重生之炒房王- 第191部分

　　　　合同很快分发到众人手中，大家都是整天跟这些合同打交道的人，自然明白看合同无非就是几个关键点看清楚就行了！所以众人都是直接找到了佣金条款，只不过当他们略一浏览后，却一个接一个的紧紧皱起了眉头！

　　　　“宁总，新合同定的这个佣金，有点太高了吧？”其中一个老板问道。

　　　　宁枫呵呵一笑：“此一时彼一时嘛！当初你们跑到我这来要求解除合同的时候，我可是一点都没有犹豫就答应了啊！毕竟我们安家网是为客户和开发商服务的，当然是尽可能的大开方便之门呐！”

　　　　“可是你这直接把佣金翻了一倍，可不像是要服务我们啊！倒像是要吸我们的血……”立刻有人接茬道。

　　　　宁枫道：“我说了，此一时彼一时！现在什么行情大家想必比我清楚。成交量低，我们的日子也不好过啊！所以只能提高佣金了！如果当初你们没跟我解除合同，不就没这一茬了么？”

　　　　他的话让众人无言以对！毕竟是自己理亏，兴冲冲的觉得行情很好，没必要每套房子还浪费2。5％的佣金了！一套房子就是大几万，一百套房子可就是大几百万呐！从商者讲究分毫不让，自然不愿意付这个冤枉钱！

　　　　可是仅仅几天，自己就要打自己的脸，真的是生疼！

　　　　虽然大家都料到了安家网一定是会涨价的，只是没想到宁枫会涨的这么多罢了！其实在来之前，几家都有过商量的。如果是3％…3。5％之间的价格，咬咬牙也就答应了！毕竟当务之急是赶紧把房子卖出去！所以看到5％的佣金，一个个你看看我，我看看你，没了准注意！

　　　　沉默了片刻，一个开发商道：“宁总，这个佣金，是不是能稍微降点？我们也知道2。5％的佣金肯定是拿不到了！但是你这直接翻一番，大家都感觉手重啊！”

　　　　宁枫闻言笑了，继而道：“上次我就跟各位说过了，咱们是做生意，又不是菜市场买白菜，还能讨价还价的！就是这个价了，你们自己考虑吧！”

　　　　“宁总，你这样吃相难看了点吧？莫不是以为市面上只有你这一家平台了？”上次领头的关书喜愠恼道：“我们也是看在之前有过良好合作的份上，第一个就想到了你们安家网！实在不行，我们就跟找房网合作了！他们才不过收2％的佣金，相比之下，你们可没有什么优势！”

　　　　关书喜也是被这高额的佣金逼急了，所以才搬出了找房网刚刚上线的网络分销平台来压价！事实上，上次之所以会跑来跟安家网解除合同，也是因为找房网联系上了他们，开出了许多的优惠条件，试图挖安家网的墙角！

　　　　只不过找房网的平台上线时机实在是坑到了极点！7月3号刚刚上线，正准备跟各家签定合同呢！7月5号就颁布了新政！

　　　　虽然几家开发商之前是被找房网蛊惑了才解约的，但是新政一颁布，钱塘市的房地产市场风云变化，成交量直接跌破冰点！在参考了两家网站的流量之后，他们悲催的发现找房网的分销平台虽然有他们主站铺天盖地的广告宣传，但是无论是流量还是注册用户都远远不及安家网！

　　　　尤其是来自钱塘市的IP，更是几乎被安家网给垄断了！甚至在新政颁布之后，安家网的新用户增长数量还比原来要上涨了不少！这也是因为安家网有一个“行情预估”的板块，这个板块的内容是由宁枫一个人定期发布对一个时间段内行情的评估和未来走势的判断！这些东西只有注册并且付费购买了VIP的用户才有权限浏览的，里面的干货很多，远非钱塘潮上的笼统帖子可比！

　　　　有了钱塘潮的珠玉在前，这个板块吸引的用户不在少数！哪怕是许多已经有许多套房子的客户也在付费浏览，只为了能跟着宁枫的脚步抓住行情的浪头！所以新政一颁布，立刻又吸引了一大批客户涌入！

　　　　在这种情况下，安家网和找房网两相一比较，傻子都知道该怎么选了！所以这帮老板们才又屁颠屁颠的找上了门！

　　　　而宁枫在听了关书喜说的话后，表情瞬间冷了下来，眯着眼审视着关书喜，一言不发！

　　　　关书喜也明白过来自己的话似乎说错了，找房网根本就是完全抄袭了安家网的运作模式，想凭着自己的规模来竞争，自己这时候提找房网，显然是得罪了宁枫！

　　　　但是他一咬牙，也顾不得许多了，继续说道：“宁总，我们都是有诚意来找你合作的，所以希望你也能表达你的诚意！”

　　　　“呵呵！”宁枫一声轻笑，他早知道这帮人上次跑来解约，就是关书喜带的头。这次他还敢上门，就已经让宁枫感叹他的厚脸皮了！没想到啊，现在竟然还敢拿找房网来说事？真是不见棺材不落泪！

　　　　会客室里的气氛变得有些尴尬，宁枫一眼不发，关书喜貌似一脸坦然的跟他对视，其他人则在一旁等着结果！

　　　　半响，宁枫终于开口道：“佣金只能是5％，一分都不可能让！签或是不签，依然还是各位老板的自由！而至于关总……”

　　　　他顿了顿道：“看来我们安家网的小庙是入不了关总的法眼了！我在这宣布，安家网会无限期断绝和关总旗下项目的一切合作！”

　　　　“啊……”关书喜没想到竟然是这样的一个结果，立刻有些慌了，连忙道：“宁总，有事好商量啊！5％就5％！我签！”

　　　　宁枫看了看他，哼了一声不搭理，继而看向其他的老板们！

　　　　这时众人哪还会管关书喜的死活，一个个急吼吼的掏出自己价值不菲的签字笔，刷刷签上了大名盖上公章！至于关书喜，则是呆立当场，悔不该当初！

188。下一个主战场！（）　


189。粉墨登场（）　
风华公司会议室里，茹华、茹奇还有傅誉坐在桌前，目瞪口呆的看着眼前的白板，满脸的不可思议！

　　　　他们一直都知道宁枫的野心很大，这不奇怪！他们自己的野心也很大！只不过，当宁枫完整的陈述了他接下来的计划后，三个人还是忍不住惊叹！

　　　　“这也……太他娘的夸张了吧？”茹华咧嘴道：“真的能成功么？”

　　　　茹奇也道：“宁兄弟……啊，不！枫哥，你确定你不是在拿我们开涮么？”

　　　　只有傅誉极其的兴奋：“如果真的能做到这个地步，那咱们几个人……这公司，产值就得按百亿来算了吧？”

　　　　宁枫微微一笑：“事在人为嘛！这个世界上的任何事情不都是靠这人干出来的？像他们搞科学研究的，进步的方式不就是大胆假设小心求证么？咱们也一样！目标要定的大一些，但是这中间的路还是要一步一步踏踏实实的走才行呐！所以也不要盲目乐观！非主城区的这些机会，现在可能还不显山不露水，但是一旦展露出冰山一角，引来的就不会是普通的阿猫阿狗了，狮子老虎都会跑出来了！”

　　　　他说着，继续点了点白板上的一张地图。这是一张非主城区贤良组团的城区图，他特意从整张地图上放大后截取的，为的就是能让三个人对他的计划有更直观的了解！而在宁枫陈述完后，这张地图已经被写写画画的不成样子了！

　　　　茹奇终于忍不住了，也走上前指着逸仙城北面以及东北面，被宁枫重点圈画的大片区域，皱眉道：“这片区域里一共有八九个地块，确实也得到消息过一阵子就要拍卖了。但是咱们真的有拿下的必要么？起拍价才4000多，预估成交价才6000多！就算拿下了，咱们开发完，售价撑死了七八千，虽然量大，但是利润真的不怎么样啊！”

　　　　宁枫并没有直接告诉他们将来贤良组团的大改建，以及几年后地铁的动态之类的未卜先知的事情，那实在太惊世骇俗了，所以只是陈述了计划，也难怪茹奇会有这种顾虑！

　　　　还不等宁枫开口，傅誉就道：“现在咱们已经可以预判地铁2号线会往这个沿线修建了，所以这些地块拿下来肯定没毛病。实际上，我个人的看法是地可以先拿，但是也不用急着开发！只要等地铁2号线的消息不公布，这边就是香馍馍。到时候咱们无论是自住开发还是跟别人合作开发，又或者直接把地皮卖了，都能赚到手软。”

　　　　宁枫赞许的点点头，傅誉不愧是傅江来的儿子，做生意确实是有天分的！甭管什么坑，只要能赚钱，先杵进去再说！

　　　　茹华一如往常的对宁枫信心满满，直言道只要宁兄弟说行，咱们就干！

　　　　茹奇还是有些不放心，劝阻道：“最近行情这么差，咱们真的有必要这么高调么？虽然傅总那边的资金注入让咱们的资金流很坚实，但是不是稍微缓一缓？等一波行情。”

　　　　“奇哥！”宁枫道：“房地产的行情，咱们等不起！毕竟咱们没有什么直达天听的手段，等你都意识到房地产火了，再想进场就难了！咱们毕竟不是中河、万泰之类的巨鳄，所谓富贵险中求，舍不得孩子套不住狼，舍不得媳妇抓不住流氓啊！”

　　　　茹奇被他说的一怔，愣了愣神！最近他确实是被方方面面的报道看的有些胆战心惊！钱塘市尚好，毕竟是省会级的一线都市，有足够的人口基础来保证基本的交易量。但是受这次新政的影响，Z省很多二三线城市，崩盘的市场可不止一个两个！让他有些保守了！

　　　　在他看来，目前只要把安置房项目妥善的做完，就能妥妥的赚到钱了！再蛰伏个一年半载的，等这次新政的影响过去，再出手才是王道！

　　　　但是宁枫的话却让他无法辩驳！一方面，是宁枫描绘的壮丽蓝图让他心血澎湃；而另一方面，有机会成为真正的有钱人，成为一个城市最顶尖的存在之一，这种诱惑让他难以自己！

　　　　最终，几个人的意见总算是完全统一：干他妈的！

　　　　7月29号，市土地局正式发布公告，贤良组团56#地块以及74#地块将进行使用权出让拍卖。

　　　　其中56#地块位于逸仙城北面，正好和风华公司的安置房是邻居，出让面积133940方，建筑面积479048方，起拍价4690元。而74#地块则位于青青家园北面，与56#地块一路之隔，出让面积37868方，建筑面积60193方，起拍价4730元。

　　　　8月20号，是举行正式拍卖的日子！当天，包括中河，万泰，金海等数家全国知名房企都参与了拍卖，但是也都只是象征性举牌！最后两个地块分别以5300元和5500元成交，溢价极低！而且，都是由同一家公司拍得！

　　　　至此，风华公司也终于正式登上钱塘市的房地产市场的前台，出现在了众多房企的视野中！

　　　　几家巨头房企立刻就开始调查这次的竞争对手，毕竟一座城市的蛋糕就那么大，任何一个对手都需要被认真对待！很快，关于风华公司的情况就摆在了各家房企的老总桌子上。

　　　　只是最后发现这家房企只不过是一家承建了政府安置房项目的房地产新人，几个老板都是钱塘市原住民的拆迁户，甚至连公司的资金都是众筹得来的。而且这次拍得的地块正好就是他们安置房项目的边上，看来也只是信心膨胀下的冲动消费了！

　　　　毕竟目前的行情来看，钱塘市的房市还会冷好一阵，目前拿地确实不是什么明知的选择，尤其还是同时拿两块地，简直就跟自杀没什么两样！于是风华公司在被众多巨头研究了一番之后，当成一个笑话摆在了一旁！

　　　　而最终拍得了两个地块的风华公司内部，却是一片欢腾！

　　　　“哈哈！痛快，太痛快了！”酒吧里，茹华大口灌着酒，眉飞色舞！今天拍卖会上，宁枫交代他的就是不惜一切代价拿下，于是他举牌那叫一个勤快！最后一帮房企大佬看着他一个人表演，让他的虚荣心得到了极大的满足！

　　　　宁枫也同样开心！他一直以来担心的事情总算没有发生！他对拿地的信心，在于信息的不对称！地铁改规划和贤良组团的大改建，这种消息现在在政府高层应该已经开始讨论了，但是这些大佬却没有行动。

　　　　由此可见他们并没有这种高层的消息来源，那也就意味着，只要他们自身不出现失误，那么风华公司在钱塘市翻云覆雨，就只是个时间问题了！

190。一出门就撞见狗（）　
这天一早，傅誉像往常一样跑到风华公司来报到。自从他被宁枫彻底拉上了风华公司的大船后，因为意气相投，跟茹华很快就成为了好朋友，所以最近一个月天天都在风华公司泡着，晚上两个人就一起到各个夜场厮混，俨然有把原本的CP宁枫给抛弃的趋势。

　　　　他一进门，就见宁枫和茹华茹奇都穿戴的整整齐齐的，十分正式，不由问道：“怎么了？你们晚上难道要一起参加相亲会吧？一个个油头粉面的。”

　　　　说着，他把手中的咖啡和三明治放在桌上。宁枫正想伸手去拿，却被傅誉阻止道：“枫哥，你这一天天的笑我们吃这些没营养，就别抢了吧？我就买了三个人的份！谁不知道嫂子天天都给你做爱心早餐？”

　　　　宁枫一把抢过他手中的早点，无奈笑道：“这不是到了暑假最后几天了么，你嫂子前几天被她的闺蜜硬拉着跑去欧洲血拼了，就把我一个人扔家里了！”

　　　　所谓的闺蜜自然是张淇，只不过家里同时住着两个娇妻的事情未免太刺激人了，宁枫就闭口不提！

　　　　傅誉眼巴巴的看着宁枫几口啃完他的早饭，郁闷的从茹奇的柜子里翻出一盒泡面泡上，继续问道：“你还没说呢！一个个打扮的跟新郎官似得，是要去干嘛？”

　　　　茹华哈哈一笑道：“今天晚上有个钱塘市房企的酒会，律诚集团主办的，说是钱塘市有头有脸的开发商还有政府的官员都邀请了。宁兄弟搞了几张邀请函，我们也去见见世面，看看那些大佬喝的酒是不是真的好一点！”

　　　　“我靠！”傅誉道：“枫哥你这就不厚道了！这种事怎么能忘了我啊！”

　　　　茹华揶揄道：“你又不是正经开发商，喊你做什么？”

　　　　“怎么可能忘了你！”宁枫道：“一会记得回家换衣服，毕竟是律诚集团主办的，咱们不能丢份！”

　　　　“得嘞！今天我一身要是低于100万，我都不好意思跟人打招呼！”傅誉开心道。

　　　　宁枫笑了笑，对傅誉的玩世不