重生平凡人生- 第83部分

　　　　“部门划分这件事抓紧时间吧，我看大家都有些迫不及待了”，李煜说道。

　　　　“我会抓紧的，争取在月底把具体的划分弄出来”，万玲说道。

　　　　万玲出去后，刘娟走了进来。

　　　　熊信离开了超市，刘娟突然变得有些忐忑起来。

　　　　“李总”，刘娟走进李煜的办公室。

　　　　“有事吗？”李煜问道。

　　　　“我想去下面做个主管，领班也行”，刘娟有些情绪低落的说道。

　　　　她觉得自己还不如以退为进，主动提出来，好歹还能保住工作，主任估计没戏，至少混个领班也行。

　　　　“刘主任对自己没信心了？”李煜笑着说道，起身接了杯水，让刘娟坐下。

　　　　刘娟没说话。

　　　　“关于熊信这件事是这段时间结合他的办事能力综合考虑的，刘主任不要有什么心理压力，我和万经理对你的工作能力整体还是持肯定态度的”，李煜说道。

　　　　“而且你要现在不做，我这一时间去哪儿找个合适的人对不对，所以刘主任这是非做不可了，今年正月过后，如果刘主任真的因为家里的原因不想做了，那时候我们再谈怎么样”。

　　　　“而且有一点刘主任要清楚，我这个人不是说嫉贤妒能，一切都是用业绩说话，如果业绩不行，服务投诉多了，那不用你自己提出来，我也会找你，但如果我没有主动找你，那就说明你的工作暂时还是让我认可的，那就有继续努力的可能，刘主任觉得我说得对不对？”

　　　　刘娟点了点头。

　　　　“所以说刘主任放宽心，把心思花在工作上”，李煜说道。

　　　　刘娟被李煜说得有些不好意思了，站起身来朝着他行了个礼，“李总说得对，我会继续努力，一定不会让你来找我的”。

　　　　李煜呵呵一笑：“那好，我相信刘主任可以做得更好的”。

　　　　接下来的几天时间，李煜变得清闲下来。

　　　　超市一切都有万玲他们负责，也没什么特别的事情。

　　　　关于最终确定各个职务的时间也是在月底。

　　　　公司那边也有魏春林在负责，他不用担心什么。

　　　　无所事事的李煜跑到空堂，看宁父他们装修起来。

　　　　韩乐乐一般都会在这里，毕竟这算是她真正意义上的第一单生意，对她来说意义非凡。

　　　　晚上，李煜会和韩菲聊聊天，聊今天做了什么，吃了什么，遇见了什么，无非就是这些话，经常一说就是一个多小时。

　　　　周五晚上，韩父给李煜打了个电话，让他第二天去詹建国家里一趟，关于那块地的意见下来了。

　　　　周六，二十四号，李煜来到詹建国家里。

　　　　韩父已经到了，三人在客厅坐下来。

　　　　“政府那边已经同意我们的开发请求了，不过他们表示必须是有正规的开发公司进行申报，不然肯定是审批不下来的”，韩父说道。

　　　　詹建国在旁边点了点头，同意韩父的话，这几天他和韩父一起去询问的，他一个教育部门的，这几天总是往建设部门和国土局跑，他自己都觉得有些不像话。

　　　　韩父接着说道：“政府那边提出的开发意见是，由我们自己和住户协商补偿事宜，然后每平米缴纳六百元的手续补全费用”。

　　　　“每平米六百？”李煜问道。

　　　　韩父点了点头，“没错，老街那边属于几十年前的房子了，很多房子实际上都没有办理完全的手续，如果要用于商业开发，在政策上是肯定需要合法的手续的，那边说了，六百一个平，不管手续差多少，一律补齐”。

　　　　李煜算了一下，近七千平，如果按照六百一个平的话，那就是四百多万，这个价格不算太高。

　　　　倒是韩父他们这么快就能够确定下来这件事，让李煜有些小小的意外。

　　　　因为这个事情收多少那都是政府说了算，他说不给你做，你也没办法，给你做，那就算是给你面子。

　　　　看来韩父在政府还是有些面子的。

　　　　至于詹建国，本身属于教育部门，过分的插手建设上的事情肯定会被人非议。

　　　　“可是我并不了解拆q上的问题啊？”李煜有些无奈的表示道。

　　　　让他自己去负责拆q，他拿什么去拆？

　　　　政府那边肯定也是嫌麻烦，毕竟今年政府开发的土地已经够多了，他们宁愿直接收一笔钱，这样既轻松又拿到了钱，还不用去麻烦，何乐而不为。

　　　　韩父笑了一下，他早就想到了这个。

　　　　只见韩父拿过身边的一个公文包，打开来，从里面取出一份资料递给李煜。

　　　　“你看看”。

　　　　李煜拿过资料，上面的第一行字就让他瞪大了眼睛。

　　　　“红帆集团二级房屋建筑工程资质许可证明”，李煜看着最上面的一份文件，这是一个复印件，下面就是一张红帆集团二级资质的证明。

　　　　让李煜最惊讶的是，韩父竟然和红帆集团有关系，他可是清楚的知道，2008年，正是红帆集团开发了整个老街，投资额度高达数个亿。

　　　　没想到韩父竟然就是红帆集团的人，这让李煜很是意外，之前她可是一直没有听韩菲说起过。

　　　　现在韩父竟然直接将这个交给自己，什么意思？

　　　　李煜并不傻，韩父的意思已经很明白了，那就是你可以选择和红帆集团进行合作，我们来开发，你来出钱。

　　　　韩父说道：“我在红帆集团拥有5％的股份，这次的事情可以说上话，如果你愿意，这件事可以交给我们来操作，而且我还有个更好的提议”。

　　　　“什么？”李煜问道。

　　　　“如果按照正常的拆q补偿，这些住户拥有这块地差不多五千平的面积，按照最低标准1：1。5的赔偿比例，你需要赔偿他们近八千平的住房面积，按照平均一百平一套来计算，你需要拿出八十套房来返还给他们，对不对？”韩父看着李煜说道。

　　　　李煜点了点头，八十套房，这又得花钱了。

　　　　韩父再次从公文包取出一份文件，递给李煜。

　　　　他们现在做的事，更像是一次生意上的谈判，而不是家人之间的对话。

　　　　李煜拿过来一看，这是一份土地招标的文件，地点位于潾州中学新大门对面，面积180亩，目前属于政府开发用地，招标时间就在下个月。

　　　　“这块地我们公司目前有意竞拍，价格大概定位两千五百万，最多不会超过三千两百万，如果你觉得我们彼此可以合作的话，你可以进行投资，出多少钱，到时候我们按多少比例分给你相应的住房面积”，韩父说道。

　　　　“如果只是八千平住房面积，得出多少钱？”李煜问道。

　　　　韩父沉吟了一下说道：“大概得六百万”。

　　　　六百万加上之前的四百万，这就是一千万了。

　　　　如果只是这样的话倒是可以做，不过这样一来就成了直接买套房补偿那些人了，这不划算。

　　　　“如果我现在出钱，什么时候可以拿到现房”，李煜问道。

　　　　“最早都得07年上半年”，韩父说道，“或者你可以和住户协商买断，一平米多少价，直接给钱，至于他们拿钱干什么那就是他们自己的事情了”。

　　　　潾州中学新大门对面的话，地理位置很不错，可以叫做学区房了，未来肯定好卖。

　　　　这个地段的房子用来补偿老街那边的面积，1：1。5李煜觉得应该是合适的，那边尽管是门市面积，不过价格算起来也差不多。

　　　　按照潾州中学那边的房价，如果用住房来补偿，一百平补偿一百五十平，大概价值十四五万。

　　　　如果直接付钱的话，老街那边的门市价格一平大概在一千三到一千八，按照最高价算，一百平也就是十八万。

　　　　这么算来，其实相差不大。

　　　　（本章完）

第161章　彻底坦白（）　
李煜这么算下来，不管是直接出钱买断，还是用住房进行补偿，对他来说花费都差不多。

　　　　不过从利益最大化出发的话，当然是投资红帆集团比较划算。

　　　　李煜想了，政府那边给四百多万，这边不管怎么算都得六七百万，如果自己投资，成本还能再低，可以控制在一千万之内。

　　　　商场的建设那边估计只需要准备八百万就足够了，剩下的钱他可以继续用于投资。

　　　　“如果那块地彻底开发的话，大概需要多少资金？”李煜问道。

　　　　韩父知道李煜是有这个打算了。

　　　　他翻开一份报告预算来递给李煜说道：“这是红帆集团对这块地做的一个初步投资预算，数据都是总部发给我的，我直接给你看，如果你有意，我们可以后面再谈”。

　　　　全程詹建国都没有发言，因为这是李煜和韩父的事情，他顶多就是一个见证人的身份。

　　　　李煜拿起来一看，预算非常详细，各个方面的支出都有考虑到，包括最后可能会超支多少，都有个大概的估计。

　　　　在最后的开发总预算这一行，一共是八千三百万，时间是在三年以内。

　　　　这个预算让李煜有些发懵，这笔钱也不算少了。

　　　　按照红帆集团的计划，整块地分作两期开发，一期开发面积八万平米，共有商品住宅一千两百余套，套房面积主要集中在100平到150平左右。

　　　　二期开发面积四万平，共有商品住宅五百余套。

　　　　而且整个小区采用高层建筑，从规划上来看，一栋楼十八层，高度为六十二米。

　　　　而受限于资质的原因，这个小区的容积率必然不可能太高，不会超过2。5。

　　　　报告非常的详细，李煜想要在上面看到的都能找到。

　　　　而且还对预期开盘时间做了个计算，盈利率是多少，还得将这两年的房价涨幅考虑进去。

　　　　“怎么合作？”李煜问道。

　　　　红帆集团的实力他是相信的，前世这块地他不知道是谁开发的，因为也没去了解这些，或许正是红帆集团。

　　　　不过他知道，三年后的老街那边的开发是红帆集团，因为那是整个县城都知道的，当时老街这边建成了一个地标性的建筑，红帆广场。

　　　　“你愿意出多少钱？”韩父看着李煜问道。

　　　　“一千万”，李煜说道。

　　　　韩父点点头说道：“现在我不能说给你多少，这个得等到招标结束后，根据最后的开发预算来进行划分，你也不用现在拿钱，等到项目最后确定了，我们再来谈具体的股份比例”。

　　　　“那老街开发那一块？”李煜问道。

　　　　“这个我会帮你去跑”，韩父点点头说道。

　　　　这个问题就是私人问题了，韩父愿意帮忙，李煜自然是感激的。

　　　　“如果一切顺利，争取能够在十二月拿到开发许可，到时候招标那边也下来了”，韩父说道。

　　　　李煜点了点头，“资金我会在月底转给叔叔”。

　　　　“这个不着急，到时候需要的时候我会给你打电话”，韩父说道。

　　　　“那事情就这么定下来了？”詹建国笑着问道。

　　　　韩父和李煜相视一眼点点头，暂时就这么决定吧。

　　　　“事情说完了？”许之霖在外面问道，“说完了就来吃饭”。

　　　　吃饭的时候，几个大人似乎有些话要说，看看李煜，又不知道从何问起。

　　　　李煜当做没感觉到，自己吃自己的。

　　　　其实他当然知道他们想问什么，无非就是自己这笔钱的来历。

　　　　他身上有太多的东西众人不知道，想要了解这是正常的，何况这涉及到他和韩菲的关系。

　　　　“小煜，你和菲菲是怎么打算的？”韩父突然一脸严肃的问道。

　　　　李煜不知道怎么说，犹豫了一会儿说道：“我们都还年轻，具体也没什么打算，叔叔也看到了，我现在事业上无暇分身，菲菲的教学工作也是关键的时刻”。

　　　　“想进我韩家的门吗？”韩父打断他的话，就这么看着他。

　　　　李煜一时间愣住了，气氛有些不对劲。

　　　　许之霖在詹美薰耳边说了几句，詹美薰哦了一声，有些担心的看了一眼李煜，然后回了自己的房间。

　　　　“这个时候说这些太早了，他们才在一起没多久，年轻人的事，他们自己明白”，许之霖也察觉到有些不对，想要缓和一下气氛。

　　　　詹建国给了她一个眼神，让她不要插嘴。

　　　　詹建国当然知道韩父在想什么，也知道他在担心什么，他不是韩父，所以他不能去说什么，这是他们的家事。

　　　　许之霖不知道是怎么回事，只能是看了李煜一眼，不再说话。

　　　　“我喜欢韩菲，她也喜欢我，如果有可能，我希望我们能走到最后”，李煜郑重的说道。

　　　　韩父恩了一声，点了点头，“那好，如果你想进我韩家的门，那今天在这里，我就以韩菲父亲的身份和你说清楚了”。

　　　　“今天你把你这笔钱的来历，和你买下超市那笔钱的来历说清楚，如果没问题，这次和红帆集团的合作，甚至是老街那边的征地，我都帮你，而且我们不谈钱，我认你这个女婿，如果你不说，那大家就各走各的，合作我们照样做，但以后除了合作，你不要和我们韩家任何一个人有任何联系”。

　　　　韩父的话可以说非常严重了，但是给李煜留出了足够的选择，告诉他实话，大家就是一家人，你的事就是我的事，我会全力以赴的帮你去做。

　　　　不说，那大家以后就是合作伙伴的关系，除此以外，你不要和韩菲有任何的来往，不然别怪我连合作都不会给你机会。

　　　　比起韩菲和这次的投资来说，李煜觉得这不是什么不能告人的秘密。

　　　　他开口道：“关于美好家园，这个我和您们说过，是我借钱买的，没有骗您们，我只有四百万，至于找谁借的，此事说来话长”。

　　　　“我们有时间”，韩父说道。

　　　　李煜点点头，开始将他救下沈依柔的事情说了。

　　　　不过依然隐瞒了他和沈依柔一夜春风的事情。

　　　　只说为了报恩，沈依柔将车送给了自己，然后他卖了四百万，就当是借她的，只要有钱，他会将这四百万打入之前给自己转账的那张卡上。

　　　　“这个事我和菲菲说过，您们要是觉得我是个满嘴谎言的人，可以去问我的朋友刘静，沈依柔住院那段时间都是她在帮忙照顾”，