重生之超级砼帝国- 第513部分

　　　　北滨路上有一处新开不久的楼盘，这就是在报纸上轮番轰炸了有一整月的凡尔赛园，李若禹开车跑了一趟银行，就来到了这里。

　　　　凡尔赛园开盘价2000元/平，广告做了n天，可是售楼处却门可罗雀，要说这价格还真是不贵，跟这一区域的存量房价格几乎没差多少。可就是很少有人买账，到现在为止也就是卖出了不到十套房子，开发这个楼盘的龙虎房地产老总贾不假急的原本不多的头发都要掉光了。但是不论他跟营销团队，设计团队怎么咆哮也不起作用，该卖不出去房子还是卖不出去。这不，今天一大早他来到售楼处转一圈，所有人看着他都战战兢兢不敢说话，搞得他也赌气似的一言不发，就坐在售楼处的沙发上闭目养神。

　　　　李若禹的车轻巧的停到售楼处的门口，一身白色休闲装的他长身如玉，气定神闲的走了进去。

　　　　李若禹的到来好像给屋子里紧张得凝结的空气撕开了一个口子，售楼小姐也被老板在边上坐镇的情形压抑了好长时间，看到有人进来连忙迎了上来。

　　　　“先生您好，您是想看看房子吗？”可能是压力太大，漂亮的售楼小姐脸上的笑容还略带僵硬。

　　　　“嗯，能给我介绍一下吗？”李若禹温婉一笑，阳光的脸庞让人觉得很亲切，售楼小姐的心情也一下放松了许多。

　　　　“好的，您跟我来。”带着李若禹来到凡尔赛园的全景沙盘，售楼小姐一点点的给李若禹介绍，“我们这个楼盘整体是三栋高层，合理的设计使得我们的得房率高于其他的小高层，错位的建筑方位就算是一楼也不挡任何光线，周边的教育商圈也都发展的很好，价格也很低，作为甘区新开发的楼盘，我们的开盘价格近乎与旧楼相持平，这一带的升值潜力巨大，所以您能够选择这里还是很划算的。”

　　　　“能够告诉我为什么你们的价格会这么低吗？别说是为了惠民，不想赚钱的开发商我还真没有见过。”李若禹点头听她介绍完，在沙盘边上转了一下，突然抬头问她。

　　　　“这我”售楼小姐显然对这个问题准备不足，被李若禹问得张口结舌。

　　　　“可能是我们宣传方面低调吧。把做广告的钱省下来就是为了低价促进销售”好半天，售楼小姐才找到一个自己觉得说的出口的理由。

　　　　“不对，”李若禹摇着手指，“从上个月的月初开始，凡尔赛园在晚报上连番做了近两个月的广告，这样的力度不是其他人赶得上的，所以你这条理由很难立的住脚。”

　　　　“这个”售楼小姐原本就紧张，现在更是大脑一片空白，要是在老板面前表现的糟糕，可能明天她就不用到这里上班了。

　　　　“呵呵，你们经理在吗？”李若禹看这小售楼员脸蛋红得都要渗出水来了，笑着转移她的注意力。

　　　　“我们经理？哦，他，他”售楼员转身一看售楼处的经理看老板在这里，早就躲到外面去了，也找不到影子，就见贾不假坐在一边，这个时候已经睁开了眼睛。

　　　　不过她可不敢招呼老板过来，急的差点跺脚。

　　　　“你好，有事可以跟我说。”贾不假盯着李若禹看，不明白这个年轻人到这里是买房子还是找事。不管售楼员的表现如何，他都不会当着外人的面说什么，虽说他脾气暴躁，但这点涵养还是有的。

　　　　“哦？”李若禹眼眉一轩，“没想到主事的是您。能聊聊吗？”

　　　　贾不假摸不清李若禹的来头，伸手示意他做在自己的对面，“有事你就说吧，不用兜圈子。”

　　　　洒脱的在贾不假对面坐下，李若禹给自己点上烟，轻轻吐了一个烟圈，“这里您可以做主？”

　　　　“当然。”

　　　　“那就好办了。”李若禹没想到运气这么好能够遇到老板，把烟灰在茶几上的水晶烟灰缸里弹弹，“您打算用多长时间把这里的房子卖完？”

　　　　“你什么意思？”眉头一皱，贾不假对于李若禹说的话有点摸不着头脑。

　　　　“明眼人一看就知道，这里的房子卖得不好。什么原因暂且刨除在外。我想知道您是否想尽快把房子脱手。”

　　　　李若禹声音不大，但话听到贾不假的耳朵里却好像惊雷一样让他心里一动。他在龙虎上任不久。老爷子退下来之后，这还是他开发的第一个项目，为了表示自己不比老爷子差，他不顾资金短缺，强行上马这个项目，年过四十的他哪成想赶上房产市场不景气，开盘近三个月才卖出去几套房子，这让他脸上无光不说，庞大的贷款像是大山一样压得他喘不过气来。

第一千一百四十一章　谈条件（）　
要说这里，开始的时候他以为是聚宝盆，一开盘黄金万两，谁成想现在变成了烫手的山芋，一旦烂尾或者崩盘，甚至有可能会拖累其他楼盘的形象。。。那么他就真成了龙虎的罪人了。听李若禹这么问他，贾不假就知道他不是来买房子的，是内行人。也就没有了开始的时候那么谨慎。

　　　　“狗日的才不想卖。”贾不假也抓起自己放到茶几上的烟，不过他好像突然想到什么，叼着烟，两眼死死盯着李若禹，“你不是谁派过来看我笑话的吧？”

　　　　“您多虑了，我跟其他人没有关系，只是到这里看看能不能赚点钱‘花’。”李若禹淡然一笑。

　　　　“我都没赚着，你还想赚？我看你是来错地方了。”贾不假胖大的身子仰靠在沙发上，浓浓的烟雾从嘴里喷出。

　　　　“那要看怎么说了，只要你愿意把这楼盘承包给我，我保你赚钱。”李若禹语气平静，也不理贾不假那两眼望天的姿势。

　　　　“怎么包给你？低价包给你你是不是还要说什么给我留点利润呀？要捡便宜你就明说，别跟我拐弯磨脚的！”贾不假好像突然爆发了，也是，不止一个人跟他说过要包下这里，但是给的价都是低的可怜，表面上是给他点利润，实际上给他留的利润都不够银行利息，他能不气吗？指着李若禹的鼻子，就差让他出去了。

　　　　“哈哈，你也太沉不住气了。”李若禹屈指一弹，烟头划着一个漂亮的弧线被远远的丢尽大‘门’外的垃圾桶里。

　　　　刚想要对他这种近乎嚣张的表现说点什么，贾不假看烟头点不差的进了垃圾桶也就闭上了嘴巴，当然，目前进退两难的处境也让他对于李若禹想说的话很好奇。打算听听他怎么说。

　　　　“如果我说要低价收购你这楼盘，你也得看看我是否有这个实力。”一指外面的奔驰车，“我开着这车，你也信我能收了你的房子？还是你有要白送我的打算？”

　　　　李若禹坐直了身子，“我是想跟你合作，当然，这也得你愿意才行。”

　　　　“怎么个合作法？”贾不假对于李若禹一直也没有说怎么合作很疑‘惑’，现在很多少爷凭着自己的关系在外面捞金，张张嘴就进账不少，他把李若禹也当成了这样的人。

　　　　“你贵姓呀？”李若禹没有回答他的问题，反问了贾不假一句。

　　　　“贾不假，你就别绕弯子了，还是那句话，有话直说。”贾不假又要不耐烦了。

　　　　“贾总对吧？呵呵，我看你售价定的还不是很高，那你拿地的时候也没‘花’多少钱吧？”看了贾不假一眼，李若禹就站起身来，来到沙盘前站住，“其实这跟我没有关系，你也不用担心我会背后做什么，也就是这么一问。”

　　　　“不管我‘花’了多少钱，但是现在这楼还在建，每天都是真金白银的往外流。我的投资也不小。”贾不假的烟也‘抽’完了，跟这李若禹走了过来。

　　　　“以你现在的售价，在相同的基础上，每平方米给我五百块，我给你卖，售楼处这里面的‘花’销算我的，我卖多少钱不关你的事，多卖的算是我的，赔了也算是我的。要是一个月以内给你的回款没有达到一千万，我个人赔五百万给你。”

　　　　转过身指着沙盘上的模型，李若禹气定神闲的说。

　　　　贾不假一愣，他想不到李若禹为什么能够提出这样的条件，现在卖一套房子他大约要拿出三百块左右作为员工的开销，但是持续这么长时间没有卖动，一平米他要净赔五百都不止，李若禹的条件是完全让自己跳出了这个困境，可是值得信吗？

　　　　看出了贾不假眼里的困‘惑’，李若禹伸手从包里拿出一沓材料，“这是我名下公司的复印件，你也可以核实一下真伪。当然，要是你认为自己完全可以销售出去，我也不在乎白跑这么一次。”

　　　　没有做声，贾不假还是接过李若禹递过来的材料。当他看到众盛集团这个名字时，便知道李若禹是什么人了，毕竟众盛‘混’凝土在山城还是很有名的，虽然他这个楼盘并没有采购众盛的‘混’凝土，可是这并不代表贾不假如渝城‘混’凝土行业不了解，毕竟那上房地产的上游产业。贾不假笑了笑，伸手邀李若禹回到沙发那边坐下。

　　　　“老弟，我看你也算是同行，但是你这个条件我还是赚不到钱呀。你也知道，上上下下哪里不需要打点？我现在卖这个价钱就是为了回本，你看，要是按照你这个说法，老哥我还是要亏的呀。”老狐狸贾不假捋了捋地方支援中央的发型一脸苦涩的说道。

　　　　“那你的条件是什么？说说看。”李若禹当然不会相信他说的话。

　　　　“按照现在的售价，我每平米给你二百，就算是你卖一万块一平我都不眼馋，你看怎么样。我这可都是不赚钱了。”好像割‘肉’一样，贾不假的表情很真，任谁看了都觉得这个人给的条件那都是极限了。

　　　　“打扰了贾总，今天来的不是时候，你说我也没好好看看黄历。”李若禹站起来就走。根本就不给贾不假反应的时间。

　　　　原来贾不假还打算等李若禹再还价，这样要是能够一平米三百他也就点头成‘交’了，可是哪想到李若禹说走就走。一点都没有跟他讨价还价的意思。这下贾不假急了，几步追上李若禹，拉住他。

　　　　“老弟，老弟，你看看你，咱这不是在商量吗？你怎么就走了。”

　　　　“贾总，我是想赚钱，不是来玩命的。”李若禹很坚决，把胳膊上贾不假的手拉下来，“你知道我给你的条件是什么，看起来我是底气十足，可是一旦失误我可是要倾家‘荡’产的，你老哥一点力都不费就赚了我五百万，到时候你房子照常卖，我能得到什么？再说了，我要是不懂的话，我能来这里跟你谈？现有售价我拿五百，不然咱哥俩那是一点合作的机会都没有了。”

　　　　“兄弟，你说说，漫天要价，就地还钱，你也不能让老哥哥我亏的太多不是？”贾不假这回可是真的有点软了。

第一千一百四十二章　敲定合同（）　
“那也许，我一平米只拿四百，不过宣传的钱还是要你出，我就这个条件，您看着办，要是同意咱接着谈，不行的话，兄弟我只好”李若禹嘴角一翘，扬一扬手里的包，作出要走的架势。

　　　　“行，就这么办，就这么办。”贾不假现在把李若禹当成了救命的稻草，生怕他走了，何况就算是给李若禹五百，他也还是不亏的，赶忙应承了下来。

　　　　“我怎么觉得自己进了套了？贾总不是看上我的五百万，一看这白来的不要白不要呀？”李若禹为了避免贾不假静下心来想到，这虽说要是李若禹做不到有五百万垫底，但是要是李若禹能够做到，这简直是自己白白送出去的。

　　　　贾不假现在脑子还没有转到这，他心里想的都是来自银行贷款催讨的烦心和董事会的压力，还没有往李若禹是在空手套白狼这合计。

　　　　“谁说的，兄弟年纪轻轻就有样的成就，这份魄力，那是值得骄傲的，有你这样的能力要是不抓住这个机会，那不知道还得奋斗到几许去。我看，我们的合作就是双赢嘛。来来来，咱哥俩详细商量一下怎么办。”贾不假拉着李若禹不放手，简直是生拉硬拽似的把李若禹又从大门口拉了回来。

　　　　“按照我们刚才说的，咱就草拟一份合同，我那先给你五十万的押金，一旦没有完成协议上规定我做到的事，众盛集团名下的渝城众盛酒店就归您了，你是经营还是拍卖，我都不管，多了算是你赚了，少了就当你交友不慎。行不行？”李若禹一坐下也不给贾不假再考虑的时间。

　　　　“行，今天咱哥俩就这么订了，我马上让人起草合同。”贾不假就是渝城人，众盛集团下面的那家酒店他是听说过的，那是众盛集团几个月前收购的，他也知道其价值远远超过八百万。而且李若禹又是众盛集团的老板，仅仅众盛渝城混凝土公司一年的利润少说也是好几千万，他当然不会担心出什么问题，这是稳赚不赔的买卖。

　　　　真正签合同的时候贾不假一点都不糊涂，李若禹当然也不是省油的灯，俩人你来我往的开始针对各个条款仔细商讨，李若禹抓住贾不假想推掉凡尔赛花园这个烫手山芋的心里，要给自己争取到最大利益。贾不假也想尽可能多的从李若禹身上榨出更多的利润，两个人心照不宣的各使手段。到最后李若禹还是争取了一周的准备时间。

　　　　两个人就像是交换国书一般郑重其事的交换合同，相互握手。

　　　　“还是有钱好啊，看你贾总，签了这份合同就等于是一劳永逸的等着拿钱了，哪像我还得拼命才能避免变得一穷二白。”李若禹笑着给贾不假戴高帽。

　　　　“哪里，还是年轻人有冲劲，有闯劲。我要是倒退二十年，也非得跟你一样，抓住机会就不放手。”贾不假是真高兴，有了李若禹，就等于是有人给自己背上了这个大山。他终于可以松一口气了。“晚上我安排，咱们香格里拉吃鲍鱼。”

　　　　“贾总啊，我现在可是没有这个福气享受啊，你看，我就一周的准备时间，要不你再给我多点时间？”李若禹现在有一大堆事要做，他可没有贾不假现在的心情。

　　　　“那还是算了，等下次吧，我就等你的好消息了，贾哥随时准备给你庆功。”握着李若禹的手，贾不假用力的晃了晃。

　　　　从凡尔赛花园一出来，李若禹开着车回到众盛渝城酒店。一进自己的房间，他把包往沙发上一撇，把自己整个人丢到了床上。