《重生平凡人生》

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重生平凡人生- 第82部分


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    “恩,好,像这种有助于教育发展的事情,我们能支持的还是要支持一下的”,詹建国说道。

    说了两句后,詹建国挂了电话。

    “他们马上联系你们”,詹建国说道,“这个事情上次开会我专门和他们说过,他们说是吩咐下去的,可能是下面的人擅自做主”。

    “麻烦老师了,还专门打电话”,李煜有些不好意思的说道。

    “不全是我们的关系,这本杂志我抽时间看了一下,做得很详细,我觉得不管是学校还是学生那边,都应该有这么一本杂志,对潾州县的教育发展情况有个不错的了解”,詹建国摆手道。

    “你们公司做杂志了?”韩父在旁边问道。

    李煜把事情简单的说了一下。

    “那这是好事啊,应该支持”,韩父肯定的点头道。

    “叔叔和老师下午有事吗?我这里有个事情想要请您们帮着参考一下”,李煜说道。

    “没事,那找个地方说吧”,韩父说道。

    随即三人找了个茶楼,韩母和许之霖母女则是逛街去了。

    李煜给刘静打了个电话,让她将之前的那些资料都拿过来。

    刚挂下电话,魏春林却打了过来。

    “李总,刚才潾州中学的人打来电话,说是会帮助我们进行宣传,还说这是好说,他们会大力支持”,魏春林有些摸不着头脑的说道。

    这前一刻还要五块钱的提成,怎么突然就变得这么积极起来了,还绝口不提好处的事情。

    “这是好事,不过不能让他们白帮忙,该怎么表示你拿捏好”,李煜说道。

    “好的”,魏春林说道。

    从李煜的语气里魏春林知道,肯定是李煜从中间做了些事情,不然不会这样,李煜一点都不意外,说明他早就知道,不是李煜还会是谁。

    魏春林心里松了口气,如果潾州中学这里松口了,那对于其他学校来说就有了决定性的引导了。

    潾州中学都要给面子,其他学校自然也就不敢不给面子了。

    “有什么事要说,这么郑重的样子”,詹建国笑着说道。

    “我想把三角田到南门那段老街开发出来,修建一个综合商场”,李煜看着两人说道。

    此言一出,詹建国和韩父都是愣住了,两人相视一眼,都有些意外。

    “这个想法有多久了?”韩父看着李煜问道,他一直觉得李煜想做这个事情不是一两天的想法。

    “几个月了吧,我知道这很难,所以一直没敢动,这次找叔叔和老师商议,也是希望你们能够帮忙参考一下”,李煜说道。

    詹建国问道:“上次你找我要贷款,是不是就是因为这件事?”

    李煜点了点头,“当时我手里没钱,所以想要看看能不能贷一笔钱”。

    韩父则是沉吟了一会儿说道:“虽然我不想打击你,不过你知道这块地有多大?保守估计面积在十亩左右,光是给政府的那笔钱就不少,还不要说后期的建设费用”。

    韩父似乎觉得李煜有些年轻人异想天开,手指狠狠的敲着桌面说道:“这根本不是有想法就可以的事情,你知道想要开发一块地,前前后后需要多少手续吗?需要多少资金吗?你告诉我,你准备了多少钱?”

    韩父的语气有些严厉,就是想要告诉李煜,钱,不是靠想象就可以赚来的,不要以为你有了一些成就就认为自己不得了,什么都难不倒你了。

    詹建国却是说道:“年轻人有些想法这很正常,也不能一味的说不行对不对”。

    韩父看着李煜说道:“我话说重了点,不过是为你好,现在一家公司,一家超市已经够你忙的了,把手里的事情做好,等过个三五年,你有了些闲钱,人也成熟了一些后,这个事倒是可以考虑一下”。

    李煜始终没有说话,韩父虽然话很严厉,但是绝对是为了他好,看得出他是希望李煜可以脚踏实地,一步一个脚印的去做。

    不过李煜也知道,马上就进入2006年了,商场这个事情即使确定下来了,拆q补偿,兴建商场这些起码得忙一年半,这还是在顺利的情况下,如果不顺利,两三年都有可能。

    真到了那个时候,超市越开越多,商场也不止他一家了,到时候他的优势就没有了。

    而且2008年,红帆集团将会直接将这一整片的老街开发权买下来,周围地价短短两年直接暴涨两倍,到时候他连汤都喝不到。

    说到底还是他太年轻了,即使是韩父,也认为他是年轻人凭着一腔热血在做事。

    李煜之所以找韩父和詹建国,就是希望他们可以出面,韩父熟悉这里面的手续和过程,詹建国政府里面多少有些关系,三方合作之下,事情起码可以顺利许多。

    见到李煜沉默着,詹建国又担心他有些不高兴,笑道:“你韩叔叔说得也没错,这不是个小事情,需要的资金也不少,你也还年轻,好好把手里的公司搞好,三五年后,这潾州县至少有你一席之地,到时候办这件事就要容易得多了”。

    (本章完)

第159章 初步预算() 
李煜始终没有说话。

    直到他的电话声音响起,是刘静打过来的,他要的资料送过来了。

    “我下来拿”,他说了一句,然后和韩父两人打了个招呼就下了楼。

    看着李煜出去的背影,詹建国笑着说道:“你没必要对他这么严厉”。

    韩父说道:“不是严厉,只是告诫,他还年轻,我不想他花费太多精力做一些没有超出他能力的事情”。

    “你怎么知道他有没有这个能力?”詹建国问道。

    韩父沉默着。

    楼下,刘静已经把相关资料准备好了。

    李煜接过资料,问道:“这两天超市没什么事情吧?”

    刘静摇摇头,“没什么事,就是万经理问你什么时候宣布职位变化的事情”。

    “先等等吧”,李煜说道。

    拿着资料上了口,进了房间后,李煜将资料放在桌子上。

    “这是我让人去调查得到的资料”,李煜取出来放在桌子上。

    看着满桌子的资料,詹建国和韩父都有些愣住了,这小子看来是来真的了。

    两人都有些将信将疑的拿起资料看了起来。

    这些资料主要是这片地的使用情况,上面的居住人口和相关租赁情况。

    “你到底是怎么想的?”看了资料,韩父收起了刚才的心思,重新问李煜。

    “开发这块地,越快越好”,李煜说道。

    “你知道这得多少钱吗?”韩父问道。

    “具体不知道,不过我准备用三千万来做这件事”,李煜淡定的说道。

    韩父:“……”。

    詹建国:“……”。

    两人确定他们没有听错,李煜说的是三千万。

    三千万说得这么淡定,这么自然,这么平静,他们还真的是第一次见。

    别说是李煜,就是韩父,生意做到这样的地步,也不敢说能够拿得出来三千万的资金。

    这已经不仅仅是年龄的问题了,而是你赚钱的本事了。

    “你有三千万?”这下子韩父都有些不淡定了,如果李煜真的有三千万,那这件事或许还真的可以做。

    李煜摇摇头,“暂时没有,不过我有两千万”。

    两千万也不少了。

    韩父舒了口气,看了一眼詹建国,似乎是要询问他的意见。

    虽然詹建国是妻子的弟弟,年龄也比韩父小好几岁,不过因为詹建国的身份,很多时候韩父都是会找他商量的。

    詹建国看着韩父问道:“你觉得可行吗?”

    韩父沉吟了一会儿说道:“如果政府这边能够同意开发的话,应该是没问题的,问题是前期的资金必须到位”。

    李煜点点头,“只要项目审批下来,资金随时可以到位”。

    李煜的姿态,已经让韩父和詹建国不敢将他当做一个二十岁出头的年轻人了。

    你见过哪个这个岁数的年轻人有这么多钱的?

    两人一直没问李煜这笔钱哪里来的,不过有些话什么时候问也是有讲究的。

    李煜分文没有就敢借钱买下美好家园,想办法筹到两千万也不是没可能的。

    这小子的秘密比他们想象中的还要多得多。

    这也让詹建国和韩父越来越看不透他了。

    虽然不可否认李煜很有能力,但是韩父心里反而有些泛起了嘀咕,他在犹豫是不是要将自己女儿交给一个他们所有人都不了解,甚至完全看不透的年轻人手里。

    对于政府这边是不是会同意开发这片地,按照以往的经验来说,可能性还是很大的,不过不能排除意外。

    但是这并不影响他们做一个简单的预算。

    资料显示,从三角田一直到南门那片地,主要是老街右边这一段,总面积六千九百七十平左右,涉及门市一百二十八个,涉及门市所有人八十九个,这些人占据这块地70%的面积。

    “这是集体土地,即使政府同意开发,拆q费,安置费,加上土地转让费,我大概算一下,应该在八百万到一千两百万,具体的费用还要等到拿出具体的建设规划后,根据具体的容积率和开发性质来决定,不过应该不会低于八百万”,韩父说道。

    八百万,这个价格并没有超过李煜的预算。

    他准备用于政府这一块的费用是一千五百万,看来这个时候的费用比三年后要低得多。

    “叔叔比较熟悉这里面的门路,我想让您帮我去负责手续文件这些,毕竟我人太年轻,这是事实”,李煜说道,然后又看着詹建国。

    “至于政府这一块,我想老师帮我看看,尽可能的让政府尽快的同意我们开发这块地,费用我可以适当的加一些,最好是在年底就能够拿到具体的开发文件”,李煜说道。

    两人都喝着茶,并没有急着表态。

    说实话,和李煜商议这件事,始终让两人心里有种怪怪的感觉。

    抛开这个事情,他们的关系可以做到一家人那么亲密。

    但是涉及到利益的问题,他们就必须要思考到更多。

    只是让他们和最熟悉的人认真的来谈该得的利益,这让两人一时间有些不大习惯,何况出钱的人还是一个晚辈。

    “这样吧,我和建国先去问问政府那边的意见,如果没问题,我们再来讨论后续的开发事宜”,韩父沉吟着说道。

    “不错,现在说得再详细都没用,如果政府那边不同意,我们说得再多都没用”,詹建国说道。

    李煜也明白是这个道理,不过根据他的了解,目前来说,潾州县是允许开发商征地拆q的。

    拆q分为开发商征地和政府征地两种,开发商征地,也就是商业拆q,属于民事平等关系,而政府征地则属于行政法律关系。

    这个时候上面并没有专门针对商业征地的相关文件,很多都是针对政府征地的,比如说政府公开招标之类的土地,这个就有法可依。

    相对的,因为无法可依,也就没有政策的支持,那么审计局在进行审计核算的时候,补偿也会相对减少很多,也就是说,你得多出一部分钱,毕竟你这个多少有些名不正言不顺。

    至于出多少钱,那就是当地政府说了算了。

    如果是小范围的征地,那只需要开发商自己和住户进行协商就行了,政府只收取部分土地性质转让的费用,如果手续不全的,一般就会加收费用。

    而如果是大面积用地,一般都是由政府的名义进行征地,然后开发商只需要将钱给政府就行了,到时候他们只管接手那块地,其他一切事宜就将由政府负责。

    (本章完)

第160章 红帆集团() 
十九号上午,李煜来到超市,召集领班以上的管理层,宣布了几个事情。

    第一件事,超市决定正式解聘熊信,任命李祥运为新的业务主任。

    这个事情是由万玲宣布的,刚宣布,下面众人便是议论纷纷,而熊信的位置上,早就已经空空如也。

    昨天在李煜的示意下,万玲已经和熊信谈过话了。

    至于补偿,该怎么算就怎么算,李煜也不是一个冷酷无情的人,看你在超市做了这几年的份上,解聘费还是要给一点的。

    众人心里恍然,难怪昨天下午有人看到熊信抱着东西离开,一言不发,当时就有传闻出来,今天一看熊信的位置是空的,大家多少就明白了。

    李祥运在万玲的示意下,站起来简单的说了几句,无非就是表示以后工作上一定会兢兢业业,努力上进,以提高超市业绩为己任,严格要求自己等等。

    第二件事,超市决定扩大管理层规模,主任下面新增两名主管,新的人事任命后面会公布。

    这一个事情可就是和在座的所有人都有关了,除了上面最高位置的四个人,下面的领班和与领班相同待遇的人都有可能成为四个主管之一。

    不对,是三个主管,因为现在鲁美丽已经是服务主管了,没有人会怀疑鲁美丽会被撸下去。

    大家都知道鲁美丽和李煜的关系,而且不提这层关系,鲁美丽的能力也是大家有目共睹的。

    即使是三个位置,那也有很大的几率了。

    顿时每个人都不由得坐直了身体,变得更加的认真起来,似乎职位之争从这一刻就已经开始了。

    第三件事,超市决定对商品进行重新归类,以后的销售运营以部门的形式进行,每个部门任命一个领班,领班由主管进行管理,目前预计至少会有十二个领班。

    这三件事,任何一件拿出来都可以让众人议论许久了,还不要说一下子就宣传出来,估计接下来很长一段时间大家都会有足够的话题了。

    不过也正是如此,几天之后,超市的业绩竟然一下子提升了六个百分点,让李煜都吃了一惊。

    看来为了能够升职,大家都拼了。

    这是后话,会议结束,李煜和万玲来到办公室。

    “部门划分这件事抓紧时间吧,我看大家都有些迫不及待了”,李煜说道。

    “我会抓紧的,争取在月底把具体的划分弄出
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