重生铸梦- 第322部分

　　　　还真没什么太好的办法，在拆迁上，必须承认，浙省比苏南省文明的多，而且易乌情况特殊，小商户是当地最大的资源，所以保护力度很强，政府不会为了赵泽君一个外来户，去强迫那11家在当地也有错综复杂关系的商户。

　　　　在外地没有足够势力，和当地利益集团冲突，这是企业在朝外拓展，迈出第一步普遍会遇到的难题。

　　　　绿国大举进军苏南省，依靠赵泽君和牛胜利来开路，赵泽君进军浙省，依靠绿国。

　　　　可这也不是百分之百能靠得住的。

　　　　就比如这块地，绿国做完了前期大部分的搬迁工作，剩下这一小搓，还是得老赵自己想办法搞定。

　　　　如果真去找乔卫军，不是不可以，赵泽君相信绿国如果动真格的，绝对能摆平。

　　　　可为了这11家商铺，不上不下的，用掉一个人情不划算，还显得泽业能力太差。

　　　　这时候就体现出人脉的重要性了。

　　　　这东西看不见摸不着，甚至无法估价，但是有了他，就能完成很多花钱都办不到，或者要花天价的事。

　　　　之前吃过几次饭，有意在南屏工业区建厂的邬梦琪，家里就是易乌小商品市场举足轻重的一个角色。

　　　　赵泽君专程上门拜会了一下邬梦琪的老爸，邬爱国。

　　　　邬爱国在易乌的身份和赵泽君在南屏工业区的身份很类似，是最大的一家老板，同时，也是当地行业委员会的副会长，会长由市领导兼任。

　　　　清清瘦瘦的一个中老年人，五十多岁，打扮的很利落，典型的江浙人风格，有种根本掩饰不住，也无需掩饰的精明。

　　　　邬家有三儿一女，邬梦琪是家里唯一的女儿，排行老幺，小妹妹。

　　　　见面还没寒暄几句，刚道明来意，邬爱国就主动说：“这个事梦琪跟我说了，你放心，我出面，让那11家人尽快搬走，补偿就按照之前和绿国达成的协议就行。”

　　　　老赵几乎愣住了。

　　　　这……遇到雷锋了？

　　　　不对啊，出道以来，不要说那些已经成精的大老板，哪怕一个最普通的销售员、房屋中介，甚至当初那个土痞子任继福，也没这么好说话的啊。

　　　　都说江浙重男轻女，其实经济发达之后，所谓‘轻重’并不是指生活待遇，而是在事业上，一般都由儿子接班，女儿的生活条件却绝对是最好的，经常爆出某某江浙人嫁女儿，陪嫁金银豪车之类的新闻。

　　　　邬家有钱，就这么一个女儿，当宝贝不奇怪。

　　　　可问题是，自己和邬梦琪的关系，也没多铁啊。

　　　　莫非暗恋老子？

　　　　赵泽君这边心思飞快的转动着，邬爱国自己主动说了：“听说你和夏斐一起做电影，他挺相信你的？”

　　　　“也谈不上特别信吧，有些话题，还算能说得来。”赵泽君忽然就有点明白了。

　　　　这世上的事，果然就两个字：交换。

　　　　利益交换、感情交换，爱一个人还希望对方也能给予你同样的爱呢，何况帮人办事？

　　　　“邬叔叔，说起夏斐，我倒是觉得，梦琪对她很不错啊。”赵泽君笑了。

　　　　邬爱国也笑了：“我就这一个女儿，不指望她将来大富大贵，她就是一辈子不赚钱，我都能把她当公主养着。但是女儿婚事嘛，不是有钱就能行的。夏斐这个人不太好说话，你既然和他是朋友，如果能说得上话的时候，敲敲边鼓，我就很谢谢你了。”

　　　　赵泽君好笑，心想邬梦琪对夏斐，也许是比较单纯的感情，可您老人家，未必就是‘不指望大富大贵’吧。

　　　　要不然怎么就看好一个背景雄厚的官二代呢。

　　　　理解，非常理解，说：“邬叔叔，我明白了。不过毕竟是个人的事，我们当朋友，也只能说抱着一番好意，点到即止，说太多了，反而流于痕迹，引得他们反感就适得其反了。我尽力。”

　　　　“嗯。”邬爱国点点头。

　　　　“其实呢，就是没有拆迁这件事，作为朋友，我也希望他们都能得偿所愿。”赵泽君又说。

　　　　“嗯？”邬爱国意外的看了他一眼。

　　　　“这次拆迁呢，邬叔叔您费心了，也不能让您在里面贴钱。我有个想头，等未来易乌泽业广场建成之后，我拿出几套商铺来，作为这次拆迁的补偿，具体怎么分配，邬叔叔您决定。”

　　　　这个意思就很明显了。抛开之前的人情，这是给邬家的报酬，也是换未来邬家在易乌这个地面上，对泽业广场的照应。

　　　　“哦。”邬爱国笑了笑，但没有明确表示什么，甚至没有明确说接受与否。

　　　　赵泽君知道，以他现在的身份，不会轻易受人情，换过来，在苏南省，有人要送自己礼物，自己也不是随随便便就会接受的。

　　　　想了想，忽然一笑：“其实呢，我还想麻烦邬叔叔个事。”

　　　　“哦？什么事，说来听听？”

　　　　“邬叔叔您是这里管委会的副会长，等易乌泽业广场建成之后，其中对外出售的商铺，您是不是可以帮忙居中牵线。我想交给管委会代为出售，劳务费嘛，按照市面的售楼提成计算。”赵泽君说。

　　　　刚才赵泽君送对方商铺，邬爱国都没有表现出任何欣喜和明显的感情波动，甚至都没接受。

　　　　可是这次说请他牵线，代售，看上去没有一分钱实际好处，邬爱国的眼睛却明显一亮，认认真真的打量起赵泽君来。

　　　　“赵总……”连称呼都变了，两个字说完，却没有继续多说，而是和赵泽君相视一笑。

　　　　一笑之间，大家都明白了。

　　　　几套商铺的价值，对于邬家无足轻重。

　　　　邬家不缺钱。

　　　　但是未来泽业广场的销售权，能给予邬家的，不是钱，而是更加牢固和广阔的人脉、人情。

　　　　邬爱国是委员会的副会长，会长是政府领导，实际上具体操作售卖的，就是邬家。

　　　　当初赵泽君给了丁岚三十套商铺，都做出了天大的人情，易乌泽业广场的规模虽然不能和建武相比，但少说也有小两百套商铺。

　　　　这次把易乌泽业广场全部给了邬家代售，可想而知，在邬家手里，又能变成多大的一张网络。

　　　　从赵泽君的角度来看，这也是一件好事。

　　　　易乌这个地方很特殊，地域面积实在太小，发展过于迅速，导致权力高度浓缩，各种关系错综复杂，宗族、政府、地方势力交错，外人很难插进来，连绿国来拆迁都能遇到钉子户，泽业可想而知。

　　　　想在易乌立足、建设、发展，必须要和当地的强力人物搞好关系。

　　　　这些商铺如果由泽业自己去卖，当然也能卖得掉，但交给邬家显然更加方便，邬家对易乌和周边的情况太熟悉了，完全可以做到即合理的分配商铺，又卖出高价。

　　　　“好好好，这个想法好。”邬爱国满意的点点头，“难怪年纪轻轻就能和乔卫军坐而论道，赵总，今天我真是要说一句后生可畏。定了酒店没，晚上在我这吃饭吧。”

　　　　“那就叨扰了。”赵泽君笑道。

　　　　跟着赵泽君来的几个人，坐在边上一直没怎么说话，心里却是波澜起伏。

　　　　赵总来易乌一趟，泽业广场地基都还没打，就已经把销售搞定了？！

第二十九章　钱不是这么算的（）　
邬家是一栋独立的别墅，或者说，一栋独立的‘楼’。

　　　　老赵还是第一次在现实中看见，一栋8层的‘楼’，只住一户人家的。当然了，邬家的人口也不算少，直系亲属加上佣人，拢共二三十口子，均摊下来，人均居住面积，也就百平方左右，不算奢侈。

　　　　楼下是个挺大的院子，从外面看起来，无论是院子，还是楼，都普通的农村自建房没啥太大区别。

　　　　可是里面的装修和摆设，绝对不是什么农民自建房能相比的。

　　　　水泥地的院子里，很随意的停着几辆跑车，两个包着头巾的中年保姆蹲在车边上洗菜。

　　　　一楼进门，就是一块巨大的回音石屏风，比赵泽君人还高，上面的花纹是天然形成的，影影绰绰有了一副泼墨山水画的味道。

　　　　老赵不太懂石头金玉这些玩意，但是凭他一个外行，也知道，这么大块的成块回音石，如果纹路卖相好的话，就已经不是钱的问题了，而是有钱都买不到。

　　　　上面几层，也装修的金碧辉煌，时不时就能看到一两件价格让普通人心跳的东西。

　　　　饶是如此，这栋楼和老牛家的庄园，好像还是不能比得，完全不在一个档次上。

　　　　一个是帝王级别的享受，一个撑死了是小老板。

　　　　邬家的楼，透着一股暴发户财力展示、农民质朴结合的风格。

　　　　不过这是表面现象。

　　　　江浙地区的‘宗族’关系一直保留了下来，宗族力量影响很大。吃饭的时候，和邬爱国聊天，邬家是当地一个大宗族。

　　　　邬家这栋楼所在的位置，是易乌有钱人聚居区，居住密度很高，到处都是别墅连着别墅，小楼挨着小楼，但是整个区域的宅基地，有一大半都是邬家的。

　　　　换句话讲，易乌有一半的有钱人，都住在邬家的地皮上。

　　　　邬爱国是典型的江浙人，喜欢吃甜食，桌上的青团、酒酿元宵，内地的元宵馅和正宗的江浙元宵完全没法比，老赵吃了几颗，牙都在发疼，也搞不懂邬爱国一大把年纪了，怎么就能有这副好牙口。

　　　　聊着聊着，说起了易乌这几年的发展。

　　　　“你也做互联网，现在网上能卖东西了，你觉得有没有前途？”邬爱国问赵泽君。

　　　　赵泽君没想到他一把年纪了，对于互联网比大部分年轻人都要敏感，想了想，笃定的说：“将来物联网购物，绝对要超过实体店。”

　　　　“你这个话，我和有个朋友说得一模一样，他就在网上有连锁店，卖得还不错。对了，就是你们省的，姓花，你认识吗？”

　　　　“花老二？”赵泽君一愣，“认识啊，当初就是我建议他上网的嘛。”

　　　　邬爱国也是微微一愣，随即哈哈一笑：“那正好，找到正主了。趁着今天机会，你跟我聊聊这个互联网。”

　　　　……

　　　　……

　　　　一顿饭吃到晚上快十点，聊了互联网，聊了未来邬家在南屏工业区的新厂，那个厂是邬爱国给又聊了邬家给邬梦琪的嫁妆，投资很不小。

　　　　第二天一早，又是酒酿元宵，吃完饭，老赵就匆匆告辞了，回去的路上，心思收回到泽业广场上来。

　　　　接下来两个广场同时开始，需要的资金是海量的，似乎又一次缺钱了。

　　　　前前后后，拢共到底要多少钱？老赵没等泽业方面把具体造价打上来，自己现在心里算了一笔账，做到大约有数。

　　　　用建武市泽业广场来做个比较。

　　　　建武泽业从头到尾，所有的开销都算上，加上后来的酒吧街，差不多2。5个亿。

　　　　杭城未来泽业广场的地皮面积比建武市泽业的地皮要大，规模也要大一些；易乌这一块呢，由于易乌城市面积小，这块地皮也就相对小一些，算是个微缩版的。

　　　　无论是扩大版还是微缩版，该有的都得有，麻雀不管大小，五脏都是要全的。尤其是易乌泽业广场，酒吧街必不可少，甚至是要偏重，易乌老百姓有钱，成规模的酒吧街在易乌有市场。

　　　　一多一少，一大一小，按照建武市泽业广场的水准和档次来看，折算可以认为要花掉两个建武泽业广场的钱。

　　　　也就是保守估计5个亿。

　　　　但是5个亿就够了吗？

　　　　不，还要考虑到其他因素。

　　　　地域差别。

　　　　建武市是苏南省最发达的城市，杭城和易乌，则是浙省最发达的一大一小两个城市，而浙省的经济水平、物价、生活条件各方面，比苏南省是要高的，明显高出一截。

　　　　举个最简单的例子，建武市二环内的商品房价，均价已经到了五六千，杭城呢，　8千出头。

　　　　泽业广场在浙省的造价等各方面成本，要比在苏南省高出一截的。

　　　　还有个时间问题。

　　　　建武市泽业广场，从05年到06年，按照那时候的物价、人工成本来算，2。5个亿。

　　　　这是过去的账了。

　　　　接下来两个广场，是最快也要06年底才能开工，很可能等到07年初，建设周期同样少说一年多。

　　　　越往后，成本就越高。

　　　　这也是为什么，后世万达集团建一个万达广场，动不动就投资十个亿，在一线大城市甚至几十个亿的原因。经济发展太快，成本一年比一年高，钱一年比一年不值钱，05年3个亿能就能盖一个广场，到了15年，可能就要20个亿，30个亿。

　　　　这么大致一估计，两座浙省这两座泽业广场，前前后后的总投资，很可能要翻倍，也就是10个亿。

　　　　这还不算地价。

　　　　老牛的拿出来置换的那两块地，其实没找赵泽君收钱，等于送的。

　　　　倒也不能说是白送，赵泽君在其中牵线拉网，达成了三方合作，牛胜利剩下的九块地皮以股份形式入股绿国未来楼盘，狠狠赚了一大笔，一旦开盘，是几倍甚至十倍的回报，这两块地，就当他给赵泽君的中介费。

　　　　扳着手指头算算，从哪来钱。

　　　　互联网这一块的钱，分为三部分，泽阅、博客和游戏。

　　　　博客和泽阅这两块的钱，赵泽君暂时不准备动。

　　　　泽阅要持续开发版权市场、海外版，还有应对未来的移动互联市场，都需要投入，正在‘成长期’，这时候从泽阅身上抽血出来，少了，无济于事，多了，会伤害到泽阅的健康。

　　　　博客中国也是一个道理，这个项目和百度搜索引擎一样，本身不是大的赢利点。

　　　　而且这两个项目的盈利，还承担了一个重大任务：保障数据中心的投入。数据中心这玩意，就是个无底洞，每年都张开大嘴吃吃吃，研究成果是出来了一部分，可以进行应用，可它本身毕竟不赚钱，属于科研机构。

　　　　游戏这一块的钱能用，但用法，并不是一次性把钱全部抽调出来，而是每个月把游戏片的收入，不断的注入的泽业广场的后续投资中。

　　　　此外，互联网还有几个控股小公司，暂时都没有反哺能力，不考虑。

　　　　地产这一块，建