大宋开发商- 第3部分

　　　　春风。”说着将杯中酒一饮而尽。

　　　　丁犍又端起一杯酒对胡海道：“感谢大叔这位鲁仲连的引见，使小可得见丁大

　　　　人的尊颜。”

　　　　胡海接过酒杯道：“好说好说！丁掌柜，你不知道，丁大人是个大忙人的，也就

　　　　是我这位老朋友才能把他约出来的。要是换了别人的话，丁大人那有那功夫搭理

　　　　他。”

　　　　丁犍恭维的道：“还是大叔面子大，看来小可是求对人了。”

　　　　三个人喝了几杯酒后，丁谓道：“丁掌柜，我这个人喜欢直来直去，不知你要

　　　　胡里正将我邀出来有什么事情？”

　　　　丁犍道：“丁大人，小可是想与你说说冰柜街的事情！”

　　　　丁谓揣着明白装糊涂的道：“哈哈，这冰柜街的事情你不与胡里正说，却来问我，

　　　　这岂不是有些越俎代疱了。”

　　　　这时胡海知趣的站起身来道：“我出去方便一下，马上就回来。”说着就走了出

　　　　去。

　　　　丁犍看胡海离座而去，便对丁谓道：“丁大人，我想从你手里买块地皮，不知道

　　　　可不可以？”

　　　　丁谓道：“丁掌柜的，我也听说了，你前些日子，趁宋辽两国开战之际，挣了一

　　　　大笔银子，可是冰柜街的主意我劝你还是别打了。”

　　　　丁犍道：“丁大人，请恕在下直言，在商言商，我就想在冰柜街那儿买块地皮。”

　　　　丁谓道：“哦，怎么，冰柜街那是兔子不拉屎的地方，你丁掌柜到那里买地皮

　　　　有何用？”

　　　　丁犍道：“大人，当着真人面前不说假话，我看冰柜街前景还是不错的。”

　　　　丁谓听了心里暗道：“看来这丁犍的眼光还真有独到之处。”便点点头道：“丁

　　　　掌柜，这酒楼人多嘴杂，既然你真有此心，那改日请到我府上一叙。”

　　　　说着从袖子里摸出了一张名刺递给丁犍道：“那天有空闲的话，就拿着这张片

　　　　子去找我。”

　　　　丁犍急忙站起身来，双手恭敬的接过名刺道：“多谢大人抬爱。”

　　　　丁谓也站起身来道：“那好，我还有事就先走了。”

　　　　丁犍道：“我送送丁大人。”

　　　　丁谓摇摇头道：“不用，我这人不想引人注目的。”

　　　　丁犍只好作罢。

　　　　丁谓刚刚离开不到一盏茶的功夫，胡海就推门走进来，看丁谓不在便道：“丁

　　　　大人呢？”

　　　　丁犍道：“他说有事要办，先走了！”

　　　　湖海不高兴的道：“丁掌柜，是不是你说了一些不着调的话，惹丁大人生气了。”

　　　　丁犍苦笑着道：“大叔，小侄是那种不开眼的人吗！”

　　　　胡海一屁股坐了下来道：“这一桌子菜不白叫了吗，来咱们爷俩吃！”

　　　　丁犍掏出了二十两银子放到了桌子道：“大叔，我也有事先走一步。”

　　　　胡海看了一眼桌上的银子道：“好好，那你忙着去吧。”

　　　　丁犍离开后，胡海自言自语道：“奶奶的，跟聪明人打交道就是好，这一桌子菜

　　　　满打满算也就是十两银子，这下子又赚了。”说着推开门道：“伙计，你给我拿

　　　　个大食盒来，把这些菜装上。”

　　　　虽然丁犍深谙时间就是金钱的道理，但他还是耐心等了三天，第三天的傍晚，

　　　　他按着丁谓名刺上的地址，来到了御街紧邻朱雀门那儿丁谓的府邸。

　　　　丁谓正坐在书房中看书，见仆人将丁犍领了进来，放下书慢慢站起身子道：“丁

　　　　掌柜来了，请坐。”

　　　　丁犍道：“丁大人，小可打扰你的清静了。”

　　　　丁谓笑笑道：“没什么打扰不打扰的，丁掌柜，此番前来莫非还是要说冰柜街地

　　　　皮一事？”

　　　　丁犍点点头道：“是的！”

　　　　丁谓道：“整个汴梁城谁都知道冰柜街是兔子不拉屎的地方，难道你丁掌柜的买

　　　　了地皮就不怕砸在手里。”

　　　　丁犍道：“丁大人，当着真人不说假话，那冰柜街毗邻着朱雀门，现今这东京城

　　　　里人口剧增，将来那块地皮可是寸土寸金的。”

　　　　丁谓点点头道：“那依你之见，如果要是将整条冰柜街重新翻建如何？”

　　　　丁犍肯定的道：“如果要是重新翻建的话，那可就是一笔巨大的财富。”

　　　　丁谓道：“众所周知，冰柜街地势低洼，经常积水，如果要是你在那里翻建的话

　　　　该如何处理呢。”

　　　　丁犍道：“我认为可以将那儿现在有了一些冰窖利用起来，将十几个冰窖连在一

　　　　处，形成大水池子，将其他地方的积水挖沟引入到水池里，然后在水池上面

　　　　修座虹桥，同时将挖出来的泥土用来垫高地基。如果可能的话再向朝庭奏请，

　　　　在朱雀门的旁边开辟一座城门出来，这样的话冰柜街很快就会繁华起来的，地价

　　　　与房价马上就会暴涨！”

　　　　丁谓听了一拍桌子道：“好，不愧是从事建材生意的人，眼光确有独到之处。”

　　　　丁犍道：“话虽然这样说，可就不知道丁大人能不能将那儿的地皮，转让给在下

　　　　一块。”

　　　　丁谓笑着摇摇头道：“既然那儿将来是寸土寸金之地，我又怎么能轻易的转让给

　　　　你呢。”手机用户请浏览阅读，更优质的阅读体验。

第四章　开发方案（）　
丁犍有些失望的站起身道：“既然如此，在下就不打扰了。”

　　　　丁谓摆摆手道：“丁掌柜且慢，我还有话要说。”

　　　　丁犍只好又坐了下来道：“丁大人，有话请讲。”

　　　　丁谓道：“丁掌柜，说实在的，我虽然将冰柜街那块地皮买了下来，可是却怕

　　　　树大招风，一直没敢开发，再者咱们的皇帝新近下了一道圣旨，说什么现任近臣

　　　　除所居外，不得在于京师置房。所以很长时间以来我就想找个人，同我一起将这

　　　　冰柜街利用起来，却没遇到合适的人，不知你是否愿意与丁某合作。”

　　　　丁犍听了沉思片刻道：“那好，丁大人，在商言商，俗语说亲兄弟明算账，不知

　　　　道这利润怎么算。”

　　　　丁谓道：“事成之后咱们可以来个五五分成。”

　　　　丁犍沉思了一会摇头道：“不行，丁大人，你只要给小可三成利就可以。”

　　　　丁谓听了有些奇怪的问道：“丁犍，人都说商人是见钱眼开，可你却为什么放

　　　　着五成的利不要而要三成的利呢？”

　　　　丁犍道：“大人，君子爱财取之有道。我觉得既然这冰柜街的地皮都是你出钱买

　　　　下来的，我只不过是尽尽管理之责，怎么又厚着脸皮分五成利呢！”

　　　　丁谓高兴的道：“那好，一言为定。还有，为了以后出入方便，从今天起你就说

　　　　是我本家的侄儿，反正咱们都姓丁的。”

　　　　丁犍一听心道：“常言道大树底下好乘凉，以后有丁谓这么一颗大树靠着太

　　　　好的。”便急忙站起身来，跪拜在地道：“叔叔在上，请受侄儿一拜！”

　　　　丁谓伸手将丁犍搀扶起来道：“好好，既然如此，咱们以后就是一家人了，

　　　　你就抓紧时间拿出个方案来，尽早着手准备冰柜街开发事宜。”

　　　　丁犍道：“叔叔放心，最迟三五天侄儿就把方案拿给你看。”

　　　　丁犍回到店铺，连夜做了一个丈量绳，与一只简单的测量仪。第二天早晨吃

　　　　过了早饭，他指着那些工具就对伙计王小三道：“小三，今天暂时歇业一天，你

　　　　拿着这些东西与我去冰柜街走一趟。”

　　　　王小三道：“掌柜的，一天清早你去那儿干什么？”

　　　　丁犍一瞪眼道：“怎么，我去干什么，还要与你这个伙计商量吗？”

　　　　王小三急忙道：“好，你是掌柜，你说得算。”说着扛起测量仪拎起丈量绳向

　　　　门外走去。

　　　　丁犍背了个布包跟在王小三的后面来到了冰柜街，两个人东西南北的丈量了一

　　　　遍，丁犍又沿着街道了转两圈，仔细查查了住家的户数，从布包里掏出纸与木炭

　　　　将所有的数据都记在了上面。

　　　　这一忙活，一上午很快就过去了。

　　　　丁犍回到店铺后简单的吃过了午饭，就把自己关在后堂的卧室里，趴在桌子上拿

　　　　起了毛笔，用上小学时候练过书法的功底，以柳体的楷书工工整整，写起冰

　　　　柜街开发方案来。

　　　　一直忙到深夜子时，才将方案写完，仔细看了两遍后，感觉到没有大的出入，

　　　　便仔细的放进布包里。

　　　　此时，丁犍虽然感觉到有些疲倦，可是却睡意全无。

　　　　他的内心深处有一种前所未有的兴奋，真没想到自己在二十一世纪的梦想，

　　　　却要在这里得到实现。

　　　　于是丁犍又凭着记忆，将曾经看到过了张择端的清明上河图画了一角出来，

　　　　作为冰柜街开发背景效果图。

　　　　作这些事情仅仅用了两天的时间，他并没有急于去找丁谓，商场的经验告诉他，

　　　　上撵着不是买卖。人！有时候玩点深沉是必须的。

　　　　这几天丁犍那儿都没去，将店铺里的一切交给伙计王小三来打理，自己则坐在后

　　　　堂里看书喝茶，顺便又习练了一下自己的毛笔书法。因为他感觉到了既然已经从

　　　　二十一世纪穿越到了十一世纪的大宋朝，那么书法就必须要写好的，宋朝那个时

　　　　期重文轻武，为了鼓励天下之人崇尚文化，宋真宗还特别写了一篇通俗易懂的劝

　　　　学诗：“富家不用买良田，书中自有千钟粟；安居不用架高楼，书中自有黄金屋；

　　　　娶妻莫恨无良媒，书中自有颜如玉；出门莫恨无人随，书中车马多如簇；男儿欲遂平生志，五经勤向窗前读。”

　　　　特别是与丁谓这样靠十年寒窗苦读，经过科举步入官场的文人打交道，更要注

　　　　重自己文化底蕴的，丁犍又在记忆中将过去自己所背诵的那里唐诗宋词重新抄录

　　　　了一遍，加以一番默记。

　　　　看看时间到了第五天的辰时末，丁犍这才梳洗一番，拿起布包向丁谓的府邸走去。

　　　　大宋时期的皇帝一般都是五更早朝，随即就散朝，所以一般的上午时间都是大臣

　　　　们在家休息的时间。

　　　　丁犍来到了丁谓的府邸，看门的仆人看到丁犍来了急忙点头哈腰的道：“侄少爷

　　　　来了，快请进！老爷在后院里散步呢。”

　　　　丁犍来到后院，看丁谓正背着手，在院里一边踱着步，一边低呤着杜牧的紫

　　　　薇花：“晓迎秋露一枝新，不占园中最上春。桃李无言又何在，向风偏笑艳阳

　　　　人。”

　　　　丁犍鼓掌道：“叔叔，好雅兴！”

　　　　丁谓笑道：“我只是无事闲呤一首罢了。方案弄好了吗？”

　　　　丁犍点头道：“弄好了。”

　　　　丁谓道：“那好，咱们到书房里说话。”

　　　　两人来到书房，丁犍从布包里拿出写好的方案，双手捧着恭恭敬敬递到丁谓

　　　　手里道：“叔叔请过目。”

　　　　丁谓接过来一看赞叹道：“好，好一手柳公权的楷书。”说着就仔细看了起来，

　　　　一边看一边点头喃喃道：“好，写的很详细，可以说是面面俱到。”

　　　　丁犍有些为难的道：“叔叔，可是只怕拆迁时那里的百姓不愿意搬家，会遇到了

　　　　些阻力的。”

　　　　丁谓点头道：“既然如此，你有没有相应的对策呢！”

　　　　丁建道：“叔叔，我有一个这样的打算，咱们可不可以聘请冰柜街的里正胡海为

　　　　置业顾问，有他那么一个地头蛇压着会好一些的。”

　　　　丁谓道：“好，到时候可千万别弄出什么大的纠纷，那样的话可就不好收场。

　　　　你也知道，如今咱们大宋可不像以前的那些个朝代，可以强取豪夺，还是那句话，

　　　　君子爱财取之有道。”

　　　　丁犍当然知道的，宋真宗时候，商品经济得到空前的发展，社会相对来说也较

　　　　开明，象过去那些巧取豪夺之事基本很少见的。就连丁谓这一类的官员也必

　　　　须小心谨慎，不然丁谓绝对不会与自己合作的。

　　　　想到这里丁犍道：“叔叔，你放心，我会把事情处理好的。只是这前期运作需要

　　　　一大笔资金的。”

　　　　丁谓听了笑笑道：“资金不成问题的，我们可以去借贷，关键的是冰柜街开发后，

　　　　能不能卖上好价钱的。”

　　　　丁犍道：“叔叔，据小侄的预测，冰柜街开发后，一定能卖上好价钱。我已经

　　　　把那里的背景效果图画出来了。”

　　　　丁谓虽然见多识广，可是却没有听说过效果图的。便道：“什么是效果图？能起

　　　　什么作用？”

　　　　丁犍道：“效果图就是我根据冰柜街开发的图纸，所画出来了一幅宣传画卷，起

　　　　到吸人眼球的作用。”一边说着一边拿出了自己模仿张择端清明上河图的

　　　　效果图，清明上河图出现在宋徽宗时期，与宋真宗年代时隔一百多年，丁谓

　　　　那里见过。

　　　　丁谓展开冰柜街开发效果背景图，丁犍指着一条沟道：“叔叔，这就是我要

　　　　在冰柜街上挑出的一条排水沟，以后可以将这深沟与汴河连通的。”

　　　　丁谓认真的看着这幅图：只见冰柜街挖出的深沟连通着宽阔的汴河，形成了一个

　　　　漕运交通枢纽，商业交通要道，从画面上可以看到人口稠密，商船云集，人们有

　　　　的在茶馆休息，有的在看相算命，有的在饭铺进餐。

　　　　还有卖扫墓祭品的纸马店，河里船只来来往往往，首尾相接，或纤夫牵拉，或船

　　　　夫摇橹，有的满载货物，逆流而上，有的靠岸停泊，正紧张地卸货。

　　　　丁谓看了点点头道：“不错，是能给人一种人烟稠密的感觉。”

　　　　丁犍又指着一座虹桥道：“这里就是我准备挖出了那个大蓄水池，在这上面修建

　　　　一座桥梁。”

　　　　丁谓又仔细看着：横跨水池上的是一座规模宏大的木质拱桥，它结构精巧，形式

　　　　优美。宛如飞虹，故名虹桥。