重生明末当皇帝- 第107部分

　　　　早在之前。这个政策就已经开始实施了。大额的定期存款业务，银行放出的定额是越来越少。每次放出定额，都会被一群权贵、富商哄抢一空，争相办理5年存款业务。

　　　　这次降息改革之后，每户只享有20元的5年定期存款定额，这对那些权贵很富商来说，只能毛毛雨，也许他们一天的花费都不止20元，更别说这20元的5年存款利息了。

　　　　最重要的，普通存款业务。利率下降到了1。即存入银行1万元，每年只能产生100元的利息。

　　　　降息之后，银行的存款顿时下降了不少。但是皇家银行这个时候真心不怎么缺钱，大量百姓的存款加在一起就非常恐怖了。有这些普通百姓的存款作为银根，还是可以很好的维持运转。

　　　　而且很多企业的流动资金，就算是银行只有1的利息，但这点钱也是钱啊！而且现在企业之间的交易，很多时候都是通过银行转账进行了。银行因为其便利性，让很多经济活动开始对银行产生了依赖。

　　　　银行内减少的钱，很快就涌入了股市之中。此时的皇家证券交易所。第一批上市的的企业一共九家，分红的盈利率，都在10左右，价格很快就被这些涌入股市的资本太高了。一路抬高到了6左右。

　　　　盈利分红是比较容易掌控的，上市的这九家企业，全是皇家资本旗下的企业。盈利多少随时可以调控，最好的调控方法就是朝廷的税收。盈利高了，就把税收定高，盈利低了。就可以调低一些。经过一番矫正之后，盈利被压缩了下去，钱虽然跑到了朝廷手上，但对于朱由校来说不过是左手换右手，钱还是在他手上。

　　　　盈利中的一部分要用来扩张业务，然后才是进行分红。分红的多少，实际上是很好调控的。只不过调控都有一个时间差，所以在这个时间差内，分红可能会低一些，也可能因为企业突然赚了一大笔钱而突然增多，这就是投机者们可以追逐的盈利空间，以及可能承担的风险空间。

　　　　于是股价的定价，都是按照分红来决定的，分红定为投资金额的10。银行突然降息，那些他投机者们看银元放在银行不划算，又发现了股市中的利益，于是迅速涌入了股市，将刚刚发行的第一批股票瓜分一空。但实际上并没有瓜分到多少，第一批上市的股票并不多，而且迅速被皇家银行自己买走。

　　　　随后价格被迅速抬高到6回报率的水平，然后再逐步放出股票。尽管下降到了6，但是股票依旧被热钱给瓜分了。

　　　　皇家银行控股的九家上市子公司，随着价格的波动，开始增发、吸纳股票，股票分红的投资回报率低于1的时候，则会抛售一部分股票，以避免产生投机泡沫。投机泡沫，实际上是敛财的好方式，但股市如果一上来就搞泡沫圈钱，会把人吓跑的。

　　　　而且泡沫不仅仅可以圈钱，还可以疯狂催生各种建设活动，如果仅仅是为了圈钱，而让人们意识到股票是国家承认的合法性‘赌场’，并且庄家可以随意出千，那么投资者也不是傻瓜，他们的头脑也会迅速得到启发。

　　　　所以暂时证券交易市场不搞投机泡沫，如果有民间商人想要操控股市，通过疯狂拉高价格，然后吸引别人入场当接盘侠，皇家资本将直接增加股票流通量，直接就可以把价格打压下去。以高价卖出的股票，显然是赚的。

　　　　于是皇家证券交易公司，很快就变成了一个比较温和的投资市场。

　　　　那些地主一看北直隶农业公司的上市分红，每亩竟然达到了0。5元，这是在以每亩0。5石粮食，按照每石1元的价格进行计算的分红。分红明显高于北直隶佃租管理法的15。正好是30，甚至是比他们40的佃租还要高。因为这些地主，他们的土地是交给佃农生产，随后对佃农是没有什么管理的。更加没有技术指导，水利设施修得参差不齐，以至于每亩土地的粮食产量，要比皇庄低出一大截。

　　　　粮食价格在皇家资本垄断了商品粮销售之后，这些地主卖粮食都要遵照每石0。7的价格。高于这个价格，大批量是卖不出去的。想要卖到外省，抱歉，先交一笔关税。北直隶的粮食出口关税绝对吓人。

　　　　老子不卖，自己酿酒行不行？

　　　　很抱歉，酿酒也要缴纳高额税率，酿酒业因为其暴利因素，因而被皇家资本盯上了，通过税务局的税收，以及关税阻断外省酒水的进入。酿酒业已经被皇家资本给占领了。如果那些地主自己酿酒销售，结果就是更加亏本。

　　　　那老子囤货居奇，等待天灾，哄抬粮价。

　　　　这个想法同样抱歉，他们想哄抬粮价都没办法。皇家资本大不了从南方调集粮食，而且皇庄生产出的粮食就很多了，还能储备一大批粮食呢！哄抬粮价的结果就是，粮食烂在仓库里哄抬不起来。变成陈粮之后，价格还受影响。

　　　　以至于各种措施之下，北直隶这些地主的粮食。根本卖不出超过0。7元的价格。用这个价格一换算，北直隶农业公司的分红，竟然比他们的40佃租还要高。

　　　　最重要的是，入股皇家农业公司之后。土地可以迅速变现啊！如今北直隶出现了大量的投资项目，投资回报都很不错，起码比土地高多了。尽管土地是根本的东西，但是北直隶这个情况，有没有土地都无所谓了。

　　　　因为北直隶的粮食生产和粮食供应方面，显然不可能出现太大的问题。粮食价格也不会出现波动。所以土地这个生产资料，已经不是那么值钱了。现在别人有钱，都是投资实业去了，谁去买他们的土地？以至于北直隶的那些地主，现在就算是要卖土地，除非是位置比较好的，有其他作用的。否则土地价格，根本就不会比股市中的价格要高。

　　　　于是一些地主就发现，如果把土地入股北直隶农业公司，然后把钱变现出来，再用来投资实业，明显更赚钱，资本积累速度要比死守着土地要快得多。而那些不懂得做生意的地主，也觉得入股北直隶农业公司之后，拿到的分红比现在40的佃租还要高，入股北直隶农业公司显然是很划算的。

　　　　北直隶佃租管理法、证券交易市场、银行降息、土地分红。这些连环政策执行下去后，大量地主开始入股把手上的土地入股北直隶农业公司。

　　　　这些土地入股到北直隶农业公司，尽管那些地主获得了股权，但是土地经营权却是落入了朱由校的手中。

　　　　那么接下来，有的是办法把这些地主‘三振出局’，当然一时半会没必要这么做。更重要的是，这些地主入股皇家农业公司之后，以及皇家证券交易所的成立，让北直隶走上了资本产业化的道路。

　　　　资本产业化的结果，就是催生出大量的产业。

　　　　因为北直隶的关税壁垒的建立，北直隶的商品市场出现了大量机遇，这些民资面对这样的机遇，在利益的驱使下，自然是把大量的资金投入到实业之中。而皇家资本旗下的公司上市，相当于是分出一杯羹，吸纳民间资本进行发展。

　　　　会做生意的，自己办实业。不会做生意的，投资一下股票。大家都把银子拿出来做生意，市场上的钱不就多了。到处都是生意，那么就业岗位不就上去了，商品市场不就繁荣了。

　　　　所以这个体系的出现，重点还是吸引人们把银子拿出来做生意，而不是放在家里发霉。朱由校穿越后，已经完成了两个资本的变革。第一个变革就是银行，把那些原本放在家里发霉的银子，吸引到银行中进行储蓄。第二个变革，就是把这些银子从银行里驱赶出来去做生意。

　　　　仅仅一个月后，杨国瑞汇报上来的数据，就让朱由校大喜过望。

　　　　“截至目前，已经有将近4000万亩土地，正在进行入股折算。另外北直隶涌现出了16家民资农业公司。”杨国瑞报告道，“这16家民资农业公司，入股土地加在一起，也达到了1000万亩左右。”。

第187章：彻底整合（）　
“这么说，北直隶只剩下将近三千万亩土地没有纳入这个新的农业体系当中了？”朱由校惊喜的问道。。　…，

　　　　“是的，皇上。”杨国瑞说道：“只剩下不到三千万亩了。”

　　　　“哈哈，好，这下北直隶算是彻底稳了。”朱由校振奋的大笑了起来，阴谋已经得逞了，那些地主显然都钻入他精心设计的圈套之中，兴奋无比的朱由校对杨国瑞吩咐道：“继续加大宣传，争取把剩下的那三千万亩土地也入股北直隶农业公司。嗯，朕同时也让内阁在加几把火。”

　　　　“臣遵旨。”杨国瑞微微躬身，这次皇家资本可谓是大手笔，直接促成了一场真正意义上的社会变革。

　　　　股市的成立，开启了资本产业化的进程，同时何尝不是产业资本化呢！这样的变革，使得资金利用率大大提高。

　　　　朱由校的主要目的，就是解决土地问题。这些地主把土地入股北直隶农业公司之后，北直隶的土地问题已经解决了大部分。

　　　　这次土地问题的解决，表面上看上去是一场入股，实际上却是一场剥夺北直隶地主手中土地的阴谋。

　　　　要剥夺北直隶这些地主的土地，实际上是非常简单的。

　　　　首先掌控着北直隶大部分土地的北直隶农业公司，董事会是皇家资本所掌控的，公司决策行为，都是皇家资本所能左右的。

　　　　这样一来，要想把那些地主手上的土地剥夺掉，只需要让北直隶农业公司在时机成熟的时候。做出违背市场规律的决策。例如皇家银行即将缩紧银根的时候。不再放出贷款之前，北直隶农业公司疯狂贷款，然后进行各种建设。

　　　　最后会有什么结果呢？

　　　　北直隶农业公司将会负债累累，并且在银行银根紧缩的环境下，甚至资金都没有地方可以拆借。最后会因为欠银行太多钱，而被银行进行资产处理。

　　　　资产处理的时候，先估算资产价值，银根紧缩的时候。市场上没什么钱，资产价值将大幅度缩水。但北直隶农业公司又是在经济繁荣时期贷的款，于是用缩水的资产价值，减去负债之后，再将资产出售，最后剩下的钱，再按照股份分给那些股东。

　　　　那么北直隶农业公司的资产，也就是那些土地将卖给谁呢？

　　　　显然到时候将会低价卖给农民，因为北直隶农业公司的所有土地，都是按照每户三十亩的规格进行安民的。这些土地上有大量百姓。这个时候如果把土地卖给其他地主，显然是不可能的。人家买走了。也不好处理，那些农户的房子什么的都在那里呢！迁移成本谁来出？

　　　　最后只能便宜农户了，农户可以以极为低廉的价格赎买这些土地。农户手上没有钱也不要紧，银行可以向他们提供无息贷款，以对这些土地进行赎买。

　　　　等于说，最终这些土地，将落入农户手上。如今北直隶农业公司旗下皇庄的农民，只需要在这之前缴纳佃租，日后土地变成他们的之后，便不需要再缴纳地租了。

　　　　这种资本游戏，这个年代的人们也许还不是那么懂。但是对于朱由校这个穿越者来说，却是司空见惯。日后世界各大财团，不都是这么搞的。什么美国通用汽车公司都会倒闭，实际上就是这种把戏。

　　　　先吸纳大量民资，出高价买走他们的股票。然后自己把自己玩死，再把资产低价向财团高度控股的企业转移。民资相当于吃了大亏，高价买到股票，结果股票在一场金融危机中疯狂贬值，最后甚至一文不值。

　　　　只不过这次朱由校是把资产最终分配到皇庄佃农头上，从而彻底实现安民的目的。

　　　　当然这种把戏一般都是在一个产业成熟之后才会搞的，在一个产业还在发展的时候，必须让民资赚到钱，让他们尝到甜头，才能吸引这些民资大量将资金注入该产业进行大量的建设活动。

　　　　等该行业建设好了，果实已经非常诱人的时候，就是财团收割的时候了。

　　　　所以当前北直隶农业还要进行大量建设，其他省份的农业同样也还没有开始建设，所以在十几年内，投资农业对于民资来说还是能获得不错的收益的。等到产业建设完善的时候，到时候就看谁跑得快了。

　　　　至于北直隶得那些农业公司，则是另外一种模式。此时的北直隶，农业公司只能采用雇工生产的方式进行经营，禁止像传统的地主那样，把土地租给别人，自己翘着大腿在家里坐等收租。

　　　　收租子是最无脑的行为，既然他们不产于农业生产，干嘛要占着茅坑不拉屎？让老百姓多承受一道剥削。

　　　　采取雇工制的农业公司就不同了，他们采取雇工制进行生产之后，对土地的生产经营就会上心，而且形成规模效益后，生产技术和效率都能得到提升。所以采用雇工制的农业公司，对于解放劳动力，提高农业商品产出是很有作用的。

　　　　而且农业公司的老板不管是举人还是官员，都是必须交税的。因为农业公司是商业范畴，北直隶的商业税可是没有特权阶级的。

　　　　那些不想入股的地主，联合起来成立自己的农业公司，朱由校自然也是支持的。天下的财富何其多，总不可能看到哪个商人有钱就眼红吧！朱由校针对的，主要是那些不纳税的商人，以及那些无脑收租子盘剥百姓的地主。这两个群体，绝对是国家蛀虫。

　　　　经过一番入股，以及地主、商人联合组建农业公司，相当于北直隶的农业生产，将进入一个大规模的整合阶段。

　　　　因为北直隶农业公司获得了4000万亩入股土地，大量皇庄即将开始建设，接下来还将有地主会将土地入股到北直隶农业公司。或者入股到其他雇工制生产的农业公司当中。

　　　　这绝对是一场巨大的变革，变革之中，北直隶的佃农会有所动荡。但是在官方组织下，很快就在皇庄中建立保甲制，变得井井有条。而水利设施，也将全面性的开始建设，在大量的资金支持下，最多三年时间，北直隶大部分农业耕地就可以实现旱涝保收。

　　　　农业是工业的基础，人首先要能吃得饱肚子，才能去发展工业。北直隶农业资源只要整合出来，北直隶的社会就能彻底稳定下来了。