到六十万，缺口太大了。
但是李父不甘心啊，这一块地拿过来肯定赚，要是被别人知道了，肯定会加价的，所以他才拉着李杨过来看看。
李杨当然知道，这块地除了他父亲之外，其他人不可能买走，但是也要给李父一点压力的，一亩二十万的价格不算高，这两年地价越长越高，这边的地价，一亩已经涨到了近三十万。
“这块地这么大完全可以做成一个小区嘛，永丰镇目前还没有一个正式的小区，我想老爸你可以试一下”，李杨建议道，这么大的地方，如果仅仅是修建成排的商品房，价值上会被打折扣，建成小区，可以在一定程度上提升楼房的价值。
十六亩，差不多一万出头的面积，这个面积做小区小了点，但是在永丰镇这个地方，没必要修成大城市那样，在小镇里，一万平的小区算是不小了。
不过想要将利润最大化，那么肯定是提高容积率了，在保证了绿化面积的前提下，将有限的用地面积利益最大化，那就只能是将商品房的楼层提高。
目前，永丰镇的商品房最高楼层不得超过七层楼，这一点上管控得很严，李杨的想法是将这个数字提高到十二，也就是一栋楼十二层，这样下来，可以多出来接近一半的利润。
只是想要让zf同意将楼层提高到十二层，这可不是一件容易的事情，首先必须要一家注册的建筑公司，除此之外，还必须拥有房屋建筑工程施工总承包三级资质，只有满足了这两个条件，才能够有资格建造超过七层楼的楼房。
在这之前，所以的七层以下的都可以是按照私人建筑来算，但是如果要建造小区的话，这些东西就避不开了。
李杨将自己的想法和李父说了一下。
“你是说我们自己成立公司？”李父眉头紧皱，他还真的没有想过这个事情，他觉得自己随便做点工程，只要能赚钱就行了。
“爸，如果我们自己没有公司，一切都是小打小闹罢了，赚不了几个钱，而且如果想要更好的利用好这块地，我们必须要有自己的公司，而且还要去找几个拥有二级资质的建筑师”，李杨说道。
“你觉得有必要吗？”李父问道。
“当然有必要，如果爸您想要发展得更好的话”，成立一个建筑公司，并且拥有更多的承包资质，是李杨发展的一部分。
“可是我根本不会管理啊？”李父有些担心的说道。
李杨笑道：“爸，我们虽然成立公司了，但是我们暂时只需要这么一个名义而已，您还是和以前一样，找人帮你管理工地，然后财务上找信得过的人，就基本没问题了，不需要真的组建一个公司，时刻要你拿主意”。
“哦，那样倒是还不错”，李父点点头，随即又说道，“成立公司倒是没什么，找有资质的建筑师倒也不算难，反正就是挂个名字而已，只是我们现在没钱啊”。
李杨也知道，公司和建筑师都不算大问题，只要你想做，这些事情很好解决，反正就是拿钱的事情罢了，现在的问题就是钱，没钱的话，前面的那些全都是空话。
李杨想了一下，自己应该可以拿出来一些钱，反正李父也知道他自己能赚钱，只是不能拿太多了，不然李父又不放心了，而且这次如果要彻底建好小区的话，怕是没有个六七百万不想要了，光是买地就是三百多万，而且准备的资金至少要能够修建好总工程的三分之一，这样才能够大概看出小区的模样和规划。
第316章 资金问题（）
“爸，你现在能够拿出来多少钱，我说的是不贷款的情况下”，李杨问道。
李父想了想说道：“这两个月大概还能收个二十万，最多八十万了”。
“嗯，八十万，我这里应该能够拿出来两百万”，李杨说道。
“你有两百万？”李父惊讶的说道，他虽然知道自己儿子能赚钱，但是这么轻松的拿出两百万，李父还是有些惊讶。
“爸，您知道我自己有些生意的，这一年生意不错，赚了点钱”，李杨笑着到。
李父苦笑道：“我这个做老子的还没儿子会赚钱，也不知道该高兴还是该无奈了”。
“爸，我们还用分这些啊，我的不就是您的吗，再说了，我会赚钱，那还不是您遗传得好”，李杨笑道楼了一下父亲的肩膀说道。
“嗯，这倒是真的”，李父哈哈笑了起来，不再纠结这个事情。
“那这样的话，就有两百八十万了，我和李叔说说，看看能不能贷款五十万，我再去借点钱，这样即使差想来也不多了”，李父想了想说道。
“爸，您不会忘了买地的钱吧”，李杨无语的说道，三百多万就差不多了，这还差得远呢。
“啊，对了，我忘了地还不是我的，哎，这样岂不是还得要几百万”，李父一下子又愁了起来，这可不是一笔小钱的。
“我们尽量凑够四百万，然后剩下的钱找其他人合伙吧，好处我们自己是吃不完的，再说了，多个朋友多条路”，李杨说道。
“行了，你小子，还教训起你老子我来了，我这不是在想找谁吗，毕竟这可不是一笔小钱，就是我们自己凑足了四百万，起码也还要三百万才够的”，李父笑骂道。
李杨突然脑中闪过一个念头，说道：“爸，不然找李叔他们吧，他们现在也有钱，而且应该愿意投资的”。
这个小区肯定赚钱，而且房子的销量不成问题，熟悉永丰镇今后近十年发展轨迹的李杨明白，在这里的房子没有卖不出去的，即使用地面积只有六千平，他们也能赚一大笔钱。
“哦？这个好，反正以后也是一家人，而且也好说话，这样的话，我们再留点给其他人”，李父满意的说话，也没有忘了要给小镇的其他人留点利益，毕竟这两年李父也认识了不少有点资产的人物，顺便让人家投点钱，别人也能记着你的好，要是有什么好处都自己独吞的话，人家以后也不会再和你来往了。
有好事情，李杨自然是不会忘了李欣妍他们，这个小区肯定赚钱，而且只要这个小区到时候名气一出来，李父再开发其他地方的时候，不管是在政策还是名气上都会有很大的提升的。
李杨想了一下，从那天李永邦的口气里大概能够知道他们能够拿出两百万的资金，这样一来，再从其他人那里凑个一百多万应该就足够了。
“爸，既然决定了要做，那就做到最好，我觉得现在这些房子的样子太单调了，我争取走之前给你设计一个不错的方案出来”，李杨说道。
“行了，你小子又在这里吹牛，图纸设计这些我会专门去市里面找人的，你就不用辛苦了”，李父不希望儿子太忙，李杨好不容易回来玩几天，李父舍不得他辛苦。
“爸，我在外面也有一段时间了，人家外面那些房子都很不粗，我也看过不少的小区，多少有些想法，你就先让我试一下，到时候你看看效果如何，如果不行，你再拿给别人是不是？”李杨说道。
“嗯，也行，不过做个大概就行了，不用太细致”，李父交代道。
接下来李父便是直接去了政府那边，既然要成立公司，那就肯定有一些关系需要提前进行打点的，而且修建一个小区，这不算是一个小事情了，就目前而言，整个永丰镇似乎还没有千万级别的投资，当然，小镇本身开发这个就不算了。
李杨回到家里面，给陈颖打去了电话，将这个事情说了，陈颖问了几句，然后便是让李杨过两天过去的时候再详谈。
下午，李杨睡了午觉起来，此时外面的天色阴下去了一下，而且起风了，稍稍凉快了一些，李杨从房间出来，端着一把竹椅子，再端着一根凳子，来到前面堤坝上，悠闲的躺着。
耳朵里塞着耳机，听着歌，想想又走进屋子里，拿出一个大柑橘，这是别人家送的，他们家不种果树。
现在李杨他们家算是在周围有名气的人家，不论李杨爷爷在这周围的辈分，李父这两年赚了不少钱，加上李杨大伯他们一家人，算得上是这一片的富贵人家了。
平时不少亲戚或是村子里的人，都喜欢送点什么，虽然不是真的要李杨他们家帮什么忙，但是联络一下感情也是必须的，再说了，乡里乡亲的多走动也好。
“你这么清闲啊”，韩雪手里织着毛衣，慢慢的走到李杨这边，李杨赶紧将椅子让给韩雪，自己又去端了一把出来。
“来，吃点”，李杨知道韩雪喜欢吃这个，所以直接分了一半给她。
“嫂子有没有觉得很无聊，怀孕应该挺难熬的吧”，李杨笑着道。
“你又不是女人，你怎么知道？”韩雪笑着说道，“虽然是辛苦，但是只要孩子能够平安来到这个世上，一切都值得”。
“嗯，嫂子说得是，你可一定要好好的啊，到时候生一个白白胖胖的大侄子，让我尝尝做大伯的感觉”，李杨哈哈打趣道。
“你放心吧，你这个大伯倒时候可不能小气了，不然就不准回来了”，韩雪笑道。
等到天气彻底凉爽了一些，刘蓉才和大娘两人带着韩雪去村子周围转去了，此时这边还没有钢筋水泥的楼房，正适合散步。
“杨杨，陪我进老屋走走”，爷爷从屋子走了出来，朝着李杨说道。
“哦，好的”，李杨将地坝打扫干净，然后和爷爷一起朝着老屋里面走去。
来到村子入口，李杨就闻到了一股淡淡的臭味，那是鸡舍里面散发出来的。
看到李杨回来，村子里不少人都是和他打招呼，大家问的一些问题无非就是那几个，外面好不好玩，什么时候毕业啊，有没有女朋友啊。
李杨一般都是三言两语的敷衍过去，对这些问题，人家也就是随口一问，他也就随口回答就是了。
第317章 爷爷的锦囊（）
李杨跟着爷爷来到了村子里面的老屋里，此时正好是下午时分，小姑两人正在里面喂鸡，李杨和他们打了声招呼，便是跟着爷爷上了二楼。
在之前爷爷奶奶住的房间，里面还摆放着很多的柜子，这里面装着的是这几十年的物件，虽然搬出去了，但是很多重要的东西爷爷他们还是放在这里的。
“爷爷，你要找什么啊？”李杨问道。
爷爷在柜子里面找了一会儿，拿出一个铁皮箱子，拿出来打开，只见里面不少东西。
只见爷爷从里面拿起一个红色的小锦囊，里面像是装着什么东西，不过看其样式，应该是老物件了，但是很精致。
爷爷就这么站在那里，也不说话，李杨觉得有些奇怪，这是怎么了。
“杨杨，知道这个东西多少年了吗？”爷爷问道。
李杨小心的拿了过来，感受了一下，锦囊的袋口被红色的丝线紧紧的缝合了起来，看不到里面是什么，应该是装的纸一类的东西。
李杨最后摇了摇头，表示自己不清楚。
爷爷笑着合上铁皮箱子，说道：“这个锦囊我给你了”。
“给我？”李杨有些惊讶。
“是的，你带在身上吧，回去苏杭之后，把她交给李梦莲”，爷爷说道。
“爷爷知道李梦莲？”李杨这回更是惊讶，连李梦莲爷爷都知道，难道是父亲说的，可是为什么，难道说自己家真的和李梦莲有什么关系？
“知不知道都不重要了，你到时候将这个锦囊给她就明白了，只是什么时候给她，你自己决定”，爷爷说道。
李杨本来还想要问问李梦莲和自家到底是什么关系的，不过最后还是没有问出口，他肯定这里面有什么，但是肯定也是他不能知道的，或许可以从李梦莲那里知道些什么。
将锦囊小心的放在身上，李杨和爷爷出了村子。
第二天，经过一天的联系，李父也终于是将事情基本的敲定下来了。
下午，李父和李杨在房间里面说着小区的事情。
“zf那边我已经去接触过了，他们很支持，不过表示一切都要经过程序来，我这边已经在开始催尾款了，你那边呢？”李父说道。
“我这里没问题，李叔叔昨天就答应了，贷款那边争取能够给您弄到一百万，只是他们家的投资还要我这次过去之后再详谈，有些事情电话里面说不清楚，不过应该是没问题的，这样一来，我这里加上李叔他们家应该有个四百万，然后贷款一百万，您这里有八十万的话，那就是五百八十万了，剩下的您找到人了吗？”李杨问道
李父笑了一下说道：“说到这个我还真的是要说一下了，这个消息我刚刚放出去，结果要投资的人抢着来，到现在为止，一共有八个人给我来了电话，要给我注资，我算过了，他们一共可以出到一千两百万，要是真有这么多钱就好了”。
李杨笑道：“一千两百万，真正要钱的时候，能够有个六百万万就不错了，不过即使只有六百万也不错了，这样起始资金也足够了”。
李父这两年在永丰的地产界也算是小有名气，听说他有这么大的一笔投资，一个个的都想要抢着来投资这是肯定的，为了能够搭上一笔，大家都是使劲的吹。
“爸，你自己也挑选一下，尽量的选一些有实力并给人还不错的投资，这样以后也能少点麻烦，不然光是这些人也够您闹心的”，李杨说道。
“这个我知道，经过前几年的经验，我也算是明白了，你小子就放心吧，对了，你姨父也想入股，你怎么看？”李父突然说道。
“姨父？他拿什么入股？”李杨想起来自己好久没有看到姨父他们一家人了。
李父叹了口气说道：“他有什么？上午我出去就是说这件事的，他准备拿西镇口那边的十亩地来作抵押，算一百万入股”。
“西镇口？他在那边有地？”李杨有些意外，难道现在镇里面已经有了确定的规划出来了吗，不然姨父怎么会知道接下来小镇的发展重点就在那边的，前世就是因为他在那边囤积了大量的土地，才让他逍遥了好几年。
“有，还不少，听说弄了三十几亩地，两万一