重生平凡人生- 第82部分

　　　　“恩，好，像这种有助于教育发展的事情，我们能支持的还是要支持一下的”，詹建国说道。

　　　　说了两句后，詹建国挂了电话。

　　　　“他们马上联系你们”，詹建国说道，“这个事情上次开会我专门和他们说过，他们说是吩咐下去的，可能是下面的人擅自做主”。

　　　　“麻烦老师了，还专门打电话”，李煜有些不好意思的说道。

　　　　“不全是我们的关系，这本杂志我抽时间看了一下，做得很详细，我觉得不管是学校还是学生那边，都应该有这么一本杂志，对潾州县的教育发展情况有个不错的了解”，詹建国摆手道。

　　　　“你们公司做杂志了？”韩父在旁边问道。

　　　　李煜把事情简单的说了一下。

　　　　“那这是好事啊，应该支持”，韩父肯定的点头道。

　　　　“叔叔和老师下午有事吗？我这里有个事情想要请您们帮着参考一下”，李煜说道。

　　　　“没事，那找个地方说吧”，韩父说道。

　　　　随即三人找了个茶楼，韩母和许之霖母女则是逛街去了。

　　　　李煜给刘静打了个电话，让她将之前的那些资料都拿过来。

　　　　刚挂下电话，魏春林却打了过来。

　　　　“李总，刚才潾州中学的人打来电话，说是会帮助我们进行宣传，还说这是好说，他们会大力支持”，魏春林有些摸不着头脑的说道。

　　　　这前一刻还要五块钱的提成，怎么突然就变得这么积极起来了，还绝口不提好处的事情。

　　　　“这是好事，不过不能让他们白帮忙，该怎么表示你拿捏好”，李煜说道。

　　　　“好的”，魏春林说道。

　　　　从李煜的语气里魏春林知道，肯定是李煜从中间做了些事情，不然不会这样，李煜一点都不意外，说明他早就知道，不是李煜还会是谁。

　　　　魏春林心里松了口气，如果潾州中学这里松口了，那对于其他学校来说就有了决定性的引导了。

　　　　潾州中学都要给面子，其他学校自然也就不敢不给面子了。

　　　　“有什么事要说，这么郑重的样子”，詹建国笑着说道。

　　　　“我想把三角田到南门那段老街开发出来，修建一个综合商场”，李煜看着两人说道。

　　　　此言一出，詹建国和韩父都是愣住了，两人相视一眼，都有些意外。

　　　　“这个想法有多久了？”韩父看着李煜问道，他一直觉得李煜想做这个事情不是一两天的想法。

　　　　“几个月了吧，我知道这很难，所以一直没敢动，这次找叔叔和老师商议，也是希望你们能够帮忙参考一下”，李煜说道。

　　　　詹建国问道：“上次你找我要贷款，是不是就是因为这件事？”

　　　　李煜点了点头，“当时我手里没钱，所以想要看看能不能贷一笔钱”。

　　　　韩父则是沉吟了一会儿说道：“虽然我不想打击你，不过你知道这块地有多大？保守估计面积在十亩左右，光是给政府的那笔钱就不少，还不要说后期的建设费用”。

　　　　韩父似乎觉得李煜有些年轻人异想天开，手指狠狠的敲着桌面说道：“这根本不是有想法就可以的事情，你知道想要开发一块地，前前后后需要多少手续吗？需要多少资金吗？你告诉我，你准备了多少钱？”

　　　　韩父的语气有些严厉，就是想要告诉李煜，钱，不是靠想象就可以赚来的，不要以为你有了一些成就就认为自己不得了，什么都难不倒你了。

　　　　詹建国却是说道：“年轻人有些想法这很正常，也不能一味的说不行对不对”。

　　　　韩父看着李煜说道：“我话说重了点，不过是为你好，现在一家公司，一家超市已经够你忙的了，把手里的事情做好，等过个三五年，你有了些闲钱，人也成熟了一些后，这个事倒是可以考虑一下”。

　　　　李煜始终没有说话，韩父虽然话很严厉，但是绝对是为了他好，看得出他是希望李煜可以脚踏实地，一步一个脚印的去做。

　　　　不过李煜也知道，马上就进入2006年了，商场这个事情即使确定下来了，拆q补偿，兴建商场这些起码得忙一年半，这还是在顺利的情况下，如果不顺利，两三年都有可能。

　　　　真到了那个时候，超市越开越多，商场也不止他一家了，到时候他的优势就没有了。

　　　　而且2008年，红帆集团将会直接将这一整片的老街开发权买下来，周围地价短短两年直接暴涨两倍，到时候他连汤都喝不到。

　　　　说到底还是他太年轻了，即使是韩父，也认为他是年轻人凭着一腔热血在做事。

　　　　李煜之所以找韩父和詹建国，就是希望他们可以出面，韩父熟悉这里面的手续和过程，詹建国政府里面多少有些关系，三方合作之下，事情起码可以顺利许多。

　　　　见到李煜沉默着，詹建国又担心他有些不高兴，笑道：“你韩叔叔说得也没错，这不是个小事情，需要的资金也不少，你也还年轻，好好把手里的公司搞好，三五年后，这潾州县至少有你一席之地，到时候办这件事就要容易得多了”。

　　　　（本章完）

第159章　初步预算（）　
李煜始终没有说话。

　　　　直到他的电话声音响起，是刘静打过来的，他要的资料送过来了。

　　　　“我下来拿”，他说了一句，然后和韩父两人打了个招呼就下了楼。

　　　　看着李煜出去的背影，詹建国笑着说道：“你没必要对他这么严厉”。

　　　　韩父说道：“不是严厉，只是告诫，他还年轻，我不想他花费太多精力做一些没有超出他能力的事情”。

　　　　“你怎么知道他有没有这个能力？”詹建国问道。

　　　　韩父沉默着。

　　　　楼下，刘静已经把相关资料准备好了。

　　　　李煜接过资料，问道：“这两天超市没什么事情吧？”

　　　　刘静摇摇头，“没什么事，就是万经理问你什么时候宣布职位变化的事情”。

　　　　“先等等吧”，李煜说道。

　　　　拿着资料上了口，进了房间后，李煜将资料放在桌子上。

　　　　“这是我让人去调查得到的资料”，李煜取出来放在桌子上。

　　　　看着满桌子的资料，詹建国和韩父都有些愣住了，这小子看来是来真的了。

　　　　两人都有些将信将疑的拿起资料看了起来。

　　　　这些资料主要是这片地的使用情况，上面的居住人口和相关租赁情况。

　　　　“你到底是怎么想的？”看了资料，韩父收起了刚才的心思，重新问李煜。

　　　　“开发这块地，越快越好”，李煜说道。

　　　　“你知道这得多少钱吗？”韩父问道。

　　　　“具体不知道，不过我准备用三千万来做这件事”，李煜淡定的说道。

　　　　韩父：“……”。

　　　　詹建国：“……”。

　　　　两人确定他们没有听错，李煜说的是三千万。

　　　　三千万说得这么淡定，这么自然，这么平静，他们还真的是第一次见。

　　　　别说是李煜，就是韩父，生意做到这样的地步，也不敢说能够拿得出来三千万的资金。

　　　　这已经不仅仅是年龄的问题了，而是你赚钱的本事了。

　　　　“你有三千万？”这下子韩父都有些不淡定了，如果李煜真的有三千万，那这件事或许还真的可以做。

　　　　李煜摇摇头，“暂时没有，不过我有两千万”。

　　　　两千万也不少了。

　　　　韩父舒了口气，看了一眼詹建国，似乎是要询问他的意见。

　　　　虽然詹建国是妻子的弟弟，年龄也比韩父小好几岁，不过因为詹建国的身份，很多时候韩父都是会找他商量的。

　　　　詹建国看着韩父问道：“你觉得可行吗？”

　　　　韩父沉吟了一会儿说道：“如果政府这边能够同意开发的话，应该是没问题的，问题是前期的资金必须到位”。

　　　　李煜点点头，“只要项目审批下来，资金随时可以到位”。

　　　　李煜的姿态，已经让韩父和詹建国不敢将他当做一个二十岁出头的年轻人了。

　　　　你见过哪个这个岁数的年轻人有这么多钱的？

　　　　两人一直没问李煜这笔钱哪里来的，不过有些话什么时候问也是有讲究的。

　　　　李煜分文没有就敢借钱买下美好家园，想办法筹到两千万也不是没可能的。

　　　　这小子的秘密比他们想象中的还要多得多。

　　　　这也让詹建国和韩父越来越看不透他了。

　　　　虽然不可否认李煜很有能力，但是韩父心里反而有些泛起了嘀咕，他在犹豫是不是要将自己女儿交给一个他们所有人都不了解，甚至完全看不透的年轻人手里。

　　　　对于政府这边是不是会同意开发这片地，按照以往的经验来说，可能性还是很大的，不过不能排除意外。

　　　　但是这并不影响他们做一个简单的预算。

　　　　资料显示，从三角田一直到南门那片地，主要是老街右边这一段，总面积六千九百七十平左右，涉及门市一百二十八个，涉及门市所有人八十九个，这些人占据这块地70％的面积。

　　　　“这是集体土地，即使政府同意开发，拆q费，安置费，加上土地转让费，我大概算一下，应该在八百万到一千两百万，具体的费用还要等到拿出具体的建设规划后，根据具体的容积率和开发性质来决定，不过应该不会低于八百万”，韩父说道。

　　　　八百万，这个价格并没有超过李煜的预算。

　　　　他准备用于政府这一块的费用是一千五百万，看来这个时候的费用比三年后要低得多。

　　　　“叔叔比较熟悉这里面的门路，我想让您帮我去负责手续文件这些，毕竟我人太年轻，这是事实”，李煜说道，然后又看着詹建国。

　　　　“至于政府这一块，我想老师帮我看看，尽可能的让政府尽快的同意我们开发这块地，费用我可以适当的加一些，最好是在年底就能够拿到具体的开发文件”，李煜说道。

　　　　两人都喝着茶，并没有急着表态。

　　　　说实话，和李煜商议这件事，始终让两人心里有种怪怪的感觉。

　　　　抛开这个事情，他们的关系可以做到一家人那么亲密。

　　　　但是涉及到利益的问题，他们就必须要思考到更多。

　　　　只是让他们和最熟悉的人认真的来谈该得的利益，这让两人一时间有些不大习惯，何况出钱的人还是一个晚辈。

　　　　“这样吧，我和建国先去问问政府那边的意见，如果没问题，我们再来讨论后续的开发事宜”，韩父沉吟着说道。

　　　　“不错，现在说得再详细都没用，如果政府那边不同意，我们说得再多都没用”，詹建国说道。

　　　　李煜也明白是这个道理，不过根据他的了解，目前来说，潾州县是允许开发商征地拆q的。

　　　　拆q分为开发商征地和政府征地两种，开发商征地，也就是商业拆q，属于民事平等关系，而政府征地则属于行政法律关系。

　　　　这个时候上面并没有专门针对商业征地的相关文件，很多都是针对政府征地的，比如说政府公开招标之类的土地，这个就有法可依。

　　　　相对的，因为无法可依，也就没有政策的支持，那么审计局在进行审计核算的时候，补偿也会相对减少很多，也就是说，你得多出一部分钱，毕竟你这个多少有些名不正言不顺。

　　　　至于出多少钱，那就是当地政府说了算了。

　　　　如果是小范围的征地，那只需要开发商自己和住户进行协商就行了，政府只收取部分土地性质转让的费用，如果手续不全的，一般就会加收费用。

　　　　而如果是大面积用地，一般都是由政府的名义进行征地，然后开发商只需要将钱给政府就行了，到时候他们只管接手那块地，其他一切事宜就将由政府负责。

　　　　（本章完）

第160章　红帆集团（）　
十九号上午，李煜来到超市，召集领班以上的管理层，宣布了几个事情。

　　　　第一件事，超市决定正式解聘熊信，任命李祥运为新的业务主任。

　　　　这个事情是由万玲宣布的，刚宣布，下面众人便是议论纷纷，而熊信的位置上，早就已经空空如也。

　　　　昨天在李煜的示意下，万玲已经和熊信谈过话了。

　　　　至于补偿，该怎么算就怎么算，李煜也不是一个冷酷无情的人，看你在超市做了这几年的份上，解聘费还是要给一点的。

　　　　众人心里恍然，难怪昨天下午有人看到熊信抱着东西离开，一言不发，当时就有传闻出来，今天一看熊信的位置是空的，大家多少就明白了。

　　　　李祥运在万玲的示意下，站起来简单的说了几句，无非就是表示以后工作上一定会兢兢业业，努力上进，以提高超市业绩为己任，严格要求自己等等。

　　　　第二件事，超市决定扩大管理层规模，主任下面新增两名主管，新的人事任命后面会公布。

　　　　这一个事情可就是和在座的所有人都有关了，除了上面最高位置的四个人，下面的领班和与领班相同待遇的人都有可能成为四个主管之一。

　　　　不对，是三个主管，因为现在鲁美丽已经是服务主管了，没有人会怀疑鲁美丽会被撸下去。

　　　　大家都知道鲁美丽和李煜的关系，而且不提这层关系，鲁美丽的能力也是大家有目共睹的。

　　　　即使是三个位置，那也有很大的几率了。

　　　　顿时每个人都不由得坐直了身体，变得更加的认真起来，似乎职位之争从这一刻就已经开始了。

　　　　第三件事，超市决定对商品进行重新归类，以后的销售运营以部门的形式进行，每个部门任命一个领班，领班由主管进行管理，目前预计至少会有十二个领班。

　　　　这三件事，任何一件拿出来都可以让众人议论许久了，还不要说一下子就宣传出来，估计接下来很长一段时间大家都会有足够的话题了。

　　　　不过也正是如此，几天之后，超市的业绩竟然一下子提升了六个百分点，让李煜都吃了一惊。

　　　　看来为了能够升职，大家都拼了。

　　　　这是后话，会议结束，李煜和万玲来到办公室。

　　　　“部门划分这件事抓紧时间吧，我看大家都有些迫不及待了”，李煜说道。

　　　　“我会抓紧的，争取在月底把具体的划分弄出