同时朱由校制定的政策里面，养老金也可以用于购买不动产，但只限于购买繁华地段的商铺，购买商铺则是以收租为主要盈利手段，购买商铺通常15年就能收回成本，如果碰上快速的国家发展红利，靠收租收回成本的时间更少。
不管怎么说，商铺这种资源都是社会紧缺的，未来几百年内都是值钱的，也不失为长期投资的一个好渠道。同样的购买商铺也不是以赚取差价为主要手段，而是以长期收租为盈利模式。
养老金要实现盈利，对于朱由校和朝廷来说，实际上是不难的，甚至是是非常简单。因为国有资本财团，毕竟是掌控庞大资本和各种资源的，想要赚钱还不简单？很多项目只要带着养老金，自然就能赚到钱。
特别是养老金这么庞大的资金总量，万事万物都是循环运动的，只要懂得‘观复’，自然可以看到未来什么领域能赚钱，什么时候适合抄底什么的。而且时局走势，还是拥有政治主权的政府决定的，观复实在太容易了，闭着眼睛就能分析出未来什么赚钱。而且投资这玩意，是有投资周期这个玩意的，普通人眼光可能不够长远，或者为了眼下的利益不愿意搞长期投资，但是养老金却是可以投资未来的，毕竟从一个人刚开始工作缴纳养老金开始，到退休得有四十年左右。
朱由校重生前的中国，养老金就没有什么资本运作，同样也出现了亏空。不过相比美国、日本，实在是好太多了，后世中国政府不运作养老金实际上也是明智的选择。
改革开放前三十年中国政府为了对美国实行战略欺骗，选择的是卧薪尝胆、装疯卖傻，大量妖魔鬼怪在美国的支持下在华夏捣乱又暂时不能管。在那样的局势下把养老金拿出来搞资本运作，就像是肉包子打狗一样，完全是拿老百姓缴纳的养老金开玩笑。所以在政府撕破伪装之前，是不可能把养老金拿出来搞资本运作的，最好的办法就是严格限制投资，然后存银行里吃利息了。
养老金亏空了，自然也就只能搞双轨制的养老金发放模式了。
随着中国政府撕破战略伪装，开始逐渐强势，以及中国未来重新成为世界上唯一的生产中心，一个超级大国的崛起，养老金也会走向资本运作，养老金亏空的问题解决起来并没有想象中那么难，甚至会很容易。
而此时朱由校掌控的明王朝，在整治主权是完整的，能够打出铁拳惩戒一切胆敢动养老金主意的反动分子，所以把养老金拿来搞资本运作完全没毛病，亏空基本上不可能。因为现在朝廷就最大的庄家，接下来牌面会怎么发展，都是庄家手上的一堆王炸组成的好牌所决定的，养老金的资本运作只要按照朝廷的信息进行提前调整，就是稳赚不赔的。会亏空肯定是内部出了奸佞在吞吃养老金。
所以大明未来的养老金发放，也不需要搞什么双轨制。
养老金就相当于是老百姓每年都交一笔钱，然后国家带着老百姓开挂投资，开挂也不需要开得太猛，而是在足够支付全民养老金的收益率前提下，选择最稳妥的投资方式就行。
所以归根到底，养老金的投资能否盈利，只在于庄家是否愿意让养老金赚钱，有没有把养老金当成一块肥肉。如果是资本家坐庄，如果通过捕食外部就可以喂饱他们，他们则会让养老金赚钱，然而一旦他们饿疯了，就如同中国政府后来撕破伪装，让跨国资本和美国无从下口的时候，他们就会把内部的人民这个储备猎物也吃掉，从他们身上狠狠搜刮一遍，到时候养老金就变成了一个填不上的大坑。
如今的大明，是国有资本在坐庄，而这个朝廷是朱由校所掌控的。皇帝的利益，本质上是和人民高度统一的。只有人民的利益不受损害，才能把皇位坐稳。
每一个灭亡于内部矛盾的王朝，都是因为后期皇帝被大量兼并土地的地主权贵阶级架空之后的结果。
如果皇帝再无能一点，就是被牵着鼻子走的节奏。若是皇帝有能力一点，说不定也不知道哪一天就在皇宫里一命呜呼了。每当一个王朝的后期，皇帝和人民的联系被权贵阶级斩断的时候，皇帝很难调动人民的力量来反抗那些权贵阶级。
中国历史上的皇子争夺皇位之所以那么残酷，就是因为落败方极有可能被那些权贵扶持起来篡位，那是你死我活的阶级斗争啊！
而西方人就不一样了，西方的君主统治下的人民只是一群奴隶，他们可以爽快的分一些奴隶给兄弟们，大家乐呵呵的一起享受民脂民膏，因为西方的人民从来就没有反抗成功过，当君主不需要太顾及人民的死活。
在中国就完全不一样了，中国的老百姓是最为好斗的，人们对皇帝的态度是尊敬的，而不是畏惧的。在老百姓看来，皇帝和人民在人格上都是平等的。如果皇帝当不好，天子算个屁，上天的儿子多得去了。敢让大家的日子过不下去，马上就能喊出一句‘王侯将相宁有种乎’，所以中国的皇帝不好当。
大明的灭亡，就是因为资本阶级的崛起，大量的利己主义者不顾国家死活疯狂挖墙脚的结果。
解决这个问题的方法也很简单，那就是发展国有资本，把民间资本压制下去，让民营资本不能再像过去那样躺着赚钱。未来只有那些，能够为社会生产做出贡献的商人，才能赚到钱，而且不允许出现垄断资本。
当民营企业整体实力被压制下去之后，他们对插手政治就无能为力了，因为成本太高了。贿赂了一个官员，其他官员呢？而且地位越高的官员要价越高，根本给你起那么多钱。而且中国传统文化里面，文人阶级是有和百姓站在同一阵线的情怀的，很多官员根本就无法买通。
大明的灭亡，实亡于嘉靖。就是这个喜欢修道的皇帝，允许商人子弟从政。让官员一边可以从政，家里还可以一边经商，结果这些官员自然也就成为了资本阶级的代言人，加上资本家们拥有大量的财力，一旦这个口子被突破，就可以疯狂的砸钱搞舆论和培养科举子弟。
好在此时朱由校与这些资本家的斗争，已经分出了胜负，东林党被朱由校和汉皇党全面清洗，而且禁止经商家庭出身的文人从政，已经把这个口子给堵上了。
对于那些还在折腾的民间资本，则是使用军队这个暴力机器，直接从**上消灭他们的资本。
第471章：持续改革（）
天启十五年的大明，到处都是鸡飞狗跳，朱由校调入关内的十几万中央军，配合着在地方上建立的武警、公安，到处收拾那些抗拒改革的地主、商人，不少地主豪强土皇帝的日子当习惯了，突然朝廷不再允许地方自治，一时半会还看不清楚形势，上串下跳的折腾得很，结果马上就被收拾了。
这场改革，是以行政改革为首，所有出自于经商家庭的官员一律清退，同时朝廷从中央空降一大批官员、公务员下来，然后再派出中央军使这批到任的改革官员拥有足够强硬的暴力机器。
到任后，又组织建设当地的武警、公安。
同时将各个地方部门建立起来，不再如同过去那样只有一个衙门，经过多年改革之后，改革后的地方行政体系已经有了十多个部门，这些部门各司其职、权责明确，哪里出了问题找哪个部门麻烦。
行政改革完成后，地方上的新政府要做的第一件事就是改革税收，改革之后没有什么免税特权一说了。收税前要做的就是登记工商、丈量田亩。
所有从事经营活动的商人，除了那些小摊贩之外，全都要到工商局登记注册，工商局发给营业执照，朱由校也下旨各地改革地区，工商局必须以最快效率给商人提供登记、注册，不能出现懒政现象。
经营规模达到一定规模的，则是必须成立公司。
完成工商登记的工商从业者，必须依法纳税。一个是商品增值税，一个是消费税，还有营业税、企业所得税、个人所得税、资源税、城镇土地使用税、房产税、城市维护建设税、耕地占用税、土地增值税、车辆购置税、车船税、印花税、契税、烟叶税、关税、船舶吨税、奢侈品税等税种。
同时还有一个农业税，则是需要进行丈量田亩来清算。
加上丈量田亩，这是一个比较庞大的工作量，工商登记之后要到处催科收税，但是很多商人就是不交，其他商人一看别人都不交，他们也不交，收税的公务人员上门催也没用，商人都是拉着脸说没钱。
官府催上几次没用，只能使用暴力机器了，让公安、武警拿人，不是没钱么？到大牢里先待着。
还没钱？
那就抄家了，真要是没钱的话就把人放了。要是查抄出来的资产比征税的还要多，那就直接充公了。
一群商人被逮进大牢，很多都被吓尿了，连滚带爬的把税给交了。
那些商人倒是比较容易解决，都是一些生意人，没有什么群众基础，而且多数都是在城里，官府要拿人什么的也容易，随便出动暴力机器就能把他们吓尿，接下来就只能乖乖交税了。
更麻烦的实际上是丈量田亩和征收农业税。
丈量田亩的时候就有大量的民间纠纷，过去很多农户为了逃避税负，将地契投效给了那些能够免税的举人、进士，不过那些地契都是白契，在官府是没有备案的玩意。
农业税改革之后，南方地区耕地面积少于30亩的农户是完全免税的，而北方则是50亩，东北气候寒冷的地区则是300亩。
在南方地区，即便是耕地达到300亩的地主，农业税也只有10％，朱由校对那些地主，实际上也是给活路的，特别是那些中小地主。以大明当前的农业生产力，虽然已经出现了很多农用机械，但自动化农业机械还是没有的，所以生产力还没有达到一个人就能耕种上千亩土地的程度，所以朱由校制定的农业税正好把红线划在300亩这个界限，这就足够一些个人家庭使用农业机械进行耕作了，不会造成土地不够发挥一个人的劳动力的问题，甚至300亩土地在当前还是有些过多。
现在自耕农可以免税了，那些举人公们却没办法免税了，那些自耕农自然不愿意再投效，纠纷自然就出现了。
各地新政府一方面要解决这样的民间纠纷，一方面则是对农业税展开征收。
对于这些民间契约的纠纷，朝廷的政策出发点就是遏制土地兼并，所以那些没有在官府报备过的白契一律无效，土地判归自耕农。
所有土地在农业税改革后，都要重做地契。
土地面积都要丈量得一清二楚，地方上的新政府在丈量田亩上面就花了九牛二虎之力，工作量实在有点大，不过工作量再大，也要一天接一天的干，直到把活干完为止。
一些地主豪强为了抗税，阻挠田亩丈量，甚至打伤公务员。这简直就是在捅马蜂窝，官府直接把武警派去拿人，扣上一个暴力抗法的帽子直接丢进大牢，然后土地丈量继续展开。
这些地主豪强进了大牢，事情就没那么简单了。敢做出暴力抗法的事儿，绝对不是良民，处理起来也很严厉，基本上都是没收土地、劳动改造。没收到的土地，则进行拍卖出售。
有些甚至是整个宗族进行暴力抗法，依托村落的防御工事抵抗武警，结果中央军把火炮拉来了，几炮下去就把土墙、寨门给轰开了，然后整个宗族都被逮进去了，全部进行劳动改造，普通的宗族成员劳改几个月放了，主谋则是继续劳改。
土地丈量和农业税的征收，都在武警、公安和中央军的配合下，强力的扫清了各种障碍，真可谓是民心似铁、官法如炉。
然而这次改革是深受普通百姓拥戴的，那些地主商人还有权贵们想要造反，显然缺乏群众基础，真正的民心还是站在朝廷这边的，那些试图反抗改革保住利益的群体，只是部分民心而已。
过程中一些行为恶劣的群体，也被地方政府报告朝廷，然后在秋后进行斩首示众。
一时间也是杀得人头滚滚，那些权贵和地主豪强，以及那些商人几乎被吓破胆。谁敢阻挡这次改革的滚滚大势，谁就要付出代价。
随着改革的进行，普通老百姓根本不听那些资本阶级走狗的文人忽悠了，因为朝廷改革之后，对于普通老百姓来说，减轻了大量的负担。
徭役不征了，自耕农免税了，同时盐税也减轻了。同时朝廷还搞了减息降租，土地佃租一律不得超过一成，而在民间借贷方面，规定月息不能超过8厘，过去签下的借贷契约一律整改，碰上不整改的可以到法院诉状。
改革之后则不允许民间借贷的利息超过8厘的月息，否则一律视之为高利贷，将受到法律的制裁。
不管是自耕农还是佃农，在改革之后日子都好过了许多。
而且每个施行改革的地区，法院都运转了起来，老百姓来诉讼也都认真对待，法政人员都是朝廷派来的，在制度监督之下也不敢玩收受贿赂，尽到了保护弱势群体的责任，能够及时的处理诉讼，也能给出一个公正的判决，一时间也让老百姓拍手称快。
每个地方一改革，法院就是爆满。天天都有前来鸣冤的百姓，又撤出了一堆陈年旧案。
有些案件却是不好完全处理，因为牵扯到不少已经离任的官员，很多离任官员此前搞出了一大堆的冤假错案。
很多案件都报了上来，朱由校看到下面一大堆的奏折。
“那些陈年旧案，该翻案的翻案，至于那些办案的，先搁置一旁。”朱由校吩咐道。牵扯到的那些离任官员先不用去管，记录在案就行，等日后慢慢收拾。
这次改革，朝廷是摆出一副过往不究的态度，很多官员在任期间乱七八糟的事儿都整出来了，要是追究起来恐怕要牵扯出一大片人，到时候难免有一些狗急跳墙阻碍改革。
不过追究不追究，还不是朱由校一句话的事儿。
等完成了改革，再翻过来彻底清算一遍，到时候一个也别想跑。
天�
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