重生之寒门贵族- 第317部分

　　　　杨昆会意地笑笑，说：“事在人为。”

　　　　见他识趣，高峻峰也就不再多说。

　　　　闲聊了一会，杨昆拉着高老师，去县教育局找到张玉清，请他出面代邀李毅刚局长一起吃饭，捎带着也叫上了实验初中那位副校长。

　　　　表面上看起来，李局长级别最高，那位副校长出力最大，但杨昆真实要请的，却是张玉清。

　　　　虽然有六成以上的把握能考到外经贸在本省招生的提档线以上，不过要想走进学校大门，仅成绩过线还不够保险。

　　　　对于考生来说，参加高考，考出个好成绩，只是万里长征第一步，只有等自己的档案被学校提走之后，这事才算十拿九稳。

　　　　形象得比较直白一点，高考只是热身，能否顺利提档，才是决定成败的一战。

　　　　甭管哪个时代，都不缺乏有关系有门路的人，考生提档的过程又不够公开，暗箱操作的空间太大，涉及到孩子的前程，指着花钱硬砸的不是没有，同样考到提档线以上，分数高的提不了档，分数低的却如愿以偿的现象也是屡见不鲜。

　　　　就杨昆本人来说，他不想花钱挤掉别人应有的名额，却也不想被别人挤掉，要确保万无一失，就要提前去疏通关系，等到高考成绩出来、各一本院校开始招生提档工作的时候，黄花菜都凉了。

　　　　就杨昆现有的社交圈子来看，高峻峰参加工作时间不长，经验不够，进京跑关系的差事，非张玉清莫属，只是此去疏通关系，非一时半刻可以建功，少则三五日，多则一两周，杨昆就担心张主任抽不出时间来。

　　　　按理说，张玉清身负县教育局办公室主任的重责，作为全局的大管家，职务虽然不高，工作却极是繁忙，换了一般人，帮忙指点门路可以，亲自跑腿帮忙不行，杨昆的面子却又不同于常人，前后又帮过他几次大忙，难得开一次口，那是万万不能推辞的。

　　　　好在本届高考工作结束之后，全县中小学生和任课老师集体放假，这个时代民办学校、假期补课等现象也不算严重，教育局的工作便较前段时间轻松得多，张主任便和李局长请了假，将份内差事分派给几名副手和属下，带着杨昆特意安排的司机、专车和经费，进京活动去了。

　　　　转过天，拿到了县工商局颁发的公司名称预先核准通知，杨昆将徐丽娅、杨建军和王波等人请到一起，召开地产公司第一次股东会议。

　　　　会议第一项内容，是确立公司形式、名称、股东和出资额。

　　　　象征性地商讨了一番后，大家一致同意，将新公司命名为易阳县昆朋房地产开发有限公司，注册资金为500万元人民币，并确立了杨昆、杨建军、徐丽娅和王波四名自然人的股东身份，各自出资份额为杨昆200万，占股40％，另外三个各出100万，分别占股20％。

　　　　制定好公司章程之后，众股东推举杨建军为公司董事长兼法人代表，徐丽娅担任监事，王波是公职人员身份，只能出资占股，却不便在公司中担任任何职务，杨昆一心谋划着要上大学，也坚决不肯出任公司的领导层。

　　　　会后，杨建军去办理验资手续，杨昆和王波则一同到县城建局咨询意见，拿到同意其公司在易阳县范围内开展房地产开发业务的相关文件之后，还要拿公司章程、股东会决议、验资报告、股东身份证明、公司名称预先核准通知书、经营场所证明等文件到县工商局登记，才算走完整套流程。事，王波是公职人员身份，只能出资占股，却不便在公司中担任任何职务，杨昆一心谋划着要上大学，也坚决不肯出任公司的领导层。

　　　　会后，杨建军去办理验资手续，杨昆和王波则一同到县城建局咨询意见，拿到同意其公司在易阳县范围内开展房地产开发业务的相关文件之后，还要拿公司章程、股东会决议、验资报告、股东身份证明、公司名称预先核准通知书、经营场所证明等文件到县工商局登记，才算走完整套流程。

第689章　：借鸡下蛋（）　
7月18号，昆朋地产公司正式注册成立，办公地址暂时设在钢贸公司院内。

　　　　与此同时，名阳村标准件商城项目也被正式提上了日程。

　　　　当天上午的县长办公会上，负责城乡建设的林副县长向县政府一把手及与会同僚们提交了关于筹建名阳村标准件商城的项目申请，申请人正是海荣地产公司总经理谢海峰。

　　　　虽然是县领导拍脑袋想出来的重点建设项目，但该项目属于商业运作，和文化广场的公益设施性质不同，即便想指定给某个单位来承建，却也要由房地产公司方面主动提出申请，再由相关部门审批之后才能完成立项。

　　　　说得粗俗一点，当领导的就是吃嘴不露头。

　　　　看到海荣公司提交的立项申请时，刘运升暗暗心惊。

　　　　从手头这份一指多厚的资料中不难看出，海荣公司前期做了不少工作，不但对该地块周边的地质、路基、地下管线进行了初步勘探、测量，还将现有的几十户临街店面的面积、规模、经营种类及业主个人资料一一登记在册，并按时下的物价标准给出了大致的拆迁费用。

　　　　在具体的项目规划上，海荣公司的手笔也够大气，按照其设想，商城的主体，由一座6层高的现代化商业办公楼和两座4层高的裙楼组成，实际占地面积约1。3万平米，占该项目总占地面积的四成左右。

　　　　和办公楼遥遥相对的位置，是一座建筑面积在8000平米左右的超大型库房，办公楼和库房之间的空地，则按高速公路的标准修成一座露天停车场，供天南海北的运输车辆停靠及上下货使用。

　　　　抛开路面硬化的简易工程不谈，仅商城主体和库房的建筑面积就超过6万平方米，按照海荣公司给出的成本预算，该项目的总造价在1500万元左右，其中仅办公楼的造价就高达900万元，平摊下来，每平米毛坯房的成本约为150元，以当前的物料价格、人工费用和机械成本，算得上是高标准、高投入了。

　　　　听着会议室里响起的一片赞誉声，刘运升暗自心焦。

　　　　和人家表现出来的专业性相比，杨昆刚注册的这家连最基本的建筑资质都不具备的皮包公司根本没有半点优势可言。

　　　　从海荣公司的角度出发，其前期工作做得如此细致，目的也在于尽可能地堵住大家的嘴，将潜在的竞争对手排除在外。

　　　　不过在刘运升看来，要想从中挑刺，也不是找不到理由。

　　　　虽然该项目属于计委和城乡规划的管辖范围，但刘运升负责全县的招商引资工作，又是县标准化产业促进小组的实际掌舵人，过问一下标准件商城项目，也属其份内之责。

　　　　另外一点，虽然私下里大家都知道赵县长和谢海峰相交莫逆，但这话不能放到明面上讲，而为了避嫌，赵县长也不好亲自出面，而是授意林副县长跳出来投石问路，这也给刘运升创造了从旁质疑的机会。

　　　　简单翻阅了一遍立项申请，刘副县长向主持会议的常务副县长举手，示意请求发言。

　　　　和赵县长交换了一下眼神，常务副县长轻轻敲了下桌子，“大家请安静一下，现在开始讨论该项目的可行性，下面请运升同志发言。”

　　　　刘运升清了下嗓子，环顾四周，有意避开赵县长的视线，朗声说道：“赵县长、各位同志，我先来谈谈个人的看法，从这份项目书来看，该项目立意明确，市场应用前景分析详尽，从项目本身的经济效益，到带动标准件产业及社会发展的效益分析都很到位，整体规划也十分合理、高效，是个难得的好项目。”

　　　　稍微停顿了一下，他又补充道：“自从肩负起招商引资的重担以来，我本人曾多次深入基层，了解、考察标准件市场及商户们的运作模式和实际需求，就目前来看，一座现代化的标准件商城，完全符合本地标准件行业发展的需要，以我对该地区的熟悉来看，这个项目所选的区域，正是筹建标准件商城的最佳地段。”

　　　　一番话听得包括赵县长在内的与会众人频频点头，不过接下来，刘运升突然话风一转，“不过就海荣公司提出的这份建设方案来看，其设计方面似乎存在一点小问题。”

　　　　赵县长笑吟吟地看着他，没有出言阻止或询问，那位林副县长却沉不住气了，插口问道：“我到觉得这个项目不错，格局够大、规划完整、可行性也挺强，倒不知刘副县长觉得哪方面有问题？”

　　　　赵县长坐在主位上笑而不语，肚子里却暗骂这位部下太过草包，刘运升都说到这个份上了，你就是不插嘴，他还能话说一半再憋回去不成？

　　　　刘运升笑笑，进一步解释道：“林副县长说得没错，这个项目的格局的确不小，商城主体设计得也很气派，但就实用性而言，似乎有些不妥。”

　　　　不等对方再次插嘴，他进一步解释道：“以我实际接触、了解到的情况来看，本县的标准件产业虽然历经了十余年的发展，不过目前依然处在粗放式经营、家庭式管理的初级阶段，像我见过的绝大多数标准件商户们，不管身家大小，很少有人会把自己当成坐办公室的老板，搬货、卸货、修机器、开三马车，比工人和技师都能干，甚至自己就兼着工人、司机和技师的差事。”

　　　　刻意留出一段时间给大家消化自己的话，刘运升喝了口茶，继续说道：“这些艰苦创业的商户们办事最讲实际，他们眼下需要的，不是干净整洁的写字楼，不是朝九晚五的白领生活，而是实实在在的店面和仓库。”

　　　　“对于商户们来说，店面就抵半个仓库，临街的平房最好，小二层甚至三层也可以考虑，超过三层，就没多大实际用处了。”放下茶杯，刘运升有意无意地瞄了林副县长一眼，半开玩笑地问道：“海荣公司把办公楼建得这么高，难道要这些身兼多职的小老板们把货扛到六楼去？”

　　　　整个会议室里顿时鸦雀无声，林副县长也无言以对，假意低头翻看项目书，忽然眼睛一亮，脱口反驳道：“不是有电梯么？”

　　　　刘运升摇头笑笑，“不知林副县长有没有亲自去标准件市场考察过？随便哪家店铺都是塞得满满当当，门面上至少都摆着好几吨货，每天进出的流水也不止这个数，按照海荣公司的计划，整个商城超过5万平米的使用面积，能容纳多少家商铺在此营业，这么大的货流量，单凭这几架乘用电梯能解决得过来么？”

　　　　眼见林副县长被驳得哑口无言，赵县长适时站出来打圆场，“运升同志说得有道理，不调查就没有发言权，这句话在这里得到了最好的例证，看来咱们以前的工作还是做得不够扎实啊，有运升同志金玉在前，大伙也别藏着掖着了，有什么想法、建议，都提出来，好好汇总一下，责令海荣公司改进，大家觉得怎么样？”

　　　　阻击海荣公司的目的初步达成，刘运升也不为已甚，带头表示同意。

　　　　涉及到50亩地的国有土地出让，即使他的意见不被采纳，即使在县长办公会上获得一致通过，也需要上常委会讨论，经半数以上常委同意后才能正式立项，海荣公司想顺顺利利地拿到该项目，需要克服的困难不少。

　　　　同样道理，昆朋公司要想从中作梗、半路截胡，面对的困难更多。

　　　　散会之后，刘运升直接一个电话，把杨昆召到了他的办公室，闭门密议。

　　　　虽然散会之前，相关领导反复强调过要对该项目进行保密，以防引起不必要的争端，不过越是需要保密的东西泄密越快，已经是大家伙司空见惯的怪现状，国情如此，不管是刘运升还是杨昆都不会太当成一回事。

　　　　听刘副县长转述过海荣公司的计划，杨昆面露苦笑，“人家是有备而来，咱们是匆促上马，要想虎口夺食，难度不低啊。”

　　　　刘运升问：“具体都是什么问题，资金、施工队伍、工程机械，还是从业经验？”

　　　　“资金没问题，施工队伍好找、机械也能租到……”杨昆沉吟了一会，皱眉道：“最基本也是最关键的一点，还是在于建筑资质。”

　　　　作为一家刚刚成立的新公司，昆朋地产此前没有承揽过任何施工总承包或主体承包工程，也就没有相应的年度工程结算总收入，除了财务负责人之外，上至公司老总，下至业务经理，都不具有规定年限以上工程管理工作经历或专业职称，公司名下也没有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备，可谓一穷二白，典型的皮包公司一个。

　　　　就相应的准入资格来看，即便将海荣公司的项目计划全盘推翻，取消高层建筑，改为不超过三层楼的店面设计，要承揽这种大型商业项目，至少也需要三级以上房屋建筑工程施工总承包资质，这一项正是昆朋公司最大的短板。

　　　　不过这倒难不倒杨昆。

　　　　咱们没有资质，别人有啊。

　　　　杨昆准备再玩它一出借鸡下蛋。

第690章　：来得好快（）　
“借鸡下蛋？借鸡……下蛋……”刘运升品咂了两遍，立刻就明白了杨昆的意思，赞许地点点头，“想法不错，用不用我出面帮你打个招呼？”

　　　　杨昆微微摇头，笑道：“还算有点私交，我先找对方谈谈，谈不拢的话，再请刘叔叔帮忙说和。”

　　　　“考虑得挺周全，就这么办。”刘运升想了想，又善意地提醒道：“想拿下这个项目，光师出有名还不行，资质有了、资金够了，充其量也只是和谢海峰打个平分秋色而已，只有从项目本身入手，找出对方计划中的缺陷或者说漏洞，以已之长、攻彼之短，方能克敌制胜。”

　　　　除了过于求大、求全而导致实用性欠佳外，海荣公司这份项目企划书中还有没有别的明显的漏洞呢？

　　　　答案是肯定的。

　　　　头碰头地研究了一会，杨昆和刘运升一致认为，可以从海荣公司的运营方式或者说赢利手段上做做文章。

　　　　再严密、周全的企划案，都是人做出来的，都需要人去执行，都是为了体现企划者的利益诉求。

　　　　凡事都有两面性，要尽可能地满足已方的利益，就必然要损害到别人的利益。

　　　　从海荣