通过贷款的方式代替外汇，这是国家对外进口的办法，对内也在进行着一系列变化，最大的变化就是进入私人资本对首都以及大城市的老城区进行改造，也就是说，国家终于放开了土地的限制，允许把土地卖给私人了。
这对国家来说是一次重大的改革措施，之前只有深市和蛇市两个特区在做，现在扩展到了首都等大城市，可谓是巨大的突破。
当然，这种土地买卖还是有条件的，国外的土地买卖是永久制，而中国则是把时间限制在了七十年之内，也就是在理论上来说，这种土地买卖应该叫做土地租赁，没有改变土地的产权属性。
在前世，国家放开土地政策还要等到九十年代初期，在刘琅这一世时间提前了近五年时间，这样巨大的变化显然跟刘琅有关。
表面上看刘琅是没有那么大的能量的，但之间又有着千丝万缕的联系，最根本的还是因为刘琅书写的《第三产业浪潮》这本书，这本书将国家推到了一个改革的快车道当中，发展的速度超过了前世。
既然要发展那就得有钱，但国家的外汇储备不多，这么多年来只能通过石油出口获取一些外汇，现在经济发展迅速，进口速度大大增加，外汇储备明显不够，所以只能通过各种办法来获取，土地买卖就是一种方式。
要知道在八五年能买得起土地的可没有多少人，纵然首都的土地还非常便宜，一平米的价格也就几百块，即便如此，要想获得上万平米乃至十几万平米的土地也得数百上千万，国内根本没有人拥有如此多的财富，也只能是港岛的那些大富豪们才有。
要想买土地，那就拿外汇来买，这是国家制定的政策，这样就能获得更多的外汇用于其他方面的支出。
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第四百五十四章 王府井地块设计（）
国家放开了土地买卖，首先进行土地购买的就是火家，他们早就盯上了王府井附近的大片老城区，而且火家跟国家的关系非常好，他的忠心也让高层们放心。
土地政策刚刚颁布几天，火家和国家就签署了十万平米土地的购买协议，
当然，国家也是觉得火家人可靠才放心把土地买给他们，如果换成一个外国人，那就不是那么容易的事情了。
国家还没认识到未来首都土地的价格将会达到一个什么程度，但港岛那些富豪们可是清清楚楚，港岛这些年最繁荣的行业就是地产，而王府井就是首都最繁华的地段，谁能拿下这块土地无疑就是拿到了一个聚宝盆。
在港岛土地买卖还得招标挂牌，可是八五年的国家可没有那么多说道，直接就把这块地给了火家，这让李家和其他那些富豪很不满意，可不满意也没办法。
这块土地的价格定在了一平米一千块钱人民币，这个价格在这个时候可是非常高的，十万平米就是一个亿，另外用于动迁和建设的费用也很高，全算在一起恐怕要超过两亿了，当然，国家不要两个亿的人民币，拿来五千万美元就可以了。
五千万美元对于火家来说也是不小的压力，不过火家没有任何犹豫，用这些钱买下一个聚宝盆，太合适了，火天霆为了此事还特意到沪市找到了刘琅，向刘琅“汇报”了此事，同行而来的有王振东和木小虎。
火家之所以能够拿下这块地，那跟刘琅有着莫大的关系，没有刘琅在中间联系，勇力集团和木小虎怕是不会和火家人联合在一起，没有这两大助力，火家还真的未必能成功。
木小虎此时也终于出现了，这两个多月的时间他一直待在粤省照顾自己的爷爷，此时的他神色有些憔悴，言语之间也不像当初那般“飞扬跋扈”了。
“小虎哥，木老的身体怎么样？”
刘琅关切的问道。
“唉，年纪大了，都是这一步呀！”
木小虎摆了摆手，显然木老爷子的身体状况不是很乐观。
“小虎，你不用担心，老爷子为国家做出来那么大的贡献，这份功德足以让他长命百岁的！”
火天霆拍了拍木小虎的肩膀，火家和木家关系非常好，自从木老养病后就多次前去看望，对于木老的身体情况他们也非常清楚。
“不说了不说了，生老病死都是自然规律，咱们还得往前看，现在王府井那块土地已经在我们手里了，下一步如何去做呢？这可是我最关心的事情！”
木小虎心情一转不再提这事了，他最关心的还是怎么赚钱的问题。
“是呀！刘琅，你无所不知，我们当然要听一听你的意见了！”
火天霆道。
“火大哥，你们在港岛就是搞地产的，这种问题不用问我吧！”
刘琅笑道。
“不不，当然要问你，要知道王府井那块土地可是首都最好的地块，未来的价值无可估量，所以我们觉得从一开始就要以最好的形象来设计，港岛那地方才多大？每块土地最多也就万八千大小，而且国家强大后，首都那就是世界级的大城市，它的地位也不是港岛所能相比的，所以这块土地一定要建造一栋不同以往的建筑，让人一看就记忆深刻，刘琅你的眼界非常开阔，能看到未来数十年的发展形势，如果刘琅你都觉得好，那一定错不了！”
火天霆笑着说道。
“你们有设计图吗？”
刘琅问道。
“有，有！”
火天霆带来了两个人，这两位刘琅也见过，当初火家在首都参加经济大会时他们都在场，其中一个人急忙拿出一张设计好的效果图。
刘琅接过来看了起来，这效果图做的还算凑合，这十万平米的土地是一种狭长的方式分布，从王府井开始，然后沿着著名的中心街向前行进，大约有八九百米远，跟前世那块地差不多。
火家在块地上准备盖起五栋摩天大楼，最高的一栋有七十多层高，最矮的也有六十多层，其中三栋是商场，其他两栋是住宅楼，周围还画着各种设施，这样的设计也算是中规中矩，但在刘琅眼里实在是太low了。
“呵呵，你这样设计是无法通过的！”
刘琅只看了一眼就就放在了一旁。
“通不过？为什么？”
几个人吓了一跳。
“很简单，王府井距离最核心的地方太近了，你建的这么高，站在最高处往下一看不是把核心之地看的清清楚楚吗？你觉得国家会允许吗？”
刘琅这么一说所有人都明白了过来。
“哎呀，这件事怎么忘记了？”
尤其是王振东，他身为军人都没有想到这一层，简直是有种负罪感。
在前世，这块土地在九十年代初被李家买到，然后历经了很多波折最后才建设成功，其中一点就是因为设计的问题数次变动，那李家最先的设计也跟火家一样建的高高大大，但因为地点太敏感，最后被国家给否决了，刘琅可是学建筑的，对于建筑行业的了解比机械还要深刻，这点“野史”当然是一清二楚了。
“那……那怎么办？”
火天霆一下子就有些懵了，花了这么多钱买了一片土地还不能修太高，那不完蛋了吗？
“火大哥你不用急，来，给我一支笔一张纸！”
刘琅拿过笔纸飞快的画了起来。
只是十多分钟后，一副图就呈现在了众人的眼前。
“这是什么？”
所有人都没看过这样的建筑。
这是一栋六层高的建筑，建筑高度也就四十多米，但是长度惊人，达到了整个地块长度的九成，这种设计超出了普通建筑的样式，绝对是史无前例。
不过刘琅的设计非常好看，建筑风格既有国外流行的样式又有国内传统的风格，虽然有些粗略，可光看整体设计就超出火家的方案太多。
刘琅这以长为主的设计一时间让火天霆有些接受不了，但是这种设计风格他非常喜欢，火家搞了半辈子地产，对建筑行业非常了解，但他从没有看过刘琅的这种设计风格，简直是把流行和传统完美融合在了一起，而且这种流行风格应该属于建筑行业中的未来派，极具视觉冲击力。
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第四百五十五章 刘琅的设计方案（）
刘琅的设计图跟前世李家的那种设计方案有着很大的不同，是他的原创设计。
他当年在工作空闲的时候曾经对很多知名建筑进行“修改”，这栋建筑他按照自己的臆想画出了一个新的设计，当然，这些设计都没用，只能放在他的抽屉里，这一世他把这些设计拿了出来，这可都是属于二十一世纪的建筑风格，当然是远远超过这个时代了。
“火大哥，你刚才的设计是以高为主，但是国家不会同意，我的设计只不过把高变成了长，而且这块土地不要建住宅楼，那就浪费了，要全部建成商场店铺，而且我告诉你，这些商场店铺最好不要卖，要以出租的形式进行，最开始的时候房租或许便宜，但到了二十年后，呵呵，我告诉你，一间二三十平的店铺每年的租金就会达到百万，你想想看，这么大的商场一年下来租金会有多少？数十亿吧！”
前世刘琅不是什么知名的设计师，参与过的建筑也都是传统的商业住宅，建筑商也没有什么名气，自然也没有什么设计风格可言，他本身呢，设计方面没有任何作品，只能算是一个合格的项目经理吧。
可是每一个项目经理都有一个设计大师的心，刘琅更是如此，什么贝律铭这种建筑大师的作品买了很多，无事的时候就翻一翻，不光看这些建筑类的书籍，他有时还会做一些建筑“小品”，比如设计一些建筑图了；对一些看不上眼的建筑修整一下了等等。
当然，这些纯粹是他的爱好，没有人会采用他的设计，事实上看过他画的这些图纸的人也只有自己的妻子洪玉，所有的图纸都被他放到了箱子的最低下。
他就曾经对李家建造的那栋商业楼进行过“修改”，而且还是刘琅自认为不错的一个设计。
原有的建筑设计太稀松平常了，没有一丝风格可言，唯一一点可取的地方就是它够长，只是够长的原因不是设计因素，而且迫不得已。
刘琅就做出来自己的设计，建筑还是那么长，首尾两栋标志性主体建筑是两座城楼模样，这不是普通的城楼，一座城楼是仿照中华门，另一座城楼也是地安门，虽然只是寥寥几笔，但两座城楼古朴庄严已经跃然纸上。
这样的设计是刘琅为了纪念这两座已经被拆除掉的，最后连块砖石都不剩的城楼。
这两座城楼屹立了五百多年，本就属于这里，只是因为旧城改造而让人拆成砖头，刘琅就将两座城楼复原。
当然，这跟原有的城楼当然不能相提并论，但也算是“祭奠”了一下，或许也能给后人留下点念想。
这两栋城楼自然是极具传统风格，庄严肃穆，剩下的部分则是中西结合，在一些房檐屋拱之处同样采用的是传统建筑风格，也就是所谓的“勾心斗角”，其他主体部分则多为二十一世纪西方比较流行的建筑风格。
这栋“中西结合”的建筑刘琅在前世就设计出来，这一世终于派上用场，不过他还是做出了一些改变，前世他的智商有限，想象能力远非这一世所能相比，这一世他的设计还是以原有的为主，但是在中西结合上就更加的自然，同在一栋建筑上也没有任何的违和感，反而让人有种未来的气息。
这张草图被刘琅放在了桌子上，王振东和木小虎看着那两座城楼有些眼熟，似乎跟天安门有些相似，可仔细看看又不是。
火天霆和他的两个手下目光都集中在了整体设计上，尤其是他的两个手下，这两人可是不折不扣的建筑设计师，对当今世界的建筑风格都很熟悉。但是这种中西结合之中带有未来味道的设计风格却为所未闻，只是，他们觉得这个设计非常完美，凭他们的本事是挑不出来任何毛病的。
“刘琅，这两个城楼是什么？”
王振东开口问道。
“已经被拆的中华门和地安门，火家的这栋建筑不仅仅是国家土地改革的开始，还将会成为国家第一座综合体商场，它对首都来说是具有标志性作用的，既然是我们国家首都标志性的建筑，那就要有我们自己的风格，不仅仅是这两栋城楼一样的建筑，在主体上还要有古建筑的其他风格，比如说我们古代独有的飞檐结构等等，当然，未来首都将成为世界性的大都市，国际化也要有，所以主体外墙风格就采用的是西方形式！”
刘琅简单的介绍了一下。
“火大哥，你懂吗？反正我是不懂，但这个设计我觉得很好看，不错，不错！”
木小虎连连点头，不过他的意见没什么价值，就算是刘琅设计出一栋没窗户的碉堡他也没有任何意见。
“刘总的设计……恕我直言，中西结合而又没有任何突兀之感，以我的水平是万万无法做出这样的设计，这简直是有种鬼斧神工的感觉……刘总，我侯君生活了六十多年，第一次见到这样的建筑，佩服，佩服，火总，如果我们能将它建造出来，绝对可以获得世界建筑大奖，甚至有可能在世界建筑史上留下辉煌的一笔！”
火天霆的手下连连感叹，看着刘琅的眼神既羡慕又嫉妒。
人比人不能比呀！刘琅随意的涂鸦都能创造出经典，我们这帮老头子真是没法活了。
火天霆看着这张草图实在是无语了，刘琅这个小家伙怎么什么都会？机械、经济、漫画、变形金刚，听说他还在做什么集成电路，现在好了，建筑又在行，连跟随火家数十年，搞了半辈子建筑设计的建筑大师都被他随手画的草图给折服，他难道就没有不会的东西？
恐怕没有！
当然，火天霆也理解，谁让刘琅是神仙下凡呢？
“火大哥，这只是一张草图，我回去后会给你画一张清晰的设计图，不过我也只能给你画出效果图了，至于说建筑图纸，我最近没有时间，你们只要按照我设计的形象进行回溯即可，绝对不会存在施工方面的问题！”
效果图是效果图�
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