尽管往镇东省移民正在进行，不过往辽东移民才是重头戏。只不过往辽东移民不分土地。
辽东平原上的土地，基本上都变成了农业公司经营，需要大量的工人。
这种农业公司模式的好处在于将风险转嫁到企业身上，而工人待遇在官方的规定下也有保障，这样可以让各省生活艰难的百姓，获得一个稳定的收入，让他们可以活得下去。
当然如果说要让他们都分享到土地红利，朝廷又不是开福利院的。对于那些能劳动的百姓，自然不可能没有付出就给他们太大的回报。而且这年头生产力就这么高，朝廷也不可能打肿脸充胖子。毕竟移民到辽东没什么风险，什么东西都安排妥当了。自然回报性也比较低，但却能让百姓安心过日子。
要获得土地实际上也很简单，辽东以北的松嫩平原、三江平原都还没有发开出来。这些移民到辽东的百姓如果想要土地，可以自己去北边垦荒，不过成本和风险就是自己承担了，朝廷只提供武力上的保护。划分出可以垦荒的区域。并且提供一些贷款支持，让他们把土地开垦出来并可以耕种。如果土地开垦出来之后还不起钱，银行收走土地。如果贷款拿到手没有把土地开垦出来，把钱挪用去赌博什么了，那就去吃官司呗！
每一户最多可以开垦出五百亩土地，因为维度比较靠北，以及小冰河时代更加寒冷的问题，所以这些北部的土地一年之中作物可以生长的周期比较短，只能种植一些大豆之类的作物，所以五百亩的耕地才够一户人家的收入比较不错。
总的来说，就是移民风险越大，回报越大。就算是移民到回报性不是太大的辽东，也能让那些挣扎在温饱线上的百姓实现温饱。如果想要有更大的事业和出息，可以自己做点买卖，或者到更北部的地区开荒。
朱由校计划在今年之内最少移民三百万农业人口到辽东去，而基础建设等方面需要的工人可以不采取移民的方式，直接招募工人去做工，工期结束了再返回关内。
三百万农业人口，大体上可以满足辽东地区的农业生产所需的劳动力。农业一旦起来了，商业、工业等等活动自然而然也就出现了。
朱由校把辽河平原当成了一个重要的商品粮生产基地，所以移民速度要快，尽快恢复辽河平原的农业生产，以缓解越来越严重的天灾频发造成农业减产的问题。
农业人口并不是越多越好，一旦人过多了，人均资源减少了，抗灾能力就很差。谁知道辽东接下来会不会发生什么农业灾害。
此时辽东的土地大部分都是由农业公司生产，企业家自然是能少用人就少用人，从而降低生产成本，因此就不会导致农业人口过多。大大增强抗灾能力的同时还能最大化的产出更多的商品粮。
而且风险在那些农业公司头上，移民过去的农业人口只是拿工钱做事，就算是碰上了什么天灾，也对这些农业人口影响不大。毕竟他们有工钱。只要做好市场粮食调配，不让粮价暴涨就没问题。
传统的小农经济就不同了，风险基本上都是自己承担，而且农村经济的货币量不多，一旦碰上天灾很可能就是卖儿卖女。
等这些工人赚到了一些钱。自己有一定的抗灾能力，就可以考虑自己到更北部的地区开荒。
而现在刚移民过去的百姓，基本上都是挣扎在温饱线上的，这个时候让他们去开荒显然不太靠谱。
大规模的移民在开春之后就在进行，各地官府招收了不少愿意移民的流民。在北方各省各州县开始按照内阁的指示，大量的排查户籍。发现流民就是两个选择，要么上户籍交税，要么移民到辽东去。
那些有户籍，日子过不好的百姓也都可以参加移民。
愿意移民的家庭，车马费和沿途的伙食朝廷都给承担了。这绝对是一个不小的支出。不过为了尽快恢复辽东的农业生产，朱由校也是拼了，而且还让内阁组建组建专门的移民小组负责这些事情。
北直隶的资本则在天启四年大量砸进了辽东。
谁都看得出来，投资辽东有丰厚的回报。因为战争胜利之后，获得了大量的优质资源。
皇家资本在砸钱，民间资本也在砸钱，因而催生了大量的银行贷款。其中皇家财团是贷款的主力，民间资本同样也在大量贷款。
一些精明的商人发现，靠自己那有限的资本，很难快速将规模做大。但是通过贷款。却可以直接产生规模效益。虽然存在风险，但回报也是比较大的。
很多不到万不得已不愿意向银行借钱的商人，已经被拉慢了发展速度，被那些愿意冒险的商人抢占了发展空间。
其中有一些行业贷款特别容易。那就是农业公司和海运公司。
因为贷款之后银行对资金的去向是有监管的，所以发放贷款的时候都要确定资金的用途。其他行业贷款并不一定能批下来，可是农业公司和海运公司的贷款却是很容易下来。
而且农业公司抵押的土地，以及海运公司抵押的商船，贷款量都达到其抵押资产的80％，而其他行业普遍都是60％。
这样的贷款模式。显然可以催生出‘船王模式’，即抵押一些土地、房产等等资产获得第一笔贷款，然后购入一艘船只。接着再把这艘船只抵押给银行，再用贷款购买第二艘船只，然后再抵押贷款、再购买船只……如此不断循环之下，那么一个商人手上的船只就会越来越多。
如果经济景气，船运公司盈利良好，银行又愿意不断放出贷款，那么这个商人最终就会发展成为拥有大量船只的船王，并慢慢还清贷款。当贷款还清之后，那些船只就成了该商人的净资产。
这种船王模式也没什么不好的，只看官方要往哪个行业引导。就算是这些‘船王’破产了也没什么大不了的，因为船只还在。通过这种引导，官方得到想要的船只等东西。
一般情况下，就算是这些商人经营的船运公司盈利良好，但也很可能获破产。因为银行如果突然不放款出来，一时之间又筹不到钱还款，那么银行就会收走资产进行拍卖清算。
清算过后如果资不抵债就净身出户，收走所有资产。如果资能抵债，银行则会把多出来的钱还给商人。
但是这之后，资产就转移了，这些资产就变成了银行的资产。
皇家银行是皇家财团的核心，银行获得那些资产就相当于是皇家财团获得了那些资产。
这就是资产收割。
就像是种庄稼一样，先大量放贷出去，让某一行业快速发展，发展起来之后再进行收割。
那么商人就一定傻么？
民间商人自然也不傻，但你不做别人会做，总有一些商人愿意出来当这个‘船王’，总有一些商人愿意搏一搏。大不了最后宣告破产。这些商人尽管普遍资本实力都不强，但并不意味着他们的经营能力就差。
朱由校此时已经晚上了破产的制度，只要这些商人没有把贷款挪用到私人挥霍，或者进行资产转移。那么破产之后是不用被追究刑事责任的。
而且这些商人在银行收缩放款之前，还可以进行收缩，出售掉大量资产以回笼资金，自然也就能度过危机。
所以真正能屹立不倒的商人，除了要有底线。不做违法的事情，避免肥了之后被官方清算。还要有敏锐的嗅觉，但放贷政策宽松的时候意味着市场将会繁荣，这个时候要做的就是大量向银行申请贷款，然后迅速进行扩张。当银行要收缩放贷的时候马上进行收缩，抛售大量资产，这样才能屹立不倒。而且收缩之间便获取了丰厚的利益回报。
向市场放贷的银行就像是狼，而民间商人就像是羊。狼只会吃掉那些反应迟钝、奔跑缓慢的羊，却不会吃掉那些反应迅速、跑得快的羊。
皇家银行得出现，显然改变了传统的商业模式。大明那些跟不上时代的商人。都将会被被逐渐淘汰。
一次次淘汰过后，剩下的民资商人都是嗅觉敏锐、投资果断的群体。这些群体对国家也是有利的，因为他们能够很有效率的组织生产，是确保经济增长速度的保障。只要国家想要发展哪个行业，政策一出来，他们马上就嗷嗷叫的跑到银行去借贷，然后迅速冲进市场，组织发展国家想要的行业。
那些愿意贷款的商人，一部分会因为反应慢、贪吃而被财团吞掉，一部分会生存下来。
而那些不愿意向银行借贷的商人。随着财团不断垄断各个暴利行业，他们将失去财富的暴利增长点，而他们的资本增长也将变得非常缓慢，最终随着时间的推移。从高收入跌入中收入水平，然后又从中收入跌入普通收入水平。
所以银行并不需要害怕钱贷不出去，尽管目前来看愿意贷款的商人还不是那么多，但那些聪明的民间商人必然会很快认清楚局势，不聪明则被淘汰。最后银行贷款，将会变得非常受欢迎。甚至是求着银行放贷。
就像是后世的中国，九十年代初还是银行求着个人贷款，人们还不太愿意。而随着资本的不断发展，反倒是个人求着银行要贷款，银行还不一定批。
农业公司如今自然是愿意大量借款的，一来是有巨大的市场需求，例如长江中下游，以及福建、广东等省份的商业发达地区，有大量的城镇需要商品粮输入，而且粮价并不低。
二来是运输工具的改善，随着海运的快速发展，以及重型马车的发展和大量应用，运输成本大大降低。
三是生产工具的改良，皇家机械制造厂不仅制造出了手摇式收割机，还在面粉加工等方面的机械上取得了突破，制造出了一批水力机械。从播种到收割，再到粮食加工，成本都在随着各种工具的出现而降低了。
四是用工成本比较低，每个月3到4元的用工成本真心算不上高，甚至是非常低。普通百姓温饱是足够了，但要算日子很好过倒也算不上。
北直隶的工钱上不去，主要是因为大量其他省份的劳动力输入导致的。这一定程度上也符合朱由校的需求，他要先解决百姓的温饱问题，而且并不是只解决北直隶百姓的温饱。
在这些条件下，农业公司的盈利是可以计算出来的，即便是交了税，也能产生不小的盈利水准。
投资回报能看得见，民间商人组建的农业公司当中，已经有不少开始向银行大量借贷了。
除了到辽东购买土地，一些农业公司已经早早的就盯上了更北部的土地。生产兵团刚过去，他们就向官府申请圈地了。
有农业公司愿意到更北部去开荒，官府自然是求之不得。不过开荒的人手得这些农业公司自己解决。
那些农业公司自然也有办法，因为明军在不断向北扫荡，在这一过程中抓捕了大量的奴隶。
人手不够可以买奴隶嘛！戴上镣铐，就当大牲口养着，再招些工人去垦荒就行。
更北部地区的那些蛮夷还是很好奴役的，他们不像印第安人那样难以驾驭。印第安人尽管看上去很原始，但他们实际上是有一定文化的，他们的文化和中国上古时期的道家文化有些类似。所以印第安人尽管原始，却能战胜死亡的恐惧，在被人奴役的时候产生动刀子的勇气。
而此时东北地区的蛮夷部落，那些蛮夷土著显然并不能完全战胜死亡的恐惧，被明军抓到了之后，在皮鞭之下大部分还是不敢反抗的，戴上镣铐自然是防止逃跑。尽管刚抓来的还有些不听话，需要用皮鞭，不过只要驯化个几代下去，就是很温顺的包身工了，到时候就不需要天天带着镣铐，也不需要整天拿着皮鞭去监工了。（。）
第269章：大明开埠（）
对于东北地区的开发，正在如火如荼的进行。而在台湾的开发则进入了**阶段，天启四年海军全面登陆台湾沿海各地。
台湾北部、西部、南部、东部地区的沿海平原上，到处都是海军建立的移民点，皇家农业公司在岛上大量圈地。
大量从江南一带，以及福建地区招募来的工人和移民家庭，正在皇家农业公司的组织下建设一个个皇家农场。
刚刚开春，那些已经建设好的农场里，已经插上了水稻的秧苗。同时那些甘蔗也长出了嫩苗，这些甘蔗去年收割之后根部就依旧埋在泥土之中，也不用换种，今年又能茁壮生长。
在开垦台湾的过程中，皇家资本招募的工人非常多。特别是天启三年冬季开始，就从沿海各省招募了大量工人来台开荒。
这些工人大部分都不是移民，只是招募来做工的工人。每个月4元的酬劳，包来往船费，还包吃住，因此吸引了大批工人。
到了天启四年开春，台湾岛上专门开荒的工人就多达五万余人，全是年轻力壮的劳动力。
这些工人分布于台湾各个沿海平原地区，大量土地被开垦了出来。
基本上到年底，皇家农业公司就能在台湾开垦出八百万亩左右的优质耕地，而且都是可以连成一片的农场。
同时在沿海地区，有将近两百万亩的耕地资源没有开发，那里是朱由校划定的生态保护区，里面的野生动物是禁止猎杀的。
八百万亩的耕地开发出来之后，每年就能产出大量的蔗糖和水稻了。台湾的土地纬度靠南，水稻一年甚至可以种植三季。
而且这些土地还是刚刚开垦，可谓是极其肥沃，土地不像本土很多土地那样过度耕种而变得贫瘠，三季稻的产量还比较高。
另外皇家农业公司有当前最成熟的施肥措施，如果是不同的农户来经营，那可能无法做到普遍较好的施肥力度。而皇家农业公司却是可以做到。人畜粪便都将被收集起来进行发酵杀菌处理，然后再用于肥田。
同时兽骨、鱼骨也会被收集起来磨制成粉，当做磷肥使用。
这些施肥手段在大明尽管没那么普及，但也不是那么稀奇。也有不少人在用。但是皇家农业公司最为系统，捕鲸船队就有专门加工、运输鱼骨的船只。尽管将船只用于�
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