重生明末当皇帝- 第106部分

　　　　“臣遵旨，既然皇上要亲自巡视，不如定在半个月后如何？”沈潅倒是没有阻止皇帝离开京师的举动。

　　　　朱由校三天两头出宫，已经是见惯不惯了，有锦衣卫的保护，也出不来什么问题。

　　　　“那就半个月后吧！”朱由校点头道，然后对沈潅问道：“北方的夏收已经开始了吧？”

　　　　“启禀皇上，夏收已经开始了。”沈潅点头道。

　　　　“爱卿去叫人拟个单子上来，今年北方各省，该免税的免税的，另外禁止陕北崔科。”朱由校决定道。

　　　　“皇上英明。此番朝廷已经改革了徭役，规定出工不得超过二十天，距离不得超过百里。各省百姓的负担已经减轻不少了，再免除一些田赋，便可让百姓休养一番了。”

　　　　这一年北方夏收，显然是百姓最好过的一年了。

　　　　内阁很快将天启二年北方所有受灾地区，都纳入了免除田赋的名单，然后将政令颁布了下起。

　　　　而且很多受灾地区，是免除两年到三年的田赋。

　　　　尽管在贫富差距这个根本问题上还没有什么建树，但起码在税收上让北方各省百姓有了喘息之机。

　　　　最容易把百姓逼反的崔科，也在陕北地区取消了。

　　　　反正北方夏收的田赋，只有六百万石的财政收入，免掉大半也都无所谓了。如今北直隶经过一番改革之后，经济已经越来越繁荣，也不需要太依赖北方的田赋收入。

　　　　各省的夏收正在热火朝廷的进行，天启二年的灾害倒是不少，不过影响范围较大的极端气候还不多，总体来说这一年的夏收，收成还算是不错的。

　　　　特别是北直隶的那些皇庄，地里的小麦长势极为良好。

　　　　因为水利设施的完善，大量的旱地变成了水浇地。水浇地上种植的小麦，产量都会高出一大截。

　　　　而且今年皇家农业公司的农业技术人员大幅度增加，在各个农庄进行了种植技术的指导，以及各种农家肥的施肥措施之下，北直隶皇庄土地上的小麦有了极为明显的增产。

　　　　有个别区域的小麦，亩产甚至突破了四石，这样的产量在过去也是有的，但都必须是极好的土地才行。而今年皇庄中，就出现了几处亩产达到四石的土地。不过亩产四石只是个别现象，但大部分的水浇地的小麦亩产都达到了两石左右。旱地上的小麦产量，也有一石左右。

　　　　皇庄小麦可谓是大丰收。

　　　　这样的丰收让农户们欣喜万分，带着十足的干劲，投入到了夏收的忙碌之中。一般在皇庄中，每户都会种植25亩的小麦，剩下5亩用来种植红薯。另外还有一小块土地，是用来种植蔬菜的。

　　　　张石头就是一名普通的皇庄佃农，他的土地原本有十几亩的旱地，但今年全变成了水浇地。今年夏收让他欣喜若狂的是，他地里头的小麦，几乎都是亩产两石。收麦的时候那是全家上阵依旧不够，好在还雇了工。

　　　　把小麦收上来脱髓之后进行了一番称重，结果竟然达到了58石，接着上缴了三成的佃租，扣去17。4石后，还留有40。6石。张石头家里一共四口人，夫妻二人和两个孩子，因为皇庄因为有养猪场，隔山差五就会杀头猪，家里的肉食没断过，所以对粮食的消耗也少了很多，只留下了4石粮食，再加上地里的红薯搭配着吃，这4石小麦还不一定吃得完。

　　　　剩下的36。6石粮食，张石头直接卖给了粮行，粮行以每石真正0。7元的价钱买走，让张石头拿到了25块银元，外加310文钱。

　　　　这样的收入，让张石头脸上笑开花了，在皇庄种地尽管累一些，全年能休息的时间不多，但同时收获也多。

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第186章：疯狂的土地兼并（）　
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　　　　相比张石头的可观收入，同个皇庄的李留婢分到的土地就要差一截，只有二十亩水浇地的小麦产量达到了2石，剩下十亩都是旱地，今年这十亩旱地只收上来了8石麦子。不过李留婢还有十亩沙地，这十亩沙地上全种上了红薯，而且不用交租子。

　　　　李留婢家里有六口人，父母二人，还有两个半大小子，48石麦子收上来，交了14。4石的佃租，剩下33。6石麦子，留下了8石麦子自家吃，剩下25。6石麦子则卖给了粮行，拿到了将近18块银元。

　　　　相比张石头家收入的25元，还要少了7元350文。不过只李留婢家中多了五亩沙地，这些沙地非常适合红薯生长，红薯产量有点疯，就算是不怎么浇水，也有二十石以上的产量。收入不会比张石头家差多少。而且李留婢家里人多，两个半大小子已经能干活了，让李留婢轻松了很多。

　　　　正所谓人多好做事，人少好过年。但是李留婢今年显然也很好过年，因为夏收就已经入账了18元，还了10元钱给银行，手上还剩8元。这8元钱，用到过年是够了，还能给全家添置一件新衣服。另外夏收过后，接下来还有红薯的收入。同时那些收完小麦的土地，还能全部种上玉米，这些玉米的收入。这些红薯和玉米，都是不用交租子的。家里还养了二十多只鸡，每天能下鸡蛋，这些鸡蛋吃不完还能卖了，年底也能卖掉一些鸡。这么算下来，到年底还能赚起码10块银元。

　　　　这日子是越过越有奔头，年底家里攒个一些银子，可以留着给两个半大小子娶媳妇用。而且现在还住着大瓦房。吃穿不用愁。

　　　　至于银行的贷款，农具、种子、耕牛差不多是十五元，今年已经还掉10元了，还剩下5元没有还掉。另外还有大瓦房的贷款是50元。每年还个10元，五年后就能还清贷款了。

　　　　银行的贷款一年实际上只要还5元，分大约十多年还清。而且这些贷款还是无息的，不用怕被利滚利。但是这年头的人还是比较实惠的，李留婢今年直接就还了10元。而同皇庄的张石头。今年则直接还掉了20元，只要三年多就可以还清贷款了。

　　　　相比之下，皇家农业公司投入的成本，在天启二年直接收回了近半。因为水利的改善，以及农业生产技术的改良，让皇家农业公司收上来的佃租出现了巨大的增长。

　　　　三千万亩皇庄土地中，种植小麦的土地占到80，达到2400万亩，平均每亩征收佃租0。52石，一共征收了1248万石麦子。以0。7元的价格卖掉，换算成两，就是725万两，皇庄土地的开垦成本，是按照每亩0。5两的规格进行建设的。

　　　　另外加上利息，以及后续的一些无息贷款的利息，收回成本只需要3年时间。3年后皇家农业公司在北直隶的佃租就是纯收入了，不过北直隶这些皇庄的土地产权，过些年头肯定也是要交给那些农户的。毕竟如果大明能向外扩张，每户三十亩的土地会显得越来越少。这个时候还收人家佃租，显然不太合适。而让这些农户转业，显然也不太靠谱。人家安定在那里生活了，转业会让很多家庭产生动荡。动荡就意味着损失。

　　　　相比之下金州地区采用雇工制的皇庄，才是皇室可以长期持有土地。

　　　　而当前这三成的佃租，实际上就相当于是农业税。日后这种小规模，无法称之为农场的自耕农，显然都是要免除掉农业税的。日后只有那些农场级别的农业生产者，才要缴纳农业税。

　　　　当前朱由校在在北直隶以土地入股的方式。让地主入股皇家农业公司，表面上看上去是在疯狂兼并土地，实际上却是在进行‘生产资料再分配’，产权尽管归属皇家农业公司，但实际使用权却是在农户手上。

　　　　为了能确保农业生产，以及农业人口的稳定，兼并北直隶地主的土地，在朱由校看来是势在必行的。

　　　　只是自从土地入股皇家农业公司的方案出台后，响应该方案的地主寥寥无几，倒是那些自耕农显得非常积极。

　　　　尽管皇庄的佃租是三成，平日的徭役出工也不少。但是徭役更多的建设农户自己能用到的东西，如各种水利设施，以及道路等等。皇庄的水利设施要求是旱涝保收，而且农户受灾、生病都有相关政策，保甲制也确保了农户安全，以至于北直隶大部分自耕农都积极入股皇家农业公司。

　　　　最主要的是，入股之后，每年的租子还可以分配到他们头上，尽管肯定没有三成那么高，但他们以土地入股后，相当于自己每年也仅需要交最多一成左右的佃租，这和投献到那些举人老爷、进士老爷名下还要好。

　　　　至于北直隶地主，只有三百多人入股，入股土地只有23万亩。对于这些响应入股政策的地主，皇家农业公司还多给了一些股份。

　　　　如此的不给面子，朱由校决定给这些地主放大招。

　　　　首先是在京城成立了‘皇家证券交易所’，同时将皇家农业公司在北直隶的土地，全部拆分出来，成立了‘北直隶农业公司’，而皇家农业公司，则保留雇工制经营的园地、草场，以及金州地区的农场。

　　　　经过拆分之后，‘北直隶农业公司’的股票，正式在皇家证券交易所发行上市，同时还有十余家民间企业，也在皇家证券交易所上市交易。

　　　　五月底，内阁出台了北直隶佃租管理法，该法案规定，北直隶所有非上市交易公司拥有的农业土地，将土地租凭给佃农耕种时，每年佃租不得高于15，一切已签订的租凭契约，一律按照该法案施行，任何超过15的佃租。都将视之为违法行为，将处以500元以上，2000元以下罚款。

　　　　佃租水平的高低，和人口的多与少是有极大关系的。人口越少时。佃租越低，甚至可能只是象征性的收取。而人口越多时，佃租就会越高。如南方一些产量比较高的水田，佃租有的甚至达到了丧心病狂的70。

　　　　因为土地越多，佃农越多。佃租就算高。你不种总有人会种。

　　　　此时大明的人口就已经比较爆炸了，因此佃租居高不下。北直隶的佃租，通常都在40。可是北直隶佃租管理法一出台，被官方强制性摁到了15，这简直就是在地主身上割肉啊！

　　　　这相当于是强制剥夺了北直隶地主的收入。

　　　　这个政策一出台，内阁马上遭到了大量代表地主阶级的官员的抨击，奏章如同雪花一般飞向内阁。

　　　　与此同时，北直隶地主还进行了各种抗议活动。

　　　　但显然抗议是无效的，没有人愿意跟着这些地主闹腾。如今的北直隶，因为经济发展繁荣。就业岗位的不断增长，普通百姓都把朱由校当成圣主明君，谁愿意跟着这些地主去闹腾。而且最高兴的莫过于那些佃农了，这本来就是对他们有利的。

　　　　以至于，那些地主除了喊口号、拉横幅抗议之外，根本毫无办法反抗这条政令。朱由校这一手实在太脏了，他不是直接对地主征税，从而让地主把压力转移到佃农身上，从而导致佃农也一起闹事，而是把地主从佃农身上获得的利益给打压下去。对地主和佃农这个两个群体进行利益分化。

　　　　这些地主失去了民众基础，想要靠煽动民变来反抗强制性规定的15地租是根本不可能的。以至于，闹了半天没啥卵用。

　　　　就算是能在北直隶造反，显然更加没啥卵用。此时朱由校已经在北直隶新编了九个步兵师。

　　　　这么多的精锐军队云集北直隶。也是朱由校敢直接对地主阶级的利益动刀的重要原因。

　　　　而且这条政令颁布之后，并不是所有地主都愿意出来闹腾。因为他们发现，尽管地租被降低到了15，但是起码还是有的。土地起码还是他们的，少一点就少一点，也能接受。如果不能接受。可以把土地拿到皇家农业公司去入股，入股之后依旧可以拿到三成左右的佃租收益，虽然说可能会因为各种建设开支而减少掉一些，但起码也有两成佃租以上。最主要的是，这些土地如果换成了股份，变现起来还比较容易。

　　　　因为‘皇家证券交易所’成立了，这个证券交易所的功能，就是让这些以土地入股的地主，在缺钱用的时候，可以比较方便的将股份转让出去。

　　　　之前很多地主不愿意入股皇家农业公司，他们的顾虑无非就是入股之后，他们急需用钱的时候，这些土地资产将不方便变现。可如今入股从皇家农业公司拆分出来成立的‘北直隶农业公司’之后，显然将变得更好变现了。

　　　　而且北直隶农业公司的股价，自皇家证券交易所开盘后，马上从原本1股3。5元，上涨到了1股5。8元，并且稳定在了这个价格上。

　　　　北直隶农业公司的1股，即代表一亩上好土地。旱地、沙地这些不太好的土地，则在入股时进行评估折算，有的土地5亩折算为3亩，有的2亩折算为1亩，有的3亩折算为1亩，折算标准除了考察土地质量，还有水利设施，以及交通情况。

　　　　因为北直隶农业公司的上市，以及每股代表土地的标准的出现，造成了后来大明的土地，都开始用这种折算标准进行交易。

　　　　北直隶农业公司的股价，首先是皇家银行所保障的。任何人想要通过大量抛售北直隶农业公司股份从而压低股价的行为，都会被皇家农业公司以庞大的资本无情阻击，所以在皇家银行的护盘之下，北直隶农业公司的股价在当前不会跌破每股5元。

　　　　而北直隶农业公司的股价之所以能上涨到5。8元而保持稳定，主要是因为北直隶农业公司的股票分红，达到了每股0。35元，每股价格上涨到5。8元之后，每年的投资回报率，依旧达到了6。

　　　　与此同时，皇家银行宣布降息。

　　　　皇家银行的普通存款利息，降低到了1。而超过20元以上的定期存款，1年存期下降为2，2年下降为3，3年下降为4。5年则下降为5。

　　　　相当于这个政策，并不影响皇家银行吸纳普通百姓的定期存款，普通办理原本5年存款每年利率10的业务，则需要进行审核。一户只办理一个旧利率存款账户。而超过20元的定期存单，则不需要进行审核。

　　　　早在之前。这个政策就已经开始实施了。大额的定期存款业务，银行放出的定额是越来越少。每次放出定额，都会被一群权贵、富商哄抢一空，争相办理5年存款