重生铸梦- 第45部分

　　　　他专门去市里买了一支小巧的进口录音笔。

　　　　一方面，防止万一拆迁办来阴的，自己可以保留证据。这种证据用来打官司肯定毫无意义，但适当时候亮出来，对拆迁办有很大的威慑力；

　　　　另一方面，今天是私下会面谈条件，在正式签订搬迁补偿协议之前，今天谈得内容都可能会生变动，录音就是存证，防止冯主任套了自己的底线，一转脸不认账。

　　　　“小赵，除了原地回迁，你有什么其他要求，都可以提。市领导在拆迁动员会议上说过，‘什么时候确定好具体工作方案，什么时候散会’，今天我也拿来用一下，今天咱们什么时候谈妥补偿方案，什么时候离开。”冯主任接着说。

　　　　赵泽君沉吟片刻，说：“第一个条件还是不变，我是什么补偿方案，住在我这里的那些老人就是怎么样的方案，房屋面积不同，可以在资金上补偿他们。”

　　　　“一共只有13户，可以。但是只能是这十三户，不能再多。而且这些人的情况要特别说明，是市里照顾孤寡老人，老战士，不能作为特例。”

　　　　“可以。”赵泽君点点头：“不仅他们配合，我还以向拆迁办保证，在拆迁工作完成之前，我个人的补偿方案，我会保密，绝对不泄露，并且适当的支持拆迁办工作。”

　　　　冯主任眼皮一翻：“怎么支持？难道你要帮拆迁办去挨家挨户做思想工作？这不太可能吧，一旦你同意搬走了，高岗村里的人还能相信你吗？”

　　　　赵泽君微微一笑，道：“如果我搬走是因为受不了压力呢？”

　　　　“嗯？你具体说说。”

　　　　“很简答，我搬走的时候不会告诉别人我的补偿条件，相反，我会表示是因为害怕，承受不住压力，才不得不搬的假象。冯主任，如果连我这样带头闹事的钉子户都受不了压力，可想而知，其他人会怎么想。”

　　　　冯主任眉头微微皱起，盯着赵泽君打量着。

　　　　赵泽君继续说道：“另外，拆迁办也可以拿出一项激励方案，宣布在之后两周内，愿意主动交钥匙搬迁的，可以得到一笔奖励，比如奖励一万，或者五千。之后，迟一天，扣五百块。”

　　　　“小赵啊，你和我想到一块去了。”冯主任的眉头舒展开，点头说：“具体谈谈你的条件吧。”

　　　　……

　　　　高岗村著名的钉子户赵泽君终于顶不住了！

　　　　足足有四五天时间，赵泽君始终没在高岗村露面，这天早上出现后，整个人显得很憔悴，蓬头垢面，好像很多天都没有洗脸刷牙。

　　　　别人问他这几天去哪了，他就苦笑着摇摇头不肯说。

　　　　流言四起。

　　　　“听说没？派出所把赵总给抓了！”

　　　　“什么赵总，他还不就是一个学生，跟拆迁办对抗，吃亏了吧！”

　　　　“是挺悬乎的，妈的，八成是那天他带人闹事闹大了，拆迁办开始动真格的了……”

　　　　当天下午，赵泽君和住在他房子里的十三户老人，前后脚签订了房屋补偿协议，交了钥匙。

　　　　唯一不同的是，十三户老人是在拆迁办大厅，电视台的摄影机下喜气洋洋的签订协议，拿补偿金，而赵泽君是在二楼的办公室里，私下和拆迁办两个主任签字。

　　　　摄像机对准了老人脸上绽放的笑容，和手里一个个厚厚的红色大纸包。

　　　　电视台记者抑扬顿挫的声音响起。

　　　　“高岗村拆迁工作是我市今年城市建设的一项重大举措，在拆迁初期就获得了高岗村老百姓的由衷支持，市里本着利民的原则，对高岗村的13户五保户和退伍老战士特殊照顾，每家在原有房屋基础上，免费增加至6o平米和9o平米不等，另外，当场放三年的房屋补贴，以及三万元装修补偿资金……”

　　　　话筒递到一个老太太面前，记者问：“老人家，这次拆迁的政策，你觉得满意不满意？”

　　　　老人笑得眼睛都眯成了一条缝，冲着摄像机扬了扬手里的大红包，说：“满意，非常满意。小赵是好人啊……”

　　　　“后面一句掐掉。”记者回头低声对摄制组人员说。

　　　　就在老人们兴高采烈的领取他们补偿款的同时，拆迁办的门口，也排起了交钥匙的长队。

　　　　而这一切是始作俑者赵泽君，背着一个大大的书包，不动声色的从拆迁办的后门独自离开。

　　　　这一场风波，他帮这些老人争取到了免费的增购面积，每家三万块的补偿金，折算下来，比最初的拆迁条件要多出五六万块钱。

　　　　不算很多，但这几万块钱，对于这些习惯省吃俭用的老人来说，足够他们几年的生活。

　　　　这是他力所能及的部分，也算是这些老人和自己之间‘拆迁联盟’的回报。

　　　　和这些老人的缘分，从那个冷雨夜开始，到今日结束。

　　　　之后的路，各自独行，遥祝安好。

　　　　身后的书包沉甸甸的，装着属于赵泽君的补偿协议和补偿款。

第七十七章　化学发应（）　
交了钥匙之后，赵泽君无家可归，暂时住在军子家，军子家距离高岗村只有两站路，来回都方便。

　　　　听说赵泽君要来住，军子老妈陈阿姨把军子赶到了他外婆家住，把军子的房间给了赵泽君。

　　　　铺着青花布床单的小床上，整整齐齐的堆放着补偿协议，厚厚的几叠现金，还有一份拆迁建筑回收合同。

　　　　当日，赵泽君和冯主任在小茶馆里，足足聊到晚上九点半，最后才敲定了补偿方案。

　　　　第一，赵泽君名下的12套棚户房，新扩建的不能单独成套，但可以折算面积，12套房，无论本身大小，都统一按照6o平米补偿；

　　　　第二，6o平米到9o平米之间的增购价格，统一按照最低价格计算。

　　　　赵泽君手头没现金，但是他家里那套楼房也在拆迁范围内，可以用来抵消补偿款。

　　　　12套实际面积平均不到三十平米的棚户房，外加那套56平米楼房，换了12套9o平米的回迁房。

　　　　第三，二层水泥小楼，换一套差不多同等面积，22o平米的别墅。

　　　　高岗村里的二层小楼不止赵泽君一家，还有一批单位和个人，拥有大量住房。比如华阳集团的仓库。

　　　　这些不好计算具体房屋面积户型，都统一在回迁小区边上盖别墅进行补偿。

　　　　由此可见，负责拆迁和重建的宝业房地产，利润有多大！

　　　　回迁小区盖别墅，听起来好像很奢侈，其实压根不是那么回事。关键在地价！

　　　　回迁房那一块能盖别墅，说明规划上，肯定是别墅区，同样是商业住宅用地，但按照别墅区的价格拿地，价格比楼房要低好几个档次。

　　　　宝业公司用别墅区的低价格拿下回迁地皮，只用少量地皮盖别墅，主要地皮盖高层，折算下来，这块地简直就是送的。

　　　　赵泽君也不眼红，仅仅算利润率的话，他的获利，比开房地产高得多。

　　　　除了房子之外，还有现金补偿。

　　　　12套房，外加二层小楼，每套房都有三年的租房补助，赵泽君开口就是4o万。

　　　　冯主任当场就拍了桌子骂人！

　　　　租房补助是干什么的？那是给一家人在回迁房没盖好之前，出去租房子用的。

　　　　你赵泽君房子是多，可再多房子，你还不就只有一家人？

　　　　一户人家三口人，租三年房子，要1o几户的租房补助？怎么不去抢呢？

　　　　但是赵泽君知道，这笔‘租房补偿’在宝业的拆迁预算中，花头精很大，到底是按‘户’分，还是按照房子‘套’来分，尺度全部由拆迁办掌握，不争白不争。

　　　　还有一笔奖励补偿。

　　　　赵泽君自己提的建议，两周内搬走的，有五千块钱奖励。

　　　　那我这12套房，外加二层小楼，怎么着也得给个十万八万的奖励吧。

　　　　另外，我做出表率，支持拆迁工作，动员那么一大批老人搬走，帮拆迁办解决了大问题，是不是也要有奖励？

　　　　这两笔加起来，我再要个3o万，不算多吧？

　　　　冯主任实在懒得算这些鸡零狗碎的细账了，最后，所有现金补偿，加在一起，冯主任最后给他算了5o万。

　　　　4o万打进卡里，1o万块钱现金。

　　　　冯主任之所以能痛快答应这些条件，有几个看得见的原因。

　　　　赵泽君清楚的掌握了拆迁办内部的猫腻、底线，谈判过程中他的底气足，知己知彼，百战不殆；

　　　　赵泽君自身是高岗村的大钉子户，他带着老人搬走，能促进拆迁工作顺利进行，相反，也的确有能力对拆迁造成一定的阻碍，把赵泽君这个大刺头弄走了，杀鸡儆猴，接下来敢炸毛的人就不多了，就算有个别特别强横的，没了老人和优秀团员两个护身符，拆迁办可以毫无顾忌的上手段，翻不出什么大浪来。

　　　　另外，拆迁办的老李从中奔走，虽然没帮赵泽君，但毕竟也没使坏，多多少少向赵泽君透露了一些情况。

　　　　除了这些，还有一个不能宣之于口的重要原因。

　　　　泽建公司拿下了高岗村东边部分区域的建筑垃圾回收工程。

　　　　这份工程，其中未来总利润的百分之4o％，赵泽君捐助给拆迁办，支持对方工作，用来补贴拆迁户。

　　　　这也是之前补偿款赵泽君要的太狠，宝业公司下的经费再多，那也是分门别类都有数的。赵泽君补偿要多了，拆迁办手里可以支配的就少，只能从其他地方找补点回来。

　　　　这几个因素缺一不可，像是化学元素，在赵泽君这个操作师的悉心管理下，相互碰撞，相互作用，最终产生了完美的化学反应。

　　　　没有之前赵泽君几乎豁出命去换来的护身符，拆迁办根本不必跟他谈，随意的搓扁捏圆；

　　　　没有先知，赵泽君不晓得拆迁办的底线，谈判中无法利益最大化，甚至可能让自己陷入真正危险的境地；

　　　　没有这4o％的赞助，拿不下垃圾回收工程，那些近乎无理要求的‘房租补偿’、‘搬迁奖金’也会大打折扣，不要说5o万，能拿到1o万都能偷笑了。

　　　　从赵泽君决定买房赚钱的那一天起，他就一直在默默的策划着一切，并且不停的修正他的计划，朝最好的方向展。

　　　　而那场年年都有的暴雨，让他找到了一条可以把帮助别人和帮助自己结合起来的路子。

　　　　最后算算总账，拆迁进行到目前为止，12套房，一套别墅，5o万，以及一个未来的大型垃圾回收工程。

　　　　如果操作的好，仅仅是这个工程就能带来很不错的利润。

　　　　这种工程，甚至连宋总那个层级的老板都会动心。

　　　　当神秘人出现之后，赵泽君还准备卖掉一部分回迁房产权，回迁房的质量垃圾得一塌糊涂，赵泽君实在是太深恶痛绝。

　　　　……

　　　　“我怎么觉得心还是很疼呢？”姜萱一脸严肃的说。

　　　　赵泽君把回收合同递给姜萱，莫名其妙的看了看他：“你有病呗，这样还不满意？”

　　　　“不是不满意！什么都不干，就拿走快一半，艹他妈！”姜萱冷笑。

　　　　“就是因为人家什么都没干，咱们才能赚到剩下的一半！”

　　　　赵泽君拍了拍姜萱的肩膀，笑道：“得了，别不痛快了，咱们这次遇上的还是老实人，他真开口要8成，你给不给？还不是要给。”

　　　　赵泽君上辈子真就遇到那种能帮着办成事，但要走利润大头的狠角色。

　　　　姜萱抬头盯着赵泽君瞅了一会，“我早就说嘛，你们这些读书人，心太黑！”

　　　　“少他妈在这扯淡，吃饭去！叫上军子，庆祝庆祝，我的姜大经理，之后拆迁有得你忙了。”赵泽君哈哈一笑。

第七十八章　考上了（）　
拿到补偿款后，赵泽君专门请老李吃了顿饭，叫上了姜萱，大家混个脸熟。

　　　　县官不如现管，老李是拆迁办的主要办事人员，以后在拆迁回收工程里，有很多能帮得上忙，需要依仗他的地方，提前联络联络感情没坏处。

　　　　赵泽君带头搬走之后，在高岗村引起了不小的震动，连他都‘顶不住’拆迁办强大的压力，很多人想想自己的情况，那更不能比，现在每天都有大批拆迁户老老实实的交钥匙签协议。

　　　　工作顺利，老李的心情不错，之前大家各位其主，闹了些不愉快，此时完全风消云散，聊起拆迁中的种种，反而能够笑对，颇有相逢一笑泯恩仇的意味。

　　　　吃饭过程中，赵泽君看似不经意的和老李提了一句，故意用得了便宜卖乖的口气，说房子太多，住不了，以后这么多房子光是收房租都要烦死个人。

　　　　老李果然眼睛一亮，凑上来说：“小赵，要是现在出手，你干不干？”

　　　　赵泽君心里有数，脸上却是一副不解的模样，问：“现在怎么卖？”

　　　　老李没直说，打了个哈哈，“我也是听说有人想买，具体怎么办，我也不清楚，估计是重新做补偿协议吧？你要是真想卖，我帮你打听打听去，有消息了我告诉你。”

　　　　“好啊。要是能卖，我想把大部分都卖了，换成现钱，留几套收收租就行了。”赵泽君道。

　　　　“那好，我帮你打听着。”老李笑呵呵的，“来来来，再走一个。对了，你这个高考成绩下来没有？到时候金榜题名，得请客！”

　　　　高考成绩两天后出来可以查分，赵泽君哈哈一笑，说：“那必须的！”

　　　　……

　　　　两天后，高考成绩终于出来了。

　　　　赵泽君上网输入自己的考生信息，点击查询。

　　　　几秒钟之后，屏幕上出现了他的照片，另外一侧是每科目的考试分数。

　　　　语文128；数学1o6；英语122；理综227，总分583。

　　　　赵泽君又查了一下录取分数线：和上辈子一模一样。

　　　　全部查完，赵泽君长长的嘘了一口气。

　　　　接下来，就等着高考录取通知单吧！

　　　　高中阶段，给自己预定的这两个大目标，总算是先后落实了，老子朝着全宇宙富的康庄大6上迈出了第一步！

　　　　说起来，这一年过得也实在是太忙碌，几乎就没有一丁点业余时间，连睡眠都被压缩了很多。生意上的事还好说，高考复习到了后来，连赵泽君这样参加过两次高考，知道部分考题的人都觉得很崩溃。