重生之寒门贵族- 第387部分

　　　　售楼小姐个个都是眼皮活泛的人精，看他和孙研的面相、打扮，手里还拿着课本，问都不用问，肯定是在校的大学生情侣，提前跑这儿构筑自己的梦想和奋斗目标来了。

　　　　经不住主管再三拿眼神示意，马尾辫磨磨蹭蹭地走过来打招呼：“二位好，看中哪套户型了？”

　　　　杨昆指指面前的楼盘模型，“这栋楼有现房？”

　　　　马尾辫翻翻手里的工作手册，“有的。”

　　　　杨昆有点不满意对方的态度，加重语气强调道：“我指的是东南面的位置。”

　　　　马尾辫朝他脸上看了一眼，说：“这个位置采光最好，卖得也最快，目前只剩下15楼的顶层这一套了。”

　　　　出于冬冷夏热以及噪音、候梯时间的考虑，人们通常都不太喜欢住顶层，杨昆却没有这方面的顾虑，不过该问的细节也要问到：“你们这楼盘的隔热保温效果怎么样？”

　　　　马尾辫心说这位虽然年轻，倒也懂点门道，从旁边拿过楼层剖面示意图，翻开来讲解道：“我们这个楼盘采用的是欧洲最先进的设计理念，楼顶采用中空通风设计，外墙也加装了保温隔热层，无论冬夏，和中低层的自然温差不过超过3摄氏度，而且顶层采光好，还附送楼顶的阳台，相当于免费多得了一间小院，您甚至可以在上面搞个篮球场或小花园……”

第838章　：全款买房（）　
隔着半米远的距离，隐约听到一个女孩子的声音从手机听筒里传出来：“……还有舞蹈室呢……最早明年才能…………不许再馋我了，要不晚上又睡不着……”

　　　　马尾辫心里最后一点疑惑顿时消失得无影无踪。

　　　　等杨昆挂掉电话转过身来，她立刻用连她自己都没注意到的、比刚才恭敬了许多的语气说：“我帮您查过了，旁边的d座底层还有2间车库没卖出去，价格为每平米1500元。”

　　　　听到这个价格，杨昆为之一愣，这么便宜，不等于白给么？

　　　　很快他就反应过来，现在的情况与08年后截然不同。

　　　　在当前乃至今后的相当长一段时间里，车位或者车库都是作为商业房地产开发的配套设施，当今有车族的普遍共识是买房不买车位，买车不买车库，能免费停车就决不租车位，能租车位就决不买车库当然，豪车例外在车价暴跌、车市火爆之前，车库（位）还远远无法成为人们买房时所必须考虑的关键因素。

　　　　仔细考虑了一会，杨昆问：“现在能不能看房？”

　　　　马尾辫立刻跳了起来，“我去拿钥匙！”

　　　　走出售楼部大门的时候，杨昆接到了一条传呼：“你不是想听刘老师的课么，我托朋友占了座，今晚7点半到寝室楼下找我，李女士。”

　　　　迎上孙研探究的眼神，杨昆大大方方地递过呼机给她看。

　　　　朝屏幕上瞟了几眼，孙研怒其不争般地摇摇头，叹了口气，“唉~”

　　　　杨昆一脸无辜地挑了挑眉头。

　　　　别说孙研了，连他自己都搞不清楚，李颖为什么对他的事那么上心。

　　　　说是同学情谊吧，俩人差了一个年级，也没听说她对哪个学长、学弟表现得格外热心过。

　　　　要说是异性相吸，给他的感觉却又不太像。

　　　　她对他似乎是有那么一点点好感，却不像陆小曼表现得那么明显，而且她也没有特意背着现在的男朋友跟自己接触的意思。

　　　　凭心而论，这位学姐无论是相貌、身材、品行、能力等各方面都让人无可挑剔，性格方面尤其讨喜，属于那种令人情不自禁地想要去接近乃至亲近的女孩子，假如彼此感情上都没有什么牵绊，杨昆绝对不介意或者说很乐意和她深入发展一下。

　　　　也正因如此，他才不想和这朵有主的名花走得太近，她却总能找到或合情合理或投其所好反正令他无法拒绝的借口来拉近彼此之间的距离。

　　　　狠下心来婉拒她的好意吧，他还真想听听欢哥的选修课，亲眼见证一下这位乐坛大咖在三尺讲台上的风采。

　　　　杨昆不是那种前怕狼后怕虎的性格，犹豫了没一会，就把这层顾虑抛到了脑后。

　　　　听一堂课而已，想那么多干什么。

　　　　再者说了，他昆哥又不是什么善男信女，她要是敢劈腿，哥还不敢插足？

　　　　跟着马尾辫步行了几分钟，来到看好的临街楼盘，上楼之前，杨昆叫住她说：“先看车库。”

　　　　车库位于相邻楼盘的背阴面，两间连在一起，杨昆拿步量了一下，净掏空6。5米深，3。5米宽，停一辆7系或s级绰绰有余，档次再高一些的车就肯定停不下了。

　　　　话说回来，真要到了换b或r的时候，昆哥他老人家还会看上这里的房子么？

　　　　乘电梯直上顶层，打开防盗门，杨昆顿觉眼前一亮。

　　　　纸上得来终觉浅，户型图印得再漂亮，楼盘模型做得再逼真，也不如实物给人带来的视觉效果来得强烈。

　　　　这套楼盘明显是出自于名家手笔，从结构、布局、挑高到采光、通风、视野，都很令人满意，以杨昆20年后的眼光，也挑不出太多毛病来。

　　　　看到他眼中毫不掩饰的欣赏，马尾辫心中窃喜，照这情况来看，这单生意顺利成交的希望不小。

　　　　前提是面前这位年轻得不像话的买主真能掏出足够的现金来，同时不会在房价、物业等费用方面斤斤计较。

　　　　前些日子，她也接待过不少有意购买的顾客，最后都是在房价上卡了壳。

　　　　毕竟不是随便谁都能轻轻松松地拿出一百多万来的。

　　　　一边挨个房间观察、审视，杨昆一边在脑子里构思装修方案：东、南两面临街的明厅用来待客，西侧的副厅采光稍暗一些，正好改成工作室，带卫生间的主卧当炮房，对面的两间副卧，一间装成书房，另一间里面可以布置点情~趣用品……

　　　　不行，太邪恶了，再想下去就直了。

　　　　“杨昆，过来过来！”站在东南拐角的落地窗前，孙研兴奋地指着窗外说：“你眼神好，看看那是不是诚信楼。”

　　　　杨昆手搭凉棚一瞅，还真是。

　　　　视线向远处延伸，看到湛蓝的天空中飘着两朵白云，他就不无感慨地说：“趁还能看得见时，多看两眼吧，再过几年，可就看不到喽。”

　　　　马尾辫在旁边笑着附和道：“是啊，咱们京城的高楼大厦越来越多了。”

　　　　昆哥微微一笑，默默地在肚子里补充道：“哥指的是雾霾……”

　　　　好吧，现在说这些还为时过早，趁着年轻，能享受一天就多享受一天吧。

　　　　任孙研自行欣赏街景，他变戏法似地掏出一盒卷尺，问售楼小姐：“不介意吧？”

　　　　马尾辫甜甜一笑，“我来帮您。”

　　　　实地测量、计算的结果，套内实际使用面积约为135平，占套内建筑面积的86。5％，对于电梯房来说，比例不算低了。

　　　　详细地了解过上下水、供电线路、集中供暖及物业管理费等细节之后，杨昆最终下定了决心，开始习惯性地讨价还价：“价格方面还能不能再优惠些？”

　　　　马尾辫心中暗喜，微笑着摇摇头：“不好意思杨先生，这个价格是集团定的，经过市物价局的核准，没有优惠空间。”

　　　　杨昆说：“顶层也不能优惠？”

　　　　马尾辫说：“我们还附送了顶楼阳台呢。”

　　　　杨昆锲而不舍地问：“我要是全款买房呢，能不能打个折扣？”

　　　　马尾辫愣了，“买房还有不掏全款的？”

　　　　杨昆：“……”

第839章　：分享快乐（）　
杨昆难得地闹了个大红脸。

　　　　仔细回想，国内贷款购房热的兴趣，应该是在98年中期，央行的《个人住房贷款管理办法》以及相应的1000亿贷款指导性计划推出之后才兴起来的，就目前的情况来看，只有羊城一地在进行类似的按揭买房试点工作，其它城市特别是北方压根还没这概念。

　　　　闹乌龙还是小事，从双方简单的交锋中，杨昆确定对方没有玩猫腻，房价的确没有半点下降空间，便不再纠缠，直接问：“什么时候可以签合同？”

　　　　马尾辫的眼睛顿时一亮，“回去就可以签。”

　　　　临出门前，她掏出一张名片递过来，“我一个朋友，搞装修的，活儿做得相当专业，价格也比较公道，当然，您要是有自己的门路就别当别论。”

　　　　知道对方是借机揽私活，杨昆也不说破，接过她递来的名片看了两眼，揣了起来。

　　　　买了房当然要装修，在货比三家的基础上，只要她介绍的关系户干活地道、价格公允，他倒不介意让她从中多落些好处，不过录音棚和工作室涉及到的专业知识比较强，也要看对方有没有相关的资质和工作经验后才能确定。

　　　　回到售楼处，马尾辫噼里啪啦按了一通计算器，在纸上记了几组数字，推到杨昆面前，“d15号大三居的房价为109万2千元，车库为50625元，共计1142625元，再加上契税、印花税和《房屋所有权证》的工本费……”

　　　　杨昆打断她的话，“你算错了。”

　　　　马尾辫一愣，“您放心，我天天跟这些数字打交道，算法不会错的。”

　　　　杨昆摆摆手，“你没明白我的意思，算法没错，数字错了，我要的车库是两间，不是一间。”

　　　　两间车库加起来才10万块钱，连公摊面积算上，比买大白菜也贵不到哪去，还是连在一起的，放着这么大的便宜不占，杨昆真不如拿块豆腐一头撞死得了。

　　　　这玩意的升值空间可比房产本身高得太多了，要不是顾虑到投资周期太长，他都想把附近的车库、车位一股脑全买下来了。

　　　　当然了，人家也不一定肯卖给他。

　　　　马尾辫把重新核算出来的结果写在纸上，连购房合同一并推到杨昆面前，“我帮您算了一下，连房价带相关税费在内一共是15113元，这个数字肯定不会错了，您打算付现金还是转账？”

　　　　杨昆没急着答话，亲自动手验算了一遍，又仔细审视了几遍购房合同，确定其中没有什么交易陷阱之后，才看着对方问：“你们这能刷卡么？”

　　　　马尾辫抱歉地笑笑，说：“领导说已经申请了pos机，只是还没批下来，不过附近就有好几家银行，您在哪个行开的户？”

　　　　杨昆说：“哪个行都行。”

　　　　从他漫不经心的语气里，马尾辫听出了一股浓浓的土豪味。

　　　　看看表，她说：“银行应该已经下班了，今天是办不了了，明天上午您有没有时间？”

　　　　杨昆想了想，说：“10点以后吧。”

　　　　马尾辫看着他手中的笔尖说：“那我就通知财务安排好时间，不过在这之前，您是不是……”

　　　　察觉到对方语气中的担忧，杨昆呵呵一笑，“我要是诚心逗你玩，签不签字又有什么区别？”

　　　　马尾辫脸蛋一红，解释道：“区别还是有的，您先签了字，我就能提前帮您准备各种手续了。”

　　　　玩笑归玩笑，杨昆最终还是在合同上签了字。

　　　　既然决定要买，就没必要故意刁难人家玩。

　　　　走出售楼部，看着他眉飞色舞的表情，孙研就好奇地问：“大哥，你才刚刚花了100多万出去诶，怎么看你的样子，比挣了100多万还开心似的？”

　　　　杨昆笑呵呵地说：“挣钱当然爽，不过有的时候，花钱的感觉更爽！”

　　　　孙研撇撇嘴，“才不信你这套呢，没听心理专家说么，金钱根本买不到快乐。”

　　　　“博人眼球的片面之辞罢了，什么是快乐？”杨昆朝她摇摇手指，“狭义地理解，快乐就是人们精神上的愉悦，能带来这种愉悦感的方法很多，例如……好吧，某些少儿不宜的情况就先略过，单就物质来说，金钱只要使用得当，同样可以买到快乐。”

　　　　“怎么，不信？”瞅瞅孙研的表情，杨昆进一步解释道：“你有没有认真地思考过，女孩子为什么喜欢逛街？男人花钱其实也是一个道理，大家买的不是商品，而是体验，或者换种说法，人们真正享受的不是结果，而是花钱的过程。”

　　　　孙研挑着细长的睫毛想了想，“似乎有那么点道理，不过都是歪理。”

　　　　杨昆笑呵呵地说：“就算是歪理吧，但无法否认的是，随着时间的流逝，我们购买的商品会变得破旧、过时、贬值，但对于经历的记忆却会历久而弥新，并会随我们的主观意愿而得到过滤，比方说主动忘却逛街引起的腰酸腿疼，而只记得发现心仪的衣服、饰品时的欣喜。”

　　　　孙研抿了下嘴唇，不以为然地说：“既然如此，你一个人享受这种过程不就得了，干嘛还要硬拉着我陪榜？”

　　　　杨昆很认真地思考了一下，回答说：“古人有云：独乐乐不如众乐乐，出于人类特有的社会性，和好朋友一起分享自己的购买经历，或者一起听场演唱会、吃顿美味的晚餐，其导致的精神愉悦的效果要远比一个人独自享受这种乐趣来得更加有效。”

　　　　孙研朝他耸耸鼻子，“说得轻巧，这么贵的房子，你买得起，别人却买不起，你就不担心别人因此而心生嫉妒，进而陷你于孤立、隔绝之中？”

　　　　杨昆呵呵一笑，“这也正是我找你而不是舍友、同学一起分享快乐的原因。”

　　　　“承蒙您老人家瞧得起，小女子受宠若惊！”孙研学着他的语气呵呵假笑几声，“只是拜托你以后再想和别人分享你的快乐时，别再找我了ok？”

　　　　杨昆耸耸肩膀，“谨遵台命。”

　　　　这倒不是顺口敷衍，为避免后院起火，再买房子的话，还真不方便带着她一起，出于同样的原因，现在买的这套房也不能透露给另一只金牌小间谍陈动知道。

第840章　：此地无银（）　
从肯德基出来，杨昆拎着一袋外卖，里面装着1个汉堡，2对鸡翅，1份大薯外加一杯可乐。

　　　　孙研捧着有点吃撑的小肚子，慢慢腾腾地跟在杨昆后面，憋了好一会，终于忍不住问他：“给谁带的？”

　　　　杨昆很老实地回答说：“李颖。”

　　　　孙研审视地看着他问：“这么好心买东西给人家吃，除了想请人一起分享你的快乐之外，是不是还有什么见不得人的想法？”

　　　　“这个……真没有。”杨昆耐心地解释道：