅是普东，就是整个沪海的土地价格也会不断溢价。我们现在花几万元一亩的价格拿下建站用地，将来等开发到三林镇时，我们就能以数十倍于现在的价格卖掉。这样的利润也是很惊人的。六十亩地，十几年后将能够卖到两到三个亿！”
李若禹之所以这样肯定地说，是因为他知道未来普东会成为投资热土，整个沪海的房地产开发将沪海的土地价格会推到一个惊人的程度。不但在沪海如此，在全国来说都是如此，只不过像沪海这样的中心城市房价和土地价格上升的幅度更大。而且李若禹知道，三林镇那一片沿江的土地，后来会因为办世博会而全部占用，到时候搅拌站也必须搬迁，赔偿的价格也就非常高了。两三个亿都是很保守的估计。
白老爷子和白玉柔都震惊了，他们哪里会预见得到未来沪海的发展？所以听到李若禹这样一说，他们简直不敢相信！这个世界上还有这样的事情，那要是多买点地来囤积，等到价格大涨再卖出去，那不是坐地起价，发大财吗？
白玉柔再次惊讶地道：“啊，照这样说，要是有人什么都不用干，就直接买土地囤积起来卖，就能发大财啊！这比做任何生意都来钱！不行，我得想办法再弄一点地来，这真是比做外贸还赚钱呢！”
白老爷子疑惑地道：“这样不就是投机倒把吗？玉柔，咱们可不能这样干！”
李若禹呵呵笑道：“伯父，其实这也算不得什么投机倒把，要这样的话，您买股票也是投机倒把的行为呢！当然，国家肯定不会允许你买了地就放在那里什么也不干，所以目前来说买地囤积是不符合政策规定的，而且现在买地也并不容易，要批下一块地来，还需要跑好多政府部门呢！”
白玉柔娇声笑道：“这个也难不倒我！你说说看咱们开这个混凝土公司，除了工商注册、办理土地证之外，还要走哪些流程？”
李若禹想了想道：“咱们还得去相关部门进行项目备案，另外就是环保审批、选址意见书，建设用地规划许可证，土地评估，办理土地证等手续的办理。接着就是施工前建设手续的办理，施工许可证的办理，施工后验收，这些都要找很多政府部门。等土地的事情落实下来，我们就要去选购混凝土搅拌站，这次我想还是从德国采购，毕竟国内还不具备生产先进混凝土搅拌站的能力。施维英、大象的产品都不错。另外混凝土泵送设备和运输车方面，我考虑目前还是自购，将来等混凝土泵送设备和输送车租赁市场成熟了，我们还可以租！”
白玉柔疑惑地道：“为什么土地要买，而混凝土泵送设备和输送车却可以选择租呢？”（未完待续。）
第一百五十二章 利润惊人（）
李若禹呵呵笑道：“这就要从设备租赁的经济分析上说开了。要知道对于混凝土公司来说，采购全套的混凝土设备，成本是非常高的。以年产五十万方混凝土的公司来说，除了两套搅拌楼之外，大约需要购买二十到三十辆混凝土搅拌车，六到十台混凝土输送泵，其中包括两台臂架泵，另外还要两台装载机。按每一辆混凝土搅拌车四十万左右的价格，光是混凝土搅拌车的采购费就要达到一千万以上，另外混凝土输送泵也不便宜，加上装载机大约需要七八百万。当然，采购这些设备是可以分期付款的，不过全部是自有设备也有很多缺点！”
白